Cette villa individuelle moderne, située à Alhaurín el Grande, Málaga, offre un espace de vie généreux avec 5 chambres et 4 salles de bains sur 403 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 986 m², la propriété combine confort moderne et un emplacement paisible avec vue panoramique. La villa fait partie d'une urbanisation établie, offrant une bonne accessibilité aux commodités locales ainsi qu'à la côte et à l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain d'Alhaurín el Grande, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Sa localisation à l'intérieur des terres offre une atmosphère paisible, tandis que la proximité de la côte et de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité. L'accès est sécurisé par sa position de dernière maison d'une impasse, garantissant une intimité supplémentaire.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant espace, luminosité et équipements modernes. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de prestige. Les vastes espaces de vie, la cuisine haut de gamme et les aménagements extérieurs avec piscine et cuisine d'été plairont aux amateurs du style de vie méditerranéen.
La villa est un projet de nouvelle construction en excellent état. La description suggère qu'il s'agit d'une propriété relativement neuve ou bien entretenue, conçue selon les normes modernes. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée, avec des caractéristiques telles que la climatisation et le chauffage par le sol.
Cette propriété n'offre pas d'aménagements directs tels qu'une vue sur la mer ou une proximité immédiate avec celle-ci, étant située à l'intérieur des terres. Les transports en commun sont disponibles, mais l'utilisation d'une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale et l'exploration des environs. La ventilation des distances aux différentes destinations souligne son positionnement à l'intérieur des terres.
Ref: VL166054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et moderne dans un environnement calme et privé, tout en appréciant une bonne accessibilité aux centres urbains et aux infrastructures. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace apprécieront les cinq chambres et les vastes extérieurs. Les couples à la recherche d'un havre de paix avec des équipements de première classe et une vue panoramique seront séduits par la suite parentale avec salle de bain et dressing spacieux, ainsi que par son emplacement tranquille. La propriété convient également aux personnes qui souhaitent une résidence de vacances à proximité des terrains de golf et de la nature, sans pour autant renoncer aux commodités d'une ville bien connectée comme Malaga.
La villa se distingue par une finition moderne et de haute qualité. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils Siemens et dispose d'un îlot de cuisson ainsi que d'une buanderie séparée. Les salles de bains sont modernes, la salle de bain principale comprenant une double baignoire et une douche. La climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating) garantissent des températures agréables toute l'année. Les revêtements de sol et la finition générale correspondent à l'excellent état indiqué dans les caractéristiques. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et comprennent une piscine de 50 m² ainsi qu'une cuisine extérieure, soulignant la finition haut de gamme.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée au prix de 1.050.000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété avec 403 m² de surface habitable sur un terrain de 986 m², ainsi que son équipement luxueux et sa localisation dans une urbanisation sécurisée. La villa dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, la rendant attrayante pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances. Le prix indiqué positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local, justifié par la qualité des matériaux et les équipements complets tels qu'une piscine privée et une cuisine extérieure.
Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga, allie le charme traditionnel andalou à une infrastructure moderne. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commerces, restaurants et écoles sont facilement accessibles. La propriété elle-même se trouve au bout d'une impasse au sein d'une urbanisation sécurisée, garantissant une atmosphère de vie calme et privée. La vie quotidienne est marquée par la proximité de parcs, de centres sportifs et de la nature. La vieille ville d'Alhaurín el Grande offre une expérience espagnole authentique, tandis que la bonne connexion à la côte et à l'aéroport de Malaga assure la connectivité internationale nécessaire.
La vie à Alhaurín el Grande offre un mélange de tranquillité rurale et de commodités urbaines. La villa est située dans un environnement urbain, avec des services essentiels tels que des supermarchés (386 m) et des pharmacies (145 m) à proximité immédiate. Le centre d'Alhaurín el Grande est à quelques minutes en voiture et propose un large éventail de restaurants et de commerces locaux. Pour les familles, 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé (8,9 km). La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et les installations sportives diversifiées (26 au total) enrichissent l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le repère de la villa souligne sa position dans un environnement urbain, avec un bon accès aux commodités locales. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga illustrent son positionnement stratégique entre la côte et l'intérieur.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, à environ 30 km à l'ouest de Malaga et 15 km au nord de la côte. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la côte, tels que Benalmádena et Fuengirola, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'intérieur de l'Andalousie. La province de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, allant des bandes côtières aux parcs naturels montagneux. Avec environ 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,9°C, la région est une destination attrayante toute l'année.
L'accessibilité est un facteur clé de cette propriété. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont également accessibles à environ 11 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Lauro Golf (5,4 km). Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (386 m et 145 m respectivement). Bien qu'une voiture soit recommandée, il existe 55 arrêts de transports en commun et 8 lignes, permettant une mobilité de base même sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C. Avec historiquement une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air. La mer atteint une température agréable en été, permettant une saison de baignade de quatre mois. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. Le paysage environnant offre des vues sur la nature et les montagnes, appréciables depuis la terrasse de la villa, renforçant le sentiment de calme et de connexion à la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré sa position à l'intérieur des terres, la villa offre un bon accès à la côte et à diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à environ 11 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, dont Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km). La région dispose de 26 installations sportives au total et de nombreux centres sportifs, tels que la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des panoramas spectaculaires sur la campagne environnante et la côte.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, à environ 30 km à l'ouest de Malaga et 15 km au nord de la côte. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la côte, tels que Benalmádena et Fuengirola, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'intérieur de l'Andalousie. La province de Málaga est réputée pour sa diversité paysagère, allant des bandes côtières aux parcs naturels montagneux. Avec environ 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,9°C, la région est une destination attrayante toute l'année.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparées aux projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Alhaurín el Grande, au prix de 1 050 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela reflète la surface habitable plus importante de 403 m² par rapport aux unités plus petites des projets d'Estepona, ainsi que des équipements plus exclusifs avec 5 chambres et un terrain plus grand. Même en comparaison avec Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui offre également un emplacement attrayant sur la côte, la villa d'Alhaurín el Grande est plus chère. Cela est dû à ses dimensions plus grandes, à la superficie du terrain et à son emplacement spécifique dans une urbanisation calme à l'intérieur des terres, qui, bien que moins axée sur la vue directe sur la mer, offre souvent plus d'intimité et d'espace.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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