这套公寓位于西班牙阿利坎特市的胡安二十三世区域。建于1970年，这套76平方米的公寓提供两间卧室和一间浴室。售价为59,000欧元，在阿利坎特房地产市场代表了经济实惠的选择。公寓位于城市环境中的便利设施步行距离内，不过需要全面翻新。其靠近阿利坎特海岸的位置提供了接触地中海生活方式的机会，而城市环境则为日常生活需求提供了便利。
这套位于阿利坎特胡安二十三世区域的公寓比邻近沿海地区的类似物业提供了更实惠的进入点。例如，托雷维耶哈的帕朗格尔海滩公寓起价为160,000欧元，几乎是这套阿利坎特公寓价格的三倍。同样，托雷维耶哈的SUN & CENTRE大楼现房起价为169,000欧元，而乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的绿洲泻湖2期起价为227,000欧元。 作为省首府，阿利坎特的位置为居民提供了比较小的度假区更全面的服务、基础设施和便利设施。虽然以海滩为主的发展可能提供直接的海景或海滩通道，但这套公寓通过城市便利性和更广泛的城市产品来补偿。 阿利坎特物业市场通常比主要太阳海岸位置提供更高的性价比，同时仍然提供地中海生活方式的益处。阿利坎特国际机场的接近性（9公里）增强了其与更偏远沿海发展项目的吸引力，尽管海滩通道需要约2公里的短途旅程。 对于投资者来说，这套公寓较低的入门价格为翻新驱动的价值增值创造了潜力。阿利坎特的租赁市场，由旅游、教育机构和商业活动支持，提供了可能不会在较小的度假区社区中那样明显的一致需求。城市位置还提供了与纯粹的季节性度假区相比更多样化的租户概况。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于阿利坎特的胡安二十三世区域，这是一个住宅区。它坐落在城市环境中，靠近基本服务设施。该位置可进入市中心，同时保持住宅的宁静。其靠近海岸的位置便于进行海滨活动，尽管海滩需要约2公里的短途旅程。
这套公寓满足基本住房需求，有两间卧室和一间浴室。76平方米的空间为小家庭或夫妇提供了足够的面积。公寓提供了翻新后匹配个人偏好的潜力。其城市环境支持那些重视城市环境内便利设施和服务可达性的人群。
这套公寓于1970年完工，将其归类为现有物业而非新建建筑。该建筑通过生活空间需要全面翻新来显示其年代。作为二手房产，它提供了比该地区新建替代品更实惠的进入阿利坎特物业市场的优势。
公寓不提供豪华装修或现代设施，需要翻新。它缺少电梯，这对行动不便的人可能是一个考虑因素。物业不包括停车设施。两卧室的布局可能不适合较大的家庭。此外，公寓目前状态下不适合立即入住，需要立即进行翻新工作。
这套公寓适合以有限预算进入房地产市场但愿意投入时间和资源进行翻新的首购者。该物业适用于开始拥有房屋之旅的年轻专业人士或夫妇，他们没有能力购买即用型房屋。翻新要求实际上成为那些希望根据个人品味和需求定制生活空间的人的优势。 公寓也适合在阿利坎特租赁市场寻找入门级物业的投资者。翻新后，该物业可以用相对较低的初始投资产生租金收入。靠近便利设施和交通选择的地点增加了其对潜在租户的吸引力，特别是在阿利坎特工作或学习的年轻人或专业人士。 寻求经济实惠城市生活方式的小家庭会发现这套物业适合，特别是那些优先考虑便利设施而非大生活空间的家庭。该区域内学校的可用性支持家庭生活，尽管两卧室配置随着孩子的成长可能会变得局限。 对于有DIY经验或建筑行业关系的买家，这个物业代表了一个通过个人努力增加价值的机会。对于寻求阿利坎特落脚点并计划定期访问且不需要立即入住条件的人来说，公寓也可能很有吸引力。
公寓的当前状况显示出1970年代建筑的典型老化迹象。客厅和浴室区域的墙壁明显损坏，表明需要注意维护问题。某些区域存在的瓷砖地板显示出耐用性，但根据当代设计偏好可能显得过时。 浴室设施显得老旧，周围墙壁有明显磨损和损坏。现有基础设施可能需要更新以达到当前的效率标准。管道和电气系统虽然功能正常，但可能需要专业评估以确保翻新前的安全性和效率。 窗框和可见结构元素显示了它们的年代，但看起来基本完好，为翻新提供了坚实的基础。公寓的外部位置提供自然光，可以在翻新过程中通过适当的窗户处理优化。 翻新过程通常涉及更新机械系统、修复结构性损坏、现代化浴室和厨房以及刷新整个表面的装修。现有的两间卧室、浴室、客厅和厨房的楼层平面图提供了功能性布局，不一定需要结构性改变，而是专注于装饰和机械更新。 质量翻新可以结合现代节能装置、改善的绝缘性和更新的安全功能，同时保留公寓的基本特征和空间配置。
这套公寓的定价为59,000欧元，使其成为阿利坎特物业市场中的经济实惠选择。这个价格点反映了其目前需要翻新的状况以及其作为1970年二手物业的状态。与该地区类似公寓相比，这代表了一个预算友好的入门点，特别是考虑到76平方米的楼面面积提供了合理的空间价值。 公寓的价格为资金有限的首购者或投资者创造了可负担性。需要大量翻新应计入总投资成本，根据所需工作范围，可能会增加购买价格的10-30%。在阿利坎特当前市场中，这个价格水平的供应有限，特别是对于靠近市中心和基本便利设施的房产。
胡安二十三世区域在阿利坎特提供了真实的城市生活体验。这个社区反映了典型的西班牙住宅生活，当地商店、市场和咖啡馆融入日常生活。早晨购物可以在162米外的附近超市完成，而83米外的药房确保方便获得医疗必需品。该地区的城市密度创造了充满活力的街景，居民可以自然互动。 住在这里涉及适应地中海节奏，户外空间补充室内生活。公寓需要翻新，这成为了一个根据现代舒适期望创造个性化生活空间的机会。没有电梯意味着居民将在日常锻炼中融入爬楼梯。 76平方米的空间需要深思熟虑的组织以最大化功能性。居民通常会开发高效的存储解决方案和多用途区域以优化空间。两卧室配置允许一间房用作睡眠区，而另一间可根据家庭需求作为家庭办公室、爱好空间或额外睡眠区。 靠近多种公共交通选择的设施支持那些喜欢无车生活的人，不过许多居民发现拥有车辆对探索社区以外的地区有益。该地区对城市设施和海岸景点的可达性为日常活动和周末旅行提供了多样性。
住在胡安二十三世区域将居民置于阿利坎特连接良好的城市环境中。社区的基础设施通过162米外的超市、83米外的药房和附近的银行支持日常便利性。医疗保健通过位于1.5公里外的医院提供便利，乘车或公共交通几分钟内即可到达。 该地区的交通网络包括50条公共交通线路，整个社区有众多站点。像卢塞罗斯、梅尔卡多和阿拉坎特总站这样的主要火车站都在0.5公里范围内，便于连接阿利坎特的其他地区和更远的地方。这种全面的公共交通系统减少了对私人车辆的日常通勤依赖。 对于电动车车主，291米内存在充电站为城市生活体验增添了现代便利。该地区的城市密度创造了适合日常步行的环境，尽管许多居民仍发现拥有车辆对大型购物旅行或前往周边地区的旅行有益。 该地区提供基本服务，2公里半径内有11所学校、55家药房以及众多餐馆和咖啡馆，支持自给自足的生活方式。这种服务集中度有助于该社区对各种年龄和家庭情况的居民的实用性。
地图显示这套公寓位于阿利坎特的胡安二十三世区域，坐落在市中心和海岸线之间。物业的位置提供城市便利性，靠近基本服务设施，同时保持合理到达地中海海滩的距离。周围的街道网格展示了阿利坎特城市结构内成熟住宅区的典型布局，主要交通路线提供与更广泛城市区域和区域目的地的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿利坎特作为其省的首府，是巴伦西亚社区第二大城市，约有366,221居民。公寓在阿利坎特的位置将其置于一个重要的城市中心内，提供广泛的服务、就业机会和文化景点。 该城市的战略位置使其靠近其他重要的区域中心。埃尔切位于21公里外，人口为234,765，而穆尔西亚位于69公里外，有462,979居民。该地区的另一个重要城市卡塔赫纳位于93公里外，拥有218,943名居民。 这个定位在已建成的城市区域网络中有助于阿利坎特的经济活力并确保全面的区域服务和基础设施。公寓在阿利坎特的位置为居民提供了进入更广泛区域网络的机会，同时保持在主要西班牙沿海城市生活的便利性。
公寓的位置提供了合理访问各种便利设施。海滩爱好者可以在2.1公里内到达普拉亚德尔科科海滩，卡拉德拉桑格埃塔在2.4公里外，普拉亚德圣加布里埃尔在2.5公里外。这些地中海海滩可通过短途驾车或公共交通到达。 高尔夫爱好者有几个选择，但没有一个在步行距离内。最近的高尔夫设施，普拉蒂奥高尔夫俱乐部，位于6.1公里外，而博纳尔巴高尔夫俱乐部需要11公里的旅程。对于更专注的高尔夫球手，阿伦达高尔夫俱乐部位于公寓15公里外。 阿利坎特-埃尔切机场(ALC)位于直线距离约9公里处，使航空旅行相对便利。巴伦西亚机场位于127公里外更远的位置，而马拉加-太阳海岸机场距离399公里，使其不适合定期旅行需求。 公寓的城市位置提供了阿利坎特市中心便利设施的直接进入，尽管拥有车辆将显著提高到达区域景点和社区外服务的便利性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特提供地中海气候，年平均温度为19.0°C，在一年中的大部分时间里创造了舒适的居住条件。温度范围通常在11-26°C之间波动，提供温和的冬季和温暖的夏季，没有极端温度变化。 公寓位于海拔37米处的位置有助于温和的温度和令人舒适的微风，特别是在夏季月份有益。向海滩1.5%的缓坡创造了微妙的高程变化，增强了城市环境中的气流。 阳光充足，历史年日照时间为3,873小时，支持户外活动并创造明亮的居住空间。游泳季节大约持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到九月。 这些气候条件影响了居民的生活方式可能性，在一年中大部分时间里，户外用餐、露台生活和海滩活动成为日常生活的自然部分。气候也影响翻新考虑，适当的隔热和通风系统成为全年舒适性的基本要素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近几个蓝旗海滩增强了其休闲吸引力。2.1公里处的普拉亚德尔科科代表最近的海滩选择，2.4公里的卡拉德拉桑格埃塔和2.5公里的普拉亚德圣加布里埃尔稍远。这些海滩符合高环境和质量标准，使其成为游泳和放松的有吸引力的目的地。 在阿利坎特，四个海滩已获得蓝旗地位：波斯蒂盖特、萨拉达尔-乌尔巴诺瓦、圣琼和塔巴尔卡。这种认可确保了优异的水质、环境管理和为海滩游客提供的安全规定。这些认证海滩的存在显著增加了该地区的休闲价值。 高尔夫爱好者可以合理距离内进入几个球场。6.1公里处的普拉蒂奥高尔夫俱乐部提供最近的选择，而11公里的博纳尔巴高尔夫俱乐部和15公里的阿伦达高尔夫俱乐部为不同技能水平的球员提供了额外选择。 该地区还支持各种体育活动，设施包括0.6公里的阿利坎特武术馆和1.0公里的蒙特托萨尔"何塞·安东尼奥·奇科伊"游泳池综合体，提供海滩活动之外的多样化休闲机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
阿利坎特作为其省的首府，是巴伦西亚社区第二大城市，约有366,221居民。公寓在阿利坎特的位置将其置于一个重要的城市中心内，提供广泛的服务、就业机会和文化景点。 该城市的战略位置使其靠近其他重要的区域中心。埃尔切位于21公里外，人口为234,765，而穆尔西亚位于69公里外，有462,979居民。该地区的另一个重要城市卡塔赫纳位于93公里外，拥有218,943名居民。 这个定位在已建成的城市区域网络中有助于阿利坎特的经济活力并确保全面的区域服务和基础设施。公寓在阿利坎特的位置为居民提供了进入更广泛区域网络的机会，同时保持在主要西班牙沿海城市生活的便利性。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL446886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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