该住宅项目位于阿利坎特市贝纳卢阿（Benalúa）街区，为一套建筑面积83平方米的三居室公寓，售价245,000欧元起。项目现已完工，处于可立即入住状态。公寓经过翻新，配备分体式空调并带全套家具。从客厅和主卧可直接通往一个面向罗德里戈·纳瓦罗广场（Rodrigo Navarro square）的宽敞阳台。该房产包含三间双人卧室、一间全套卫生间、宽敞的客餐厅以及设备齐全的厨房。其中一间卧室为内室，两间为外室。此外，物业还带有一个可作为画廊或独立露台使用的内庭院。
将本项目与周边可选项目进行对比，可以清晰看到定位差异。同在阿利坎特市内的EDIFICIO ESPARTERO 48项目起价为234,900欧元，价格略低，但作为新完工项目，可能不包含本物业所带的全套家具。LOFTS AGUILERA项目起价跃升至289,900欧元，针对的是追求复式或Loft户型的细分市场。而位于罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS项目，起价高达475,000欧元，这反映了 Costa Blanca 南部封闭式滨海度假物业的溢价水平。相比之下，本项目提供的是一种去度假化的城市居住方案。它不提供社区泳池或高尔夫特权，但用火车站、中央市场、百货公司和城市医疗网络替代了这些度假设施。对于全年居住者而言，这种交换在实际使用频率上通常更具性价比。阿利坎特作为拥有35万人口和历史悠久的地中海港口城市，其抗淡季能力远强于纯旅游小镇，这在物业的长期维护成本和周边商业的全年营业状态上会有直接体现。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处阿利坎特市中心区域的贝纳卢阿街区，距离最近的火车站仅几米，属于典型的城市核心居住区。周边2公里范围内分布着261家餐厅、65家银行和55家药房。该位置的物理特征决定了其高密度的城市生活属性，而非海滨度假属性。
该公寓的布局满足了城市常住或长期居留的基本功能需求。三间卧室提供了家庭成员或访客的住宿空间，带家具和家电的状态省去了额外的采购和布置周期。内庭院的存在为室内增加了一定的通风和晾晒功能。
该物业并非新建项目，而是已完工的二手翻新公寓。建筑结构已经存在，当前的交付状态为即买即住。这意味着不存在施工延误、分期付款或交房等待期的风险，买方接收时即可直接使用。
根据数据库信息，该项目不提供以下设施：无私人游泳池、无地下停车位、无社区花园、无24小时安保服务、无高尔夫球场直接通道。此外，仅配备一间卫生间，对于三居室户型而言在高峰使用时段可能存在排队情况。
该房产适合那些计划在阿利坎特进行至少数月以上停留的买家。由于不依赖度假租赁旺季，其价值在全年都能体现。对于需要频繁使用公共交通、希望步行到达各类生活服务设施的人群而言，该位置的功能性高于海滨度假村。同时，即买即住的属性适合时间表紧凑、无法等待新房建设周期的买家。三居室的配置可以容纳小型家庭或需要独立工作空间的自雇人士。内庭院在冬季可以作为一个受保护的户外休闲区，而在夏季则提供通风功能。如果买方的核心诉求是每天步行去海滩，那么2.1公里的距离需要约25分钟的步行或短途骑行，这构成了一个需要权衡的日常动线因素。
公寓近期完成了翻新工程。根据图像和描述分析，室内采用了现代风格的楼梯和走廊设计，卧室带有外景窗户，客餐厅区域拥有良好的自然采光。洗衣房区域作为独立功能空间存在，体现了对日常生活动线的考量。空调系统采用分体式安装，这意味着不同房间可以独立控制温度。厨房描述为“设备齐全”，具体品牌和能效等级需进一步核实。阳台面向城市广场，提供了建筑外部的私人半户外空间。地板、卫浴洁具及橱柜的具体材质和品牌未在基础数据中详细列出，属于看房时需要重点检查的物理细节。整体翻新标准倾向于功能性和现代审美，而非高端定制奢华。
该公寓的挂牌起价为245,000欧元，折合每平方米约2,952欧元。在阿利坎特市中心区域，这一单价反映了翻新三居室公寓的市场基准。相比同区域的EDIFICIO ESPARTERO 48项目（起价234,900欧元），本物业价格略高，但包含了全套家具。与LOFTS AGUILERA项目（起价289,900欧元）相比，则具有一定的价格优势。该省份的年收入中位数为15,750欧元，本地购买力与该房价之间存在显著差距，表明其主要目标群体为外来购房者或具备跨区域购买力的人群。
居住在此意味着完全融入阿利坎特的日常城市运转节奏。早晨步行至162米外的超市采购当日食材，随后可以穿过街区到达位于0.5公里外的中央市场（Mercado）体验当地鲜货交易。由于距离Luceros火车站仅有几米，出行基本不依赖私家车，50条公交线路和火车网络覆盖了整个城市及远郊区域。白天，公寓外是城市广场的公共活动轨迹；夜晚，关上双层窗户后，分体式空调系统维持室内的温度平衡。由于距离海岸线有2.1公里的缓冲，这里避开了旅游区夏季的拥挤和噪音，保留了本地社区的安静。日常锻炼可选择步行至0.6公里外的武术中心或0.8公里外的综合体育中心。这套公寓的实用性体现在其零过渡成本的入住体验上，从签约到实际使用的时间差极小。
贝纳卢阿街区是阿利坎特市内成熟的居住区，其基础设施网络已经过数十年的沉淀。50个公交站点在步行范围内交织，连接着城市的各个方向。距离El Corte Inglés百货公司以及主要的商业街区均在轻松步行距离内。医疗资源方面，1.5公里处有综合医院，83米处有药房，构成了基础健康保障网。教育资源方面，2公里半径内有11所学校。该区域的面貌是典型的南欧城市街区：底层多为商业店面，上层为住宅，街道生活气息浓厚。区域内全年有32个本地节假日，这些日期会直接影响周边商业的营业时间和街道的交通管制。
地图显示该公寓位于阿利坎特市中心的贝纳卢阿街区，紧邻Luceros交通枢纽。从这里到海岸线有一条约2公里的直线距离，周边路网密集，公共设施标注点高度集中，直观反映了其城市核心的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿利坎特是巴伦西亚自治区第二大城市，人口约36.6万。项目位于其核心市区，这与周边的滨海度假城镇（如罗哈莱斯Rojales）形成了鲜明的对比。在罗哈莱斯，同类公寓的起价达到475,000欧元，且生活方式以封闭式度假社区为主。而在阿利坎特市中心，买家获得的是一座35万人口级别城市的完整配套：大学、大型医院、港口、历史城区和铁路枢纽。这种城市量级的差异直接影响了日常生活的丰富度和便利性。
到达最近的蓝旗海滩（如Postiguet）需行驶约2至3公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的实际直线距离约为9公里，车程通常在15至25分钟之间，具体取决于交通状况。高尔夫设施方面，最近的El Plantío高尔夫俱乐部位于6.1公里外，Bonalba和Alenda分别位于11公里和15公里处，均需驾车前往。火车站和公交枢纽在门外几米处，这使得前往埃尔切（21公里）或穆尔西亚（69公里）等周边大城市可以完全依赖公共交通。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特的海拔为37米，地形平坦，向海方向的坡度仅为1.5%。历史年平均日照时数达到3,873小时，属于西班牙阳光最充足的地区之一。年平均气温为19.0°C，月均温度在11°C至26°C之间波动。水温达到20°C以上的可游泳季节持续约5个月。高日照率意味着公寓的阳台在冬季可以接收到可观的被动太阳能热量，但在夏季，朝向广场的窗户若缺乏有效的遮阳措施，室内制冷能耗会显著增加。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿利坎特市周边共有四个蓝旗海滩：Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan和塔巴卡岛（Tabarca）。距离项目最近的Platja del Cocó海滩为2.1公里，Cala de la Sangueta为2.3公里。这些海滩提供了不同类型的海岸线体验，从城市沙滩到小型海湾。水上运动和游艇设施可通过1.0公里外的阿利坎特游艇码头（Marina Alicante）获取。陆上运动方面，除了前述的体育中心，高尔夫球运动需要驱车10分钟以上才能到达第一个发球台。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
阿利坎特是巴伦西亚自治区第二大城市，人口约36.6万。项目位于其核心市区，这与周边的滨海度假城镇（如罗哈莱斯Rojales）形成了鲜明的对比。在罗哈莱斯，同类公寓的起价达到475,000欧元，且生活方式以封闭式度假社区为主。而在阿利坎特市中心，买家获得的是一座35万人口级别城市的完整配套：大学、大型医院、港口、历史城区和铁路枢纽。这种城市量级的差异直接影响了日常生活的丰富度和便利性。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL494624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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