דירה למכירה באליקנטה, מחוז אליקנטה. נכס זה, שנבנה בשנת 1964, מציע 89 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית לחיים עירוניים נוחים. המיקום בתוך העיר מבטיח גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזורי פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציגה יתרון משמעותי במיקום אורבני מרכזי ובמחיר נגיש. לדוגמה, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצע החל מ-160,000 אירו, ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' גם בטורבייחה, החל מ-169,000 אירו. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו יקר אף יותר, החל מ-227,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה רבה יותר לים או מתקנים חדשים יותר, הנכס באליקנטה מציע שילוב של מיקום עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה, נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, ומרחק סביר לחוף. המחיר הנמוך יותר, יחד עם גודל הדירה (89 מ"ר עם 3 חדרי שינה), הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך מוסף ותמורה טובה לכספם באזור מבוקש, על אף היותה בניין משנת 1970.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אליקנטה, עיר נמל היסטורית בחוף המזרחי של ספרד. מיקומו האורבני מבטיח קרבה למגוון שירותים חיוניים, בתי קפה, מסעדות ומרכזי קניות, כולם במרחק הליכה. קרבתו לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים חיים עירוניים תוססים עם גישה נוחה לשירותים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חללי פנאי. הקרבה לים, למוסדות תרבות ולעורקי תחבורה מרכזיים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים מגוון ונגיש.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציג את סגנון הבנייה של אמצע המאה ה-20. למרות שאינו חדש, הנכס משקף את המבנים האיתנים שנבנו בתקופה זו. העובדה שהבניין הושלם פירושה שהתשתיות קיימות ומוכחות, ומציעות יציבות מבנית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מרפסת גדולה, כפי שניתן למצוא בווילות או פנטהאוזים. חדר הרחצה היחיד עשוי להיות מגבלה עבור משקי בית גדולים או קבוצות. כמו כן, מיקומו בסביבה אורבנית צפופה עשוי להשפיע על רמת הרעש וזמינות החניה בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני קבוע, נכס להשקעה להשכרה לטווח ארוך, או בית נופש באזור מפותח עם כל השירותים במרחק הליכה. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את שלושת חדרי השינה כמתאימים לגידול ילדים או לאירוח אורחים. רווקים או זוגות מבוגרים עשויים להעריך את הנוחות של מגורים בלב העיר, עם גישה קלה לכל מה שהחיים המודרניים מציעים, כולל בילויים, תרבות ופעילויות פנאי. כמו כן, עבור משקיעים, המיקום המרכזי והמחיר התחרותי עשויים להבטיח תשואה טובה מהשכרה, הודות לביקוש היציב באזור עירוני מבוקש.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפיינים סטנדרטיים של תקופת הבנייה שלה. תמונות המצב משקפות מטבח עם ארונות עץ ורצפת אריחים, וחדר שינה פנוי עם חלון וארון. חדר הרחצה כולל כיור וקיר מצופה אריחים. למרות שהמידע על חומרים מתקדמים או גימורים יוקרתיים אינו זמין, המבנה הבסיסי מבטיח פונקציונליות. יש להניח כי הדירה עברה עדכונים מסוימים לאורך השנים, אך ייתכן שחלקים ממנה דורשים מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. הרצפה בחדר השינה מתוארת כעץ, והקירות צבועים בוורוד, פרטים המצביעים על מראה פנימי שניתן להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 139,900 אירו, מה שמציב אותה כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן באליקנטה, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני ובגודלה. עם 3 חדרי שינה, הנכס מציע שטח מגורים נדיב יחסית למחיר זה. למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, העובדה שהדירה זמינה כעת למכירה מצביעה על תנופה בשוק. המחיר מהווה נקודת כניסה נוחה לאזור, ומציע ערך טוב עבור רוכשים המחפשים נכס באזור מבוקש עם נגישות גבוהה.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים באליקנטה, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. חיי היומיום מאופיינים בגישה קלה לשפע של שירותים, כגון חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. תחבורה ציבורית, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, זמינה בשפע ומאפשרת התניידות יעילה ברחבי העיר, מה שהופך את הבעלות על רכב לפחות הכרחית. המרחק הקצר ממרכזי תרבות, כמו מוזיאונים וטיילות, והקרבה היחסית למרינה, מוסיפים לאטרקטיביות של האזור עבור תושבים המעוניינים בסגנון חיים פעיל ומגוון. הרוגע של הים נמצא במרחק של כ-2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף.
הסביבה האורבנית של אליקנטה מציעה רמת חיים עירונית גבוהה, עם שפע של שירותים נגישים. בטווח של 2 קילומטרים, ניתן למצוא 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים, 136 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים. המרחק לבית החולים עומד על כ-1.5 קילומטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותי רפואה. הקרבה למרכזי ספורט כגון 'Artes Marciales Alicante' (0.6 ק"מ) ו-'Polideportivo de San Blas' (0.8 ק"מ), כמו גם 'Complejo de Piscinas Monte Tossal' (1.0 ק"מ), מאפשרת אורח חיים פעיל. למרות הגישה הנוחה לים (כ-2.1 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), המיקום העירוני פירושו שחלק מהרעש העירוני עשוי להיות מורגש.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הלב הפועם של אליקנטה. ניתן לראות את קרבת הנכס למרכז העיר, לתחבורה ציבורית, ולמוקדי בילוי ופנאי. המפה גם מדגישה את הגישה הנוחה לחוף הים, למרות שהוא אינו צמוד, ואת המרחק המקובל לשדות תעופה ואזורים מחוץ לעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה משמשת כבירת המחוז בעל אותו שם, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה. מיקומה האסטרטגי בחוף המזרחי של ספרד הופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת צפונית מערבית לאלצ'ה (21 ק"מ), וקרובה יותר לערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) משפרת את הקישוריות שלה עם שאר ספרד ואירופה.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. תחנת הרכבת 'Luceros' נמצאת במרחק 0 ק"מ, ותחנות 'Mercado' ו-'Alacant Terminal' במרחק 0.5 ק"מ, מחברות את העיר לרשת הרכבות הארצית. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו 'Club de Golf El Plantío' (6.1 ק"מ) ו-'Club de Golf Bonalba' (11 ק"מ) זמינים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק הליכה (291 מ').
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובה העיר מעל פני הים הוא 37 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.5%), מה שמקל על הגישה לים. 32 החגים המקומיים בשנה מוסיפים לאופי התוסס של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף Platja del Cocó נמצא במרחק 2.1 ק"מ. חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נגישים גם הם. אליקנטה מחזיקה ב-4 חופי דגל כחול (Blue Flag), Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, ו-Tabarca, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. עבור חובבי ספורט, מגוון מרכזי ספורט ומרכזי אמנויות לחימה נמצאים בקרבת מקום. המרינות, כולל Marina Alicante (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה משמשת כבירת המחוז בעל אותו שם, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה. מיקומה האסטרטגי בחוף המזרחי של ספרד הופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת צפונית מערבית לאלצ'ה (21 ק"מ), וקרובה יותר לערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) משפרת את הקישוריות שלה עם שאר ספרד ואירופה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL585294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
