Apartamento de 76 m² com dois quartos situado no bairro Juan XXIII em Alicante. Construído em 1970, esta propriedade está localizada no primeiro piso de um edifício sem elevador. A unidade é exterior, beneficiando de luz natural, e necessita de renovação completa. Localizado numa área urbana desenvolvida, o apartamento oferece acesso pedestre a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais. A sua localização permite fácil deslocação para o centro de Alicante e para as praias próximas, combinando a conveniência urbana com o acesso à costa mediterrânica.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Alicante oferece um preço significativamente mais acessível. Enquanto projetos similares em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH, começam em €160.000 e o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY parte dos €169.000, este imóvel está disponível por apenas €59.000. Esta diferença de preço substancial reflete primariamente a necessidade de renovação completa e a ausência de acabamentos modernos. Localizado em Alicante, a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana com 366.221 habitantes, o apartamento beneficia de uma maior diversidade de serviços e infraestruturas comparativamente a projetos em urbanizações mais isoladas como o OASIS LAGUNA 2 em El Raso. A proximidade a estações de comboio, ao centro urbano e a múltiplos serviços essenciais cria um ecossistema mais completo para vida diária. Enquanto projetos mais recentes oferecem acabamentos contemporâneos e amenidades como piscinas ou zonas de lazer comunitárias, este apartamento representa uma oportunidade de personalização total, permitindo aos proprietários criar um espaço adaptado especificamente às suas necessidades e preferências, sem os custos acrescidos associados a amenities que possam não ser utilizadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a 162 metros de um supermercado e a apenas 83 metros de uma farmácia. Encontra-se numa zona residencial bem estabelecida de Alicante, com múltiplos serviços essenciais a curta distância a pé. A proximidade às estações de comboio Luceros (0 km) e Mercado (0,5 km) facilita a mobilidade para o resto da cidade e regiões vizinhas.
Com 76 m² de área útil, este apartamento oferece uma distribuição funcional adequada para pequenas famílias ou casais. A presença de dois quartos e uma casa de banho proporciona espaço suficiente para necessidades básicas de habitação. A sua localização em piso térreo facilita o acesso, e a sua condição de necessitar de renovação permite personalização total de acordo com as preferências do proprietário.
Construído em 1970, este apartamento representa uma oportunidade de renovação completa. Como imóvel existente, não se enquadra na categoria de novo empreendimento, mas sim no mercado de propriedades com potencial de valorização através de remodelação. A estrutura original, apesar de antiga, mantém-se funcional, aguardando modernização para atender aos padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
O apartamento não dispõe de elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de estacionamento próprio na propriedade pode ser uma limitação em área urbana. Necessita de renovação completa, implicando investimento adicional imediato após a compra. Não possui varanda ou terraço, limitando o espaço exterior privado dos residentes.
Este apartamento é particularmente adequado para jovens casais ou pequenas famílias que procuram um primeiro acesso à propriedade em Alicante sem disporem de um orçamento elevado. O preço acessível de €59.000 permite que os compradores invistam a diferença economizada na renovação personalizada do espaço, adaptando-o totalmente às suas preferências e necessidades. Também representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem adquirir uma propriedade para arrendamento após renovação. A localização central, com múltiplas infraestruturas nas proximidades e fácil acesso a transportes públicos, torna-o atraente para potenciais inquilinos, estudantes ou profissionais que trabalham em Alicante. Para profissionais que procuram uma base urbana funcional, a proximidade às principais estações de comboio e ao centro da cidade oferece conectividade conveniente. A ausência de elementos extra como varanda ou terraço não será um impedimento para quem prioriza a localização e o espaço interior em detrimento de áreas exteriores privadas.
Atualmente, o apartamento apresenta acabamentos que refletem a sua construção original em 1970. As paredes mostram fissuras visíveis nas fotografias, particularmente na sala e casa de banho, indicando necessidade de intervenção estrutural. Os pisos existentes são de azulejo, um material durável mas atualmente desatualizado em termos estéticos. A casa de banho requer atenção especial, com danos aparentes nas paredes e equipamentos que necessitam substituição completa. A cozinha, não visível nas fotografias, presumivelmente também requer modernização para atender aos padrões contemporâneos de funcionalidade e eficiência. Após renovação, os proprietários terão oportunidade para selecionar materiais e acabamentos de acordo com preferências pessoais e orçamento disponível. É possível instalar sistemas de isolamento térmico para melhorar a eficiência energética, especialmente relevante num edifício sem classificação energética especificada. A distribuição atual permite otimização do espaço, com potencial para criar áreas mais abertas e fluidas entre a sala e a cozinha. As janelas, sendo de piso exterior, garantem boa iluminação natural, fator a preservar durante qualquer intervenção.
Este apartamento está disponível por €59.000, representando um preço significativamente inferior à média de propriedades semelhantes na região de Alicante. Este valor reflecte a necessidade de renovação completa e a ausência de acabamentos modernos. Comparado com projetos recentes na área, como os apartamentos em Torrevieja que começam em €160.000, este imóvel oferece uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário a um custo mais acessível. O preço base não inclui os custos associados à renovação necessária, que podem variar consideravelmente dependendo da qualidade dos materiais e acabamentos escolhidos. A sua localização em zona urbana consolidada sugere potencial de valorização após intervenção, tornando-o uma opção interessante para investidores dispostos a realizar melhorias.
Viver neste apartamento em Juan XXIII oferece uma experiência urbana prática e funcional. As manhãs começam com acesso rápido a cafés e padarias nas proximidades, onde os residentes podem desfrutar do pequeno-almoço antes de iniciar o dia. A curta distância a pé para supermercados (162m) permite compras diárias convenientes sem necessidade de utilizar o automóvel. O bairro proporciona um ritmo de vida equilibrado, com a tranquilidade de uma área residencial mas com a animação da cidade a poucos minutos de transporte público. Durante a tarde, os residentes podem dirigir-se às praias próximas, como a Platja del Cocó a 2,1 km, para desfrutar do sol e mar mediterrâneo. Os fins de semana oferecem múltiplas opções, desde visitas ao centro histórico de Alicante, facilmente acessível através das estações de comboio próximas, até a prática de desporto no Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km. A ausência de espaço exterior privado no apartamento é compensada pela abundância de áreas verdes e parques públicos na vizinhança.
O apartamento está inserido num ambiente urbano bem estruturado, com ampla oferta de serviços essenciais a curta distância. A presença de 55 farmácias e 65 bancos num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de necessidades básicas no bairro. Para o dia a dia, os moradores dispõem de 261 restaurantes e 136 cafés nas proximidades, oferecendo variadas opções de lazer e socialização. A mobilidade é facilitada pela proximidade de três estações de comboio, com a estação Luceros praticamente na porta (0 km), permitindo deslocações rápidas para toda a região. A rede de 50 linhas de transporte público garante conectividade eficiente com todas as zonas da cidade sem necessidade de automóvel. Para o lazer ativo, o Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km oferece instalações desportivas, enquanto centros de artes marciais e outros polidesportivos estão a menos de 1 km de distância. A vida cultural está assegurada pela proximidade ao centro histórico de Alicante, com o seu castelo, museus e animada vida social.
O apartamento situa-se no bairro Juan XXIII, zona norte do centro de Alicante, caracterizada por uma malha urbana densa com predomínio de edifícios residenciais de altura média. A área beneficia da proximidade às principais estações de comboio, criando um eixo de mobilidade que conecta o bairro ao resto da cidade e às localidades vizinhas. A localização permite fácil acesso a pé às principais comodidades urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Alicante, a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e um importante polo urbano na Costa Blanca. A sua localização no bairro Juan XXIII proporciona um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso à dinâmica citadina. Dentro da região, Alicante serve como ponto central, com cidades importantes como Elche (21 km, 234.765 habitantes), Murcia (69 km, 462.979 habitantes) e Cartagena (93 km, 218.943 habitantes) facilmente acessíveis. Esta posição permite desfrutar tanto da animação de um grande centro urbano como da tranquilidade de localidades menores em curtas deslocações. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Alicante-Elche (9 km) reforça ainda mais o estatuto de Alicante como hub regional, facilitando conexões nacionais e internacionais.
A localização do apartamento proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas, como Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), estão a menos de 10 minutos de carro ou aproximadamente 20-25 minutos a pé, permitindo desfrutar regularmente do litoral. Para deslocações aéreas, o Aeroporto Internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 9 km, equivalente a 15-20 minutos de carro nas horas de menor trânsito. Os entusiastas de golf podem aceder ao Club de Golf El Plantío a 6,1 km, enquanto alternativas mais distadas como o Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km) estão também acessíveis em menos de 30 minutos. O hospital mais próximo encontra-se a 1,5 km, garantindo assistência médica rápida quando necessária. A presença de estações de carregamento para veículos elétricos a 291 metros demonstra a adaptação da zona às novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19°C e amplitude térmica entre 11°C e 26°C. A cidade desfruta de aproximadamente 3.873 horas de sol por ano, um dos registos mais elevados de Espanha, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias locais da primavera ao outono. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de apenas 1,5% em direção ao mar criam um microclima particularmente agradável, sem extremos significativos. Estas condições climáticas favoráveis influenciam diretamente a qualidade de vida na região, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano e reduzindo os custos associados ao aquecimento e arrefecimento das habitações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de quatro praias com Bandeira Azul - Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca - garante acesso a zonas balneares de alta qualidade. A Platja del Cocó, a 2,1 km do apartamento, oferece um cenário mediterrânico típico com águas cristalinas e areias finas, ideal para dias de praia e atividades aquáticas. Para desporto, o Club de Golf El Plantío a 6,1 km representa a opção mais próxima para praticantes, enquanto alternativas como o Bonalba (11 km) e Alenda (15 km) oferecem percursos distintos a curta distância. Na própria cidade, o Complejo de Piscinas Monte Tossal "José Antonio Chicoy" a 1 km proporciona instalações aquáticas cobertas e descobertas, permitindo prática de natação durante todo o ano. Centros de artes marciais como Artes Marciales Alicante a 0,6 km e o Polideportivo de San Blas a 0,8 km complementam a oferta desportiva local, criando um ecossistema recreativo diversificado.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado em Alicante, a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e um importante polo urbano na Costa Blanca. A sua localização no bairro Juan XXIII proporciona um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso à dinâmica citadina. Dentro da região, Alicante serve como ponto central, com cidades importantes como Elche (21 km, 234.765 habitantes), Murcia (69 km, 462.979 habitantes) e Cartagena (93 km, 218.943 habitantes) facilmente acessíveis. Esta posição permite desfrutar tanto da animação de um grande centro urbano como da tranquilidade de localidades menores em curtas deslocações. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Alicante-Elche (9 km) reforça ainda mais o estatuto de Alicante como hub regional, facilitando conexões nacionais e internacionais.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL446886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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