Modernisoitu kolmen makuuhuoneen rivitalo, rakennettu pinta-ala 94 m², sijaitsee Alhaurín el Granden keskustassa Guadalhorce-laaksossa Costa del Solin sisämaassa. Kohde on vuodelta 1970 ja on sittemn remontoitu nykyaikaiselle tasolle: avoin oleskelualue, kalustettu keittiö ja ilmastointi koko talossa. Kaksi terassia, mukaan lukien kattoterassi grillialueella, tarjoavat ulkotilaa vuoristo- ja kaupunkinäköalalla. Pyyntihinta on kiinteä 275 000 € ja koti on muuttovalmis, joten se voidaan ottaa heti käyttöön. Kaupat, apteekki ja koulut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa sisämaaympäristössä itse kaupungissa, linnuntietä noin 17 km Málagan lentokentästä ja noin 11 km Fuengirolan rannikon lähimmistä rannoista. Supermarket on 386 m:n ja apteekki 145 m:n päässä, eli päivittäiset asiat hoituvat kävellen. Auto on kätevä rannikkoreissuilla, mutta ei välttämätön arjen tarpeisiin.
Aukielo palvelee kotitaloutta, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa. Pohjakerroksessa oleva huone, nykyisin työhuoneena käytössä, tarjoaa joustavan käytön. Eteläinen suuntaus, kattoterassi ja grilliterassi tukevat ulkoilmaelämää, kun taas sisäänrakennetut vaatekaapit, oma kylpyhuone ja kaksinkertaiset ikkunat kattavat käytännön tarpeet. Yksityistä autopaikkaa ei sisälly; pysäköinti on kadulla.
Tämä ei ole uudiskohde. Kyseessä on olemassa oleva rivitalo, joka valmistui alun perin 1970 ja on sittemmin modernisoitu, nykyisin muuttovalmiina. Ei ole rakennusvaihetta, ei kehittäjän toimitusaikataulua eikä hintalistaa huoneistovaihtoehdoista. Ilmoitettu valmistumisvuosi kertoo rakennuksen iästä, ei tulevasta luovutuspäivästä.
Kohde ei tarjoa yksityistä autopaikkaa, omaa uima-allasta, omaa puutarhaa eikä yhteisiä tiloja. Se myydään kalustamattomana. 94 m²:n asuinpinta-alalla kaupunkitontilla ulkotila rajoittuu kahteen terassiin. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat noin 10 km:n päässä ja lähin sairaala 8,9 km:n päässä linnuntietä.
Ref: VL225492
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii heti asuttavaa kotia aidossa espanjalaisessa kaupungissa eikä rantikohteessa. Tunnistettavia tilanteita ovat: kotitalous, joka muuttaa pysyvästi Costa del Solille ja haluaa koulut, terveydenhuollon ja kaupat kävelymatkan päästä ensimmäisestä päivästä lähtien; kohde sijaitsee seitsemän alakoulun ja kolmen yläkoulun keskellä. Toinen skenaario on eläkeläinen tai osa-aikaisesti eläkkeellä oleva ostaja, joka suosii kaupunkielämää leutoine vuosittaisine ilmastoineen, keskilämpötilat 13–28 °C, ja arvostaa etelään avautuvaa kattoterassia enemmän kuin ylläpidettävää puutarhaa. Kolmas on ostaja, jolle rannikon uudiskohteiden hinnat tuntuvat korkeilta ja joka hyväksyy yksitoistakilometrisen ajomatkan rannalle vastineeksi suuremmasta sisätilasta ja edullisemmasta hinnasta valmiista, remontoidusta kodista. Etätyöläiset muodostavat lisäryhmän: pohjakerroksen työhuone, ilmastointi ja kuituverkoston kattava kaupunkiympäristö sopivat kotona työskentelyyn, ja lentokenttä on 17 km:n päässä matkoja varten. Vähemmän sopivat tilanteet ovat yhtä selvät. Ostajat, jotka haluavat tällä budjetilla oman uima-altaan, puutarhan tai autotallin, pitäisi etsiä muualta, sillä kohde ei tarjoa mitään näistä. Ne, jotka etsivät vuokraantuloa lomamajoituksessa rannan läheisyydessä, voivat havaita, että sisämaasijainti rajoittaa käyttöastetta. Ja ostajat, jotka haluavat vähän huoltoa vaativan modernin asunnon aidatulla asuinalueella yhteisine tiloineen, eivät löydä tästä muotoa, tämä on rivitalo kaduntienoon pysäköinnillä ja ilman yhteispalveluita.
Kohteen sisätilat on modernisoitu nykytasolle, mistä ilmoituksen valokuvat kertovat: valkoinen kalustettu keittiö saarekkeella, avoin oleskelu- ja ruokailutila ja sähkotakka olohuoneessa. Ilmastointi on asennettu koko taloon, talvisin kuukausina tukenaan takka, ja kaksinkertaiset ikkunat on asennettu. Keittiö on täysin varusteltu ja jää paikoilleen, kun taas muu osa kohteesta myydään kalustamattomana. Säilytys on ratkaistu sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla kahdessa kolmesta makuuhuoneesta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä antaa tärkeimmälle makuuhuoneelle riippumattomuuden yhteistiloista. Kaksi kylpyhuonetta tarkoittaa, että kolmen makuuhuoneen kotitalous välttää aamuruuhkan. Vuoden 1970 rakennuksena talo edeltää nykyisiä energiamääräyksiä; modernisointi käsitti sisätilojen mukavuuden, eristävät ikkunat, ilmastoinnin, uusitun keittiön ja kylpyhuoneet, mutta rakenteelliset osat kuten seinät, kattorakenne ja talotekniikka ovat aikakaudeltaan, ellei toisin dokumentoitu. Kattoterassi paviljongilla ja grillialueella on järjestetty käyttökelpoiseksi ulkotilaksi, ja alemmassa kerroksessa oleva terassi on varustettu markiisilla varjoa varten. Ulkosuuntaus on eteläinen, mikä suosii luonnonvaloa ja passiivista lämpöä viileinä kuukausina. Uudiskohteisiin soveltuvaa takuujärjestelmää ei sovelleta tähän kohteeseen; kauppa on tavallinen käytetyn asunnon kauppa nykyisessä kunnossa. Ostajat, jotka haluavat varmistaa teknisen kunnon, kosteus, sähköjohdotus, katon tila, tulee tehdä se tavanomaisen kuntotarkastuksen ja notaariprosessin kautta ennen kaupantekoa.
Pyyntihinta on kiinteä 275 000 € koko kohteesta; kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde alkaen-hinnalla. Hinta vastaa remontoitua, muuttovalmista rivitaloa 94 m²:n koolla, kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, kahdella terassilla ja kattoterassilla keskisessä Alhaurín el Grandessa. Vertailun vuoksi: uudiskohteet muualla rannikolla alkavat tällä hetkellä noin 205 000 €:sta Mijasissa, 269 000 €:sta Esteponassa ja 269 950 €:sta Torre del Marissa, kyse on kuitenkin ennakkomyynti- tai uudiskohteista eri paikoissa, ei valmiista rivitalosta. Kohde on saatavissa välittömästi espanjalaisen ostoprosessin puitteissa.
Tämä on perinteinen andalusialainen rivitalo, jonka sisätilat on tuotu ajan tasalle. Se sijaitsee elävässä Alhaurín el Granden kaupungissa, ei lomakohteessa tai rantikaupunginosassa. Arki kulkee täällä kävellen: supermarket on alle 400 metrin, apteekki noin 150 metrin ja kahvilat ja ravintolat kaupungin katuverkoston sisällä. Pohjakerroksesta avautuu avokeittiö, ruokailu- ja oleskelutila sähkötakalla, ja sisäänkäynnin luona monikäyttöinen huone, nykyisin työhuone. Yläkerrassa on makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, toinen kylpyhuone ja lisäksi makuuhuone, myös sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Kattoterassi toimii kodin tärkeimpänä ulkohuoneena: etelään avautuva, vuoristo- ja kaupunkinäköalalla ja omalla grillikulmallaan, siellä vietetään andalusialaiset illat. Toinen terassi alemmassa kerroksessa, markiisin varjostama, palvelee aamukahvissa tai keskipäivän varjossa. Elämä Alhaurín el Grandessa noudattaa espanjalaista kaupunkirytmiä, ei turistirytmiä. Täällä asuu noin 27 500 ihmistä, ja palveluihin kuuluu seitsemän alakoulua, kolme yläkoulua ja terveyskeskus, 26 liikuntapaikkaa sekä kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n päässä kotoa. Kontrasti rannikon kanssa on tarkoituksellinen: yksitoista kilometriä linnuntietä erottaa kaupungin Torreblancan ja Los Bolichesin rannoista, joten meri on lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä, mutta kaupunki antaa vastineeksi viileämpiä iltoja, pienempää tiheyttä ja arkipäivän espanjalaisia kauppoja. Ilmasto tukee tätä kaavaa, keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13:sta 28:asteen, ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja täydellinen: supermarket 386 m:n päässä, apteekki 145 m:n päässä sekä kahvilat ja ravintolat kahden kilometrin säteellä. Auto on hyödyllinen rannikolle, 8,9 km:n päässä olevaan sairaalaan ja kauempana oleville golfkentille, mutta arki ei riipu siitä, kaupunki toimii kävellen, ja kahdeksan julkisen liikenteen linjaa 55 pysäkillä kattaa Alhaurín el Granden ja yhteydet Fuengirolaan ja Málagaan. Kaupunki sijaitsee 238 m:n korkeudella Guadalhorce-laaksossa, mikä pitää sen kesällä hieman viileämpänä kuin rantaviivaa. Marbella on 23 km:n ja Málaga 25 km:n linnuntietä; molemmat ovat käytännön kohteita työlle, shoppailulle tai kulttuurille, ja Málagan 579 000 asukasta tarjoavat maakuntapääkaupungin täyden kirjon. Luonto on lähellä: Mirador de Sierra Gordan näköalapaikka on 4,2 km:n päässä kotoa, ja laakson sitrus- ja oliivilehdot alkavat kaupungin laidalta. Kunta kirjaa noin 312 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumenemattomasta paikallismarkkinasta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurín el Granden keskustassa Guadalhorce-laaksossa Fuengirolan rannikon takana. Rannikko, A-7-käytävä ja ympäröivät golfkentät kehystävät sijainnin; esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä ja tiereitit pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande sijaitsee keskiasemassa Costa del Solin kartalla: Guadalhorce-laakson sisämaassa, linnuntietä yhtä kaukana Málagasta (25 km) ja Marbellasta (23 km), Fuengirolan rantojen ollessa 11 km etelässä. Tämä asettaa kaupungin rannikon toiminnalliseen kenttään säilyttäen samalla maatalouskauppakaupungin luonteen, hinnat ja rytmin. Rannikkokaistaan verrattuna se tarjoaa käveltävää espanjalaista kaupunkielämää ja laakson ilmastoa; kauempana sisämaassa oleviin kyliin, kuten Almogíaa tai Casarabonelaa kohti, verrattuna se tarjoaa huomattavasti paremman saavutettavuuden lentokentälle, sairaalalle ja rannoille.
Etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, ovat 11–12 km:n päässä Fuengirolan rannikolla, lyhyt ajomatka noin neljän kuukauden uimakaudella. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 17 km:n päässä, joten lennot ovat tavoitettavissa ilman pitkää siirtymää; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 81 km:n päässä. Terveyspalvelut jakautuvat: terveyskeskus ja 11 apteekkia ovat kaupungissa, kun taas sairaala on 8,9 km:n päässä. Golfarit saavuttavat Lauro Golfin 5,4 km:n päässä, ja Mijas Golf sekä Campo Los Olivos noin 10 km:n päässä. Sähköauton lataus vaatii noin 10 km:n matkan lähimmälle latauspisteelle, mikä on sähköautoilijan huomioitavaa. Kaupungissa pysäköinti on kadulla, ja sijaintia kuvataan lähellä kauppoja, kouluja ja liikennettä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grandessa keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä, tyypillinen andalusialaisen sisämaan kaava matalalla korkeudella. 238 metrin korkeudessa kaupunki välttää syvän sisämaan äärimmäisen helteen ja pysyy silti muutaman asteen rantaviivaa raikkaampana korkekesällä. Sateet noudattavat Välimeren kaavaa ja keskittyvät kesäpuolivuoden ulkopuolelle. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai yli, kestää noin neljä kuukautta, joten meressä uiminen on kausittaista, ei ympärivuotista. Ympäröivä laakso, sitruspuutarhat, oliivilehdot ja Sierra de Mijasin juuret, tarjoaa kävelymaastoa, ja Mirador de Sierra Gordan näköalapaikka 4,2 km:n päässä kohteesta tarjoaa näkymiä Guadalhorce-laaksoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät sinisen lipun rantaosuudet ovat Fuengirolan, 11–12 km:n linnuntietä: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, kaikki autolla alle puolen tunnin päässä. Golf on välittömämpi harrastus: Lauro Golf sijaitsee 5,4 km:n päässä itse laaksossa, kun taas Mijas Golf, Campo Los Olivos ja Campo Los Lagos ovat 9,8–10,7 km:n päässä, eli neljä kenttää viidentoista minuutin säteellä. Kaupungissa kunnallinen urheilukeskus Ciudad Deportiva on 1,1 km:n päässä kotoa, ja kunnassa on yhteensä 26 liikuntapaikkaa. Kattoterassi grillialueella palvelee yksityisenä ulkoviihteenä ja on käytettävissä suurimman osan vuotta ilmastotietojen perusteella.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Verrattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämä rivitalo edustaa toista markkinasegmenttiä. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta, suunnilleen sama budjettialue. Ero on siinä, mitä kukin euro ostaa. Rannikon uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti modernin asunnon yhteisine uima-altaineen ja puutarhoineen, usein kansainvälisille asukkaille suunnatussa asuinalueessa, toimitusaikoineen tulevaisuudessa ja ennakkomyyntinä tai rakenteilla. Tämä kohde tarjoaa vastakkaisen paketin: valmiin, remontoidun rivitalon, joka voidaan ottaa heti käyttöön ja joka seisoo 27 500 asukkaan espanjalaisen kaupungin liikekeskustassa, ilman yhteisiä tiloja mutta myös ilman odotusaikaa. Sijainniltaan Alhaurín el Grande vaihtaa meren läheisyyden sisämaan etuihin. Ranta 11 km:n linnuntietä on kauempana kuin yksikään rannikon vertailukohde, mutta kaupunki kompensoi käveltävillä palveluilla, supermarket 386 m:n päässä on lähempänä kuin useimmissa asuinalueissa, sekä laakson ilmastolla 238 metrin korkeudella, joka lieventää kesän huippulämpöjä. Málaga ja Marbella ovat kumpikin noin 23–25 km:n linnuntietä, jolloin sekä kaupunki että lomakeskus pysyvät käytännön ulottuvilla, ja lentokenttä 17 km:n päässä on lähempänä kuin Esteponassa tai Torre del Marissa. Paikallismarkkinalla kunta kirjaa noin 312 kauppaa vuodessa ja maakunnan mediaanitulot 16 450 €, mikä asettaa kohteen kaupungin tarjonnan keskivaiheille: kunnostamattomien kylätalojen yläpuolelle, kaupungin laitamien huvila-alueiden alapuolelle. Kahta reittiä vertailevien ostajien tulisi punnita valmiin 1970-luvun rakennuksen varmuus vasten uuden rannikkokohteen speksit ja yhteiset tilot samankaltaisella hinnalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS