Das Projekt befindet sich im Stadtzentrum von Alicante, im Viertel Casco Histórico / Santa Cruz. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2008 errichtet wurde. Die Liegenschaft umfasst 78 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und bietet zwei Schlafzimmer. Die Lage ist urban, wobei historische Elemente der Umgebung das Bild prägen. Die nächstgelegene Bahnstation Luceros ist direkt in der Nähe erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Wohnfläche ist auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im historischen Kern von Alicante, unweit des Castillo de Santa Bárbara und des Hafens. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Verschiedene Bahnhöfe befinden sich in Gehweite.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen städtischen Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Alltagseinrichtungen legen. Die Grundrisse sind auf eine effiziente Nutzung von 78 Quadratmetern ausgelegt. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der im dritten Stock gelegenen Einheit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt, was einen relativ modernen Standard in dieser historischen Umgebung darstellt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der keine laufenden Bauarbeiten mehr aufweist.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Garten und keine gemeinschaftlichen Poolanlagen, da es sich um eine reine Stadtwohnung handelt. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern kann optional dazu gekauft werden. Aufgrund der zentralen Lage ist mit stadtt typischen Geräuschpegeln zu rechnen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer spanischen Großstadt suchen und Wert auf Urbanität statt auf Strandnähe im direkten Sinne legen. Es ist eine Option für Investoren, die eine Vermietung an Touristen oder Geschäftsleute in Betracht ziehen, dank der vorhandenen Touristenlizenz und der guten Anbindung. Auch Personen, die dauerhaft in Alicante leben möchten und nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen, finden hier geeignete Bedingungen.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Die Böden und die Sanitäranlagen entsprechen dem Standard des Baujahres 2008. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über die notwendigen Geräte. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster orientieren sich nach Osten, was eine natürliche Belichtung am Vormittag gewährleistet. Balkone sind vorhanden und bieten Platz für Freiluftaufenthalte.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 335.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 4.295 Euro pro Quadratmeter, was einem marktüblichen Niveau für zentrale Lagen in Alicante entspricht. Optionale Kosten wie ein Garage oder Steuern sind in diesem Betrag nicht enthalten. Im Vergleich zu Neubauprojekten am Stadtrand oder an der Küste liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die zentrale Lage begründet ist.
Der Alltag in dieser Wohngegend wird durch die Infrastruktur der Großstadt Alicante definiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Weg zum Strand oder zum Hafen kann zu Fuß zurückgelegt werden, bietet jedoch eine gewisse Distanz von etwa zwei Kilometern. Die Nähe zum Bahnhof Luceros ermöglicht kurze Wege für Pendler. Die Umgebung ist belebt und bietet eine Mischung aus Bewohnern und Touristen, besonders in den Sommermonaten.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe ist die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und Banken sind wenige Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar. Die Stadt Alicante bietet als Hauptstadt der Provinz alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, von Einkaufszentren bis zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Alicante. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu Bahnhöfen, Stränden und dem historischen Stadtzentrum. Nutzer können die Entfernungen zu various Zielen wie dem Flughafen oder Golfplätzen ablesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante befindet sich an der Costa Blanca und dient als zentraler Knotenpunkt in der Provinz. Größere Nachbarstädte wie Elche und Murcia sind innerhalb von 21 beziehungsweise 69 Kilometern erreichbar. Die Positionierung an der Küste und die guten Verbindungen ins Inland machen die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region Valencia.
Der Strand Playa del Postiguet liegt etwa zwei Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Luftlinie von neun Kilometern erreichbar, die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehr etwa 15 bis 20 Minuten. Golfplätze befinden sich in sechs bis elf Kilometern Entfernung, was eine kurze Fahrt erfordert. Der Hafen Marina Alicante ist zu Fuß oder mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante verfügt über ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 Grad Celsius. Historisch gesehen gibt es rund 3.873 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad oder mehr erreichen. Die Höhe des Grundstücks liegt bei 37 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Höhenunterschied zum Meeresspiegel bedeutet, ohne jedoch das Klima maßgeblich zu beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Blaue-Flagge-Strand Postiguet. Weitere Strände wie Saladar-Urbanova und Sant Joan sind ebenfalls mit der Auszeichnung versehen und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sportmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Polideportivo de San Blas. Für Golfliebhaber stehen der Club de Golf El Plantío und der Club de Golf Bonalba innerhalb von 15 Kilometern zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante befindet sich an der Costa Blanca und dient als zentraler Knotenpunkt in der Provinz. Größere Nachbarstädte wie Elche und Murcia sind innerhalb von 21 beziehungsweise 69 Kilometern erreichbar. Die Positionierung an der Küste und die guten Verbindungen ins Inland machen die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region Valencia.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL944057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'EDIFICIO ESPARTERO 48' ist diese Wohnung teurer, bietet jedoch eine direktere Lage im historischen Zentrum im Vergleich zu Neubaugebieten am Stadtrand. 'LOFTS AGUILERA' bietet eine ähnliche Preiselage, konzentriert sich jedoch auf Lofts in anderen Stadtteilen. Projekte wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales liegen preislich deutlich höher und bieten stattdessen eine direkte Strandlage in einer kleineren Stadt. Dieser Vergleich zeigt, dass der Preis von 335.000 Euro für die zentrale Lage in Alicante und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten konkurrenzfähig ist, während alternatives Angebot im Umland oft mehr Platz für das gleiche Geld bietet, jedoch weniger Urbanität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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