تقدم هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín el Grande مساحة معيشة تبلغ 572 م² على أرض حضرية، اكتمل بناؤها في عام 2000. تقع في المنطقة السكنية La Chicharra، وتوفر مزيجًا من الخصوصية والطبيعة المحيطة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. وبفضل أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، صُمم العقار لحياة عائلية مريحة واستقبال الضيوف. حالتها الراسخة وارتباطها بالخدمات البلدية يجعلانها فرصة جاهزة للسكن في مدينة أندلسية عريقة.
يقدم Alhaurín el Grande سوقًا متميزًا مقارنة بالمناطق الساحلية الرئيسية في Costa del Sol. فمشاريع مثل Vista Del Rey، الواقعة أيضًا في Alhaurín el Grande، يبدأ سعرها من 769,000 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري قابل للمقارنة للعقارات الكبيرة في الجوار. ومع ذلك، فإن السعر الثابت لهذه الفيلا البالغ 998,000 يورو يضعها في فئة أعلى، مما يعكس على الأرجح حجمها الأكبر وحالتها الراسخة وموقعها المحدد داخل المجمع السكني La Chicharra. وفي المقابل، تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona، المدرجة من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، مشاريع بناء جديد في بيئة أكثر قربًا من الساحل، وتقدم نقاط سعرية وأنواع عقارات مختلفة، مع تركيز غالبًا على المرافق الحديثة والقرب من البحر. أما عقار Alhaurín el Grande، بكونه منزلًا قائمًا، فيجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري ونمط حياة أكثر تكاملًا بين المدينة والريف على الشريط الساحلي المتطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع داخل المجمع السكني الراسخ La Chicharra في Alhaurín el Grande، حيث تتوفر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبينما تتمتع بإحساس بالخصوصية والطبيعة المحيطة، يقع العقار بشكل استراتيجي للوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يوفر بيئة سكنية متوازنة.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إقامة خاصة وافرة، بما في ذلك أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. ووجود غرفتي معيشة ومطبخ صغير إضافي في الطابق السفلي يوفر مرونة لتلبية مختلف الاحتياجات العائلية أو استضافة الضيوف. وتسهم ميزات مثل التدفئة المركزية وخزائن الملابس المدمجة في الراحة والعملية على مدار العام.
شُيدت هذه الفيلا في عام 2000 وسُلمت جاهزة للسكن، وهي تمثل مسكنًا راسخًا وليست مشروعًا جديدًا. استفاد العقار من حالة اكتماله منذ تسليمه، مما يوفر أصلًا ملموسًا ببنية تحتية قائمة وتاريخ بناء محدد، مع إمكانية السكن الفوري.
هذا منزل قائم وليس مشروع بناء جديد، ويُباع جاهزًا للسكن. لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة، وتاريخ تسليمه في عام 2000 يشير إلى عقار له تاريخ. يجب على المشترين ملاحظة أن بعض عناصر التصميم الحديثة أو أحدث معايير البناء قد لا تكون موجودة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل كبير في مدينة إسبانية راسخة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر مع بقاء الوصول إلى المرافق ممكنًا. وهي تجذب من يقدرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة، كما تدل حديقتها وإطلالاتها الريفية، لكنهم يحتاجون في الوقت ذاته إلى راحة خدمات المدينة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة. ووجود أربع غرف نوم ومناطق معيشة متعددة يشير إلى ملاءمتها للعائلات الكبيرة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو للأفراد الراغبين في مساحات مخصصة للهوايات أو العمل. وحالتها الجاهزة للسكن تعني ملاءمتها للمشترين الباحثين عن انتقال فوري دون انتظار الشراء على الخارطة. وسيجد من يقدرون المزيج بين الطابع الراسخ ومرافق المعيشة العملية، مثل المطبخ الصغير الإضافي ومواقف السيارات الواسعة، أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم.
تقدم هذه الفيلا، التي اكتملت في عام 2000، حالة ممتازة إلى جيدة مع تشطيبات تعكس حقبة بنائها. فهي تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل وشبكات ضد البعوض على جميع النوافذ، مما يعزز الراحة والعملية. وُركِّبت تدفئة مركزية بالغاز للتحكم في المناخ على مدار العام، مع تكييف في إحدى غرف النوم. والمطبخ الرئيسي مجهز بالكامل، بينما يضيف مطبخ صغير إضافي في الطابق السفلي المرونة. وهناك نظام طاقة شمسية لتسخين المياه. وبالرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالة العقار الراسخة وتضمينه هذه الميزات يشيران إلى مسكن جيد الصيانة. وتسمح المساحة المبنية البالغة 572 م² بغرف واسعة وتوزيع عملي، مع خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم للتخزين.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 998,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر الكامل للعقار كما هو معروض. لا يوجد ما يشير إلى سعر يبدأ من أو قائمة أسعار، مما يعني تقييمًا واحدًا غير قابل للتفاوض لهذا المسكن تحديدًا. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن منذ اكتماله في عام 2000. ولا تنطبق التغيرات في السعر على هذا العرض، بل يركز العرض على تقديم هذه الفيلا الراسخة بشكل منفرد.
تقدم Alhaurín el Grande تجربة مدينة إسبانية محلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والمقاهي والمطاعم على مسافة قصيرة. ويوفر موقع الفيلا في منطقة La Chicharra بيئة سكنية بدرجة من الخصوصية، على خلفية من الريف الأندلسي وإطلالات على الجبال. يشير هذا الوضع إلى نمط حياة يوازن بين راحة المدينة وأجواء أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. ويسهم ارتفاع المدينة بمقدار 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخها، حيث تتميز بصيف أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل المباشر. ومع تسجيل 8 معاملات سكنية سنويًا في البلدية، يشير ذلك إلى سوق عقاري مستقر وراسخ وليس سوقًا سريع التطور. ووجود مدارس متعددة ومراكز صحية يعزز وظيفتها كمكان إقامة دائمة.
توفر Alhaurín el Grande تجربة مدينة أندلسية محلية، بإيقاع يومي يوازن بين الهدوء السكني والوصول إلى الخدمات الأساسية. وعلى مسافة قصيرة، يمكن للسكان العثور على صيدليات ومقاهي ومطاعم تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل. ويوفر موقع العقار في La Chicharra القرب من الطبيعة، مع إطلالات ريفية وجبلية تسهم في أجواء هادئة. ويسمح هذا الموقع بنمط حياة يتضمن أنشطة خارجية، وربما الاستمتاع بملعب الجولف القريب Lauro Golf أو استكشاف نقاط المشاهدة المحلية. وبينما يُنصح بسيارة لاستكشاف Costa del Sol على نطاق أوسع، فإن المرافق المحلية متاحة سيرًا على الأقدام، مما يدعم نمط حياة يدمج الراحة مع وتيرة أكثر استرخاءً.
تعرض هذه الخريطة Alhaurín el Grande، وهي بلدية في مقاطعة Málaga بأندلسيا. وتبرز الموقع الداخلي للمدينة بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط واتصالها بالمراكز الإقليمية الرئيسية مثل Málaga وMarbella. وتوضح الخريطة القرب من ملاعب الجولف والتضاريس الطبيعية المحيطة بالمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín el Grande في الداخل ضمن مقاطعة Málaga، وتعمل كبوابة إلى غرب Costa del Sol. فهي تبعد حوالي 25 كم داخلًا عن عاصمة المقاطعة Málaga، وحوالي 23 كم عن مدينة المنتجع الشهيرة Marbella. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على أجواء مدينة أندلسية تقليدية أكثر. وقربها من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية يميزها عن المشاريع الساحلية البحتة، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات نمط الحياة داخل منطقة Costa del Sol الأوسع.
تقع الفيلا في موقع مناسب داخل Alhaurín el Grande، مع سوبرماركت على بعد 386 مترًا فقط وصيدلية على بعد 145 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام. والخدمات الأساسية مثل المراكز الصحية قريبة أيضًا (8.9 كم للمستشفى). وللترفيه، توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قيادة قصيرة، مع Lauro Golf على بعد 5.4 كم. ويقع العقار على بعد 17 كم بخط مستقيم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر. وبينما يوجد نقل عام بثمانية خطوط و55 محطة في الجوار، فإن السيارة الشخصية مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك الشواطئ التي تبعد حوالي 11-12 كم بخط مستقيم، ومدن مثل Marbella (23 كم) وMálaga (25 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín el Grande بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 13 درجة و28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعها 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد المدينة ظروفًا مشمسة، على الرغم من أن موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية بشكل موثوق، يستمر حوالي أربعة أشهر. ويوفر المشهد المحيط إطلالات ريفية وجبلية تسهم في الأجواء الطبيعية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز Costa del Sol، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة لجزء كبير من العام. وقد يوفر الارتفاع درجات حرارة صيفية أبرد قليلاً مقارنة بالشريط الساحلي المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من أن Alhaurín el Grande مدينة داخلية، فإن ساحل Costa del Sol متاح، مع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كم بخط مستقيم. ولمحبي الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم من العقار بشكل مناسب، مع ملاعب أخرى مثل Mijas Golf ضمن مسافة معقولة. وتوفر المدينة نفسها مرافق رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه المحلي. ووجود مرافق رياضية عديدة (26 مرفقًا مدرجًا للمنطقة) يشير إلى مجتمع يقدر نمط حياة نشطًا. وتوفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (4.2 كم) تجارب خلابة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL976819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL