Овај посед, смештен у руралном пределу између Алхаурин ел Грандеа и Коина, нуди пространо земљиште од 30.000 м² са јужном експозицијом и панорамским погледом. Иако пружа миран одмор у природи, налази се на само 15 минута вожње од градског језгра Коина, комбинујући спокој са приступачношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је позиционирана у брдовитом подручју, нудећи усамљеност и погледе, али са практичном близином градских садржаја. Приступ објекту је преко комбинације асфалтног пута и земљаног пута, што осигурава одређени степен приватности.
Овај посед је погодан за појединце или породице које траже пројекат са значајним потенцијалом на земљишту. Основна грађевина је регистровано складиште, а могућности за претварање у стамбени простор захтевају додатно планирање.
Тренутно је на локацији регистровано складиште од 106 м². Проширење или пренамена овог објекта у стамбену јединицу зависи од добијања одговарајућих дозвола за градњу и планирање.
Имање се тренутно састоји од складишта, а не од стамбене куће. Претварање у стамбени простор захтеваће додатна улагања и добијање грађевинских дозвола. Терен је стрм и можда није погодан за све врсте развоја.
Ref: VL747245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посед је погодан за појединце или групе који виде потенцијал у развоју земљишта и постојеће грађевине. Идеалан је за оне који желе да изграде свој дом по мери, уз могућност пољопривредне делатности или стварања приватног имања. Породице или парови који траже мирну алтернативу урбаном животу, али желе да задрже приступ градским садржајима, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Потенцијал за претварање складишта у додатни простор, уз одговарајуће дозволе, чини га занимљивим за инвеститоре или купце са визијом. Близина спортских и рекреативних садржаја, попут терена за голф, додатно повећава привлачност за љубитеље активног начина живота.
Тренутно стање објекта је регистровано складиште од 106 м², које је у основном стању и захтева адаптацију и реновирање ако се планира претварање у стамбени простор. Материјали и завршни радови у постојећој конструкцији су функционални, али нису намењени директном становању. Инфраструктура укључује прикључак на електричну мрежу и снабдевање водом из локалне заједнице за наводњавање. Приступ је обезбеђен приватним путем. За било какве будуће радове на адаптацији или изградњи, квалитет завршних радова ће у потпуности зависити од избора власника и одобрења градских служби.
Понуђена цена од 189.900 € односи се на комплетан посед са земљиштем од 30.000 м² и постојећим складиштем од 106 м². Имање је означено као једна целина, без опција за поделу или куповину само дела земљишта. Због своје специфичне природе, као што је велико земљиште и постојећа грађевина која захтева разматрање за пренамену, цена одражава потенцијал за развој и тренутну употребљивост. Тренутно се не нуде додатне варијанте овог пројекта, што чини ову понуду јединственом у свом сегменту.
Живот у овом власништву нуди јединствену комбинацију руралне тишине и практичне приступачности. Пространо земљиште, са својих 30.000 м², пружа осећај приватности и простора, са потенцијалом за пољопривредну употребу, баштованство или стварање уређеног дворишта. Јужна експозиција обезбеђује обилну сунчеву светлост током дана, што може бити корисно за баштованство или једноставно за уживање у природном окружењу. Складиште од 106 м², иако тренутно није стамбено, нуди флексибилност за складиштење или као основа за будући развој, под условом да се добију потребне дозволе. Близина Алхаурин ел Грандеа и Коина значи да су основни градски садржаји, попут продавница, ресторана и апотека, лако доступни, омогућавајући баланс између усамљености и погодности.
Живот у Алхаурин ел Грандеа нуди баланс између мирног градског живота и лаког приступа већим градским центрима. Са популацијом од око 27.552 становника (прогноза за 2025.), град има добру инфраструктуру, укључујући 7 основних и 3 средње школе, што га чини погодним за породице. Постоји један здравствени центар, а додатне медицинске установе су доступне у оближњим градовима. Широк спектар спортских садржаја, укључујући 26 објеката, задовољава потребе активних становника. Локални културни живот је обогаћен са 34 локална празника годишње, а више од 3.800 сунчаних сати годишње позива на активности на отвореном. Иако је потребан ауто за путовања на веће удаљености, унутар града постоји 55 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија које повезују различите делове града и околину.
Овај посед је стратешки лоциран у брдовитом подручју близу Алхаурин ел Грандеа, нудећи мир и приватни простор. Иако је удаљен од густине приморских градова, нуди лак приступ основним градским садржајима и значајним транспортним чвориштима попут аеродрома Малага.
Алхаурин ел Гранде се налази у унутрашњости провинције Малага, у срцу Андалузије. Град је стратешки лоциран између већих градских центара Малаге (25 км) и Марбеље (23 км), нудећи приступ урбаним погодностима и туристичким атракцијама без директног излагања гужви приморских градова. Ова позиција омогућава становницима да уживају у руралном миру, а истовремено буду на краткој вожњи од културних, гастрономских и комерцијалних понуда ових градова. Близина аутопута А-404 и других главних саобраћајница додатно повећава доступност ширег региона Коста дел Сол.
Локација овог поседа обезбеђује добру комуникацијску мрежу. Налази се на око 17 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 386 метара, а апотека 145 метара, што осигурава лак приступ свакодневним потрепштинама. Здравствени центар је на 8,9 км. За љубитеље голфа, терени попут Лауро Голфа (5,4 км), Мијас Голфа (9,8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км) су на разумној удаљености. Плаже су удаљене око 11-12 км, што омогућава приступ медитеранској обали. Иако је аутомобил препоручен за истраживање ширег подручја, близина садржаја у граду значи да се неки дневни задаци могу обавити пешке.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Алхаурин ел Грандеа одликује се пријатном медитеранском климом са просечним годишњим температурама око 17,9°C. Просечне дневне температуре крећу се од 11°C током зимских месеци до 25°C у летњим месецима. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године, што подржава активности на отвореном и продужава период за уживање на отвореном. Због своје надморске висине од 224 метра, подручје може имати блаже температуре у поређењу са приморским подручјима, посебно током лета. Стрм терен парцеле, иако представља изазов за изградњу, потенцијално нуди изванредне панорамске погледе и могућности за терасасти дизајн, искоришћавајући природне карактеристике пејзажа.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је погодна за приступ различитим рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Плаја Торребланка-Карвахал и Плаја де Торребланка, удаљене су око 11 км, нудећи обалу за сунчање и пливање. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Подручје такође има значајан број терена за голф; Лауро Голф је удаљен само 5,4 км, а Мијас Голф и Кампо Лос Оливос су на око 10 км. Поред тога, постоји 26 спортских објеката у ширем подручју, укључујући градски спортски центар (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) на 1,1 км, који пружају могућности за различите спортове и рекреацију.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се налази у унутрашњости провинције Малага, у срцу Андалузије. Град је стратешки лоциран између већих градских центара Малаге (25 км) и Марбеље (23 км), нудећи приступ урбаним погодностима и туристичким атракцијама без директног излагања гужви приморских градова. Ова позиција омогућава становницима да уживају у руралном миру, а истовремено буду на краткој вожњи од културних, гастрономских и комерцијалних понуда ових градова. Близина аутопута А-404 и других главних саобраћајница додатно повећава доступност ширег региона Коста дел Сол.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај посед у Алхаурин ел Грандеу нуди јединствену комбинацију пространог руралног земљишта са потенцијалом за развој, што га разликује од станових комплекса попут Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, који нуде углавном готови стамбени простор. Цена од 189.900 € за 30.000 м² земљишта је конкурентна за оне који траже место са великим потенцијалом за изградњу или пољопривреду, за разлику од пројеката као што је Etherna Homes 2 у Естепони, који су фокусирани на новију градњу са вишим ценама. Локација у унутрашњости нуди другачији начин живота у односу на приморска насеља, са фокусом на природу и мир, иако је и даље на разумној удаљености од обале и аеродрома. За купце који траже самостанску имовину са великим парцелама, ово се истиче као алтернатива мањим парцелама или становима у приобалним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID