דירה זו ממוקמת בלב אליקנטה, בשכונת קאסקו היסטוריקו/סנטה קרוז. המבנה, שהושלם בשנת 2008, כולל דירה בגודל 78 מטר רבוע עם שתי חדרי שינה וסלון. המיקום האורבני מספק גישה רגלית לשירותים עירוניים, מרכזים מסחריים ואזורים היסטוריים. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר, מרפסת ומעלית, מה שמציע פתרון מגורים פונקציונלי בסמוך לחוף הים ולנמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ההיסטורי של אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים ומהנמל. הסביבה היא עירונית צפופה המאופיינת בבתים נמוכים ורחובות צרים, עם זמינות גבוהה של מסעדות וחנויות. זהו אזור מרכזי המחבר בין החיים העירוניים לבין אזור החוף.
הדירה עונה על צרכי מגורים לזוג או משפחה קטנה, עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הקיום של חדר אחסון מוסיף שטח אחסון פרקטי. המטבח המודרני והסלון המחובר למרפסת מציעים פתרון יעיל לחיי יום-יום, כאשר רוב הצרכים השוטפים ניתנים לסיפוק ברגל מהבית.
זהו פרויקט שהושלם בשנת 2008 ואינו כרוך בתהליכי בנייה פעילים כיום. הרכישה מאפשרת כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לסיום עבודות. הבניין נחשב למודרני בתוך הקשר העירוני-היסטורי וכולל תשתיות מוקמות כגון מעלית חשמלית.
הנכס אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או חדר כושר במתחם, דבר המצריך שימוש במתקנים העירוניים החיצוניים. חנייה אינה כלולה במחיר הבסיסי ומוצעת כאופציה נוספת, מה שעלול להיות מוגבל באזור המרכזי. בשל המיקום ברובע ההיסטורי, אין אפשרות להרחבה או בנייה של הרחבות חיצוניות על המבנה הקיים.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דירה בעיר עם אפשרות להשכרה תיירותית, נתון המוסף בתיאור הנכס. המיקום מועיל גם לאנשים שאינם מחזיקים ברכב, שכן כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. משקיעים המעוניינים בתשואה מהשכרה קצרת טווח ימצאו בנכס זה פוטנציאל בשל הקרבה לאתרי התיירות המרכזיים. פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקות לשטחים פתוחים גדולים ושקט מוחלט.
הבניין משנת 2008 מציג סטנדרט בנייה מודרני יחסית לאזור ההיסטורי, כולל מעלית ובידוד תרמי. הדירה כוללת מטבח מצויד בציוד בסיסי וחדר אמבטיה משופץ. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור, דרישה הכרחית באקלים המקומי. החומרים בשימוש הם תקניים ופונקציונליים, ללא סימנים ליוקרה יתרה, אך מתאימים לשימוש יומיומי ארוך טווח. הקיום של מרפסת מאפשרת אוורור טבעי נוסף.
מחיר הנכס עומד על 335,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי בעיר ואת הגודל של הדירה. מחירים באזור זה יכולים להשתנות בהתאם לקומה, הפנים לים, ומצב השיפוץ. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים, רישום ועמלות נוטריון, גורמים שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בפרברים, המחיר כולל פרימיום של נגישות תוך-עירונית.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בקצב עירוני עם גישה מהירה לשירותים. בבקרים, אפשר לצאת לקניות בשווקים המקומיים או לשתות קפה בכיכרות הסמוכים. המרחק הקצר לחוף פוסטיגט מאפשר בילוי ימי ללא תלות ברכב. בערב, האווירה משתנה לחיי לילה תוססים עם מסעדות וברים רבים בסביבה הקרובה. השילוב של אדריכלות היסטורית ונוחות מודרנית יוצר סביבת מגורים דינמית, המתאימה לאנשים המעוניינים להיות במרכז הפעילות של העיר.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים. תחנת הרכבת לוסרוס והתחנה המרכזית נמצאות במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר נסיעות לערים אחרות באזור. רשת התחבורה הציבורית עם 50 קווים משרתת היטב את האזור. נוכחותם של בנקים, בתי מרקחת ומרכולים במרחק של כמה מאות מטרים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים מאוד ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב הרובע ההיסטורי של אליקנטה, בסמיכות לטירת סנטה ברברה ולחוף פוסטיגט. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות ולנמל התעופה. האזור מסומן כאזור עירוני צפוף עם ריכוז גבוה של שירותים ואטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, ומשמשת כבירת המחוז. היא מהווה נקודת ציון אזורית חשובה בין הערים הגדולות כמו ולנסיה ומורסיה. כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, היא מציעה שירותים רפואיים, חינוכיים ומנהליים שאינם זמינים בעיירות הקטנות יותר. המיקום של הפרויקט במרכז ההיסטורי מעניק גישה ישירה לתשתיות העירוניות הללו.
הגישה לחוף הים נעשית בקלות בהליכה, כאשר חוף פוסטיגט נמצא במרחק קצר מהנכס. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-9 קילומטרים, נסיעה קצרה במונית או רכבת. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב להגעה אליהם. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים היוצאים מהעיר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים. הנכס נמצא בגובה של 37 מטר מעל פני הים, גובה המספק אוורור טוב ולחות נמוכה יחסית. ההפרש בגבהים בין העיר לים הוא קל (1.5%), מה שמקל על ההליכה אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה ישנם חופים רבים עם דגל כחול, כולל חוף פוסטיגט הקרוב. המרינה של אליקנטה מציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לאורך המזח. עבור חובבי ספורט, קיימים מתקני ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל בריכת שחייה מקורה ומרכזי ספורט. מסלולי הגולף באזור מגוונים ומציעים אפשרויות משחק לכל הרמות, אם כי דורשים נסיעה קצרה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, ומשמשת כבירת המחוז. היא מהווה נקודת ציון אזורית חשובה בין הערים הגדולות כמו ולנסיה ומורסיה. כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, היא מציעה שירותים רפואיים, חינוכיים ומנהליים שאינם זמינים בעיירות הקטנות יותר. המיקום של הפרויקט במרכז ההיסטורי מעניק גישה ישירה לתשתיות העירוניות הללו.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL944057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה יחסית למרכז העיר. למשל, פרויקט EDIFICIO ESPARTERO 48 מתחיל במחיר נמוך יותר של €234,900, וכך גם LOFTS AGUILERA המתחיל מ-€289,900. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מציע דירות החל מ-€475,000, מחיר המשקף כנראה סגנון חיים שונה או יחידות גדולות יותר. היתרון התחרותי של דירה זו נעוץ במיקומה המדויק בתוך העיר אליקנטה, המציעה חיי עיר תוססים לעומת האווירה השקטה יותר של יישובים כמו רוחאלס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID