تقع هذه الفيلا العصرية في ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا، وتمتد على مساحة 403 متر مربع فوق قطعة أرض تبلغ 986 متر مربع. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يتميز هذا المكان بمناخ لطيف ومشمس على مدار العام، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي ألهاورين إل غراندي، في منطقة حضرية ناضجة محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية. على الرغم من أجواءه الهادئة، إلا أنه قريب من المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية، ويبعد مطار مالاغا مسافة 17 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إليه.
تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وعصري، وتوفر لهم إطلالات ريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة معيشة وفيرة، وحديقة مُعتنى بها جيدًا مع مسبح ومطبخ خارجي، فهي مثالية للترفيه والحياة العائلية.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة بذاتها في حالة ممتازة، وليس مشروع بناء جديد. يوفر وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمدفأة وتدفئة تحت الأرض (U/F Heating)، بالإضافة إلى حديقة مُعتنى بها جيدًا ومسبح خاص.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشاريع بناء جديدة. في حين أنه يوفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنه يقع على مسافة من الشواطئ (حوالي 11 كم). هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة ولا يوفر خيارات للشقق أو المنازل المتلاصقة.
Ref: VL166054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في ألهاورين إل غراندي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ وخاص وواسع. إنها مثالية للعائلات الكبيرة التي تستمتع بالترفيه عن الضيوف، وذلك بفضل خمس غرف نوم متعددة وحمامات. سيقدر عشاق نمط الحياة في الهواء الطلق الحديقة المُعتنى بها جيدًا، والمسبح بمساحة 50 مترًا مربعًا، والمطبخ الخارجي، والإطلالات البانورامية. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، ولكنهم يفضلون تجنب صخب المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (17 كم) تجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمسافرين الدوليين، سواء كانوا يبحثون عن إقامة دائمة أو وجهة لقضاء العطلات الموسمية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يركز التصميم الداخلي على وفرة الضوء الطبيعي، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تخلق مساحات مشرقة وجيدة التهوية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة سيمنز ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. توفر الفيلا أيضًا أنظمة تحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء والمدفأة وتدفئة تحت الأرض (U/F Heating). الحمامات مجهزة تجهيزًا كاملاً، مع حمام رئيسي يحتوي على حوض مزدوج ودش. تشمل المنطقة الخارجية حديقة مُعتنى بها جيدًا مع مسبح بمساحة 50 مترًا مربعًا ومطبخ خارجي وغرفة دش. تتوفر أيضًا خدمة الواي فاي وخزائن ملابس مدمجة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,050,000 يورو، وتوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 403 متر مربع وتقع على قطعة أرض بمساحة 986 متر مربع. يعكس السعر المساحة الواسعة، والمرافق الحديثة، والإطلالات البانورامية في موقع متميز. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة على مقربة من وسائل الراحة في ألهاورين إل غراندي، ويوفر إطلالات على الريف تصل إلى خليج مالاغا. تعكس خصوصية العقار وجودته العالية قيمته.
توفر ألهاورين إل غراندي نمط حياة يجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع المدينة، التي تقع في مقاطعة مالاغا على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بأشعة الشمس الوفيرة (بمتوسط 3866 ساعة سنويًا) ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى المراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. في حين أن السيارة وسيلة نقل مريحة، فإن وجود 55 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات في المجتمع يوفر درجة معينة من إمكانية الوصول. تحتفل المدينة بمتوسط 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية. تضيف المنطقة القريبة من ملاعب الجولف المتعددة والمراكز الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة.
تحيط بالفيلا المناظر الطبيعية الريفية في ألهاورين إل غراندي، مما يوفر نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتميز هذا المجال بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3866 ساعة سنويًا). تضم المدينة 11 صيدلية و 3 مطاعم ومقهى واحد لتلبية الاحتياجات اليومية. وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية يجعل المنطقة جذابة للعائلات. القرب من المرافق الرياضية مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf، 5.4 كم) يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا. تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 11 كم) ومطار مالاغا (حوالي 17 كم). كما توضح الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمعالم الطبيعية.
تقع ألهاورين إل غراندي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من الساحل. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر مناظر طبيعية جميلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. وهي قريبة من مدينة مالاغا النابضة بالحياة ومطارها الدولي (17 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف وسائل الراحة والمعالم السياحية في الأندلس. موقعها الاستراتيجي يربطها بالمدن الساحلية والمناطق الداخلية على حد سواء.
يقع العقار في بلدة ألهاورين إل غراندي، على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق. أقرب سوبر ماركت يبعد 386 مترًا، وصيدلية تبعد 145 مترًا، ومركز صحي يبعد 8.9 كم. الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تقع على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). سيجد عشاق الجولف وسائل الترفيه في Lauro Golf، الواقع على بعد 5.4 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) 17 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط و 55 محطة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطات شحن قريبة (في حدود 10 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3866 ساعة. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للمناطق الريفية المتموجة والجبال البعيدة. توفر البيئة الطبيعية للمنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غراندي ليست مباشرة على الساحل، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، و Mijas Golf على بعد 9.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 26 منشأة رياضية والعديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande، لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda مناظر رائعة للطبيعة المحيطة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من الساحل. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر مناظر طبيعية جميلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. وهي قريبة من مدينة مالاغا النابضة بالحياة ومطارها الدولي (17 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف وسائل الراحة والمعالم السياحية في الأندلس. موقعها الاستراتيجي يربطها بالمدن الساحلية والمناطق الداخلية على حد سواء.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم فيلا ألهاورين إل غراندي هذه (ابتداءً من 1,050,000 يورو) مساحة معيشة أكبر بكثير (403 متر مربع مقابل حوالي 200-300 متر مربع على التوالي) ومساحة أرض (986 متر مربع). تشمل مشاريع إيستيبونا الشقق أو المنازل المتلاصقة، بينما هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة، مما يفسر فرق السعر. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، توفر هذه الفيلا غرف نوم أكثر (5 مقابل 4) وقطعة أرض أكبر. عادةً ما تكون مشاريع Alba Benalmádena عبارة عن مجمعات سكنية توفر نطاقًا سعريًا أوسع، بينما يتم وضع فيلا ألهاورين إل غراندي هذه كمسكن منفصل راقي، مما يؤكد على المساحة والخصوصية والإطلالات البانورامية. توفر المنطقة (ألهاورين إل غراندي) عادةً أجواءً ريفية وجبلية أكثر مقارنة بالمناطق الساحلية (إيستيبونا، بنالمادينا)، وتنعكس الأسعار في ذلك. تفرض الفيلات المنفصلة في ألهاورين إل غراندي أسعارًا أعلى نظرًا لمساحتها وخصوصيتها وبيئتها الطبيعية، خاصةً عند توفر وسائل الراحة الكاملة والإطلالات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
