يوفر هذا التاون هاوس في الغورين جولف، الواقع في منطقة ريفية هادئة، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يمتد العقار على مساحة 120 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمامين، ويتميز بثلاث تراسات وسولاريوم منفصل، بسعر يبدأ من 369,000 يورو. تم الحفاظ عليه بعناية وتجديده، وهو جاهز للانتقال إليه، ويوفر مساحة معيشة مريحة وممتعة محاطة بالمناظر الريفية الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة الغورين جولف الداخلية، بعيدًا عن صخب الساحل، ويوفر بيئة هادئة. على الرغم من موقعه في منطقة ريفية، إلا أن المتاجر والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد مطار مالقة 19 كم، مما يسهل السفر.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الريفية الهادئة. مع وجود العديد من التراسات والسولاريوم، بالإضافة إلى مسبح مجتمعي، فإنه يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون رياضة الجولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة.
هذا التاون هاوس ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار قائم تم صيانته وتجديده بعناية. وهو جاهز للسكن ويوفر وسائل راحة محسنة. في حين أن ضمانات البناء الجديدة غير متوفرة، فإن حالته الجيدة من الصيانة وجودته تضمن إقامة مريحة.
لا يقدم العقار ضمانات بناء جديدة، كما أن القرب المباشر من الشواطئ محدود بسبب موقعه الداخلي. في حين يوجد مطعم واحد في حدود 2 كم، فإن خيارات التسوق أو تناول الطعام الأوسع تتطلب سيارة. يعتمد العقار على السيارة للتنقل اليومي.
هذا التاون هاوس مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ والذين يقدرون رياضة الجولف والقرب من الطبيعة. قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل للإيجار أو كمنزل لقضاء العطلات 'يتم قفله وتركه' للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. توفر التراسات المتعددة والغرف الإضافية (التي يمكن استخدامها كغرفة نوم ثالثة) في هذا العقار مرونة لتلبية الاحتياجات المتغيرة. موقعه المتميز، بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الترفيه في الهواء الطلق والبيئة الهادئة.
تم تجديد هذا التاون هاوس بالكامل وهو في حالة ممتازة. يتميز بوسائل راحة محسنة، بما في ذلك مطبخ وحمامات تم تجديدها حديثًا، بالإضافة إلى نظام تكييف هواء جديد تمامًا في جميع أنحاء العقار. تم أيضًا إعادة تبليط أرضيات التراس. العقار مزود بنوافذ عالية الجودة، مما يضمن عزلًا جيدًا. المطبخ مجهز بأجهزة جديدة ومضاء جيدًا بفضل تصميم النافذتين. الحمامات حديثة وتوفر تجربة مريحة. بشكل عام، يعكس التشطيب الاهتمام بالجودة والراحة.
بسعر يبدأ من 369,000 يورو، يقدم هذا التاون هاوس فرصة جذابة لامتلاك عقار في منطقة الغورين جولف. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 120 مترًا مربعًا، مع تراسات متعددة وسولاريوم. يضيف المسبح المجتمعي المشترك إلى جاذبيته. بالنظر إلى موقعه ووسائل الراحة وحالته الممتازة، يعكس هذا التسعير القيمة السوقية للعقارات في المنطقة. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، أو مكان إقامة دائم، أو استثمار محتمل مدر للدخل.
يوفر هذا التاون هاوس في الغورين جولف نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع العقار على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على الجبال والمناطق الريفية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والتي تبعد بضعة كيلومترات فقط. مع ما يقرب من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10-24 درجة مئوية، فإنه مثالي للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المنطقة ريفية في الغالب، إلا أن وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد مطار مالقة حوالي 19 كم. يتميز المجمع بمسبح مشترك يتم صيانته جيدًا، مما يوفر مكانًا للاسترخاء للسكان. توجد خطوط مواصلات عامة واحدة في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي.
تتميز الحياة في الغورين جولف بأنها هادئة نسبيًا وتشتهر بمحيطها الأخضر ومرافق الجولف. يقع العقار على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات هادئة على الجبال والمناطق الريفية. على الرغم من موقعه في منطقة ريفية، إلا أن المتاجر تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وأقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كم، والصيدلية على بعد 3.2 كم. يقع المستشفى على بعد حوالي 12 كم. يوجد مطعم واحد في المنطقة، ولكن خيارات تناول الطعام الأوسع تتطلب سيارة. تشمل المعالم السياحية القريبة العديد من نقاط المشاهدة والمراكز الرياضية. مع ما يقرب من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 10-24 درجة مئوية، فإن المناخ مناسب جدًا للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع الغورين جولف، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالقة. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والمعالم الطبيعية والساحل مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
يقع الغورين جولف في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول في الأندلس، وهو ركن هادئ من المنطقة. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف والبيئة الريفية الهادئة، مما يوفر أجواء مختلفة عن المنتجعات الساحلية. يوفر وصولاً مريحًا إلى المدن القريبة مثل ميخاس وفونخيرولا، وكذلك إلى مناطق أبعد مثل ماربيا، مع الاستمتاع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا.
يوفر التاون هاوس سهولة الوصول، حيث يبعد حوالي 19 كم (بشكل مستقيم) عن مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 10 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف المعروفة، بما في ذلك ميخاس جولف (6.9 كم). لأغراض التسوق اليومي، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كم، والصيدلية على بعد 3.2 كم. في حين أن هناك خطًا واحدًا فقط للنقل العام، فإن وجود سيارة يعد أمرًا ضروريًا للتنقل اليومي، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق القريبة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 9.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الغورين جولف بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يعتبر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن ضوء الشمس وفير على مدار العام. تقع المنطقة على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات من المرتفعات ويوفر هدوء الريف المحيط. توفر المناظر الطبيعية الجبلية والريفية في المنطقة بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الغورين جولف نفسها تشتهر بملاعب الجولف الخاصة بها، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من الأنشطة الترفيهية الساحلية. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، وبلايا دي لوس بوليتشيس، وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 10 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشمس وممارسة الرياضات المائية. تعد المنطقة منطقة جذب لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب المعروفة، بما في ذلك ميخاس جولف (6.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (7.0 كم)، وكامبو أوروبا (7.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الغورين جولف في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول في الأندلس، وهو ركن هادئ من المنطقة. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف والبيئة الريفية الهادئة، مما يوفر أجواء مختلفة عن المنتجعات الساحلية. يوفر وصولاً مريحًا إلى المدن القريبة مثل ميخاس وفونخيرولا، وكذلك إلى مناطق أبعد مثل ماربيا، مع الاستمتاع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL247838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Alhaurín Golf (ابتداءً من 369,000 يورو) خيارًا تنافسيًا من حيث السعر. قد يمثل Aby Upper، بسعره المنخفض، خيارًا أكثر اقتصادية، بينما قد يوفر Acqua Gardens، بسعره الأعلى، وسائل راحة أو مواقع أكثر تميزًا. يمثل Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة أعلى في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. هذا العقار في Alhaurín Golf يقع في منتصف النطاق السعري، ويوفر نمط حياة هادئ في بيئة ريفية منعزلة، مما يميزه عن مشاريع Estepona الساحلية. إنه مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الجولف والمناظر الريفية على حياة الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
