זהו דירת יוקרה בת 3 חדרי שינה בשטח של 122 מ"ר הממוקמת באליקנטה, ספרד. הנכס שופץ לחלוטין ומציע סטנדרט גבוה של גימורים ותשתיות. הדירה כוללת 2 חדרי אמבטיה, מטבח עצמאי מאובזר לחלוטין וסלון רחב היוצא למרפסת פרטית. המיקום האורבני מציע גישה נוחה לכל השירותים החיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי חולים ותחבורה ציבורית. מרחק קצר מחופי הים היפים של אליקנטה ומתקני הפנאי העירוניים הופכים אותה לבחירה מצוינת למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני מפותח של אליקנטה, בקרבה למרכז העיר ולחופי הים. המיקום מציע קשר ישיר לרשת התחבורה הציבורית של העיר עם תחנות רכבת קרובות. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות בינונית עם שירותים עירוניים זמינים במרחק הליכה. המרחק מהים הוא כ-2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים מבלי להיות באזור הומה אדם של תיירים.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה גדול ואיכותי עם 3 חדרי שינה מרווחים. התכנון הפנימי מתאים לסטנדרט גבוה של חיים עם מטבח מאובזר היטב ואזורי אירוח נרחבים. המבנה המתוכנן היטב עם אוורור צולב ומרפסת פרטית עונה על צורכי המגורים העירוניים המודרניים. האפשרות לרכוש חניה נוספת מוסיפה לנוחיות המגורים בסביבה עירונית.
הדירה אינה חדשה אלא נמצאת במבנה קיים שעבר שיפוץ מקיף ומלא. כל מערכות הבניין חודשו לחלוטין, כולל חשמל, אינסטלציה, קירות, רצפות וחלונות. השיפוץ בוצע עם חומרים באיכות גבוהה ותשתיות מודרניות. המבנה עצמו הוא חלק מקהילה קיימת עם שירותי תחזוקה ואבטחה. התכנון המודרני יחד עם המיקום האורבני המבוסס מציע יציבות לטווח ארוך ללא סיכונים הקשורים בפיתוח חדש.
הדירה לא מציעה נוף ישיר לים בשל המרחק של כ-2 קילומטרים מהחוף. המיקום האורבני פירושו שהשקט המוחלט של פרברים מרוחקים לא קיים. אין גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי מעבר למרפסת. הדירה אינה מתאימה לאלה המחפשים בידוד או פרטיות מוחלטת. גם עם קרבתם של מספר מגרשי גולף, אלו דורשים נסיעה קצרה ברכב ולא נמצאים במרחק הליכה.
Ref: VL128269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באליקנטה עם גישה לכל השירותים החיוניים במרחק הליכה. היא גם מושלמת עבור זוגות מקצועיים העובדים במרכז העיר או בקרבת אוניברסיטת אליקנטה. עבור משקיעים, המיקום האורבני והקרבה למוקדי התעסוקה העיקריים מבטיחים פוטנציאל השכרה יציב. מכיוון שהדירה כבר שופצה לחלוטין ומוכנה למגורים, היא מתאימה לרוכשים המעוניינים להיכנס מיד ללא השקעה נוספת בשיפוצים. הדירה גם תתאים לאנשים המעוניינים באיכות חיים עירונית עם גישה מהירה לחוף ולפעילויות פנאי, מבלי להיות בלב אזור תיירותי צפוף. המבנה עם הגישה המותאמת לנכים הופך אותה למתאימה גם לאנשים עם מגבלות תנועה או למשפחות עם קשישים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות מודרניות. הרצפות כולן עשויות פרקט אלון איכותי המקנה מראה חם ועשיר לחללים. הקירות מטויחים בעבודת אמן ונציאנית בפרוזדורים וצבועים בגווני אדמה בחדרי השינה, יוצרים אווירה יוקרתית ומתוחכמת. כל הנגרות הפנימית עשויה עץ אלון ואשור מלא, מלוטשת בלבן, המבטיחה איכות ועמידות לאורך זמן. החלונות, בעלי מנגנון תנועה, עשויים PVC עם שבירת חום וזכוכית כפולה Climalit בעובי 10 ס"מ, מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. קירות הגבול עם השכנים כוללים בידוד נוסף, כך שהדירה שקטה לחלוטין מרעשים חיצוניים. כל החלל ממוזג באמצעות מערכת מיזוג אוויר מרכזית בעלת עוצמה של 5,500 פריגוריה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €450,000, מה שמשקף את הסטנדרט הגבוה של השיפוץ והמיקום המרכזי באליקנטה. בתחום השוק הנוכחי, מחיר זה נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, באיכות הגימורים ובמיקום. יש לציין כי עלות החניה הנוספת מגיעה ל-€30,000, מה שיגדיל את ההשקעה הכוללת במקרה של רכישתה. סביר להניח שיהיו הפחתות מסוימות אפשריות במשא ומתן, אך המחיר משקף את הביקוש הגבוה לנכסים איכותיים באזורים המבוקשים של אליקנטה. עלות האחזקה השנתית של הקהילה תכלול תחזוקת המתחמים המשותפים והשירותים.
זוהי דירה בסביבה אורבנית תוססת המציעה סגנון חיים עירוני פעיל עם גישה מהירה לכל השירותים. היום הטיפוסי יכלול קניות בשווקים המקומיים הנמצאים במרחק דקות הליכה, ביקורים בבתי קפה ומסעדות הרבים בסביבה הקרובה. עם 3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, המרפסת תהווה מרחב מחיה נוסף במשך רוב הימים. סופי השבוע יכללו ביקורים בחופי הים הקרובים או פעילויות פנאי בפארקים העירוניים. הקהילה המנוהלת עם הבריכה המשותפת והגינות מספקת סביבה מטופחת ללא הצורך בתחזוקה עצמאית. הקרבה לאוניברסיטת אליקנטה ולמרכזי העסקים העירוניים הופכת את המיקום לפופולרי בקרב אנשי מקצוע ומשפחות עם ילדים.
המיקום בלב אליקנטה מציע גישה מצוינת לתשתיות עירוניות ושירותים. תחנות הרכבת הקרובות (Luceros, Mercado ו-Alacant Terminal) מאפשרות התניידות נוחה ברחבי העיר ואל מחוצה לה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 50 קווים המכסים את כל חלקי העיר והפרברים. מרחק ההליכה מהדירה למרכז העיר הוא כ-10 דקות, מה שמאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים. הקרבה לאוניברסיטת אליקנטה ולמרכזי העסקים הופכת את המקום לפופולרי בקרב אנשי מקצוע. התשתיות הרפואיות זמינות במרחק קצר עם בית חולים במרחק 1.5 ק"מ ומרפאות ובתי מרקחת רבים בסביבה הקרובה. הקהילה המנוהלת מספקת תחזוקה שוטפת של המתחמים המשותפים, מה שתורם לסביבת מחיה נעימה ומטופחת ללא מאמץ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולחופי הים, כמו גם את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולתשתיות עירוניות. המיקום האורבני מאפשר התניידות קלה ברגל או בתחבורה ציבורית לכל מוקדי העניין העיקריים. הימצאותה של הדירה באזור מפותח ומבוקש של העיר תורמת לערך הנדל"ן לטווח ארוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית ובירת פרובינציית אליקנטה. העיר מתפקדת כמרכז אזורי חשוב, עם קשרי תחבורה נוחים לערים הגדולות הסמוכות: אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). המיקום של אליקנטה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום-מזרח ספרד. כנמל היסטורי, העיר שימרה את הקשר הימי והתרבותי עם הים התיכון. במונחים של דמוגרפיה, אליקנטה מונה כ-366,221 תושבים (נתוני 2025), מה שמעניק לה צביון עירוני תוסס עם כל השירותים והתשתיות הנלוות לעיר בגודל בינוני. הקרבה לאוניברסיטה ולמרכזי העסקים מספקת אווירה קוסמופוליטית ומגוונת.
הדירה ממוקמת בצורה אידיאלית ביחס למרכזי השירות העיקריים של אליקנטה. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סאנגואטה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה סאנט גבריאל (2.5 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-20-25 דקות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים - קלוב דה גולף אל פלאנטיו (6.1 ק"מ), קלוב דה גולף בונאלבה (11 ק"מ) וקלוב דה גולף אלנדה (15 ק"מ) - מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הגולף. המרכזים המסחריים, הבנקים, בתי הספר ומתקני הבריאות ממוקמים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 291 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באליקנטה הוא ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים שטוף שמש רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת שימוש ארוך בחופי הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0°C, המעניקה תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% בכיוון הים, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומניעת עצירת מים. האוריינטציה הדרום-צפונית של הדירה, יחד עם מערכת האוורור הצולב, מבטיחה פיזור אופטימלי של אוויר צח והפחתת הצורך במיזוג אוויר בחודשים המתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אליקנטה מציעה גישה למגוון חופים איכותיים, כולל ארבעה חופי Blue Flag - פוסטיגט, סלאדר-אורבנובה, סאנט ג'ואן וטבארקה. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דל קוקו במרחק של 2.1 ק"מ, והוא מציע חוף חולי רחב עם מתקנים ושירותים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 15 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר - קלוב דה גולף אל פלאנטיו - נמצא רק 6.1 ק"מ מהדירה. המרכזים הספורטיביים העירוניים, כגון מרכז האמנויות הלחימות אליקנטה (0.6 ק"מ) והמתחם הספורטיבי סן בלאס (0.8 ק"מ), מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות. המרינות של אליקנטה - מרינה אליקנטה (1.0 ק"מ) וקלוב נאוטיקו קוסטבלנקה (4.7 ק"מ) - מספקות מתקני שיט ופעילויות ימיות. הבריכה המשותפת בקהילה, עם מקומות ישיבה מוצלים ודשא טבעי, מספקת אפשרות פנאי קרובה לבית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית ובירת פרובינציית אליקנטה. העיר מתפקדת כמרכז אזורי חשוב, עם קשרי תחבורה נוחים לערים הגדולות הסמוכות: אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). המיקום של אליקנטה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום-מזרח ספרד. כנמל היסטורי, העיר שימרה את הקשר הימי והתרבותי עם הים התיכון. במונחים של דמוגרפיה, אליקנטה מונה כ-366,221 תושבים (נתוני 2025), מה שמעניק לה צביון עירוני תוסס עם כל השירותים והתשתיות הנלוות לעיר בגודל בינוני. הקרבה לאוניברסיטה ולמרכזי העסקים מספקת אווירה קוסמופוליטית ומגוונת.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אליקנטה, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה האורבני ובאיכות השיפוץ. למשל, פרויקט EDIFICIO NUEVO CENTRO באליקנטה מציע דירות דומות החל מ-€499,000, כלומר במחיר גבוה בכ-10% מבלי להציע יתרון משמעותי במיקום. פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, הממוקם במרחק של כ-30 ק"מ מאליקנטה, מתחיל במחירים של €475,000, אך דורש ויתור על היתרונות של מיקום עירוני מרכזי. לעומת זאת, פרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מציע מחירים נמוכים יותר (החל מ-€380,000), אך נמצא באזור פחות מפותח עם פחות תשתיות ושירותים במרחק הליכה. היתרון הבולט של דירה זו הוא השילוב בין מחיר תחרותי לבין מיקום איכותי בלב אליקנטה, עם גישה מיטבית לכל השירותים העירוניים והחופים. בהשוואה לשכונות אחרות באליקנטה, האזור מציע ערך מצוין לכסף עם פוטנציאל עליית ערך יציב לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
