וילה מודרנית זו באל-האורין אל-גראנדה, מחוז מלגה, המשתרעת על פני 403 מ'ר של שטח מגורים על מגרש של 986 מ'ר, מציעה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המחיר מתחיל מ-1,050,000 €. הוילה ממוקמת באזור עירוני, אך מציעה את השלווה של הכפר עם גישה קלה לשירותים מקומיים. האקלים המתון והשטוף שמש לאורך כל השנה הופכים את המקום הזה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרברי אל-האורין אל-גראנדה, באזור עירוני מפותח המוקף בנופים כפריים. למרות האווירה השלווה שלו, הוא קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר, ונמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה מצוינת לתחבורה.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ומודרניים, המציעים נופים כפריים אך גם גישה נוחה לשירותים עירוניים. חמשת חדרי השינה, ארבעת חדרי האמבטיה, שפע של שטח מגורים וגן מתוחזק היטב עם בריכה ומטבח חיצוני, הופכים אותה למתאימה באופן מושלם לאירוח וחיי משפחה.
נכס זה הוא וילה נפרדת קיימת במצב מצוין, לא פרויקט בנייה חדש. הוא מציע נוחות מודרנית כגון מיזוג אוויר, קמין וחימום תת-רצפתי (U/F Heating), וכן גינה מתוחזקת היטב עם בריכה פרטית.
נכס זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים פרויקטים חדשים. בעוד שהוא מציע סביבה כפרית שלווה, הוא מרוחק מהחופים (כ-11 ק"מ). נכס זה הוא וילה נפרדת ואינו מציע אפשרויות של דירות או בתי טוריים.
Ref: VL166054
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו באל-האורין אל-גראנדה מתאימה לאלו המחפשים בית שקט, פרטי ומרווח. היא אידיאלית למשפחות גדולות שאוהבות לארח אורחים, בזכות חמשת חדרי השינה והאמבטיות המרובות. חובבי אורח החיים בחוץ יעריכו את הגן המתוחזק היטב עם בריכה של 50 מ'ר, מטבח חיצוני ונופים פנורמיים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים קרבה לשירותים כמו חנויות, בתי ספר ומסעדות, אך מעדיפים להימנע מההמולה העירונית. בנוסף, הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלגה (17 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעשית עבור מטיילים בינלאומיים, בין אם הם מחפשים מקום מגורים קבוע או יעד לחופשה עונתית.
הווילה מתאפיינת בגימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. עיצוב הפנים מדגיש שפע של אור טבעי, עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה היוצרים חללים בהירים ומאווררים. המטבח מצויד במכשירי סימנס וכולל חדר כביסה נפרד. הווילה מציעה גם מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר, קמין וחימום תת-רצפתי (U/F Heating). חדרי האמבטיה מאובזרים במלואם, כאשר חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה כפולה ומקלחת. החללים החיצוניים כוללים גינה מתוחזקת היטב עם בריכה של 50 מ'ר, מטבח חיצוני וחדר מקלחת. חיבור WiFi וארונות מובנים זמינים גם כן.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-1,050,000 €, ומציעה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 403 מ'ר על מגרש של 986 מ'ר. התמחור משקף את התכנון המרווח, המתקנים המודרניים והנופים הפנורמיים במיקום פרימיום. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב לשירותים של אל-האורין אל-גראנדה, ומציע נוף של הכפר עד למפרץ מלגה. הייחודיות והאיכות הגבוהה של הנכס מצדיקים את ערכו.
אל-האורין אל-גראנדה מציעה אורח חיים המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. העיר, הממוקמת במחוז מלגה בגובה 224 מטר מעל פני הים, נהנית משפע של אור שמש (בממוצע 3866 שעות בשנה) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. באזור יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מרכזים בריאותיים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. בעוד שמכונית היא אמצעי תחבורה נוח, קיומם של 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס בקהילה מספק רמה מסוימת של נגישות. העיר חוגגת בממוצע 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים חוויות תרבותיות עשירות. הקרבה למספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט מוסיפה גם אפשרויות פנאי מגוונות.
אל-האורין אל-גראנדה מוקפת אזורים כפריים ציוריים, המציעים אורח חיים כפרי שליו עם גישה קלה לשירותים עירוניים. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ושפע של שמש (3866 שעות בשנה). בעיר יש 11 בתי מרקחת, 3 מסעדות ובית קפה אחד כדי לספק את הצרכים היומיומיים. קיומם של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. הקרבה למתקני ספורט, כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (כמו Lauro Golf, 5.4 ק"מ), מספקת מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום של אל-האורין אל-גראנדה, עיירה מקסימה במחוז מלגה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, קרבתו לשירותים מקומיים כמו חנויות ובתי ספר, וכן גישה קלה לחופים (כ-11 ק"מ) ולנמל התעופה של מלגה (כ-17 ק"מ). המפה מציגה גם מגרשי גולף קרובים ואטרקציות טבע.
אל-האורין אל-גראנדה ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-11 ק"מ מהחוף. העיר שוכנת למרגלות הרי סיירה דה מיחס, ומציעה נופים ציוריים תוך שמירה על גישה קלה לחוף. היא קרובה לעיר התוססת מלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (17 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר שירותי אטרקציות באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מחבר גם את ערי החוף וגם את האזורים הפנימיים.
הנכס ממוקם בעיירה אל-האורין אל-גראנדה, במרחק דקות ספורות ממרכז העיירה, עם גישה קלה לשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 386 מטרים, בית מרקחת במרחק 145 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 8.9 ק"מ. החופים, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ (בקו אווירי). חובבי גולף ימצאו בילוי בלאורו גולף, הממוקם במרחק 5.4 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה של מלגה (AGP) אורכת 17 ק"מ בלבד (בקו אווירי), ומספקת גישה קלה לכבישים הראשיים. תחבורה ציבורית זמינה דרך 8 קווים ו-55 תחנות. עבור בעלי רכבים חשמליים, יש תחנות טעינה בקרבת מקום (בטווח של 10 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-האורין אל-גראנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3866. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה 224 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של אזורים כפריים מתונים והרים רחוקים. הסביבה הטבעית של האזור מספקת שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ, כולל טיולים רגליים והנאה מהנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאל-האורין אל-גראנדה אינה ממוקמת ישירות על החוף, היא מציעה גישה קלה לחופים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ (בקו אווירי). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם לאורו גולף במרחק של 5.4 ק"מ בלבד ומיחס גולף במרחק 9.8 ק"מ. בנוסף, ישנם 26 מתקני ספורט ומספר מרכזי ספורט, כולל Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, כדי לספק מגוון צרכים ספורטיביים. נקודות תצפית, כמו מיראדור דה סיירה גורדה, מציעות נופים מרהיבים של הטבע שמסביב.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-האורין אל-גראנדה ממוקמת בפנים מחוז מלגה, כ-11 ק"מ מהחוף. העיר שוכנת למרגלות הרי סיירה דה מיחס, ומציעה נופים ציוריים תוך שמירה על גישה קלה לחוף. היא קרובה לעיר התוססת מלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (17 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר שירותי אטרקציות באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מחבר גם את ערי החוף וגם את האזורים הפנימיים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו באל-האורין אל-גראנדה (החל מ-1,050,000 €) מציעה שטח מגורים גדול יותר באופן משמעותי (403 מ'ר לעומת כ-200-300 מ'ר בהתאמה) ושטח מגרש (986 מ'ר). פרויקטים באסטפונה כוללים דירות או בתי טור, בעוד שנכס זה הוא וילה נפרדת, מה שמסביר את הפרש המחירים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה זו מציעה יותר חדרי שינה (5 לעומת 4) ומגרש גדול יותר. אלבה בנלמדנה מייצגת בדרך כלל מתחמי דירות עם מגוון רחב יותר של מחירים, בעוד שוילה זו באל-האורין אל-גראנדה ממוצבת כמגורים נפרדים יוקרתיים, המדגישים מרחב, פרטיות ונופים פנורמיים. אזור אל-האורין אל-גראנדה מציע בדרך כלל אווירה כפרית והררית יותר בהשוואה לאזורי החוף (אסטפונה, בנלמדנה), והמחירים משקפים זאת. וילות נפרדות באל-האורין אל-גראנדה נושאות מחירים גבוהים יותר בשל גודלן, פרטיותן והסביבה הטבעית, במיוחד כאשר הן מצוידות במתקנים מלאים ונופים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
