וילה בודדת זו ב-Alhaurín el Grande מציעה 572 מ"ר שטח בנוי על קרקע עירונית, והושלמה בשנת 2000. הווילה ממוקמת באזור המגורים La Chicharra, ומספקת שילוב של פרטיות, סביבה טבעית וגישה נוחה לשירותים מקומיים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס תוכנן למגורי משפחה נוחים ולאירוח אורחים. מצבה התקין והחיבור לשירותים העירוניים מציגים הזדמנות למעבר מיידי למגורים בעיירה אנדלוסית מבוקשת.
Alhaurín el Grande מציעה שוק מובחן בהשוואה לאזורי החוף היוקרתיים של ה-Costa del Sol. פרויקטים כמו Vista Del Rey, גם ב-Alhaurín el Grande, מתחילים מ-€769,000, מה שמעיד על טווח מחירים דומה עבור נכסים מרווחים בסביבה. עם זאת, המחיר הקבוע של €998,000 לווילה זו מציב אותה בדרגה גבוהה יותר, ככל הנראה בשל גודלה, מצבה התקין ומיקומה הספציפי בשכונה La Chicharra. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper ב-Estepona, הרשומים החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה, מייצגים פרויקטים של בנייה חדשה בסביבה חופית יותר, ומציעים נקודות מחיר וסוגי נכסים שונים, לרוב עם דגש על מתקנים מודרניים וקרבה לים. נכס ה-Alhaurín el Grande, כבית קיים, פונה לקונים המעדיפים זמינות מיידית ואורח חיים משולב של עיירה וכפר על פני רצועת החוף המתפתחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונה הוותיקה La Chicharra, ונהנית ממיקום בתוך Alhaurín el Grande המציע שירותים במרחק הליכה. תוך שמירה על תחושת פרטיות וטבע סובב, הנכס ממוקם באופן אסטרטגי לגישה לשירותים חיוניים, ומציע סביבת מגורים מאוזנת.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב מגורים נרחב עם חללי מגורים פרטיים נדיבים, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. קיומם של שני סלונים ומטבחון שני בקומת המרתף מספק גמישות לצרכים משפחתיים מגוונים או לסידורי אירוח. תכונות כמו חימום מרכזי וארונות קיר מובנים תורמות לנוחות ולפרקטיות לכל אורך השנה.
הווילה נבנתה בשנת 2000 ונמסרה מוכנה למגורים, ולפיכך היא מהווה בית קיים ולא פרויקט חדש. הנכס נשמר במצב תקין מאז מסירתו, ומציע נכס מוחשי עם תשתית קיימת והיסטוריית בנייה מוגדרת, המאפשרת אכלוס מיידי.
מדובר בבית קיים ולא בפרויקט בנייה חדש, והוא נמכר מוכן למגורים. אין בו את טכנולוגיות החיסכון באנרגיה העדכניות הנפוצות בבנייה חדשה, ותאריך מסירתו בשנת 2000 מעיד על נכס עם היסטוריה. על הקונים לקחת בחשבון שייתכן ואלמנטים עיצוביים מודרניים מסוימים או תקני בנייה חדישים לא יהיו קיימים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח בעיירה ספרדית מבוססת, הרחק מהמולת החוף הקרובה אך עם נגישות לשירותים. היא פונה למי שמעריך פרטיות וחיבור לטבע, כפי שמעידים הגינה ונופי הכפר, אך זקוק לנוחות של שירותי עיירה במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קיומם של ארבעה חדרי שינה ומספר אזורי מגורים מרמז על התאמה למשפחות גדולות, למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, או למי שמעוניין בחללים ייעודיים לתחביבים או לעבודה. היותה מוכנה למגורים מצביע על כך שהיא מתאימה לקונים המעוניינים במעבר מיידי ללא ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. מי שמעריך שילוב של אופי ותיק ומתקני מגורים פרקטיים, כגון מטבחון שני וחניה נרחבת, ימצא שהנכס הזה עונה על צרכיו.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2000, מציגה מצב טוב מאוד עד טוב עם גימורים האופייניים לתקופת בנייתה. היא כוללת רצפות שיש בכל רחבי הבית ורשתות יתושים בכל החלונות, המשפרות את הנוחות והפרקטיות. מותקן חימום מרכזי על גז לוויסות אקלים לכל אורך השנה, בליווי מיזוג אוויר באחד מחדרי השינה. המטבח הראשי מאובזר במלואו, ומטבחון נוסף בקומת המרתף מוסיף רבגוניות. מותקנת מערכת סולארית לחימום מים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבו התקין של הנכס והכללת תכונות אלה מעידים על בית מתוחזק היטב. שטח בנוי של 572 מ"ר מאפשר חדרים מרווחים ופריסה פונקציונלית, עם ארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו נקבע ל-€998,000. כבית קיים, זהו המחיר המלא עבור הנכס כפי שהוא מוצג. אין כל אינדיקציה למחיר התחלתי או למחירון, מה שמרמז על מחיר אחיד וקבוע שאינו פתוח למשא ומתן עבור מגורים אלה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים מאז השלמתו בשנת 2000. אין במודעה זו וריאציות מחיר, והיא מתמקדת בהצעה הבודדת של וילה קיימת זו.
Alhaurín el Grande מציעה חוויית עיירה ספרדית מקומית עם שירותים נגישים ברגל, כולל בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות במרחק קצר. מיקום הווילה באזור La Chicharra מספק סביבת מגורים עם מידה מסוימת של פרטיות, על רקע נופי הכפר האנדלוסי וההרים. הסביבה הזו מרמזת על אורח חיים המאזן בין נוחות עירונית לאווירה שקטה וטבעית יותר. גובהה של העיירה, 238 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלימה, ומציע קיץ מתון יותר מאשר בחוף הקרוב. עם 8 עסקאות דיור בשנה ברשות המקומית, מדובר בשוק נדל"ן יציב ומבוסס ולא בשוק בפיתוח מהיר. קיומם של מספר בתי ספר ומרפאות מדגיש את תפקודה כמקום מגורים קבוע.
Alhaurín el Grande מספקת חוויית עיירה אנדלוסית מקומית, עם קצב יומי המאזן בין שקט מגורים לגישה לשירותים חיוניים. במרחק קצר יכולים התושבים למצוא בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, המספקים את הצרכים היומיומיים ללא צורך בנסיעות ממושכות. מיקום הנכס ב-La Chicharra מציע קרבה לטבע, כאשר נופי הכפר וההרים תורמים לאווירה שלווה. מיקום זה מאפשר אורח חיים המשלב פעילויות בחוץ, אולי במגרש הגולף Lauro Golf הסמוך או בסיור בנקודות התצפית המקומיות. למרות שרכב מומלץ לחקר רחב יותר של ה-Costa del Sol, שירותים מקומיים נגישים ברגל, ותומכים באורח חיים המשלב נוחות עם קצב רגוע יותר.
מפה זו מציגה את Alhaurín el Grande, רשות מקומית בפרובינציית Málaga, אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומה היבשתי של העיירה ביחס לחוף הים התיכון ואת חיבורה למרכזים אזוריים מרכזיים כמו Málaga ו-Marbella. המפה ממחישה את קרבת מגרשי הגולף ואת התוואי הטבעי הסובב את העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga, ומשמשת כשער למערב ה-Costa del Sol. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מבירת הפרובינציה Málaga, וכ-23 ק"מ מעיירת הנופש המוכרת Marbella. מיקום זה מציע איזון בין גישה למרכזים עירוניים גדולים ואתרי נופש חופיים, תוך שמירה על אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר. קרבתה למגרשי גולף ולנופים טבעיים מבדילה אותה מפיתוחים חופיים גרידא, ומציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות אורח חיים בתוך אזור ה-Costa del Sol הרחב.
הווילה ממוקמת בנוחות בתוך Alhaurín el Grande, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 386 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 145 מטרים, שניהם במרחק הליכה קל. שירותים חיוניים כמו מרפאות נמצאים גם הם בקרבת מקום (8.9 ק"מ לבית החולים). לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 17 ק"מ, בקו ישר, מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), המקל על הנסיעות. למרות שבתחבורה הציבורית יש 8 קווים ו-55 תחנות בסביבה, רכב פרטי מועיל לחקר האזור הרחב יותר, כולל החופים, הנמצאים במרחק של כ-11-12 ק"מ (בקו ישר), וערים כמו Marbella (23 ק"מ) ו-Málaga (25 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. העיירה, השוכנת בגובה 238 מטרים מעל פני הים, חווה תנאים שטופי שמש, אם כי עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות באופן עקבי על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הנוף הסובב מציע נופי כפר והרים, התורמים לאווירה הטבעית. האזור מקבל שפע שמש, אופייני ל-Costa del Sol, מה שהופך פעילויות חוצות לאפשריות לחלק ניכר מהשנה. הגובה עשוי להציע טמפרטורות קיץ קרירות מעט בהשוואה לרצועת החוף הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Alhaurín el Grande נמצאת בפנים הארץ, קו החוף של ה-Costa del Sol נגיש, כאשר חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, Lauro Golf נמצא במרחק נוח של 5.4 ק"מ מהנכס, עם מגרשים אחרים כמו Mijas Golf גם כן במרחק סביר. העיירה עצמה מציעה מתקני ספורט, כולל Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande במרחק 1.1 ק"מ, המספקים הזדמנויות לפנאי מקומי. קיומם של מתקני ספורט רבים (26 רשומים לאזור) מעיד על קהילה המעריכה אורח חיים פעיל. נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (4.2 ק"מ) מציעות חוויות נופיות.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL976819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID