פרויקט דירות באליקנטה, עיר נמל היסטורית בריביירה הספרדית. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לחופי הים התיכון. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שהוא ממוקם במרחק סביר מהחוף. הדירות מציעות פתרון מגורים באזור עם היסטוריה ימית עשירה ואקלים ים תיכוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בתוך סביבה עירונית מבוססת באליקנטה. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים מקומיים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הנגישים במרחק הליכה. הקרבה לחוף מוסיפה אלמנט של פנאי, אך האופי העירוני דומיננטי.
הדירות מציעות מרחב מגורים פונקציונלי המתאים לאלו המחפשים נוחות עירונית. עם שלושה חדרי שינה, הן יכולות לשרת משפחות קטנות או אנשים הזקוקים לחלל נוסף למשרד ביתי או לאורחים. הנגישות המיידית לשירותים חיוניים מבטיחה אורח חיים פרקטי.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר פיתוח ושיפוצים. למרות שהבנייה המקורית היא משנות ה-60, הדירות זמינות כעת למגורים. העובדה שהבניין כבר קיים ומאוכלס מצביעה על יציבות מבנית ועל היעדר תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים של בנייה חדשה, כגון בריכות שחייה קהילתיות או גינות משותפות, שכן מדובר בבניין קיים משנות ה-60. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות בהשוואה לפרויקטים באזורים פריפריאליים יותר.
Ref: VL511926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים מלאי חיים בספרד, עם גישה קלה למגוון שירותים וקרבה לים. הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם תיירות מבוססת, או לרוכשי דירה ראשונה המחפשים דיור במחיר סביר בעיר. משפחות קטנות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה נוחים, במיוחד אם יש להן צורך במשרד ביתי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמעדיפים לחיות בסביבה אורבנית עם כל השירותים בקרבת מקום, ומוכנים לוותר על מתקני בנייה חדשה לטובת מיקום ועלות. מי שמעריך את הקרבה לנמל, למרכזי ספורט ולתרבות, ואינו זקוק לשקט מוחלט של פרבר, ימצא את הפרויקט כמתאים.
הדירות בפרויקט זה, שנבנו במקור בשנת 1970, מציגות רמת גימור טיפוסית לתקופת בנייתן. הנתונים הזמינים, כמו התמונות, מצביעים על מטבח עם משטחי עבודה מעץ וארונות, וחדרי רחצה עם מקלחות וכיורים. קיים מיזוג אוויר, כפי שמצוין בתיאור הקיים. רמת הגימור הכללית תלויה במצב התחזוקה והשיפוצים שבוצעו בדירות לאורך השנים. סביר להניח שהדירות לא כוללות את החומרים והטכנולוגיות המתקדמות הנמצאים בבניינים חדשים, כגון מערכות בית חכם או חומרי בידוד מתקדמים. אופי הגימור הסופי ישפיע על חווית המגורים והצורך בשיפוצים עתידיים.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של €159,000. מחיר זה מציב אותן בקצה התחתון של טווח המחירים באזור, ומהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל'ן באליקנטה, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או באזורים פרימיום. מחיר זה משקף את שנת הבנייה המקורית של הבניין ואת היעדר מתקנים מודרניים. זמינות הדירות תלויה במצב השוק הנוכחי, אך המחיר התחרותי עשוי להבטיח ביקוש. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על מבצעים מיוחדים.
הדירות ממוקמות באליקנטה, עיר המציעה שילוב של אורח חיים עירוני והיסטוריה ימית. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים יומיומיים, כאשר סופרמרקט, בית מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה. המרחק לחוף הים, כ-2 קילומטרים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. העירייה עצמה, עם אוכלוסייה של מעל 350,000 תושבים, מספקת מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ובידור. התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור. השכונה מציעה תחושה של חיים עירוניים פעילים, עם מוסדות כמו מרכזי אמנויות לחימה ומרכזי ספורט בקרבת מקום.
החיים באזור זה של אליקנטה מתאפיינים בנוחות אורבנית. נגישות מיידית לסופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ') ובתי חולים (1.5 ק'מ) מבטיחה מענה מהיר לצרכים יומיומיים ובריאותיים. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. בנוסף, קרבה למרכזים ספורטיביים כמו 'Artes Marciales Alicante' (0.6 ק'מ) ו'Polideportivo de San Blas' (0.8 ק'מ) מעודדת אורח חיים פעיל. המרחק הקצר לנמל אליקנטה (1.0 ק'מ) פותח אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי לאורך הטיילת.
המיקום של הפרויקט באליקנטה ממקם אותו באזור עירוני צפוף, אך עם גישה נוחה לים ולשירותים. המפה ממחישה את הקרבה למרכזי תחבורה, חנויות, ומתקני פנאי, ומדגישה את האופי העירוני של המגורים, תוך שמירה על מרחק סביר מהחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה. העיר עצמה היא עיר נמל מרכזית ומוקד תרבותי. היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה, וממוקמת דרומית לוולנסיה (כ-127 ק'מ). ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלצ'ה (21 ק'מ), עיר עם אוכלוסייה גדולה, מורסיה (69 ק'מ) וקרטחנה (93 ק'מ), שניהן ערים היסטוריות ומרכזי תעשייה ותיירות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים נוספות דרך רשת התחבורה.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים. חופי ים כגון Platja del Cocó נמצאים במרחק 2.1 ק'מ, ונגישים ברכב או באופניים. שדות תעופה: נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק'מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנוח יחסית. שדה התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-127 ק'מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו 'Club de Golf El Plantío' (6.1 ק'מ) ו'Club de Golf Bonalba' (11 ק'מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. תחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros ו-Alacant Terminal נמצאות במרחק הליכה (0.0-0.5 ק'מ), ומספקות קישוריות נוספת.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0°C. החורפים מתונים והקיץ חם אך לרוב נעים בזכות הרוחות מהים. אזור החוף מאופיין במישוריות, עם שיפוע מתון מאוד (1.5%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,873 שעות, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). העיר ממוקמת בגובה של 37 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תחושה של קרבה לים ללא השפעות קיצוניות של גובה. הנוף העירוני של העיר משלים את החוויה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Platja del Cocó (2.1 ק'מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק'מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק'מ) מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. אליקנטה מציעה ארבעה חופי 'דגל כחול', כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, הידועים באיכותם ובמתקניהם. עבור חובבי גולף, שני מגרשי גולף מרכזיים, 'Club de Golf El Plantío' (6.1 ק'מ) ו'Club de Golf Bonalba' (11 ק'מ), נמצאים במרחק נסיעה נוח. בנוסף, בעיר פועלים מספר מרכזי ספורט, כגון 'Artes Marciales Alicante' (0.6 ק'מ) ו'Polideportivo de San Blas' (0.8 ק'מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה. העיר עצמה היא עיר נמל מרכזית ומוקד תרבותי. היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה, וממוקמת דרומית לוולנסיה (כ-127 ק'מ). ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלצ'ה (21 ק'מ), עיר עם אוכלוסייה גדולה, מורסיה (69 ק'מ) וקרטחנה (93 ק'מ), שניהן ערים היסטוריות ומרכזי תעשייה ותיירות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים נוספות דרך רשת התחבורה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אליקנטה, דירות אלו בולטות בזכות המחיר התחרותי שלהן, העומד על €159,000. פרויקטים חדשים יותר או באזורי יוקרה, כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-€227,000), מציעים בדרך כלל מתקנים מודרניים יותר, כמו בריכות ואזורים ירוקים, אך במחיר גבוה משמעותית. פרויקטים דומים באופי, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייה (החל מ-€160,000) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייה (החל מ-€169,000), נמצאים בטווח מחירים דומה, אך ייתכן שהמיקום הספציפי באליקנטה מציע יתרונות שונים מבחינת גישה לעיר ולתשתיותיה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מתהדרים בבנייה עדכנית ועיצוב מודרני, דירות אלו מציעות הזדמנות כניסה משתלמת לשוק הנדל'ן באליקנטה, המתאימה למי שמעדיף מיקום אורבני מבוסס על פני תכונות חדשות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
