アルアリン・エル・グランデにあるこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルにおける現代的な暮らしのコンセプトを体現しています。833 m²の敷地面積に207 m²の居住空間を備えたこの新築物件は、モダンなデザイン、快適さ、プライバシーのバランスの取れた融合を実現しています。閑静な住宅街に位置し、生活必需施設やゴルフ場にも近いこのヴィラは、定住、バカンス、投資のいずれにも適しています。その立地は、内陸部の静けさと沿岸部の施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアルアリン・エル・グランデという、日常生活の施設が手の届く場所にある町に戦略的に位置しています。内陸部という立地は、海岸線とは異なる眺めを提供し、山並みが背景に広がります。マラガ空港（直線距離18 km）への近さは国際的なアクセスの良さを保証し、スーパーマーケット（2.2 km）や病院（6.2 km）などの身近な施設が日々の生活を支えています。
このプロジェクトは、現代的な設備と専用の屋外空間を備えた新築物件を重視する購入者に向けたものです。専用バスルーム付きの寝室を含む3つのベッドルームと3つのバスルームにより、家族やゲストのための十分な空間があります。オープンプランのリビングと、設備の整ったキッチン、専用プールが快適なライフスタイルを支えます。組み込み型ホームオートメーションシステムと冷暖房エアコンも暮らしの快適さに貢献しています。
このヴィラは新築プロジェクトであり、現在の建築基準および規制を満たしていることを意味します。新築物件として、現代の技術と仕上げの利点を提供し、すぐに改修する必要はありません。完成時期は明記されていませんが、エネルギー効率と持続可能性に配慮した、この地域の近年または進行中の建設プロジェクトの文脈に位置づけられます。
この独立型ヴィラからビーチへの直接アクセスはありません。最寄りのビーチまでは直線距離でおよそ15 kmです。この地域では公共交通機関も利用できますが、一部の施設までの距離を考えると、自家用車をお持ちの方に最適な立地です。ヴィラは海岸線上にはなく、オーシャンビューの物件とは異なる生活環境となっています。
Ref: VL493682
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタイプの物件は、静かな地域で広々とした現代的なファミリー向け住宅を求めつつ、都市部や施設への良好なアクセスも重視する購入者に適しています。スペインへの永住を計画し、沿岸部の喧騒を離れて専用プールと庭を大切にしたい方に最適な選択です。セカンドホームを検討している海外の購入者にとって、このヴィラはバカンスのための確固たる拠点となり、ゴルフ場（7.5 kmのLauro Golfなど）や自然地域への近さを活用できます。マラガ県の平均所得€16,450という地域性と、コスタ・デル・ソルの魅力的な地域という立地を考えると、投資家にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは快適さと機能性を重視した現代的な建築様式が特徴です。仕上げには、組み込み家電を備えた完全設備付きキッチンや、新築物件にふさわしい高品質な仕上げなど、現代的な素材と技術が用いられています。冷暖房エアコン、複層ガラス、組み込み型ホームオートメーションシステムの採用が、居住の快適さとエネルギー効率に貢献しています。バスルームも現代的に設備されています。テラスやルーフテラスなどの屋外エリアは、山々と周囲の景観を望む追加の生活空間を提供します。
この独立型ヴィラは最低販売価格€769,000から提供されています。この価格は、物件の規模（居住面積207 m²）と敷地面積（833 m²）、そして現代的な設備を備えた新築物件としてのステータスを反映しています。アルアリン・エル・グランデ周辺地域の不動産市場は312件の取引があり、安定した需要を示しています。建設のこの段階でカスタマイズがまだ可能な場合、1平方メートルあたりの価格は仕上げの選択やヴィラの最終的な構成によって変動する可能性があります。
アルアリン・エル・グランデは中規模の町（2025年で人口約27,552人）で、利便性と比較的静かな住環境のバランスを提供しています。市街地は次第に田園的な趣へと変わり、周囲の山々を望むことができます。年平均気温17.9°C、年間3,800時間を超える日照時間は地中海性気候を特徴づけています。7つの小学校と3つの中学校、医療センター、そして充実したスポーツ施設（合計26か所）の存在は、家族連れやアクティブな住民に適した地域であることを示しています。中心部には限られた半径内にレストラン（3軒）やカフェ（1軒）などの施設がありますが、町は広範囲に広がっており、55の公共交通機関の停留所と8路線があるものの、多くの移動には車が必要です。
アルアリン・エル・グランデでの生活は、都市の利便性と自然への近さのダイナミックな融合を提供します。環境は主に住宅地であり、市街地と周囲の景観との明確な区分があります。半径2 km以内に3軒のレストランと1軒のカフェがあり、日常の社交の拠点となっています。11軒の薬局と6.2 kmの医療センターへの近さは、日常の医療へのアクセスを保証します。自治体内の7つの小学校と3つの中学校は、この地域を家族連れにとって魅力的なものにしています。
このインタラクティブマップは、マラガ県の町アルアリン・エル・グランデにあるヴィラの位置を表示しています。縮小してマラガ空港、海岸線、ミハスやフエンヒローラなどの周辺都市への近さを確認し、拡大して物件の周辺の施設やレクリエーション施設を探索してください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・エル・グランデはマラガ県に位置し、マラガ市の西、海岸線の北にあります。Sierra de Mijas地区の一部です。この立地により、コスタ・デル・ソルの賑やかな中心都市と、より田園的なアンダルシアの地域との間に町は戦略的に位置しています。マラガ空港（直線距離約17 km）と主要道路A-404への近さにより、マルベーリャやフエンヒローラなどの沿岸都市、および内陸地域への接続が容易です。
施設へのアクセスは強みの一つで、スーパーマーケットは2.2 km、薬局は3.0 kmの場所にあります。最寄りのビーチ、Playa Torreblanca-Carvajalへは直線距離でおよそ15 km、マラガ空港へは直線距離でおよそ18 kmで、国際旅行が容易です。ゴルファーにとっては、7.5 kmのLauro Golfや13 kmのMijas Golfなど、複数の選択肢があります。内陸部という立地のため車でのアクセスが不可欠ですが、8路線の公共交通機関と55の停留所が地域内にある程度の接続を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・エル・グランデは地中海性気候に恵まれ、平均気温は11°Cから25°Cの間で推移し、年間平均は17.9°Cです。この地域は年間で印象的な日照時間に恵まれ、過去の記録では3,866時間に達しています。この気候は年の大部分を通じて屋外でのライフスタイルを支え、海水浴シーズンは約4か月間（水温が20°Cを超える期間）続きます。海抜224メートルの標高は周囲の山々の眺めを提供し、海岸線上と比べてわずかに穏やかな気温をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルアリン・エル・グランデは内陸部に位置しますが、コスタ・デル・ソルのビーチへのアクセスは容易です。Playa Torreblanca-Carvajalは直線距離15 kmです。この地域には、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1 km）など、26のスポーツ施設を含む幅広いレクリエーションの機会もあります。ゴルフはLauro Golf（5.5 km）やCampo Los Olivos（10.4 km）があり、盛んです。自然地域やMirador de Sierra Gorda（4.1 km）などの展望台への近さは、ハイキングや景観を楽しむ機会を提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）などのプロジェクトと比較すると、Vista Del Reyのヴィラはより高い価格帯に位置しており、これはより大きな敷地面積と独立型ヴィラというタイプによって部分的に説明できます。Alba Benalmadena（€699,000から）は価格帯が近いですが、海岸線から内陸に入ったアルアリン・エル・グランデという立地は、エステポナやベナルマデーナといった沿岸都市とは異なる生活環境を提供します。アルアリン・エル・グランデ周辺地域は、自然の美しさ、ゴルフの機会、そして比較的静けさの組み合わせで知られており、沿岸都市はより直接的なビーチ体験と観光インフラに重点を置いています。アルアリン・エル・グランデの不動産取引（312件）は安定した地元市場を示しており、コスタ・デル・ソルの利点を享受しながら、海沿いの喧騒を避けたい購入者にとって魅力的かもしれません。
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