Et modernisert rekkehus med tre soverom og 94 m² bruksareal, beliggende i sentrum av Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen inne i landet fra Costa del Sol. Boligen er fra 1970 og har siden blitt renovert til moderne standard, med åpen levestue, innredet kjøkken og klimaanlegg i hele huset. To terrasser, inkludert en takterrasse med grillområde, gir uteareal med utsikt over fjell og by. Prisantydningen er fastsatt til 275 000 €, og boligen er innflyttingsklar, slik at man kan ta den i bruk umgående. Butikker, apotek og skoler er i gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i en urban, innlands beliggenhet inne i selve byen, omtrent 17 km i luftlinje fra Málaga lufthavn og rundt 11 km fra de nærmeste strendene på Fuengirola-kysten. Et supermarked ligger 386 m unna og et apotek 145 m, slik at daglige ærender tas til fots. Bil er praktisk for turer til kysten, men ikke nødvendig for hverdagsbehov.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger tre soverom og to bad over to etasjer. Et rom i første etasje, som nå brukes som kontor, gir fleksibel bruk. Sørvendt beliggenhet, takterrasse og grillterrasse legger til rette for uteliv, mens innebygde garderober, bad en suite og dobbeltglass dekker praktiske behov. Ingen privat parkeringsplass er inkludert; parkering skjer på gaten.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Det gjelder et eksisterende rekkehus opprinnelig ferdigstilt i 1970 og senere modernisert, nå i innflyttingsklar stand. Det er ingen byggefase, ingen leveringsplan fra utvikler og ingen prisliste over enhetsvarianter. Det oppgitte ferdigstillelsesåret indikerer bygningens alder, ikke en fremtidig overleveringsdato.
Boligen har ingen privat parkeringsplass, privat basseng, privat hage eller felles fasiliteter. Den selges umøblert. Med 94 m² boareal på en bytomt er utearealet begrenset til de to terrassene. Ladepunkter for elbiler ligger rundt 10 km unna, og det nærmeste sykehuset er 8,9 km unna i luftlinje.
Ref: VL225492
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som søker et hjem som kan tas i bruk med en gang, i en ekte spansk by snarere enn et kystresort. Gjenkjennelige situasjoner er: en husholdning som flytter permanent til Costa del Sol og som ønsker skoler, helsetjenester og butikker i gangavstand fra dag én; boligen ligger blant syv barneskoler og tre ungdomsskoler. Et annet scenario er en kjøper i pensjon eller delvis pensjon som foretrekker byliv med mildt klima hele året, gjennomsnittstemperaturer mellom 13 og 28 °C, og som verdsetter en sørvendt takterrasse fremfor en hage som må vedlikeholdes. En tredje er kjøperen som synes nybyggprisene på kysten er høye, og som aksepterer en elleve kilometer lang kjøretur til stranden i bytte mot mer innvendig plass og lavere pris for et ferdig, renovert hjem. Hjemmekontorarbeidere utgjør en ytterligere gruppe: kontorrommet i første etasje, klimaanlegget og den fiberklare bybeliggenheten egner seg for arbeid hjemmefra, med flyplassen 17 km unna for reiser. Mindre egnede situasjoner er like tydelige. Kjøpere som ønsker privat basseng, hage eller garasje innenfor dette budsjettet, bør se andre steder, ettersom boligen ikke tilbyr noe av dette. De som søker utleieinntekter fra ferieutleie nær stranden, kan oppleve at innlandsbeliggenheten begrenser utleiegraden. Og kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri moderne leilighet i et lukket boligområde med felles fasiliteter, finner ikke det formatet her, dette er et rekkehus med gateparkering og uten felles tjenester.
Boligen er modernisert innvendig til moderne standard, dokumentert i annonsens bilder: et hvitt innredet kjøkken med øy, et åpent stue- og spisecområde og en elektrisk peis i stuen. Klimaanlegg er installert i hele huset, supplert av peisen for vintermånedene, og dobbeltglass er montert. Kjøkkenet er fullt utstyrt og blir stående, mens resten av boligen selges umøblert. Lagringsplass er løst med innebygde garderober i to av de tre soverommene. Hovedsoverommet har eget bad, som gir hovedsoverommet uavhengighet fra de felles badene. De to badene innebærer at en husholdning med tre soverom slipper morgenkø. Som en bygning fra 1970 går konstruksjonen forut for dagens energiregler; moderniseringen omhandlet innvendig komfort, isolerende glass, klimakontroll, oppdatert kjøkken og bad, men konstruktive elementer som vegger, takkonstruksjon og installasjoner stammer fra sin tid, med mindre noe annet er dokumentert. Takterrasen med paviljong og grillområde er ordnet som et brukbart uteareal, og den nedre terrassen er utstyrt med markise for skygge. Beliggenheten er sørvendt, noe som gir naturlig lys og passiv varme i de kjøligere månedene. Ingen garantiordning for nybygg dekker denne boligen; kjøpet er en vanlig bruktboligtransaksjon i eksisterende stand. Kjøpere som ønsker å verifisere teknisk stand, fukt, ledninger, taktilstand, bør gjøre det gjennom den vanlige tilstandsrapporten og notarprosessen før overtakelse.
Prisantydningen er fastsatt til 275 000 € for boligen som helhet; dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med startpris. Prisen gjenspeiler et renovert, innflyttingsklart rekkehus på 94 m² med tre soverom, to bad, to terrasser og takterrasse i sentrale Alhaurín el Grande. Til sammenligning: nybygg andre steder på kysten starter for tiden fra omtrent 205 000 € i Mijas, 269 000 € i Estepona og 269 950 € i Torre del Mar, men det er leiligheter kjøpt på tegning eller nybygg andre steder, ikke et ferdig rekkehus. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Dette er et tradisjonelt andalusisk rekkehus som er modernisert innvendig, beliggende i den levende byen Alhaurín el Grande snarere enn i et resort- eller kystområde. Hverdslivet her foregår til fots: supermarkedet ligger under 400 meter unna, apoteket omtrent 150 meter, og kaféer og restauranter ligger i byens gatenett. Første etasje åpner seg mot et åpent kjøkken-, spise- og stueområde med elektrisk peis, med et allsidig rom, foreløpig kontor, ved inngangen. I andre etasje ligger hovedsoverommet med eget bad og innebygde garderober, et andre bad og ytterligere et soverom, også med innebygde garderober. Takterrasen fungerer som boligens viktigste uterom: sørvendt, med fjell- og byutsikt og et eget hjørne for grilling, her tilbringes de andalusiske kveldene. En andre terrasse på et lavere nivå, dekket av markise, egner seg for morgenkaffe eller skygge ved middagstid. Livet i Alhaurín el Grande følger en spansk byrytme snarere enn en turistrytme. Rundt 27 500 mennesker bor her, betjent av syv barneskoler, tre ungdomsskoler og et helsesenter, med 26 idrettsanlegg og et kommunalt idrettskompleks 1,1 km fra huset. Kontrasten til kysten er bevisst: elleve kilometer i luftlinje skiller byen fra strendene Torreblanca og Los Boliches, så havet er en kort biltur snarere enn en spasertur, men byen gir kjøligere kvelder, lavere tetthet og hverdagsspansk handel i bytte. Klimaet støtter dette mønsteret, en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C og månedsgjennomsnitt fra 13 til 28 °C, med en badesesong på omtrent fire måneder når vanntemperaturen når 20 °C eller mer.
De nærmeste omgivelsene er urbane og komplette: et supermarked 386 m unna, et apotek 145 m, og kaféer og restauranter innen en radius på to kilometer. Bil er nyttig for kysten, sykehuset 8,9 km unna og golfbaner lenger ut, men hverdslivet avhenger ikke av det, byen fungerer til fots, og åtte offentlige ruter med 55 stopp dekker Alhaurín el Grande og forbindelser mot Fuengirola og Málaga. Byen ligger 238 moh. i Guadalhorce-dalen, noe som holder den litt kjøligere enn kysten om sommeren. Marbella ligger 23 km unna i luftlinje og Málaga 25 km; begge er praktiske reisemål for arbeid, shopping eller kultur, der Málagas 579 000 innbyggere gir hele spekteret av en provinsby. Naturen er nær: utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda ligger 4,2 km fra huset, og dalens sitrus- og olivenlunder begynner ved byens kant. Kommunen registrerer rundt 312 boligomsetninger per år, noe som tyder på et aktivt, men ikke overhetet lokalt marked.
Kartet viser boligens posisjon i sentrum av Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen bak Fuengirola-kysten. Kystlinjen, A-7-korridoren og de omkringliggende golfbanene rammmer inn beliggenheten; avstandene som vises er luftlinje, og veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Alhaurín el Grande inntar en midtposisjon på Costa del Sol-kartet: i innlandet i Guadalhorce-dalen, like langt i luftlinje fra Málaga (25 km) og Marbella (23 km), med Fuengirolas strender 11 km i sør. Dette plasserer byen innenfor kystens funksjonelle virkeområde, samtidig som den beholder karakteren, prisene og rytmen til en landbruks- og handelsby. Sammenlignet med kyststripen tilbyr den gangbar spansk byliv og dal-klima; sammenlignet med mer fjerntliggende innlandsbyer som de mot Almogía eller Casarabonela, tilbyr den vesentlig bedre tilgang til flyplass, sykehus og strender.
Avstandene er luftlinjeavstander; veiavstander er lengre. De nærmeste strendene, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, ligger 11 til 12 km unna på Fuengirola-kysten, en kort biltur i badesesongen, som varer omtrent fire måneder. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 17 km unna, slik at flyreiser er mulig uten lang transport; Gibraltar lufthavn er et alternativ på omtrent 81 km. Helsevesenet er delt: et helsesenter og 11 apotek ligger i byen, mens sykehuset ligger 8,9 km unna. Golfspillere når Lauro Golf på 5,4 km, med Mijas Golf og Campo Los Olivos rundt 10 km unna. Lading av elbil krever en tur på omtrent 10 km til nærmeste ladepunkt, en betraktning for eiere av elbil. Innenfor byen er parkering på gaten, og beliggenheten beskrives som nær butikker, skoler og kollektivtransport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 °C i de kjøligste månedene til 28 °C om sommeren, et mønster typisk for det andalusiske innlandet i lav høyde. På 238 moh. unngår byen den ekstreme varmen i det dype innlandet, samtidig som den ligger noen grader kjøligere enn kysten i høy Sommer. Nedbøren følger det middelhavske mønsteret, konsentrert utenfor sommerhalvåret. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fire måneder, så bading i havet er sesongbasert, ikke helårlig. Dalen rundt, sitruslunder, olivenlunder og utløpere av Sierra de Mijas, gir turterreng, med utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km fra boligen med utsikt over Guadalhorce-dalen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste kyststrekningene med Blå flagg-standard er de i Fuengirola, 11 til 12 km unna i luftlinje: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, alle nåbare med bil på godt under en halvtime. Golf er den nærmeste fritidsaktiviteten: Lauro Golf ligger 5,4 km unna i selve dalen, mens Mijas Golf, Campo Los Olivos og Campo Los Lagos ligger mellom 9,8 og 10,7 km unna, fire golfbaner innen en radius på femten minutter. I byen ligger det kommunale idrettsanlegget Ciudad Deportiva 1,1 km fra huset, og kommunen har totalt 26 idrettsanlegg. Takterrasen med grillområde fungerer som privat utefritid, brukbar det meste av året gitt klimadataene.
26 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Satt opp mot dagens nybyggtilbud langs Costa del Sol, inntar dette rekkehuset et annet segment av markedet. Lantana Residencial i Mijas starter fra 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 €, omtrent samme budsjettklasse. Forskjellen ligger i hva hver euro kjøper. Kystnybyggene leverer typisk en moderne leilighet med fellesbassenger og hager, ofte i et boligområde rettet mot internasjonale beboere, med leveringsdatoer i fremtiden og kjøp på tegning eller under bygging. Denne boligen leverer det motsatte pakketilbudet: et ferdig, renovert rekkehus som kan tas i bruk umiddelbart, beliggende i handelssentrumet av en spansk by med 27 500 innbyggere, uten felles fasiliteter, men også uten ventetid. Når det gjelder beliggenhet, bytter Alhaurín el Grande nærhet til havet mot fordeler i innlandet. Stranden på 11 km i luftlinje er lengre unna enn noen av kystsammenligningene, men byen kompensrerer med gangbare fasiliteter, supermarkedet på 386 m er nærmere enn de fleste boligområder klarer, pluss et dal-klima på 238 moh. som demper sommertoppen. Málaga og Marbella ligger henholdsvis rundt 23 til 25 km unna i luftlinje, slik at både by og resort er i praktisk rekkevidde, og flyplassen på 17 km er nærmere enn for Estepona eller Torre del Mar. I det lokale markedet registrerer kommunen omtrent 312 transaksjoner per år og en provinsiell medianinntekt på 16 450 €, noe som plasserer denne boligen i midtsjiktet av byens boligmasse: over urenoverte landsbyhus, under villaområdene ved byens utkant. Kjøpere som sammenligner de to veiene, bør veie sikkerheten ved en ferdig bygning fra 1970-tallet mot spesifikasjonene og fellesfasilitetene i et nytt kystprosjekt til sammenlignbar pris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS