Az ingatlan Alicante történelmi központjában, a Casco Histórico és Santa Cruz negyedek határán található. A 2008-ban épült épület harmadik emeletén elhelyezkedő lakás 78 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. A környék városias karakterű, sűrű beépítettséggel és magas szolgáltatásszinttel. A közvetlen közelben számos étterem, kávézó és bolt található. A tengertől és a kikötőtől való távolság lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a város főbb látnivalói felé. Az ingatlan turisztikai bérleti lehetőséggel rendelkezik, amely a régóta fennálló szabályozások alapján felülvizsgálatot igényelhet tulajdonosváltáskor. A lakás klímaberendezéssel és erkéllyel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alicante belvárosában, a Santa Cruz negyed közelében helyezkedik el. A környék történelmi városképe és meredek utcái jellemzőek. A strandok és a kikötő gyalogosan is megközelíthetők, míg a Luceros pályaudvar a tömegközlekedési csomópontot jelenti. A beépített terület sűrűsége magas, a helyi szolgáltatások koncentráltan elérhetők. A tengerszint feletti magasság alacsony.
A lakás kialakítása elsősorban párok vagy kisebb családok számára kínál megoldást. A 78 négyzetméteres alapterület és a különálló két hálószoba elegendő tároló és élőteret biztosít. A konyha funkcionális, a nappaliból nyíló erkély növeli a világosságot. A klímaberendezés komfortot biztosít a forró nyári hónapokban. A tárolóhelyiség a raktározási igényeket elégíti ki.
Az épület 2008-ban készült el, ami a modern szigetelési és építési szabványoknak megfelelő konstrukciót jelent. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést az emeleti szinteken. A műszaki állapot jó, az infrastruktúra és a vízhálózat karbantartott. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan kész állapotú, így a költözés nem függ kivitelezési határidőktől. A kelet tájolású homlokzat reggeli napfényt biztosít.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, ami a közös tereket veszi igénybe. A földszinti parkoló nem alapfelszerelés, csak opcionálisan elérhető. A történelmi belvárosi elhelyezkedés miatt a közterületek zajszintje magasabb lehet, különösen a turisztikai szezonban. A lakás alapterülete nem teszi lehetővé nagyobb társaságok fogadását vagy kiterjesztett munkahely létrehozását. A fürdőszobák száma egy.
Ez a projekt illeszkedik abba a helyzetbe, amikor a vásárló elsődleges szempontja a városi közelség és a kényelmes infrastruktúra. Olyan életmódot támogat, ahol az autó használata nem szükséges a napi tevékenységekhez. Megfelelő lehet munkavállalóknak, akik közel szeretnének lenni az irodaházakhoz vagy közlekedési csomópontokhoz. Nyugdíjasok számára is praktikus lehet az egészségügyi ellátás közelsége miatt. A turisztikai engedély lehetősége olyan befektetőknek szól, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Az ingatlan nem megfelelő nagy családok számára vagy azoknak, akik csendes, külvárosi környezetet keresnek.
A 2008-as építési időpont a modern anyaghasználatra utal. A lakásban található padlóburkolat valószínűleg kerámia, amely könnyen tisztítható. A falak sima vakolatúak, a nyílászárók alumíniumból készültek hőszigetelő üvegezéssel, ami hozzájárul az energiamegtakarításhoz. A konyha funkcionalitásra tervezett, beépített sütővel rendelkezik. A fürdőszoba kialakítása praktikus. A klímaberendezés jelenléte alapvető komfortelem az alicantei klíma mellett. A erkélyajtók toló-bukó rendszerűek lehetnek, ami helytakarékos. A kivitelezés minősége a korabeli szabványoknak felel meg, a homlokzat karbantartott.
Az ingatlan irányára 335 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakóterületet, de nem tartalmazza a vásárlással kapcsolatos adókat és közjegyzői költségeket. Az ár a központi fekvés és a turisztikai potenciál miatt alakult ki ebben a sávban. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Alicante belvárosában ennél alacsonyabb vagy magasabb áron is elérhetők a felújítási állapottól és a kilátástól függően. A jelenlegi piaci kereslet a történelmi központi lakások iránt stabil. A garázsopcionális költsége külön felmerülhet.
Ez a lakás egy tipikus városi életmódot képvisel, ahol a napi szükségletek gyalogosan elérhető távolságon belül találhatók. A reggeli kávét a környékbeli kávézókban fogyaszthatják el a lakók, míg a bevásárlás a közeli szupermarketekben oldható meg. A munkába vagy iskolába járás tömegközlekedéssel egyszerű a közeli Luceros állomásnak köszönhetően. Délután és este a történelmi utcák felfedezése vagy a Santa Bárbara kastély látogatása biztosít kikapcsolódást. A lakásban található erkély a pihenés helyszíne lehet a városi nyüzsgés felett. A közeli strandok, mint a Platja del Cocó, lehetőséget nyújtanak a fürdőzésre nyáron. Télen a klímaberendezés és a jó hőszigetelés biztosítja a beltéri komfortot. A turisztikai környezet miatt a környék éjjel-nappal nyitva tartó üzletekkel és éttermekkel rendelkezik, ami dinamikus, de olykor forgalmas légkört teremt. A lakás megfelelő lehet azoknak, akik szeretik a város központjának nyújtotta kulturális és szociális lehetőségeket.
Alicante környéke sűrűn beépített városi terület. A környék utcái szűkek és meredekek a Santa Cruz negyedben, amely történelmi hangulatot áraszt. A szomszédság vegyes: lakóingatlanok, éttermek és kisboltok váltják egymást. A városrészben élők általában fiatalabbak és vegyes összetételűek a helyiek és a külföldiek tekintetében. A közösségi terek, mint a terek és parkok, gyalogosan elérhetők. A közlekedés sűrű, különösen a turistaszezonban. A zajszint a városközponti területekre jellemző, de az apartman elhelyezkedése a harmadik emeleten valamelyest csökkentheti a közvetlen utcai zajt.
A térkép a Casco Histórico és Santa Cruz negyedek fekvését mutatja Alicante belvárosában. A tengerpart és a kikötő közelsége látható. A jelölt pont közvetlen közelében található a Luceros vasútállomás és a város főbb közlekedési útvonalai. A meredek terepvonalak a történelmi városrész jellegzetességét tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alicante a Costa Blancan található, Spanyolország délkeleti partján. A projekt a Valenciai Autonóm Közösségben, Alicante tartomány székhelyén helyezkedik el. A város központi fekvése lehetővé teszi az Elche (21 km), Murcia (69 km) és Cartagena (93 km) irányába történő kirándulásokat. Alicante fontos közlekedési csomópont a régióban. A városrész a történelmi mag és a modern városrész találkozása.
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik a szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi szupermarket 162 méterre, a legközelebbi patika 83 méterre található. A Postiguet strand 2,1 kilométer távolságra van, amely gyalogosan vagy helyi busszal érhető el. A kórház 1,5 kilométerre helyezkedik el, biztosítva az egészségügyi ellátást. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Plantío, 6,1 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 9 kilométerre van, autóval vagy busszal könnyen megközelíthető. A tengerparti sétány és a kikötő szintén közel helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19 Celsius-fok. A napsütéses órák száma évi 3873, ami magasabb az európai átlagnál. A fürdőszezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tengerszint feletti magasság 37 méter, ami a tengerszinti klímát és a nedvességet jelenti. A széljárás mérsékelt, tengeri szellő gyakori. A környezet nem zöldövezeti jellegű, hanem városi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Platja del Cocó és a Playa del Postiget, városi tengerpartokat jelentenek. A Postiget strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A strandok homokosak, és nyáron zsúfoltak lehetnek. A vízisportok és a napozás mellett a sétányok éttermei és bárai kínálnak kikapcsolódást. A kikötő (Marina Alicante) 1 kilométerre található, ahol hajókirándulások és éttermek érhetők el. A városban több sportközpont és medence is található, mint például a Complejo de Piscinas Monte Tossal.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante a Costa Blancan található, Spanyolország délkeleti partján. A projekt a Valenciai Autonóm Közösségben, Alicante tartomány székhelyén helyezkedik el. A város központi fekvése lehetővé teszi az Elche (21 km), Murcia (69 km) és Cartagena (93 km) irányába történő kirándulásokat. Alicante fontos közlekedési csomópont a régióban. A városrész a történelmi mag és a modern városrész találkozása.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Március | 14.0°C | 39 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.9°C | 46 mm |
| Június | 23.0°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Lapos
Ref: VL944057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az alicantei belvárosi lakások árképzése eltér a külvárosi újépítésű komplexumokétól. Míg az El Plantío vagy Bonalba golfközeli övezeteiben a tágasabb teljek és csendesebb környezet miatt az árak hasonló szinten mozognak, a belváros a lokáció prémiumát fizetteti meg. Az EDIFICIO ESPARTERO 48 vagy a LOFTS AGUILERA projektek olcsóbbak lehetnek, de gyakran kisebb alapterülettel vagy távolabb esnek a tengertől. A ROJALES-i Oceanic Apartments árszintje magasabb, ami a tengerpart közelségének és az újszerűségnek köszönhető. Ez a projekt a történelmi környezet és a városi infrastruktúra kombinációját kínálja, ami a befektetők számára más típusú potenciált jelent, mint a tengerparti nyaralók. A spanyol életmódhoz tartozó, késő estig tartó éttermi nyitvatartás itt természetes részét képezi a környéknek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID