Appartamento situato nel quartiere Juan XXIII di Alicante, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro città. Costruito nel 1970, questo immobile di 76 m² offre due camere da letto e un bagno. La sua posizione strategica permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali, con supermercati, farmacie e stazioni dei mezzi pubblici a breve distanza a piedi. La proprietà necessita di ristrutturazione, presentando un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Alicante si distingue da altre località della Costa Blanca per essere una vera e propria città metropolitana piuttosto che una località turistica stagionale. A differenza di piccoli centri costieri come Torrevieja, dove la vita può rallentare considerevolmente fuori dalla stagione estiva, Alicante mantiene un'attività vivace durante tutto l'anno grazie alla sua popolazione residente di oltre 366.000 abitanti e alla presenza di servizi, università e attività commerciali. Rispetto a progetti simili in Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER, che partono da prezzi di circa €160.000-€169.000, questo appartamento offre un'opzione significativamente più economica a €59.000, sebbene necessiti di ristrutturazione. Mentre le località più esclusive come Urbanización El Raso, con progetti come OASIS LAGUNA 2 che partono da €227.000, offrono ambienti più riservati e spesso servizi esclusivi, Alicante propone una vita urbana dinamica con un'ampia gamma di servizi, opportunità lavorative e connessioni di trasporto che le zone residenziali più periferiche non possono eguagliare. La scelta tra Alicante e altre località della regione dipende quindi principalmente dal tipo di stile di vita desiderato: più urbano e attivo tutto l'anno nel primo caso, più tranquillo e stagionale nel secondo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere residenziale Juan XXIII di Alicante, a circa 2 km dalla costa e a breve distanza dal centro urbano. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi quotidiani essenziali come supermercati e farmacie. La zona è ben collegata con il resto della città attraverso i mezzi pubblici, con numerose fermate nelle vicinanze.
Con i suoi 76 m² distribuiti su due camere da letto e un bagno, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative base per una piccola famiglia o una coppia. La disposizione funzionale degli spazi include una zona giorno separata dalla zona notte, offrendo privacy e comfort. La necessità di ristrutturazione permette di adattare gli ambienti secondo le preferenze personali, creando una soluzione abitativa su misura.
L'immobile è stato completato nel 1970, appartenendo a una costruzione di edilizia residenziale tipica di quel periodo. Attualmente si trova in stato di abitabilità ma necessita di lavori di ristrutturazione per modernizzare gli impianti e le finiture. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di una proprietà esistente con potenziale di rinnovamento secondo gli standard attuali.
Questo appartamento non offre servizi aggiuntivi come piscina, giardino o zona comune riservata ai residenti. L'edificio non è dotato di ascensore, rendendo l'accesso limitato alle sole scale. La proprietà non include posti auto riservati, e la sua posizione in un quartiere urbano consolidato non offre viste panoramiche sul mare o sulla città. I servizi di concierge o portineria non sono disponibili.
Questo appartamento si adatta particolarmente a giovani coppie che cercano la loro prima casa a un prezzo accessibile, disposte a investire tempo e risorse in una ristrutturazione personalizzata. È adatto anche a piccole famiglie che necessitano di una soluzione abitativa pratica e ben collegata ai servizi essenziali come scuole e aree gioco per bambini, presenti nella zona. Per professionisti che lavorano nel centro di Alicante, la vicinanza ai mezzi pubblici e la facilità di raggiungimento del luogo di lavoro rappresentano un vantaggio significativo. Investitori immobiliari possono trovare interessante questa proprietà come opportunità di valorizzazione, considerando che dopo una ristrutturazione mirata, il valore di mercato potrebbe aumentare considerevolmente, offrendo anche potenziali di reddito locativo nella dinamica città di Alicante.
L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni '70, che necessitano di un completo rinnovamento per rispondere agli standard attuali. I pavimenti sono realizzati con piastrelle tradizionali spagnole, che sebbene durevoli presentano segni di usura e possono essere sostituite con materiali più moderni. Le pareti mostrano crepe in alcune zone, come visibile nelle fotografie, che richiedono interventi di ripristino strutturale ed estetico. Gli impianti idrico ed elettrico, pur essendo funzionali, datano dall'epoca di costruzione e necessitano di un aggiornamento per garantire sicurezza ed efficienza energetica. I serramenti, sebbene garantiscano un'adeguata illuminazione naturale, hanno prestazioni termiche inferiori rispetto agli standard contemporanei, con potenziali dispersioni di calore durante i mesi invernali. Un intervento di ristrutturazione completo permetterebbe di installare nuovi materiali con proprietà isolanti e finiture di qualità superiore, trasformando completamente l'estetica e la funzionalità degli spazi abitativi.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €59.000, posizionandolo nella fascia economica del mercato immobiliare di Alicante. Il prezzo riflette lo stato attuale della proprietà che necessita di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità per chi è disposto a investire nella personalizzazione degli spazi. Rispetto ad appartamenti similari già ristrutturati nella stessa zona, il prezzo è considerevolmente più accessibile, con un differenziale che può variare tra il 20% e il 30% a seconda del livello di rinnovamento richiesto.
La vita quotidiana in questo appartamento si caratterizza per il tipico ritmo urbano mediterraneo. La mattina, la vicinanza a caffè e panetterie permette di iniziare la giornata con una colazione tipica spagnola a pochi passi da casa. Per la spesa quotidiana, il supermercato a soli 162 metri rende facili gli acquisti di necessità. L'appartamento essendo esterno, gode di buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente piacevole per le attività domestiche. La presenza di numerosi mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città per lavoro o svago. Durante il pomeriggio, si può raggiungere facilmente il centro per lo shopping o una passeggiata, mentre la sera la zona offre una varietà di ristoranti per cenare fuori casa. Il week-end, la breve distanza dalle spiagge permette di godersi il mare senza necessitare di lunghe trasferte, rendendo questo appartamento una base adatto per chi cerca una vita pratica e ben collegata nella vibrante città di Alicante.
Vivere in questo appartamento significa trovarsi in un contesto urbano ben servito, dove tutte le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a 261 ristoranti e 136 caffè nelle immediate vicinanze offre un'ampia scelta per la ristorazione e i momenti di svago. Per chi ha figli, le 11 scuole presenti nell'area rassicurano sulla disponibilità di istituti educativi a breve distanza. La presenza di 55 farmacie e 9 studi dentistici garantisce l'accesso immediato a servizi sanitari di base. L'ospedale principale si trova a soli 1,5 km, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. La zona è ben collegata con il resto della città attraverso 50 linee di trasporto pubblico, con circa 50 fermate nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. Per lo svago sportivo, si trovano nelle vicinanze centri come Artes Marciales Alicante a 0,6 km e il complesso polisportivo di San Blas a 0,8 km, offrendo opzioni per mantenersi attivi senza doversi allontanare dal quartiere.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Juan XXIII di Alicante, a breve distanza dal centro storico e dalle principali spiagge. La sua collocazione privilegiata permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali e ai punti di interesse della città. Le linee di trasporto pubblico evidenziano l'eccellente collegamento con il resto dell'area urbana, rendendo gli spostamenti semplici e convenienti anche senza mezzi propri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante occupa una posizione strategica nella regione della Costa Blanca, fungendo da importante centro urbano e portuale nel sud-est della Spagna. La città è il capoluogo della provincia omonima e rappresenta il secondo centro urbano più grande della Comunità Valenciana. La sua posizione geografica la colloca a 21 km da Elche, nota per la sua industria calzaturiera e il suo patrimonio UNESCO. A circa 69 km si trova Murcia, un altro importante centro regionale, mentre Cartagena, storica città portuale, dista 93 km. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi di una grande città mantenendo allo stesso tempo la possibilità di esplorare facilmente le altre località della regione, caratterizzate da paesaggi costieri, aree rurali e siti storici di grande interesse turistico e culturale.
La posizione di questo appartamento offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni e servizi di Alicante. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó a 2,1 km e Cala de la Sangueta a 2,4 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o circa 20-25 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Plantío si trova a 6,1 km, mentre il Club de Golf Bonalba è a 11 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 9 km di distanza, raggiungibile in 15-20 minuti di auto. Il centro storico di Alicante, con le sue attrazioni turistiche e commerciali, è facilmente accessibile grazie ai numerosi mezzi pubblici disponibili. Per i viaggi più lunghi, la stazione dei treni di Alacant Terminal si trova a soli 0,5 km, collegando Alicante con altre importanti città spagnole.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Con una media di 3.873 ore di sole all'anno, la città offre una delle migliori esposizioni solari della Spagna. La temperatura media annua si attesta sui 19°C, con minime invernali che raramente scendono sotto gli 11°C e massime estive che raggiungono i 26°C in media. Lo stazione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare da maggio a ottobre. L'altezza di 37 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, con un leggero pendio dell'1,5% verso il mare che favorisce la circolazione dell'aria e impedisce il ristagno di umidità. Queste condizioni climatiche ottimali rendono Alicante una destinazione ideale per chi cerca un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Alicante offre diverse opportunità ricreative legate al mare. Tra le spiagge più vicine all'appartamento si trovano Platja del Cocó a 2,1 km, Cala de la Sangueta a 2,4 km e Platja de Sant Gabriel a 2,5 km. La città vanta ben quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di sport acquatici, la Marina Alicante a 1,0 km offre strutture per la navigazione e attività legate al mare. Gli amanti del golf possono praticare questo sport presso il Club de Golf El Plantío a 6,1 km, mentre per una maggiore varietà si può raggiungere il Club de Golf Bonalba a 11 km o il Club de Golf Alenda a 15 km. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1,0 km, offre ulteriori opportunità per mantenersi attivi e praticare diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante occupa una posizione strategica nella regione della Costa Blanca, fungendo da importante centro urbano e portuale nel sud-est della Spagna. La città è il capoluogo della provincia omonima e rappresenta il secondo centro urbano più grande della Comunità Valenciana. La sua posizione geografica la colloca a 21 km da Elche, nota per la sua industria calzaturiera e il suo patrimonio UNESCO. A circa 69 km si trova Murcia, un altro importante centro regionale, mentre Cartagena, storica città portuale, dista 93 km. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi di una grande città mantenendo allo stesso tempo la possibilità di esplorare facilmente le altre località della regione, caratterizzate da paesaggi costieri, aree rurali e siti storici di grande interesse turistico e culturale.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL446886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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