Dieses Stadthaus in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet auf 145 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern eine solide Wohnlösung. Das Projekt ist bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren, nur 17 km vom Flughafen Málaga entfernt, verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste und Natur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen aus, was eine gute infrastrukturelle Anbindung im täglichen Leben gewährleistet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist mit 17 km als moderat einzustufen.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die ein geräumiges Zuhause in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch zusätzliche Außenbereiche wie eine private Terrasse und einen Patio, bieten Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste schätzen.
Das hier beschriebene Stadthaus ist ein Bestandsgebäude und wurde bereits fertiggestellt. Es steht somit sofort zur Verfügung und erfordert keine Wartezeit auf Bau- oder Übergabephasen. Der Zustand wird als gut bis exzellent beschrieben, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet.
Dieses Projekt bietet keine Meerblicklage und ist auch nicht direkt am Strand gelegen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, bei der keine Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundriss oder Ausstattungsmerkmalen während der Bauphase besteht. Die Lage im Landesinneren bedeutet zudem, dass der direkte Zugang zu größeren Freizeitanlagen wie Golfplätzen oder Sporthallen mit einer kurzen Fahrt verbunden ist.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte spanische Stadtgemeinde als Lebensmittelpunkt bevorzugen, fernab des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung. Es ist eine passende Option für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen (7 Grundschulen, 3 Mittelschulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (1 im Umkreis von 2 km) legen. Auch für Personen, die ein Zweitwohnsitz suchen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten zu müssen, ist dieses Objekt interessant. Die vorhandenen vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Übergang wünschen und den Aufwand für einen Neubau vermeiden möchten. Wer zudem die Möglichkeit schätzt, sowohl das lokale Stadtleben zu Fuß zu erkunden als auch Ausflüge in die Natur oder zu Golfplätzen (Lauro Golf 5,4 km entfernt) zu unternehmen, wird sich hier wohlfühlen. Das Vorhandensein eines Kamins und einer Klimaanlage unterstützt eine ganzjährige Nutzung.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten bis exzellenten Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und edle Optik bekannt sind und typisch für die Region sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den wärmeren Monaten, während ein Kamin Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit verspricht. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, was auf Funktionalität im Alltag abzielt. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die praktische Nutzbarkeit. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, die zur Raumnutzung beitragen. Die Terrasse am Hauptschlafzimmer und der private Patio im Außenbereich bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die generelle Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die sich durch praktische Lösungen und eine solide Grundausstattung auszeichnet, ohne dass explizite Luxusmaterialien oder herausragende architektonische Merkmale hervorgehoben werden.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohnfläche von 145 m², was einem Quadratmeterpreis von etwa €2.207 entspricht. Es ist ein Bestandsgebäude, das sofort verfügbar ist. Angesichts der vier Schlafzimmer und der guten Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Kamin, stellt dies eine Option für Käufer dar, die eine sofort beziehbare Immobilie in dieser Region suchen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um ein einzelnes, bereits bestehendes Stadthaus handelt und nicht um eine Projektentwicklung mit mehreren Einheiten.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige Stadtgemeinde im Landesinneren Andalusiens, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Infrastruktur, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken (145 m) und Supermärkten (386 m) bestimmt sein, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung Möglichkeiten für Naturerlebnisse, mit Ausläufern der Sierra de Mijas, die zu Wanderungen einladen. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das sich von der direkten Küstenregion unterscheidet und oft als angenehmer empfunden wird. Die statistische Bevölkerungsdichte von rund 27.552 Einwohnern (Prognose 2025) deutet auf eine mittelgroße Stadt hin, die weder überlaufen noch isoliert wirkt. Die Präsenz von 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 55 Haltestellen unterstreicht die relative gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadtgemeinde mit lokaler Prägung im Hinterland der Provinz Málaga. Das Leben hier spielt sich in einem städtischen Umfeld ab, das jedoch von der Nähe zur Natur und den Ausläufern der Sierra de Mijas geprägt ist. Die Einwohnerzahl von rund 27.552 (2025) deutet auf eine funktionierende Kleinstadt hin, mit einem Angebot an lokalen Geschäften, Restaurants (3 im Umkreis von 2 km) und Dienstleistungen, die weitgehend zu Fuß erreichbar sind. Die Anwesenheit von 7 Grundschulen und 3 Mittelschulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitscentrum und mehrere Apotheken (11 im Umkreis von 2 km) gut abgedeckt. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 55 Haltestellen deutet auf eine gute interne Mobilität hin, auch wenn für weiter entfernte Ziele oder Ausflüge ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine aktive lokale Kultur und Tradition hin, die das soziale Leben bereichern kann. Die Gesamtatmosphäre ist die einer lebendigen andalusischen Stadt, die ihren eigenen Rhythmus hat und sich von den touristischeren Küstenorten unterscheidet.
Dieses Stadthaus liegt in Alhaurín el Grande, einer lebendigen Stadtgemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb einer städtischen Struktur mit dichter Bebauung, aber auch die Nähe zu grünen Zonen und den Ausläufern der umliegenden Berge. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen sind auf der Karte ersichtlich.
Alhaurín el Grande befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Küstenlinie und dem Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine gewisse Distanz zum touristischen Trubel der Küstenorte, während die Anbindung an diese und die Provinzhauptstadt Málaga gut gewährleistet ist. Die Stadt liegt zwischen den Ausläufern der Sierra de Mijas und dem Guadalhorce-Tal und profitiert von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Torremolinos oder Benalmádena, die direkten Meerzugang bieten, zeichnet sich Alhaurín el Grande durch eine ruhigere, städtischere Atmosphäre aus. Gleichzeitig ist es besser angebunden an Golfdestinationen im Landesinneren und bietet ein authentischeres spanisches Stadtleben als rein touristisch geprägte Orte.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut aufgestellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 17 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist ebenfalls gut erreichbar, mit Entfernungen um die 11 km. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf etwa 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu einem Supermarkt (386 m) und einer Apotheke (145 m) sichergestellt, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Für eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Dienstleistungen bietet sich die Fahrt in die Provinzhauptstadt Málaga an.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C im Jahresverlauf. Diese Höhenlage mildert die extreme Hitze der Küstenregionen und bietet oft angenehmere Sommer. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheindauern von durchschnittlich 3.866 Stunden pro Jahr, was für südspanische Verhältnisse überdurchschnittlich ist und auf viele sonnige Tage hindeutet. Der Schwimmsektor, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate, was typisch für das Mittelmeer ist. Die umgebende Landschaft, die von den Ausläufern der Sierra de Mijas geprägt ist, bietet Potenzial für Naturerlebnisse und Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca liegen etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches ist 12 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische Strandaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein wichtiger Faktor: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), das eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Die Region bietet somit eine gute Mischung aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und breiten sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Küstenlinie und dem Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine gewisse Distanz zum touristischen Trubel der Küstenorte, während die Anbindung an diese und die Provinzhauptstadt Málaga gut gewährleistet ist. Die Stadt liegt zwischen den Ausläufern der Sierra de Mijas und dem Guadalhorce-Tal und profitiert von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Torremolinos oder Benalmádena, die direkten Meerzugang bieten, zeichnet sich Alhaurín el Grande durch eine ruhigere, städtischere Atmosphäre aus. Gleichzeitig ist es besser angebunden an Golfdestinationen im Landesinneren und bietet ein authentischeres spanisches Stadtleben als rein touristisch geprägte Orte.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382519
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol wie Benalmádena oder Fuengirola, die oft ab €200.000 für kleinere Apartments beginnen und sich durch direkte Strandlage auszeichnen, bietet dieses Stadthaus in Alhaurín el Grande mehr Wohnfläche für €320.000. Aquamar in Torre del Mar, ab €219.950, ist eine Option für Apartments näher am Meer, bietet aber weniger Raum. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, liegt ebenfalls näher an der Küste und könnte kleinere, neuere Einheiten umfassen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €259.000, positioniert sich als moderneres Projekt an der westlichen Costa del Sol. Alhaurín el Grande selbst bietet eine andere Art von Lebensstil als diese Küstenorte; es ist eine authentischere Stadtgemeinde mit mehr lokalen Charakter und Dienstleistungen, die nicht primär auf Tourismus ausgerichtet sind. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine größere Wohnfläche und ein Leben im Landesinneren mit guter Erreichbarkeit der Küste und des Flughafens bevorzugen, im Gegensatz zu jenen, die den direkten Strandzugang suchen. Die Preise für Stadthäuser dieser Größe und Ausstattung in vergleichbaren, gut angebundenen Lagen im Hinterland sind typischerweise in diesem Segment angesiedelt, während Neubauprojekte direkt an der Küste oft höhere Quadratmeterpreise aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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