Ce townhouse, situé à Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 145 m² répartie sur 4 chambres et 2 salles de bains. Construit dans un style résidentiel et achevé, il se positionne comme une option d'achat pour ceux qui recherchent un cadre de vie établi. La proximité avec les commodités locales et un environnement moins touristique que la côte caractérisent ce bien immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans une zone urbaine d'Alhaurín el Grande, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux services quotidiens. Sa position, légèrement en retrait du littoral, promet un rythme de vie plus ancré dans le tissu local andalou, tout en restant connecté aux infrastructures régionales majeures.
Avec ses 4 chambres et 145 m² d'espace, ce townhouse répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant une résidence offrant de multiples possibilités d'aménagement. La présence d'espaces extérieurs privatifs, comme une terrasse, suggère une aspiration à un mode de vie alliant confort intérieur et extérieur.
Ce townhouse est proposé dans un état de construction achevée. Cette caractéristique implique qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. L'acquisition peut donc être envisagée dans un horizon temporel court, permettant une installation rapide une fois les formalités finalisées.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. De plus, il ne s'agit pas d'une construction neuve dans le sens d'une résidence en projet, mais d'un bien existant dont la construction est achevée. L'absence d'espaces communs type piscine est également à noter.
Ce townhouse convient à ceux qui privilégient une vie de quartier ancrée dans une localité espagnole authentique, avec un accès aisé aux commodités sans l'agitation constante des zones touristiques. Il peut intéresser une famille cherchant une maison spacieuse avec un espace extérieur utilisable, nécessitant peu de rénovations grâce à son état excellent. Les amateurs de golf trouveront un avantage à la proximité des parcours comme Lauro Golf. Il s'adresse également aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région offrant un climat agréable tout au long de l'année, avec un bon ensoleillement, et où une voiture est utile mais pas indispensable pour toutes les démarches quotidiennes. L'environnement urbain bien desservi par les transports en commun (8 lignes, 55 arrêts) peut aussi séduire ceux qui souhaitent limiter l'usage de leur véhicule.
Le townhouse se présente avec des finitions décrites comme excellentes et bonnes. Les sols en marbre apportent une touche de qualité et de durabilité, caractéristiques des constructions de cette région. La présence de la climatisation et d'une cheminée offre une gestion thermique adaptable aux variations saisonnières, assurant un confort appréciable. Les placards intégrés dans les chambres répondent à un besoin pratique d'optimisation de l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour l'usage quotidien. Les terrasses privatives, le balcon de type Juliet et le patio extérieur constituent des prolongements de l'espace de vie, conçus pour profiter du climat local. Bien que des images aient été améliorées numériquement, la description générale indique un niveau de finition soigné, visant à offrir un cadre de vie confortable et prêt à l'emploi.
Le prix affiché pour ce townhouse est de 320 000 €. Ce tarif le positionne dans une fourchette moyenne pour la région, offrant quatre chambres sur une surface de 145 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de considérer que ce prix constitue le point de départ pour ce type de bien et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, bien qu'aucune n'ait été spécifiée dans les données fournies. Ce positionnement tarifaire est à comparer avec des projets similaires dans les environs immédiats ou dans des villes côtières voisines.
Alhaurín el Grande se déploie comme une ville andalouse typique, où le rythme de vie est dicté par les cycles locaux plutôt que par l'afflux touristique constant des zones côtières. Les 27 552 habitants (estimation 2025) composent une communauté où les infrastructures de base sont à portée de main. La présence de 7 écoles primaires et 3 collèges indique un environnement potentiellement familial. La densité des pharmacies (11 dans un rayon de 2km) et des centres de santé (1 centre de santé) suggère une bonne couverture des besoins primaires. La vie quotidienne s'organise autour des services de proximité, avec des restaurants et cafés accessibles facilement. La hauteur de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat potentiellement plus tempéré que sur la côte, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C et un taux d'ensoleillement élevé (3 866 heures/an), propice aux activités extérieures durant une grande partie de l'année, bien que la baignade en mer soit limitée à 4 mois.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique mais à taille humaine. La distance de 386 mètres à la superette et 145 mètres à la pharmacie place les nécessités quotidiennes à une distance de marche raisonnable, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses essentielles. Le centre de santé se trouve à moins de 9 km, une distance accessible. Les 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans un rayon de 2 km suggèrent un environnement potentiellement animé par les familles et les activités liées à l'éducation. Le réseau de 8 lignes de transport public et 55 arrêts de bus à proximité offre des options de mobilité alternatives pour rejoindre d'autres quartiers ou les villes environnantes, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région ou pour atteindre des destinations plus éloignées comme les plages.
La carte illustre la localisation d'Alhaurín el Grande dans le paysage intérieur de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position par rapport aux villes côtières, aux axes de communication majeurs comme l'autoroute A-7 et l'aéroport, ainsi qu'aux zones naturelles et golfiques.
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionné dans la comarque du 'Valle del Guadalhorce', à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Sa localisation le place à une distance raisonnable de la capitale provinciale (environ 30 km) et des centres côtiers majeurs comme Marbella et Fuengirola. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de l'arrière-pays et la proximité des pôles d'attraction touristique et économique de la Costa del Sol. Il se situe également à l'est de la Sierra de Mijas, un massif montagneux qui influence le paysage et le climat.
L'accessibilité depuis ce townhouse est un point notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 17 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km, accessibles en un peu plus de 15 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km, rendant la pratique de ce sport très aisée. Les commodités de base sont à portée de main, avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à 386 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen influencé par sa situation légèrement en retrait de la côte et son altitude de 224 mètres. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 25°C en été, offrant ainsi des conditions agréables sur une grande partie de l'année. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 866 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement durant l'été. L'environnement naturel environnant, bien que moins axé sur la plage, offre des paysages de montagne et de campagne, comme en témoigne le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande ne soit pas directement sur la côte, les plages sont accessibles en un court trajet en voiture. Les établissements balnéaires de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent respectivement à 11 km et 12 km. Ces plages, réputées pour leur qualité, offrent des possibilités de détente et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée : Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km, et Campo Los Olivos à 10 km. La présence de 26 installations sportives dans la commune, y compris la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, suggère un large éventail d'activités sportives disponibles pour les résidents, allant des terrains de sport aux piscines municipales.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionné dans la comarque du 'Valle del Guadalhorce', à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Sa localisation le place à une distance raisonnable de la capitale provinciale (environ 30 km) et des centres côtiers majeurs comme Marbella et Fuengirola. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de l'arrière-pays et la proximité des pôles d'attraction touristique et économique de la Costa del Sol. Il se situe également à l'est de la Sierra de Mijas, un massif montagneux qui influence le paysage et le climat.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382519
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse à Alhaurín el Grande avec les options proposées comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Les projets à Torre del Mar et Mijas sont généralement situés plus près de la côte, offrant un accès plus direct aux plages et un environnement potentiellement plus touristique. Etherna Homes 2 à Estepona se positionne également sur la côte, souvent avec une orientation vers des projets neufs ou en construction et des prix reflétant la proximité immédiate du littoral. Le bien d'Alhaurín el Grande, avec un prix de départ de 320 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure à ces exemples, ce qui peut s'expliquer par sa surface habitable plus importante (145 m² contre des surfaces potentiellement plus petites dans les programmes neufs côtiers), ses 4 chambres, et son emplacement dans une ville de l'arrière-pays offrant un cadre de vie différent. Cet emplacement, bien que plus éloigné de la mer, se caractérise par une plus grande tranquillité, une intégration dans le tissu local et une proximité avec les infrastructures de golf, tout en restant accessible à l'aéroport.
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