アリカンテ市フアンXXIII地区に位置する76平方メートルのアパートメント。1970年に建設されたこの物件は、2つの寝室と1つの浴室を備え、市内中心部からほど近い場所にあります。市街地にありながら生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、アリカンテという歴史的な港湾都市の利便性を享受できます。この物件は改装が必要ですが、その分購入後のカスタマイズ性が高く、個人の好みに合わせて内装を設計する可能性を秘めています。
アリカンテのこのアパートメントは、同地域の他の物件と比較して価格面で明確な利点があります。例えば、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHは160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERは169,000ユーロから、URBANIZACIÓN EL RASOのOASIS LAGUNA 2は227,000ユーロからとなっており、本物件の59,000ユーロという価格はこれらより大幅に低くなっています。ただし、これらの比較物件はいずれも新築または完成直前の状態であり、改装を必要としません。また、これらの物件はリゾートタイプの開発であるのに対し、本物件はアリカンテ市内の都市部に位置するという違いがあります。アリカンテはエルチェやムルシアといった近隣都市より小規模ですが、歴史的な港湾都市としての魅力と充実した都市機能を備えています。この物件は都市部の利便性と手頃な価格を両立させたいと考える購入者にとって、リゾート地域の高価格な新築物件とは異なる選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはアリカンテ市のフアンXXIII地区に位置し、市の中心部に近い住宅街です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、学校、公共交通機関の停留所など、日常生活に必要な施設が整っており、都市部の利便性を享受できます。海岸まで約2キロ、市内中心部まで徒歩圏内という立地です。
この76平方メートルのアパートメントは2つの寝室を備え、小さな家族やカップル、あるいは一人での暮らしに対応できる空間を提供します。改装が必要なため、購入後に自分のライフスタイルに合わせて内装をカスタマイズできる利点があります。都市部の利便性を求めつつ、手頃な価格帯を探している人に適しています。
この物件は1970年に完成した既存のアパートメントであり、新築物件ではありません。現在、改装が必要な状態であり、内部の設備や仕上げの更新が必要です。建物自体は完成しており、入居可能な状態ですが、快適性を高めるために投資が必要となります。
この物件にはエレベーターがなく、1階に位置していますが、階段の使用が必要です。改装が必要なため、追加の投資と工事期間を見込む必要があります。専用の駐車場はなく、路上駐車に依存することになります。プールやジムなどの共用施設もありません。
この物件は、手頃な価格でアリカンテ市内に住みたいと考える第一次住宅購入者や、予算を抑えつつスペインでの不動産投資を始めたいと考える人々に適しています。都市部の利便性を重視しながらも、自分の好みに合わせて住空間をカスタマイズしたい人にも最適です。長期的な休暇用の第二住宅としても機能しますが、改装が必要なため、すぐに休暇を楽しみたい人には不向きかもしれません。アリカンテの活気ある都市生活を体験したいが、高級なリゾート地の費用をかけたくない人にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは改装が必要な状態であり、現在の仕上げの品質は限られています。壁にはひび割れが見られ、特に浴室は損傷が目立ちます。床はタイル張りですが、年代を感じさせる仕上げとなっています。窓からの自然光は入りますが、エネルギー効率の面では近代的な基準を満たしていません。購入後の改装により、断熱材の追加、新しい窓の設置、配管・電気設備の更新などが可能です。これにより、エネルギー効率の向上と居住性の向上が期待できます。改装の余地があるため、長期的に見て自分の好みに合わせた質の高い住空間を作り出すことができます。
このアパートメントの価格は59,000ユーロからとなっており、アリカンテ市内の物件の中でも比較的手頃な価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、価格面での利点がありますが、改装費を別途考慮する必要があります。物件の状態や完成度に応じて価格変動がある可能性がありますが、投資対象として見た場合、改装後の価値向上が見込めます。
アリカンテのフアンXXIII地区は、日常生活に必要なものが揃った都会的な住宅地です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をすることができます。日中は市内中心部まで歩いて行き、観光名所を訪れたり、地元の商店街でショッピングを楽しんだりできます。夕方には近くの公園で散策したり、レストランで食事をしたりできます。週末には、約2キロ離れた海岸まで車またはバスで移動し、地中海のビーチで過ごすことも可能です。この地域は一年を通じて活気があり、特に夏場は観光客で賑わいますが、ローカルな雰囲気も残っています。
このアパートメントはアリカンテ市のフアンXXIII地区に位置し、生活に必要な施設が近くに集まっています。スーパーマーケットまで162メートル、薬局まで83メートルと、日常生活に必要なものがすぐ近くにあります。市内中心部まで歩いてアクセス可能で、公共の交通機関も充実しています。50路線のバスが利用でき、市内の主要エリアへの移動が容易です。鉄道駅も近くにあり、ルセロス駅（0.0 km）、メルカード駅（0.5 km）、アラカントターミナル駅（0.5 km）が利用可能です。アリカンテは地中海沿岸の歴史的な都市であり、文化施設、レストラン、商店街が充実しているため、都会的なライフスタイルを楽しむことができます。
アリカンテ市フアンXXIII地区の地図上、このアパートメントは市街地の住宅エリアに位置しています。海岸線から約2キロ内陸に位置し、主要な交通機関や商業施設へのアクセスに優れています。周辺は住宅街が広がり、地元の生活圏として機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ市内に位置し、バレンシア州の主要都市の一つです。アリカンテは州内で2番目に大きな都市で、人口約358,608人（2024年）を抱えています。近隣の主要都市としては、エルチェ（21キロ、人口234,765人）、ムルシア（69キロ、人口462,979人）、カルタヘナ（93キロ、人口218,943人）があります。アリカンテは歴史的な港湾都市として知られ、地域の商業や文化の中心地となっています。
最寄りの海岸であるプラジャ・デル・ココーまでは2.1キロ、カラ・デ・ラ・サンゲエタまでは2.4キロ、プラジャ・デ・サン・ガブリエルまでは2.5キロです。アリカンテ-エルチェ空港までは約9キロ、バレンシア空港までは約127キロ、マラガ空港までは約399キロです。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバまで11キロ、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダまで15キロの距離にあります。市内中心部までは徒歩または公共交通機関で容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは年平均気温19度の温暖な地中海性気候にあり、年間3,873時間の日射量に恵まれています。夏の平均気温は26度程度で、海水温が20度以上になる5ヶ月間が海水浴シーズンです。この物件は標高37メートルの平坦な地域に位置しており、海岸への坂道の傾斜はわずか1.5%です。これにより、自転車や徒歩での移動が容易で、年齢や体力を問わず快適な生活が送れます。降水量は比較的少なく、一年を通じて晴れの日が多く、アウトドア活動に適した気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アリカンテ周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもポスティゲット、サラダール-ウルバノバ、サン・ジョアン、タバルカが特に知られています。最寄りのプラジャ・デル・ココーまでは2.1キロの距離で、車や公共交通機関で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15キロ）などの施設が利用可能です。市内にはアルテス・マルシアレス・アリカンテ（0.6キロ）のスポーツセンターがあり、水泳施設としてはコンプレホ・デ・ピシナス・モンテ・トサル（1.0キロ）が利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ市内に位置し、バレンシア州の主要都市の一つです。アリカンテは州内で2番目に大きな都市で、人口約358,608人（2024年）を抱えています。近隣の主要都市としては、エルチェ（21キロ、人口234,765人）、ムルシア（69キロ、人口462,979人）、カルタヘナ（93キロ、人口218,943人）があります。アリカンテは歴史的な港湾都市として知られ、地域の商業や文化の中心地となっています。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL446886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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