4-спальня Вілла in Alhaurín el Grande

Резюме

Готова до заселення вілла з 4 спальнями та 5 ванними кімнатами у міській місцевості Альаурін-ель-Гранде.
Розташування забезпечує близькість до магазинів (386 м), аптек (145 м) та ресторанів, а також зручний доступ до аеропорту Малаги (17 км).
Висока якість оздоблення з використанням преміальних матеріалів та сучасних технологій, включаючи сонячні панелі та підігрів підлоги.
Ідеально підходить для тих, хто шукає баланс між міським комфортом, спокійним життям та доступністю до узбережжя Коста-дель-Соль.
Включає приватний басейн з підігрівом, гараж та можливість облаштування підвалу за додаткову плату.

Порівняння в регіоні

Альаурін-ель-Гранде, де розташований цей проєкт, пропонує інший досвід порівняно з прибережними містами, такими як Естепона чи Бенalmadena. Проєкти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, з цінами від €418,800 та €320,000 відповідно, орієнтовані на більш доступний сегмент ринку та розташовані безпосередньо біля моря. Alba Benalmadena, з ціною від €699,000, знаходиться ближче до узбережжя, ніж Альаурін-ель-Гранде, але все ще пропонує менший бюджет порівняно з цією віллою. Представлена вілла у Альаурін-ель-Гранде, за ціною від €1,595,000, належить до вищого цінового сегменту і відрізняється більшою площею та вищим рівнем приватності, що характерно для містечок у глибині регіону, які пропонують спокійніше життя та панорамні краєвиди, але вимагають короткої поїздки до пляжів. На відміну від прибережних проєктів, де головний акцент робиться на близькість до моря, тут ключовими перевагами є простір, якість забудови, розвинена міська інфраструктура та вищий рівень персоналізації оздоблення.

Часті питання

Яка реальна вартість вілли, враховуючи всі можливі додаткові витрати?

Базова ціна вілли становить 1 595 000 євро. Додаткові витрати можуть виникнути, якщо замовник бажає облаштувати підвальне приміщення. Фінальний вибір оздоблювальних матеріалів для кухні та ванних кімнат здійснюється клієнтом у межах запропонованих колекцій; це може вплинути на кінцеву вартість залежно від обраних опцій.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в Альаурін-ель-Гранде?

Хоча деякі зручності, як-от супермаркет (386 м) та аптека (145 м), знаходяться в пішій доступності, для повного використання можливостей регіону, включаючи пляжі (11 км) та поля для гольфу (від 5.4 км), автомобіль є зручним засобом пересування. Проте, система громадського транспорту в місті представлена 8 лініями та 55 зупинками.

Які системи опалення та кондиціонування повітря встановлені у віллі?

Вілла обладнана сучасною системою аеротермії для опалення та охолодження. Додатково, у ванних кімнатах встановлено електричний підігрів підлоги для підвищення комфорту.

Як ця нерухомість співвідноситься з іншими проєктами на Коста-дель-Соль?

Ця вілла розташована у вищому ціновому сегменті, пропонуючи значну площу та сучасні зручності. Порівняно з проєктами в Естепоні або Бенальмадені, які часто знаходяться ближче до моря і мають нижчу початкову ціну, ця нерухомість у Альаурін-ель-Гранде пропонує більше простору та усамітнення у міському оточенні, але вимагає короткої поїздки до узбережжя.

Які зручності розташовані поблизу проєкту?

Поруч із проєктом знаходяться супермаркет (386 м), аптека (145 м), кілька ресторанів (3 у радіусі 2 км) та кафе (1 у радіусі 2 км). Також є медичний центр, школи та спортивні споруди в межах міста.

Які очікуються щорічні витрати на утримання вілли?

Щорічні витрати включатимуть комунальні платежі (електрика, вода), податок на нерухомість (IBI), та можливі внески до асоціації власників, якщо така існує. Точні суми залежать від фактичного споживання та місцевих податкових ставок. Наявність сонячних панелей може зменшити витрати на електроенергію.

Який процес купівлі готової вілли?

Процес купівлі готової вілли зазвичай включає резервацію, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, проведення юридичних перевірок та, нарешті, підписання остаточного договору купівлі-продажу (Escritura Pública) у нотаріуса з повною оплатою.

Наскільки безпечним є район Альаурін-ель-Гранде?

Альаурін-ель-Гранде є містом з відносно низьким рівнем злочинності, що характерно для більшості містечок у провінції Малага. Як і в будь-якому місті, рекомендується дотримуватися стандартних заходів безпеки. Розташування в урбанізованому районі з близькістю до магазинів та аптек також сприяє відчуттю безпеки.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Проєкт розташований в урбанізованому районі Альаурін-ель-Гранде, що характеризується міською забудовою. Це забезпечує близькість до повсякденних зручностей, таких як магазини та аптеки, водночас зберігаючи доступ до природних ландшафтів регіону. Близькість до узбережжя та аеропорту Малаги є ключовим логістичним фактором.

Планування

Нерухомість орієнтована на тих, хто шукає сучасне житло з високим рівнем комфорту, включаючи приватний басейн та якісні матеріали. Функціональність забезпечується чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, що підходить для сімей або тих, хто цінує простір і зручність. Можливість облаштування підвалу надає додаткову гнучкість.

Статус проекту

Проєкт є новобудовою, яка вже готова до заселення. Це означає, що покупці можуть уникнути тривалого періоду будівництва та одразу насолоджуватися своїм новим домом. Всі системи та оздоблення відповідають сучасним будівельним стандартам та естетиці.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає нижньої цінової межі для нерухомості; представлена модель є однією з найдорожчих у своєму класі. Додаткові витрати можуть виникнути при замовленні підвального приміщення. Зазначені зображення кухні та ванних кімнат є прикладами, остаточний вибір матеріалів залишається за клієнтом у межах запропонованих колекцій.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для покупців, які шукають просторе, готове до заселення житло в околицях Малаги, де є баланс між міським комфортом та спокійним оточенням. Вона буде доречною для сімей, які потребують кількох спалень та ванних кімнат, а також для тих, хто цінує сучасні технології та енергоефективність, як-от сонячні панелі та система аеротермії. Любителі гольфу знайдуть тут переваги завдяки близькості до кількох полів. Також це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає нерухомість для постійного проживання або тривалого відпочинку, враховуючи розвинену інфраструктуру та приємний клімат регіону. Відсутність необхідності чекати на завершення будівництва є ключовим фактором для тих, хто бажає переїхати в найкоротші терміни.

Якість будівництва

Проєкт відзначається високою якістю оздоблення, що відповідає його ціновому сегменту. Використовуються підлогова плитка та настінні панелі від відомих виробників, таких як SALONI, GRESPANIA та COVERLAM, з можливістю вибору кольору та розміру. Сантехніка від ROCA забезпечує довговічність та естетичний вигляд ванних кімнат. Система опалення та охолодження представлена аеротермією, а у ванних кімнатах додатково встановлено електричний підігрів підлоги. Вікна відрізняються великими розмірами та енергоефективними склопакетами, а двері - висотою та шириною, що створює відчуття простору та сучасності. Кухня повністю обладнана побутовою технікою від BOSCH, що гарантує якість і функціональність. Наявність 12 сонячних панелей та зарядного пристрою для електромобілів вказує на сучасний підхід до енергоефективності та сталого розвитку.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проєкт представлений одним типом нерухомості - окремою віллою, що вже готова до заселення. Ціна становить від 1 595 000 євро. Вказана ціна відображає початковий рівень без додаткових опцій, таких як облаштування підвалу. Вартість включає сучасні зручності, такі як приватний басейн з підігрівом, система кондиціонування повітря та підігрів підлоги у ванних кімнатах, а також 12 сонячних панелей та зарядний пристрій для електромобілів. Така цінова категорія позиціонує нерухомість у сегменті преміум-класу на ринку Альаурін-ель-Гранде.

€1,595,000

Ціна від

Спальні

322 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Альаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині узбережжя Коста-дель-Соль, пропонуючи переваги міського життя у поєднанні з близькістю до природи. Місто має розвинену інфраструктуру з магазинами, школами та медичними закладами, що робить його зручним для повсякденного проживання. Хоча автомобіля для деяких поїздок може бути зручніше мати, значна кількість громадського транспорту та близькість до магазинів роблять життя тут доволі мобільним. Місто розташоване на висоті 224 метри над рівнем моря, що забезпечує приємний клімат та певний вид на навколишні ландшафти. Річне середнє сонячне сяйво становить близько 3866 годин, а комфортний плавальний сезон триває приблизно чотири місяці.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Alhaurín el Grande

Оточення та доступність

Проживання в Альаурін-ель-Гранде означає доступ до міської інфраструктури та спокійного способу життя. На відстані 386 метрів розташований супермаркет, аптека - 145 метрів, а в радіусі 2 км є три ресторани та один кафе. Місто має 7 початкових і 3 середні школи, а також один медичний центр. Близькість до спортивних об'єктів, таких як Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), сприяє активному відпочинку. Хоча для деяких поїздок може знадобитися автомобіль, розвинена мережа громадського транспорту з 55 зупинками та 8 лініями забезпечує певну мобільність. Відстань до узбережжя становить близько 11 км, а до аеропорту Малаги - 17 км.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування Альаурін-ель-Гранде відносно узбережжя Коста-дель-Соль та ключових інфраструктурних об'єктів, таких як аеропорт Малаги та узбережжя. Вона допомагає візуалізувати доступність до пляжів, полів для гольфу та міських центрів, підкреслюючи стратегічне положення для тих, хто шукає баланс між міським комфортом та природним оточенням.

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.6°C	61 mm
Лютий	11.0°C	64 mm
Березень	13.1°C	53 mm
Квітень	15.1°C	37 mm
Травень	17.4°C	34 mm
Червень	21.6°C	7 mm
Липень	25.1°C	1 mm
Серпень	25.3°C	2 mm
Вересень	22.0°C	10 mm
Жовтень	18.0°C	54 mm
Листопад	14.0°C	78 mm
Грудень	11.3°C	69 mm

4-спальня Вілла in Alhaurín el Grande