Diese neu gebaute Villa in Alhaurín el Grande, gelegen in der Sierra Gorda, vereint Privatsphäre, Ruhe und modernes Design. Mit Panoramablicken über die umliegenden Berge und das Guadalhorce-Tal bietet das Anwesen ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche von 571 m² auf einem 1551 m² großen Grundstück kombiniert großzügige Innenräume mit durchdachter Außenanlage. Die Villa befindet sich im Bau und verspricht eine hochwertige Ausstattung und Funktionalität für anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle Residenz in Andalusien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Urbanisation nahe dem Zentrum von Alhaurín el Grande. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an tägliche Versorgungseinrichtungen, während die Nähe zu den Bergen und zum Guadalhorce-Tal eine ruhige Umgebung gewährleistet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung und Panoramablicken.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, moderne Architektur und hochwertige Annehmlichkeiten legen. Die Villa verfügt über eine Wellness-Zone mit Sauna und Jacuzzi, einen privaten Fitnessraum sowie einen Infinity-Pool. Die großzügige Raumaufteilung mit vielen Schlafzimmern und Bädern, darunter eine Master-Suite, ist ideal für Familien oder für Gäste.
Die Villa wird derzeit neu gebaut und befindet sich im Stadium des Rohbaus. Sie repräsentiert moderne Bautechniken und Designprinzipien. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in naher Zukunft erfolgen, was Käufern die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in neuwertigem Zustand zu erwerben, oft mit der Option, bestimmte Ausstattungsdetails mitzugestimmmen.
Die Villa bietet keine direkten Meerblicke; die Entfernungen zum Strand sind als luftlinienbasiert angegeben. Ein privater Pool ist vorhanden, jedoch keine Gemeinschaftsanlagen in diesem Sinne. Die Integration von Smart-Home-Technologie oder Solarenergie ist nicht explizit erwähnt und müsste gesondert geprüft werden. Die Lage erfordert für viele Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs.
Ref: VL442306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit modernen Annehmlichkeiten und viel Privatsphäre suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein repräsentatives Zuhause für sich und ihre Gäste wünschen. Die Wellness-Einrichtungen und der private Pool sind attraktiv für diejenigen, die Wert auf Entspannung und Wohlbefinden legen. Auch für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und Flughäfen verzichten möchten, ist diese Villa eine gute Option. Der Neubau garantiert zeitgemäßen Komfort und minimale Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren.
Die Villa wird als Neubau mit modernen Standards errichtet. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung für angenehme Wärme, Einbauschränke für Stauraum und Bäder en suite, die den Komfort erhöhen. Die großen Fenster vom Boden bis zur Decke maximieren das natürliche Licht und bieten einen Ausblick auf die Umgebung. Die Bauweise legt Wert auf eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, unterstrichen durch überdachte Terrassen und ein Solarium. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, um ein gehobenes Wohngefühl zu schaffen. Die Wellness-Zone mit Sauna und Jacuzzi ist ein weiteres Merkmal der hochwertigen Ausstattung.
Das Projekt umfasst eine einzelne, freistehende Villa zu einem Preis von 2.280.000 €. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Alhaurín el Grande, was durch die Größe, die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Wellnessbereich und die Panoramalage gerechtfertigt wird. Die Villa wird als Neubau verkauft, wobei der genaue Fertigstellungstermin bei Anfrage zu erfahren ist. Diese Preisgestaltung spiegelt den neuen Bauzustand und die hochwertigen Materialien wider, die für den Bau verwendet werden.
Alhaurín el Grande bietet als „Tor zur Sierra de las Nieves“ eine authentisch andalusische Lebensweise, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga. Das Projekt liegt in einer etablierten Urbanisation, die Ruhe und Ausblick verspricht, aber dennoch nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt ist. Die Lage am Hang ermöglicht weite Blicke über das Tal und die Berglandschaft. Das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und milden Wintern lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Der typische Tagesablauf könnte mit einem Frühstück auf der sonnigen Terrasse beginnen, gefolgt von Erledigungen im nahegelegenen Ort oder sportlichen Aktivitäten. Der Abend klingt mit dem Genuss der Abendsonne und der Ruhe aus.
Alhaurín el Grande ist eine Gemeinde mit über 27.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet. Im Umkreis von 2 km befinden sich Restaurants und Cafés, während eine Apotheke nur 2,9 km entfernt ist. Für Familien stehen zahlreiche Schulen zur Verfügung, und das Gesundheitszentrum ist gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Entwicklungen. Die Lage im Hinterland, aber nahe der Küste, ermöglicht sowohl den Zugang zu Stränden als auch zu Naturgebieten wie der Sierra de las Nieves. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt Alhaurín el Grande, eine Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die strategische Positionierung des Projekts in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und das Krankenhaus, sowie die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga und zu beliebten Küstenorten und Golfplätzen an der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, landeinwärts von der Küstenstadt Fuengirola. Es ist Teil der Comarca del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Zentren, während Alhaurín el Grande selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und dem Leben im Grünen.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die Erledigung der meisten Besorgungen empfehlenswert ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist 2,1 km entfernt, eine Apotheke 2,9 km. Das Krankenhaus ist in 6,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 18 km (luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Küstenorte wie Marbella sind in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind in weniger als 8 km Entfernung vorhanden. Die vorhandenen 8 ÖPNV-Linien mit 55 Haltestellen bieten eine gewisse Flexibilität, ersetzen jedoch nicht vollständig die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Region erhält jährlich rund 3.866 Sonnenstunden, was überdurchschnittlich hoch ist. Der Schwimm- und Outdoor-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks bietet oft gute Belüftung und angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Tälern geprägt, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 15 km entfernt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf (7,7 km), sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Insgesamt stehen 26 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, landeinwärts von der Küstenstadt Fuengirola. Es ist Teil der Comarca del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Zentren, während Alhaurín el Grande selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und dem Leben im Grünen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert de prijs van €2.280.000 voor de villa in Alhaurín el Grande zich in een hoger segment. Dit hogere prijspunt wordt gerechtvaardigd door de aanzienlijk grotere woonoppervlakte van 571 m² en het ruime perceel van 1551 m², evenals de specifieke kenmerken zoals de privé wellnessruimte en het panoramische berguitzicht, die aan de kust minder gebruikelijk zijn. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, valt qua prijs tussen deze uitersten. De villa in Alhaurín el Grande is gericht op een koper die premium voorzieningen en ruimte waardeert en bereid is iets verder van de directe kustlijn te wonen voor meer rust en uitzicht. Projecten aan de kust bieden vaak directe toegang tot het strand, wat hier niet het geval is, maar compenseert dit met een meer landelijke, doch goed bereikbare, ligging.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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