In Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, befindet sich dieses Reihenhaus in einer gefragten Siedlung. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Kilometer von bekannten Golfplätzen entfernt. Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf einem 200 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von Alhaurín el Grande, wo wichtige Infrastrukturen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen prägt das tägliche Leben. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 11 km, während der Flughafen Malaga nur 17 km entfernt ist. Die Lage bietet eine Anbindung an die Costa del Sol, ohne direkt am touristischen Hotspot zu liegen.
Dieses Haus spricht Personen an, die eine Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder als Feriendomizil. Der private Garten und die Terrassen bieten Außenbereiche für Entspannung. Die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen die Wohnqualität.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten vollständig abgeschlossen sind. Die Immobilie kann somit sofort bezogen oder weiterverkauft werden. Es handelt sich um eine etablierte Bauphase, bei der keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies reduziert das Projektrisiko für Käufer.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder Penthouses. Die Nähe zu stark frequentierten touristischen Hotspots ist nicht gegeben, was für manche ein Nachteil sein kann. Die Grundstücksgröße ist mit 200 m² für großzügige Gartenanlagen begrenzt. Es gibt keine direkten Hinweise auf eine luxuriöse oder exklusive Ausstattung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf eine Anbindung an lokale Dienstleistungen legen. Personen, die eine zweite Heimat suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (17 km) schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) spricht Golfliebhaber an. Familien finden in der Umgebung ausreichend Schulen und Gesundheitszentren. Die Immobilie ist auch für jene interessant, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert. Die Lage in Alhaurín el Grande bietet zudem eine Alternative zu den direkt am Meer gelegenen, oft belebteren Küstenorten.
Die Innenausstattung des Hauses entspricht einem guten Erhaltungszustand, wie die Beschreibung einer renovierten Küche und Bäder nahelegt. Die Küche wird als 'voll möbliert' beschrieben, was auf eine funktionale und direkt nutzbare Ausstattung hindeutet. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern und neue Türen tragen zur praktischen Raumnutzung bei. Deckenventilatoren sorgen für Komfort. Die Böden und Wandbeläge sind nicht detailliert beschrieben, aber die Erwähnung von 'sehr gutem Erhaltungszustand' lässt auf gepflegte Oberflächen schließen. Die Terrasse wird als 'gemütlich überdacht' beschrieben, was auf eine nutzbare Außenfläche hindeutet. Ein Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern bietet zusätzliche Außenbereiche mit Aussicht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und Gärten, die von der Eigentümergemeinschaft gepflegt werden.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €449.500 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser dieser Größe. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder unterschiedliche Ausstattungsniveaus, die den Preis beeinflussen könnten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt, einschließlich des privaten Gartens und der Terrassen. Die Transaktionshistorie von 312 Verkäufen in der Region deutet auf eine aktive Marktdynamik hin, wobei die spezifische Preissetzung von diesem Projekt im Kontext vergleichbarer Immobilien zu bewerten ist.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine typisch andalusische Stadt, die ihren Charakter bewahrt hat, während sie sich den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung anpasst. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies unterstützt einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für kurze Besorgungen. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen bestimmt. Für Freizeitaktivitäten sind Golfplätze und Sportzentren in der Nähe, was eine aktive Lebensgestaltung ermöglicht. Die Stadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit 55 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis. Dies erleichtert die Fortbewegung für Bewohner, die kein Auto besitzen. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Möglichkeit, die Natur der Sierra de Mijas zu erkunden.
Das Leben in Alhaurín el Grande ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Siedlung, wo die täglichen Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (386 m) oder der Gang zur Apotheke (145 m) zu Fuß erledigt werden können. Dies schafft ein praktisches Umfeld für Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen. Das kulturelle Angebot der Stadt umfasst lokale Feste und traditionelle spanische Lebensart. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege in den nahegelegenen Bergen und verschiedene Sportzentren, wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Outdoor-Lebensweise.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Alhaurín el Grande im Herzen der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die Anbindung an die Küstenstädte und die Verteilung von natürlichen Gegebenheiten wie Golfplätzen und Gebirgszügen. Die Markierung gibt die Position des Objekts innerhalb der urbanen Struktur der Stadt wieder.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 30 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 15 km nordwestlich von Torremolinos. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und ihrer städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig liegt die Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, was eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren bietet. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 35 km, während Fuengirola etwa 15 km entfernt liegt. Diese zentrale Lage im Küstenhinterland ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Küste als auch die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in etwa 11 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die städtischen Annehmlichkeiten sind gut verteilt: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (386 m), und die nächste Apotheke liegt nur 145 m vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus ist in 8,9 km erreichbar. Die Anwesenheit von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 55 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die Region genießt durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, eine der höchsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Der typische Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen der Küstengewässer 20°C überschreiten. Die topografische Lage, etwas landeinwärts, bietet Schutz vor direkter Meeresbrise und kombiniert das mediterrane Klima mit Einflüssen aus dem Landesinneren. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur geprägt, mit sanften Hügeln und Ausläufern der Sierra de Mijas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Alhaurín el Grande aus gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal liegen etwa 11 km entfernt und bieten die für die Costa del Sol typische Infrastruktur. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Neben dem Strand bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein herausragendes Merkmal: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt. Hinzu kommen Campo Los Olivos und Campo Los Lagos, die beide innerhalb von 10 km erreichbar sind. Zahlreiche Sportzentren, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 30 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 15 km nordwestlich von Torremolinos. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und ihrer städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig liegt die Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, was eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren bietet. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 35 km, während Fuengirola etwa 15 km entfernt liegt. Diese zentrale Lage im Küstenhinterland ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Küste als auch die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL591775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Alhaurín el Grande preislich höher. Dies reflektiert die Lage im Hinterland, die oft eine größere Grundstücksfläche und mehr Privatsphäre bietet, im Gegensatz zu den kompakteren Wohnanlagen an der Küste. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), ebenfalls an der Küste, liegt preislich im ähnlichen Segment, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Lifestyle, stärker auf den Strand und die gehobene Infrastruktur der Stadt ausgerichtet. Alhaurín el Grande selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Leben und modernen Annehmlichkeiten, was eine andere Käuferzielgruppe anspricht als die reinen Touristenzentren. Die hier gebotene Immobilie kombiniert die Vorteile eines Hauses mit eigenem Garten und Terrassen mit der Nähe zu Golfplätzen, was sie von reinen Apartmentkomplexen unterscheidet. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen im Ort selbst, wie die zahlreichen Schulen und das Gesundheitszentrum, unterstreichen die Eignung für ganzjähriges Wohnen, im Gegensatz zu reinen Ferienorten.
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