פרויקט פינקה-קורטיחו הממוקם באלהאורין אל גרנדה, מאלגה, מתאר שטח כפרי נרחב של 30,093 מטרים רבועים עם מחסן רשום בגודל 106 מטרים רבועים. הנכס, שהושלם בשנת 2010, מציע נוף פנורמי דרומי וממוקם באזור הררי בין אלהאורין אל גרנדה לקוין, עם גישה לתשתיות חשמל ומים מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי בין אלהאורין אל גרנדה לקוין, בגובה 238 מטר מעל פני הים. המרחק לחופים הוא כ-11-12 קילומטרים, לנמל התעופה של מאלגה 17 קילומטרים, ולמגרשי הגולף הקרובים 5-10 קילומטרים. המיקום מציע נוף הררי וכפרי עם קרבה לתשתיות עירוניות בסיסיות.
הנכס מתאים למחפשי שטח אדמה נרחב למטרות חקלאיות או פרטיות מוחלטת. עם 30,093 מטרים רבועים של שטח ומבנה קיים, ישנה גמישות לשימושים שונים. המיקום מציע בידוד יחסי עם גישה נוחה לעיירות קרובות, מה שמתאים למעוניינים בחיים כפריים ללא ניתוק מוחלט משירותים בסיסיים.
מבחינת בנייה, הנכס כולל מחסן רשום שהושלם בשנת 2010. המבנה הקיים אינו מצויד כמגורים ודורש התאמה למטרות מגורים, תלוי באישורי תכנון. השטח עצמו אינו מפותח ומציע פוטנציאל לפיתוח עתידי לפי צרכי הבעלים והמגבלות המקומיות.
הנכס אינו כולל חדרי אמבטיה מותקנים, מטבח מאובזר או ריהוט. על אף שישנם חדרי שינה, המבנה אינו מוכן למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת. השטח משופע, מה שעלול להגביל את השימוש ללא עבודות הכשרה מתאימות. אין מתקני בריכה או פינות נופש קיימים.
Ref: VL747245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים בשטח אדמה גדול עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים פרטיות ושקט תוך שמירה על קרבה לשירותים בסיסיים. למי שמעוניין בחקלאות או בנופש כפרי אמיתי, השטח הגדול מציע אפשרויות רבות. עם זאת, הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים לגישה מיידית למוסדות חינוך ופעילויות ילדים, או לאנשים המעדיפים חיים עירוניים תוססים במרכז העיר.
המבנה הקיים, שהוקם ב-2010, נמצא במצב סביר עם חיבור לחשמל. עם זאת, המבנה אינו מצויד כמגורים - אין חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר או ריהוט. להפיכת המבנה למגורים ראויים תידרש השקעה משמעותית בשיפוצים והתאמות. האיכות הכללית תלויה בהשקעה עתידית של הבעלים בשדרוג המתקנים והסיום. לגבי השטח, הגישה כוללת כביש סלול ודרך עפר שמתוחזקת יחסית היטב, וקיימת גדר חלקית המספקת אבטחה ופרטיות בסיסית.
המחיר ההתחלתי עומד על €189,900 לנכס הכולל שטח של 30,093 מטרים רבועים ומבנה של 106 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל השטח. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות הנדרשות להתאמת המבנה למגורים, כולל הוספת חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר וריהוט.
המקום מתאפיין בשקט כפרי ופרטיות, עם נופים פנורמיים להרים והאזור הכפרי. בשל גודל השטח הנרחב, הנכס מציע בידוד יחסי תוך שמירה על קרבה סבירה לשירותים עירוניים בסיסיים. חיי היומיום במקום יכללו נסיעות לקניות וצרכים בסיסיים לעיירה הקרובה, כאשר המרחק למרכזים גדולים יותר דורש תכנון מראש. הקרבה למגרשי גולף וחופים מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות, אך דורשת נסיעה של כ-10-15 דקות.
הסביבה הקרובה מציעה גישה נוחה למספר שירותים בסיסיים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ובית קפה אחד. המרחק לסופרמרקט הוא רק 386 מטרים, ולבית מרקחת 145 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. עם זאת, לשירותים מיוחדים יותר כמו בית חולים (8.9 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (10 ק"מ) נדרשת נסיעה. הקרבה למגרשי גולף (Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי לחובבי ענף זה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין אלהאורין אל גרנדה לקוין, עם גישה נוחה לדרכים ראשיות המובילות לחוף ולנמל התעופה. ניתן לראות את השטח הנרחב של 30,093 מטרים רבועים ואת הקרבה היחסית למגרשי הגולף ולאזורים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באלהאורין אל גרנדה, עיירה בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה, עם שטח של 73.1 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-27,552 תושבים, מציעה שירותים עירוניים בסיסיים תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום האסטרטגי בין ההרים לחוף מאפשר גישה לשני הסביבות - החיים הכפריים השקטים של הפנים והחיים התוססים של חוף הים התיכון, כל אלה במרחק נסיעה קצר.
המרחקים לשירותים חשובים מהנכס הם: חופים - פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל (11 ק"מ), פלאיה דה טורהבלנקה (11 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (12 ק"מ); ערים קרובות - אלהאורין אל גרנדה וקוין (כ-15 דקות נסיעה); נמל התעופה - מאלגה-קוסטה דל סול (17 ק"מ); מגרשי גולף - לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). למרות המיקום הכפרי, רוב השירותים החשובים נגישים בנסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, עם גובה של 238 מטר מעל פני הים המסייע בהפחתת החום בקיץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש בחופים הקרובים לתקופה משמעותית בשנה. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11-12 קילומטרים, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורהבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. עם זאת, לא צוין אם אלו חופים עם דגל כחול (Blue Flag). בתחום הגולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 5-10 קילומטרים, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). באלהאורין אל גרנדה עצמה קיימים 26 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני במרחק 1.1 ק"מ מהנכס.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באלהאורין אל גרנדה, עיירה בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה, עם שטח של 73.1 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-27,552 תושבים, מציעה שירותים עירוניים בסיסיים תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום האסטרטגי בין ההרים לחוף מאפשר גישה לשני הסביבות - החיים הכפריים השקטים של הפנים והחיים התוססים של חוף הים התיכון, כל אלה במרחק נסיעה קצר.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פינקה-קורטיחו באלהאורין אל גרנדה מציע שטח נרחב במחיר תחרותי. פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800), אבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-€598,000) כולם יקרים באופן משמעותי ומציעים יחידות דיור מוכנות למגורים במקום שטח אדמה גדול. הפרויקט הנוכחי מתאים יותר למחפשים פוטנציאל פיתוח או שקט כפרי, בעוד שהפרויקטים המושווים מיועדים יותר למחפשי דיור מוכן במיקומי חוף יוקרתיים. ההבדל העיקרי הוא בסוג הנכס - הנוכחי הוא שטח אדמה עם מבנה בסיסי הדורש השקעה נוספת, בעוד שהאחרים הם דירות או בתים מוכנים למגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
