Ett moderniserat radhus med tre sovrum på 94 m² beläget i centrala Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen inland från Costa del Sol. Bostaden är från 1970 och har sedan dess renoverats till en modern standard, med ett vardagsrum med öppen planlösning, ett inrett kök och luftkonditionering i hela huset. Två terrasser, däribland en takterrass med grillhörn, ger utomhusutrymme med utsikt över berg och stad. Det begärda priset är fast till 275 000 € och bostaden är inflyttningsklar, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Butiker, ett apotek och skolor ligger inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urban, inlandsbelägen miljö inne i själva staden, cirka 17 km från Málaga flygplats i fågelvägen och cirka 11 km från de närmaste stränderna på Fuengirola-kusten. En mataffär ligger 386 m bort och ett apotek 145 m, vilket innebär att dagliga ärenden sköts till fots. En bil är praktisk för kustresor men inte nödvändig för vardagliga behov.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver tre sovrum och två badrum på två våningsplan. Ett rum i bottenvåningen som i nuläget används som kontor erbjuder flexibel användning. Söderläget, takterrassen och grillterrassen stödjer utomhusliv, medan inbyggda garderober, ett eget badrum och isolerrutor täcker praktiska behov. Ingen privat parkeringsplats ingår; parkering sker på gatan.
Detta är inte en nyproduktion. Det rör sig om ett befintligt radhus som ursprungligen färdigställdes 1970 och därefter moderniserats, för närvarande i inflyttningsklart skick. Det finns ingen byggfas, inget överlämningsschema från en utvecklare och ingen prislista med enhetsvariationer. Det angivna färdigställandeåret indikerar byggnadens ålder snarare än ett framtida överlämningsdatum.
Bostaden erbjuder ingen privat parkeringsplats, ingen egen pool, ingen egen trädgård och inga gemensamma anläggningar. Den säljs omöblerad. Med 94 m² boyta på en tomt i stan är utomhusutrymmet begränsat till de två terrasserna. Laddstationer för elbilar ligger cirka 10 km bort, och det närmaste sjukhuset ligger 8,9 km bort i fågelvägen.
Ref: VL225492
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker ett inflyttningsklart hem i en äkta spansk stad snarare än en kustort. Typiska situationer är: ett hushåll som flyttar permanent till Costa del Sol och vill ha skolor, vård och butiker inom gångavstånd från dag ett; bostaden ligger bland sju grundskolor och tre högstadieskolor. Ett andra scenario är en pensionerad eller delvis pensionerad köpare som föredrar stadsliv med ett mildt klimat året runt, genomsnittstemperaturer mellan 13 och 28 °C, och som värdesätter en söderläges takterrass framför en trädgård som måste underhållas. Ett tredje är köparen som tycker att nyproduktionspriserna vid kusten är höga och accepterar en elva kilometer lång bilfärd till stranden i utbyte mot mer inneryta och ett lägre pris för ett färdigt, renoverat hem. Distansarbetare utgör ytterligare en grupp: kontorsrummet i bottenvåningen, luftkonditioneringen och den fiberanslutna stadsmiljön passar arbete hemifrån, med flygplatsen 17 km bort för resor. Mindre lämpliga situationer är lika tydliga. Köpare som vill ha en egen pool, trädgård eller garage inom denna budget bör leta någon annanstans, eftersom bostaden inte erbjuder något av detta. De som söker hyresintäkter från semesteruthyrning nära stranden kan finna att inlandsläget begränsar beläggningen. Och köpare som vill ha en lättskött modern lägenhet i ett inhägnat område med gemensamma anläggningar hittar inte det formatet här, detta är ett radhus med gatuparkering och utan gemensamma tjänster.
Bostaden har moderniserats invändigt till en modern standard, dokumenterad i annonsfotografierna: ett vitt inrett kök med köksö, ett vardags- och matrum med öppen planlösning och en elektrisk öppen spis i sittgruppen. Luftkonditionering är installerad i hela huset, kompletterad av öppna spisen för vintermånaderna, och isolerrutor är monterade. Köket är fullt utrustat och blir kvar, medan resten av bostaden säljs omöblerad. Förvaring löses med inbyggda garderober i två av de tre sovrummen. Huvudsovrummet har ett eget badrum, vilket ger det främsta sovrummet oberoende från de delade utrymmena. De två badrummen innebär att ett hushåll med tre sovrum undviker morgonträngsel. Som byggnad från 1970 föregår konstruktionen nuvarande energiregler; moderniseringen åtgärdade inomhuskomfort, isolerrutor, klimatkontroll, uppdaterat kök och badrum, men konstruktionselement som väggar, takkonstruktion och installationer är från sin tid om inte annat dokumenteras. Takterrassen med lusthus och grillhörn har ordnats som användbart utomhusutrymme, och den nedre terrassen är försedd med ett markis för skugga. Orienteringen är söderlig, vilket gynnar naturligt ljus och passiv värme under de svalare månaderna. Ingen garantiordning för nyproduktion täcker denna bostad; köpet är en vanlig begagnattransaktion i befintligt skick. Köpare som vill verifiera tekniskt skick, fukt, elledningar, takens hållbarhet, bör göra det genom den sedvanliga besiktnings- och notarieprocessen före tillträdet.
Det begärda priset är fast till 275 000 € för hela bostaden; detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med ett utgångspris. Priset speglar ett renoverat, inflyttningsklart radhus på 94 m² med tre sovrum, två badrum, två terrasser och en takterrass i centrala Alhaurín el Grande. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktioner på kusten för närvarande från cirka 205 000 € i Mijas, 269 000 € i Estepona och 269 950 € i Torre del Mar, dock är det lägenheter på ritning eller nybyggda på andra platser, inte ett färdigt radhus. Bostaden är tillgänglig omedelbart, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Detta är ett traditionellt andalusiskt radhus som uppdaterats invändigt, beläget i den levande staden Alhaurín el Grande snarare än i ett resortområde eller kustnära urbanisation. Livet här utspelas till fots: mataffären ligger under 400 meter bort, apoteket cirka 150 meter, och caféer och restauranger finns i stadens gatunät. Bottenvåningen öppnar upp mot ett kök, matsal och vardagsrum med öppen planlösning med en elektrisk öppen spis, samt ett allsidigt rum, för närvarande ett kontor, vid entrén. På övervåningen ligger huvudsovrummet med eget badrum och inbyggda garderober, ett andra badrum och ytterligare ett sovrum, också med inbyggda garderober. Takterrassen fungerar som hemmets främsta uterum: med söderläge, utsikt över berg och stad och ett särskilt grillhörn är det där de andalusiska kvällarna tillbringas. En andra terrass på en lägre nivå, täckt av ett markis, passar för morgonkaffe eller skugga mitt på dagen. Livet i Alhaurín el Grande följer en spansk stadsmiljö snarare än en turistisk. Cirka 27 500 människor bor här, med stöd av sju grundskolor, tre högstadieskolor och en vårdcentral, med 26 idrottsanläggningar och ett kommunalt idrottskomplex 1,1 km från huset. Kontrasten mot kusten är medveten: elva kilometer i fågelvägen skiljer staden från stränderna i Torreblanca och Los Boliches, så havet är en kort bilfärd snarare än en promenad, men staden ger svalare kvällar, lägre befolkningstäthet och vardaglig spansk handel i utbyte. Klimatet stödjer detta mönster, en genomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C och månadsgenomsnitt från 13 till 28 °C, med en badsäsong på cirka fyra månader då havstemperaturen når 20 °C eller mer.
De närmaste omgivningarna är urbana och kompletta: en mataffär 386 m bort, ett apotek 145 m, och caféer och restauranger inom en radie på två kilometer. En bil är användbar för kusten, sjukhuset 8,9 km bort och golfbanor längre ut, men det dagliga livet beror inte på en, staden fungerar till fots, och åtta kollektivtrafiklinjer med 55 hållplatser täcker Alhaurín el Grande och förbindelser mot Fuengirola och Málaga. Staden ligger på 238 m höjd i Guadalhorce-dalen, vilket håller den något svalare än kusten på sommaren. Marbella ligger 23 km bort i fågelvägen och Málaga 25 km; båda är praktiska resmål för arbete, shopping eller kultur, där Málagas 579 000 invånare erbjuder hela bredden av en provinshuvudstad. Naturen är nära: utsiktpunkten Mirador de Sierra Gorda ligger 4,2 km från huset, och dalens citrus- och olivlundar börjar vid stadens utkant. Kommunen registrerar cirka 312 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Kartan visar bostadens läge i centrala Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen bakom Fuengirola-kusten. Kustlinjen, A-7-korridoren och de omgivande golfbanorna ramar in platsen; avstånd som visas är i fågelvägen och vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Alhaurín el Grande intar en mellanställning på Costa del Sol-kartan: i inlandet i Guadalhorce-dalen, lika långt i fågelvägen från Málaga (25 km) som Marbella (23 km), med Fuengirolas stränder 11 km söderut. Detta placerar staden inom kustens funktionella omkrets samtidigt som den behåller karaktären, priserna och rytmen hos en lantlig handelsstad. Jämfört med kustremsan erbjuder den gångbart spansk stadsliv och dalens klimat; jämfört med mer avlägsna inlandskbyar som de mot Almogía eller Casarabonela erbjuder den betydligt bättre tillgång till flygplats, sjukhus och stränder.
Avstånd är beräknade i fågelvägen; vägavstånd är längre. De närmaste stränderna, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca och Playa de los Boliches, ligger 11 till 12 km bort på Fuengirola-kusten, en kort bilfärd för badsäsongen, som varar cirka fyra månader. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 17 km bort, vilket gör flygningar tillgängliga utan lång transfer; Gibraltar flygplats är ett alternativ på ungefär 81 km. Vården är delad: en vårdcentral och 11 apotek finns i staden, medan sjukhuset ligger 8,9 km bort. Golfspelare når Lauro Golf på 5,4 km, med Mijas Golf och Campo Los Olivos cirka 10 km bort. Att ladda en elbil kräver en resa på cirka 10 km till närmaste laddstation, en övervägning för elbilsägare. Inom staden är parkeringen på gatan, och läget beskrivs som nära butiker, skolor och transporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande har en genomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, med månadsgenomsnitt från 13 °C under de svalaste månaderna till 28 °C på sommaren, ett mönster som är typiskt för det andalusiska inlandet på låg höjd. På 238 m över havet undviker staden den extrema hettan i djupa inlandet samtidigt som den ligger några grader svalare än kusten mitt i sommaren. Nederbörden följer medelmönstret, koncentrerad utanför sommarhalvåret. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, så havsbad är säsongsbetonat snarare än året runt. Omgivande dal, citrusodlingar, olivlundar och Sierra de Mijas förberg, ger vandringsområden, med utsiktpunkten Mirador de Sierra Gorda 4,2 km från bostaden med vyer över Guadalhorce-dalen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste kuststräckorna av Blå Flaggs standard är de i Fuengirola, 11 till 12 km bort i fågelvägen: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca och Playa de los Boliches, alla nåbara med bil på väl under en halvtimme. Golf är den mer närliggande fritiden: Lauro Golf ligger 5,4 km bort i själva dalen, medan Mijas Golf, Campo Los Olivos och Campo Los Lagos ligger mellan 9,8 och 10,7 km bort, vilket ger fyra banor inom en radie på femton minuter. I staden ligger det kommunala idrottskomplexet Ciudad Deportiva 1,1 km från huset, och kommunen har totalt 26 idrottsanläggningar. Takterrassen med grillhörn fungerar som privat utomhusrekreation, användbar under större delen av året givet klimatdata.
26 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Satt mot nuvarande nyproduktionsutbud längs Costa del Sol intar detta radhus en annan del av marknaden. Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, i stort sett samma budgetintervall. Skillnaden ligger i vad varje euro köper. Kustprojekten i nyproduktion levererar typiskt en modern lägenhet med gemensamma pooler och trädgårdar, ofta i en bostadsurbanisation inriktad på internationella boende, med överlämningsdatum i framtiden och köp på ritning eller under byggnation. Denna bostad levererar det motsatta paketet: ett färdigt, renoverat radhus som kan bebos omedelbart, beläget i det kommersiella centret av en spansk stad med 27 500 invånare, utan gemensamma anläggningar men också utan väntetiden. Lägesmässigt byter Alhaurín el Grande närhet till havet mot inlandets fördelar. Stranden på 11 km i fågelvägen är längre bort än någon av kustjämförelserna, men staden kompenserar med gångbara bekvämligheter, mataffären på 386 m är närmare än de flesta urbanisationer lyckas med, plus ett dal Klima på 238 m höjd som mjukar upp sommartopparna. Málaga och Marbella ligger cirka 23 till 25 km bort i fågelvägen, vilket håller både stad och resort inom praktisk räckhåll, och flygplatsen på 17 km är närmare än för Estepona eller Torre del Mar. Inom den lokala marknaden registrerar kommunen ungefär 312 transaktioner per år och en provinsiell medianinkomst på 16 450 €, vilket placerar denna bostad i mittensegmentet av stadens bestånd: över orenoverade byhus, under villaurbanisationerna i stadens utkant. Köpare som jämför de två vägarna bör väga vissheten i en färdig byggnad från 1970-talet mot specifikationen och gemensamma bekvämligheter i en ny kustnära utveckling till ett jämförbart pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS