关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿利坎特的城市肌理中，靠近圣巴巴拉城堡。步行可达码头和波斯蒂盖特海滩。周边环境由历史悠久的街道组成，遍布当地商业和餐饮选择。公共交通连接便利，便于区域出行。
该公寓适合寻求城市生活方式且对汽车依赖度较低的居民。布局包括两间卧室和一间浴室，为小型家庭或夫妇提供实用的居住空间。阳台的存在延伸了户外生活区。邻近的便利设施支持了日常生活的实用性。
该建筑于2008年完工，属于现代化历史背景下的转售物业。项目配有电梯，这在当地较为显著。建筑反映了当时时期的当代建筑标准。根据列出的状况，翻新需求极低。购买过程完成后即可立即交付。
该项目不提供大型户外 communal 设施（如游泳池或花园），这是城市开发的典型特征。停车位不包含在基础价格中，为可选项目。位于密集历史中心的位置可能涉及街道层面的噪音。两间卧室仅配备一间浴室。
该物业适合需要在连接良好的城市枢纽拥有永久住所且不想承担独立房屋维护责任的情况。它适合在阿利坎特工作的专业人士或需要可靠互联网和服务便利性的数字游民。它也作为那些更喜欢城市活力而非住宅度假区的第二居所。旅游租赁许可的潜力（需重新申请）针对短期租赁投资者而言具有相关性。对噪音敏感或寻求僻静环境的买家可能会觉得城市密度具有挑战性。
建于2008年，建筑融合了该时代常见的现代材料，如双层玻璃和隔热材料，这比老旧的历史建筑有所改进。公寓配备具有热泵功能的空调，用于气候控制。地板和配件似乎处于功能性状态。厨房区域配有标准电器。电梯的存在增加了一层便利性，这在所有老旧市中心建筑中并不常见。78平方米的建筑面积中，72平方米的使用面积表明布局比例相对高效。
起始要价为335,000欧元。这使该物业位于阿利坎特市中心公寓的中端市场。该区域的价格因具体位置和景观而有显著差异。可选的车位将产生额外费用。市场数据显示，由于租赁潜力和城市便利性，阿利坎特市中心的物业保持着稳定的需求。
住在历史中心意味着居住在阿利坎特一个密集且活跃的区域。周边环境以狭窄的街道和历史建筑为特征。这里的日常生活包括步行前往当地市场、咖啡馆和服务设施。靠近西班牙大道和码头的位置允许定期沿着海岸散步。然而，该地区吸引了游客，这在旺季期间增加了活动水平。公寓的布局及其朝东的阳台提供了早晨的光线。虽然没有私人花园，但附近有卡纳莱哈斯公园等公共公园可供使用。交通高效，卢塞罗斯车站非常近，减少了大多数通勤对私人车辆的需求。
周边环境以其靠近阿利坎特主要地标而定义。波斯蒂盖特海滩近在咫尺，提供直接的海岸通道。码头提供餐饮和航海活动。圣巴巴拉城堡主宰了天际线并提供全景景观。街道两旁遍布塔帕斯酒吧和商店。中央市场可购买新鲜农产品。这种服务的高密度意味着大多数日常需求在500米半径内即可满足。然而，这也意味着与郊区相比，行人和车辆交通水平较高。
地图显示物业位于靠近港口的历史街区。主要通道是宪法大道和市长街。绿色区域指示附近的公园和沿海地区。火车站枢纽清晰地标示在西部。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿利坎特是布拉瓦海岸地区的中心枢纽。作为省会，与较小的城镇相比，它提供最广泛的服务。它位于南部的托雷维耶哈和北部的贝尼多姆之间。该市作为该省的物流和行政中心。
阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 距离约9公里，根据交通情况，驾车大约需要15-20分钟。火车站卢塞罗斯和阿利坎特终点站步行几分钟可达，连接马德里、瓦伦西亚和其他主要城市。最近的主要医院是维纳洛波大学医院，约1.5公里外。超市和药店在300米范围内。高尔夫球场位于更内陆的地方，需要10-15分钟的车程。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特属地中海气候，每年阳光充足超过3000小时。平均气温冬季为11°C，夏季为26°C。游泳季节持续约五个月，此时水温超过20°C。公寓位于海拔37米处。市中心和海岸之间的地形通常平坦，便于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
波斯蒂盖特海滩是主要的城区海滩，位于步行距离内。它拥有蓝旗 status。其他海滩如萨拉达尔-乌尔巴诺瓦和圣胡安可通过沿海电车或汽车到达。高尔夫爱好者可以使用位于约6公里外的埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部。码头提供水上运动和船只租赁。附近有几个健身房和体育中心，如蒙特托萨尔游泳池综合体。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
阿利坎特是布拉瓦海岸地区的中心枢纽。作为省会，与较小的城镇相比，它提供最广泛的服务。它位于南部的托雷维耶哈和北部的贝尼多姆之间。该市作为该省的物流和行政中心。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL944057
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃尔切等邻近地区或较小的沿海城镇的开发项目相比，该物业提供的设施密度更高，但每欧元的空间较小。像 "EDIFICIO ESPARTERO" 这样的城市项目提供了较低的入门价格，但可能缺乏圣克鲁斯地区的历史魅力。罗哈莱斯 (OCEANIC APARTMENTS) 的度假村提供更多的社区设施（如游泳池），但距离城市服务较远，且大多数活动需要汽车。阿利坎特提供全年的城市生活方式，而沿海度假区通常具有季节性。该位置的特点是其步行性和对文化的即时访问，这与该地区常见的更孤立、依赖汽车的“高尔夫城市化”形成对比。
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