וילה בודדת זו ב-Alhaurín el Grande מייצגת קונספט מגורים עכשווי בקוסטה דל סול. עם 207 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 833 מ"ר, בית מבנייה חדשה זה מציע שילוב מאוזן של עיצוב מודרני, נוחות ופרטיות. הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט, בקרבה לשירותים חיוניים ולמגרשי גולף, והיא מתאימה למגורי קבע, לחופשות או להשקעה. המיקום משלב שלווה של אזור פנים-ארצי עם קרבה למתקני החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-Alhaurín el Grande, עיירה עם שירותים יומיומיים בהישג יד. מיקומה בפנים הארץ מציע פרספקטיבה שונה מהחוף המיידי, עם הרים כרקע. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ בקו ישר) מבטיחה נגישות בינלאומית, בעוד שירותים מקומיים כמו סופרמרקט (2.2 ק"מ) ובית חולים (6.2 ק"מ) מקלים על השגרה היומיומית.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המעריכים בית מבנייה חדשה עם מתקנים מודרניים ושטח חוץ פרטי. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל מספר חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, ישנו מרחב מספק למשפחות או לאורחים. אזורי המגורים הפתוחים, בשילוב עם מטבח מאובזר במלואו ובריכת שחייה פרטית, תומכים באורח חיים נוח. מערכת הבית החכם המשולבת ומיזוג האוויר תורמים לנוחות המגורים.
הווילה היא פרויקט בנייה חדשה, מה שמעיד על כך שהיא עומדת בתקני הבנייה והרגולציה הנוכחיים. כבנייה חדשה, היא מציעה את יתרונות הטכנולוגיות והגימורים המודרניים, ללא צורך בשיפוצים מיידיים. לוח הזמנים להשלמה, אם כי לא צוין, נמצא בהקשר של פרויקטים אחרונים או מתמשכים באזור, עם תשומת לב ליעילות אנרגטית וקיימות.
וילה בודדת זו אינה מציעה גישה ישירה לחוף מהנכס; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה באזור, אך המיקום מתאים ביותר לתושבים עם רכב פרטי, בהתחשב במרחק לחלק מהשירותים. הווילה אינה נמצאת ישירות על החוף, מה שיוצר סביבת מגורים שונה מנכסים עם נוף לים.
Ref: VL493682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסוג זה מתאים לרוכש המחפש בית משפחתי מרווח ומודרני באזור שקט, אך עם קישוריות טובה למרכזים עירוניים ולשירותים. זוהי בחירה מתאימה למי שמתכנן לגור בספרד באופן קבוע ומעריך בריכה וגינה פרטיות, ללא ההמולה המיידית של החוף. עבור רוכשים בינלאומיים השוקלים בית שני, הווילה מציעה בסיס מוצק לחופשות, עם האפשרות לנצל את הקרבה למגרשי גולף (כמו Lauro Golf במרחק 7.5 ק"מ) ולאזורי טבע. גם משקיעים עשויים לראות בווילה זו אופציה אטרקטיבית בהתחשב באיכות הבנייה המוצקה ובמיקומה באזור מבוקש בקוסטה דל סול, עם הכנסה ממוצעת בפרובינציית מאלגה של €16,450.
הווילה מתאפיינת בסגנון אדריכלי עכשווי עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הגימורים כוללים חומרים וטכניקות מודרניים, כגון מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חשמליים מובנים וגימורים באיכות גבוהה, כיאות לנכס מבנייה חדשה. הימצאותם של מיזוג אוויר חם/קר, זיגוג כפול ומערכת בית חכם משולבת תורמים לנוחות המגורים וליעילות האנרגטית. גם חדרי הרחצה מאובזרים בסטנדרט מודרני. שטחי חוץ כמו מרפסות שמש ומרפסת גג מציעים מרחב מגורים נוסף, עם נוף להרים ולסביבה.
וילה בודדת זו מוצעת החל מ-€769,000. התמחור משקף את גודל הנכס (207 מ"ר שטח בנוי) והמגרש (833 מ"ר), כמו גם את מעמדה כבנייה חדשה עם שירותים מודרניים. אזור Alhaurín el Grande וסביבתו מאופיינים בשוק נדל"ן פעיל עם 312 עסקאות, מה שמעיד על ביקוש יציב. המחיר למ"ר עשוי להשתנות בהתאם לבחירות הגימור הספציפיות ולתצורה הסופית של הווילה, אם עדיין קיימת אפשרות להתאמה אישית בשלב זה של הבנייה.
Alhaurín el Grande היא עיירה בינונית (כ-27,552 תושבים ב-2025) המציעה איזון בין שירותים לסביבת מגורים שקטה יחסית. הפיתוח העירוני עובר בהדרגה לאופי כפרי יותר, עם נופים של ההרים הסובבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה מאפיינות את האקלים הים תיכוני. הימצאותם של שבעה בתי ספר יסודיים ושלושה בתי ספר תיכוניים, יחד עם מרפאות ומגוון רחב של מתקני ספורט (26 בסך הכל), מעידה על אזור המתאים למשפחות ולתושבים פעילים. למרות שבמרכז העיירה יש שירותים כמו מסעדות (3) ובתי קפה (1) ברדיוס מוגבל, העיירה מפוזרת, מה שמדגיש את הצורך ברכב לנסיעות רבות, למרות 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים.
החיים ב-Alhaurín el Grande מציעים שילוב דינמי של נוחות עירונית וקרבה לטבע. הסביבה היא בעיקרה שכונת מגורים, עם הבחנה ברורה בין הליבה הבנויה לנופים הסובבים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 3 מסעדות ו-1 בית קפה, מה שמעיד על מוקד מקומי למפגשים חברתיים יומיומיים. הקרבה של 11 בתי מרקחת ומרפאה (6.2 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות חיוניים. 7 בתי הספר היסודיים ו-3 התיכונים ברשות המקומית הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום הווילה ב-Alhaurín el Grande, עיירה בפרובינציית מאלגה. עשו זום אאוט כדי להמחיש את קרבתה לנמל התעופה של מאלגה, לקו החוף ולעיירות הסובבות כמו Mijas ו-Fuengirola, ועשו זום אין כדי לחקור את הסביבה המיידית של הנכס עם שירותיו ומתקני הבילוי שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande נמצאת בפרובינציית מאלגה, ממערב לעיר מאלגה ומצפון לרצועת החוף. היא חלק מנפת Sierra de Mijas. מיקום זה ממקם את העיירה באופן אסטרטגי בין בירת קוסטה דל סול ההומה לבין האזורים הכפריים יותר של אנדלוסיה. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (כ-17 ק"מ בקו ישר) ולכביש הראשי A-404 מקלה על החיבורים לערי חוף אחרות כמו מרבייה ופואנחירולה, כמו גם לאזורי פנים הארץ.
הנגישות לשירותים היא נקודה חזקה, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 2.2 ק"מ ובית המרקחת במרחק 3.0 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר, בעוד נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור שחקני גולף ישנן מספר אפשרויות, עם Lauro Golf במרחק 7.5 ק"מ ו-Mijas Golf במרחק 13 ק"מ. נגישות ברכב חיונית בהתחשב במיקום בפנים הארץ, אם כי ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות המספקים קישוריות מסוימת בתוך האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-25 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות. האזור נהנה ממספר מרשים של שעות שמש בשנה, עם 3,866 שעות שנרשמו היסטורית. אקלים זה תומך באורח חיים בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות). הגובה של 224 מטרים מעל פני הים מספק נוף להרים הסובבים ומבטיח טמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר ישירות על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Alhaurín el Grande ממוקמת בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול נגישים בקלות. Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק 15 ק"מ בקו ישר. האזור מציע גם הזדמנויות בילוי נרחבות, כולל 26 מתקני ספורט, כגון Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ). הגולף בולט עם Lauro Golf במרחק 5.5 ק"מ ו-Campo Los Olivos במרחק 10.4 ק"מ. הקרבה לאזורי טבע ונקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (4.1 ק"מ) מספקת הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהנוף.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper ב-Estepona (החל מ-€320,000), וילת Vista Del Rey ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמוסבר בחלקו על ידי גודל המגרש הגדול יותר וסוגה כווילה בודדת. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) קרובה יותר בטווח המחירים, אך המיקום ב-Alhaurín el Grande, בפנים הארץ מקו החוף המיידי, מציע סביבת מגורים שונה בהשוואה לערי החוף Estepona ו-Benalmádena. האזורים סביב Alhaurín el Grande ידועים בשילוב של יופי טבעי, הזדמנויות גולף ושקט יחסי, בעוד שערי החוף מתמקדות יותר בחוויית החוף הישירה ובתשתית תיירותית. עסקאות הנדל"ן ב-Alhaurín el Grande (312) מעידות על שוק מקומי יציב, מה שעשוי להיות אטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים להימנע מההמולה של קו החוף הראשון ועדיין ליהנות מיתרונות קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
