Cette villa moderne nouvellement construite à Alhaurín el Grande, située dans la Sierra Gorda, combine intimité, tranquillité et design contemporain. Offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et la vallée du Guadalhorce, la propriété propose un cadre de vie de haute qualité. Avec une surface habitable de 571 m² sur un terrain de 1551 m², elle allie de grands espaces intérieurs à un aménagement extérieur soigné. En phase de construction, cette villa promet des finitions et une fonctionnalité de premier ordre pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence élégante en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une urbanisation calme, à proximité du centre d'Alhaurín el Grande. Cet emplacement offre un accès facile aux commodités quotidiennes, tout en bénéficiant de la proximité des montagnes et de la vallée du Guadalhorce pour un environnement paisible. Le terrain est orienté au sud, profitant ainsi d'un ensoleillement optimal et de vues panoramiques.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'architecture moderne et les équipements de luxe. La villa comprend un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, une salle de sport privée, ainsi qu'une piscine à débordement. La disposition spacieuse avec de nombreuses chambres et salles de bains, dont une suite parentale généreuse, est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités.
La villa est actuellement en construction, représentant les techniques et les principes de conception modernes. L'achèvement est prévu prochainement, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir une propriété neuve, souvent avec la possibilité de personnaliser certains aspects des finitions.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, et les distances vers la plage sont indiquées à vol d'oiseau. Une piscine privée est disponible, mais il n'y a pas d'installations communes. L'intégration de technologies de maison intelligente ou d'énergie solaire n'est pas explicitement mentionnée et nécessiterait une vérification séparée. L'emplacement implique l'utilisation d'un véhicule pour de nombreuses activités.
Ref: VL442306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec des équipements modernes et une grande intimité. C'est un choix idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui souhaitent une maison représentative pour eux-mêmes et leurs invités. Les installations de bien-être et la piscine privée sont attrayantes pour ceux qui privilégient la détente et le bien-être. Cette villa est également une excellente option pour les acheteurs préférant un environnement calme et proche de la nature, tout en souhaitant rester à proximité des centres urbains et de l'aéroport. La construction neuve garantit un confort contemporain et un minimum d'entretien dans les premières années.
La villa est construite selon les normes modernes. Les caractéristiques incluent le chauffage au sol pour un confort thermique, des armoires encastrées pour le rangement et des salles de bains attenantes pour un confort accru. Les grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sur les environs. La construction met l'accent sur une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, soulignée par des terrasses couvertes et un solarium. Les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, afin de créer un environnement de vie raffiné. L'espace bien-être avec sauna et jacuzzi est une autre caractéristique de la finition de haute qualité.
Le projet comprend une villa individuelle au prix de 2 280 000 €. Ce tarif positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché d'Alhaurín el Grande, justifié par la taille, les équipements tels que l'espace bien-être privé et la localisation panoramique. La villa est vendue en tant que nouvelle construction, la date exacte d'achèvement étant disponible sur demande. Cette tarification reflète l'état de construction neuve et les matériaux de haute qualité utilisés.
Alhaurín el Grande, surnommée la « porte de la Sierra de las Nieves », offre un style de vie andalou authentique, tout en étant proche de centres urbains comme Málaga. Le projet est situé dans une urbanisation établie, promettant calme et vues dégagées, tout en étant à quelques kilomètres du centre-ville. L'implantation sur un coteau permet de larges perspectives sur la vallée et le paysage montagneux. Le climat méditerranéen, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et des hivers doux, encourage les activités de plein air toute l'année. La journée type pourrait commencer par un petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, suivi de courses dans la ville voisine ou d'activités sportives. La soirée se termine par la contemplation du soleil couchant et le calme environnant.
Alhaurín el Grande est une commune de plus de 27 000 habitants, offrant une bonne infrastructure. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants et des cafés, tandis qu'une pharmacie est située à seulement 2,9 km. De nombreuses écoles sont disponibles pour les familles, et le centre de santé est facilement accessible. L'environnement est caractérisé par un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de développements modernes. La situation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, permet à la fois l'accès aux plages et aux espaces naturels comme la Sierra de las Nieves. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif tout au long de l'année.
Cette carte présente Alhaurín el Grande, une ville située à l'intérieur de la province de Málaga. Elle met en évidence la position stratégique du projet par rapport aux commodités locales telles que les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga et des villes côtières et terrains de golf populaires de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la ville côtière de Fuengirola. Elle fait partie de la Comarca del Guadalhorce, une région connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère. La proximité de Málaga (environ 30 km) et de Marbella (environ 30 km) permet d'accéder à de plus grandes commodités urbaines et à des centres touristiques, tandis qu'Alhaurín el Grande conserve une atmosphère plus calme et authentique. La localisation offre un bon compromis entre la proximité de la côte et la vie au cœur de la nature.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 2,1 km, une pharmacie à 2,9 km. L'hôpital est accessible en 6,1 km. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 18 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages rapides. Les villes côtières comme Marbella sont accessibles en environ 30 minutes de route. Plusieurs terrains de golf, tels que Lauro Golf, sont situés à moins de 8 km. Les 8 lignes de transport public avec 55 arrêts offrent une certaine flexibilité, mais ne remplacent pas complètement la nécessité d'un véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à 224 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C en hiver et 25°C en été. La région reçoit environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne. La saison de baignade et les activités de plein air s'étendent sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement sur un coteau offre souvent une bonne ventilation et des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des vallées, offrant des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 15 km. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs : plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf (7,7 km), sont à proximité. Il existe également des centres sportifs tels que la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Au total, 26 installations sportives sont disponibles, permettant une large gamme d'activités.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la ville côtière de Fuengirola. Elle fait partie de la Comarca del Guadalhorce, une région connue pour sa production agricole et sa beauté paysagère. La proximité de Málaga (environ 30 km) et de Marbella (environ 30 km) permet d'accéder à de plus grandes commodités urbaines et à des centres touristiques, tandis qu'Alhaurín el Grande conserve une atmosphère plus calme et authentique. La localisation offre un bon compromis entre la proximité de la côte et la vie au cœur de la nature.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparativement aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, le prix de 2 280 000 € pour la villa à Alhaurín el Grande la positionne dans un segment supérieur. Ce tarif plus élevé est justifié par la surface habitable considérablement plus grande de 571 m² et le vaste terrain de 1551 m², ainsi que par des caractéristiques spécifiques comme l'espace bien-être privé et la vue panoramique sur les montagnes, moins courantes sur la côte. Alba Benalmadena, dont le prix de départ est de 699 000 €, se situe entre ces deux extrêmes. La villa d'Alhaurín el Grande s'adresse à un acheteur qui apprécie les équipements haut de gamme et l'espace, et qui est prêt à vivre un peu plus loin du littoral pour plus de calme et de vues. Les projets côtiers offrent souvent un accès direct à la plage, ce qui n'est pas le cas ici, mais cette villa compense par un emplacement plus campagnard, tout en restant bien desservi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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