立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
旧市街の中心部に位置し、アリカンテの象徴的なランドマークであるサンタ・バルバラ城の麓に近い。主要な公共交通機関のハブであるルセロス（Luceros）駅まで徒歩圏内であり、市内移動や近隣都市への鉄道アクセスに利便性が高い立場にある。
2寝室1バスルームというレイアウトは、一時的な滞在や永住的な居住、あるいは投資用として機能する。72平方メートルの居住スペースにはバルコニーが付属しており、都市生活に必要な基本的な機能を備えている。駐車場はオプションで利用可能である。
2008年に完成した既存の物件であり、建物のインフラは確立されている。新築開発プロジェクトのような建設遅延のリスクはなく、即時の利用と入居が可能である。引渡しは完了済みであり、購入後すぐに使用できる状態にある。
1つのバスルームしかないため、複数人で同時に使用する際には制約が生じる可能性がある。敷地内に専用ガーデンやプールなどの共有リゾート施設はなく、中心部特有の環境要因（騒音や賑わい）が存在する。
車に依存しない都市生活を希望し、文化、歴史、海辺への近接性を重視する購入者に適している。また、観光地としての需要が見込めるエリアにおける不動産投資を検討している場合や、将来的に永住することを視野に入れたセカンドホームの取得を検討している状況に対応する。
建物は2008年建設であり、比較的近代的な基準で建設されている。冷暖房完備の空調システムと機能的なキッチン設備が備え付けられており、メンテナンスは良好な状態にある。内装は実用的で、バルコニーからの採光と通風が確保されている。
価格は33万5,000ユーロから設定されている。アリカンテ市中心部における同規模のアパートメントとして、設備と立地を考慮した市場価格帯にある。内装の状態や追加設備（駐車場など）の有無によって最終的な費用は変動する可能性がある。
朝は近隣のカフェでコーヒーを飲み、徒歩でマリナや旧市街の路地を探索する生活スタイルがここでは成立する。車を持たずに日常生活を完結させることができ、必要な物資やサービスは半径数百メートル以内で調達可能。夕食後は城への登り口近くを散歩するなど、都市の活気と歴史的雰囲気のバランスが日常のリズムを形成する。
このエリアはアリカンテの中でも最も歩いて楽しめるエリアの一つであり、レストラン、カフェ、ショップが密集している。ルセロス駅への近さは、通勤や旅行の手段として鉄道を利用する環境を提供する。病院やスーパーマーケットも含め、生活インフラは充実している。
地図は、旧市街と現代的な市街地が交差するルセロス広場周辺の位置を示している。鉄道網と幹線道路への接続の良さが視覚的に理解できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
バレンシア州第2の都市であるアリカンテの中枢部。エルチェやムルシアなどの近隣大都市へのアクセス拠点として機能しており、コスタ・ブランカ地域における重要な交通・経済の拠点となっている。
最寄りのポスティゲットビーチまでは徒歩で数分程度の距離にあり、マリナエリアも同様に近い。アリカンテ＝エルチェ空港までは約9キロメートルの距離で、鉄道を利用したアクセスも可能。ゴルフ場へのアクセスには車を利用するのが一般的である。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地中海性気候に位置し、年間を通じて穏やかな気温が特徴である。平均気温は11度から26度の間で推移し、年間の日照時間は3,873時間に達する。海抜37メートルの場所にあり、海風が心地よい環境にある。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるプラッハ・デル・ココー（Platja del Cocó）やポスティゲットビーチは、ブルーフラッグの認定を受けている場合が多く、水質と管理の面で一定の基準を満たしている。周辺にはスポーツセンターも点在しており、アクティブな余暇活動も可能。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
バレンシア州第2の都市であるアリカンテの中枢部。エルチェやムルシアなどの近隣大都市へのアクセス拠点として機能しており、コスタ・ブランカ地域における重要な交通・経済の拠点となっている。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL944057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アリカンテ市中心部における既存住宅の一例である。新開発のロハレス（Rojales）にある「OCEANIC APARTMENTS」などの郊外型リゾート物件とは異なり、都市部の利便性とインフラが整った環境を提供する。市内の比較対象である「EDIFICIO ESPARTERO 48」や「LOFTS AGUILERA」と価格帯で競合するが、本物件はサンタ・クルス地区という特定の文化的・観光的な立地性が特徴である。都市部特有の賑わいを享受できる一方で、敷地内の共有施設（プールや庭）が限定されている点は、郊外のニュービル物件と比較した際の相違点となる。
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