Bytová jednotka v Alicante, dokončená v roce 1970 a kompletně rekonstruovaná, rozdělená na tři samostatná studia. Nyní všechna pronajata na dlouhodobou základnu s čistým výnosem přes 10%. Nachází se v atraktivní městské části Alicante, necelých 2,1 km od pláže. Umístění nabízí snadný přístup k centru města a veškerým potřebným službám. Nemovitost se prodává se stávajícími nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem pro investora. Dispozice každého studia zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a ložnici v jednom prostoru s vlastní koupelnou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Alicante, v docházkové vzdálenosti od centra města (přibližně 10 minut chůze). Lokalita je charakteristická svou blízkostí k zálivu a středomořskému pobřeží. Okolí nabízí plný městský život s dostatkem obchodů, služeb a restaurací v dosahu. Bytová jednotka je umístěna v ulici s dobrou dostupností veřejnou dopravou, včetně několika tramvajových a autobusových zastávek v těsné blízkosti.
Nemovitost splňuje požadavky investorů hledající stabilní výnos s minimálními náklady na údržbu. Každé studio je funkčně navrženo tak, aby poskytovalo základní bydlení pro jednu osobu nebo pár. Prostory jsou praktické s důrazem na efektivní využití 60 m² rozdělených do tří jednotek. Pro nájemníky je atraktivní blízkost centra města, pláží a veškeré městské infrastruktury. Dispozice umožňuje soukromí a nezávislost každého obyvatele.
Bytová jednotka byla dokončena v roce 1970 a následně prošla kompletní renovací, která proběhla před nedávnem. Aktuální stav odpovídá standardům moderního bydlení s novými povrchy a vybavením. Rekonstrukce zahrnovala rozdělení jednoho bytu na tři samostatná funkční studia s vlastními koupelnami. Projekt není novostavba, ale revitalizovaná nemovitost s hotovou dokumentací a bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Nemovitost je okamžitě k dispozici pro převzetí.
Projekt nenabízí vlastní venkovní prostory jako balkony nebo terasy pro jednotlivá studia. Nedisponuje ani společným bazénem nebo zahradními plochami, které jsou běžné u novějších rezidenčních projektů. Nemovitost nemá parkovací místo, což může být v centru města limitující. Každé studio má sice vlastní koupelnu, ale chybí samostatná kuchyňka, kuchyňský kout je integrován do obývacího prostoru. Pro dlouhodobé bydlení může být omezením absence úložných prostor.
Ref: VL644480
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný především pro investory hledající stabilní a okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce nebo vybavení. Vhodný pro ty, kteří preferují nemovitost s existujícími nájemníky a garantovanou měsíční platbou. Dále je projekt vhodný pro rodiče, kteří chtějí zajistit bydlení pro své děti studující v Alicante, přičemž zbývající studia mohou pronajímat a tak snížit celkové náklady na bydlení. Také může být zajímavý pro jednotlivce, kteří plánují přestěhování do Alicante a chtějí mít možnost pronájmu dalších jednotek pro zajištění příjmu.
Rekonstrukce nemovitosti byla provedena s důrazem na praktičnost a moderní standardy. Podlahy ve všech prostorách jsou vybaveny kvalitní laminátovou nebo dřevodekorovou krytinou, která zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. Koupelny byly kompletně renovovány s novými sanitárními prvky včetně sprchových koutů, toalet a umyvadel. Kuchyňské kouty jsou vybaveny moderními pracovními deskami a základními spotřebiči potřebnými pro každodenní vaření. Dveře do jednotlivých studií jsou bezpečnostní s kvalitními zámky. Okna byla případně vyměněna za nová s lepší izolací.
Cena nemovitosti je stanovena na 235 000 € pro celou bytovou jednotku rozdělenou na tři samostatná pronajímatelná studia. To představuje přibližně 78 333 € za jedno studio, což je vzhledem k lokaci a výnosnosti konkurenceschopná nabídka na trhu v Alicante. S ohledem na aktuální pronájem všech tří jednotek a garantovaný čistý výnos přesahující 10 % ročně se jedná o atraktivní investiční příležitost. Ceny srovnatelných nemovitostí v této lokalitě se pohybují v podobném rozpětí, nicméně klíčovou výhodou je okamžitý cash flow bez nutnosti hledání nájemníků.
Tento projekt představuje městskou investiční nemovitost vhodný pro pronájem v atraktivní části Alicante. Každodenní život v této lokalitě je charakterizován městským rytmem s dostatkem služeb, obchodů a kulturních aktivit v dosahu. Díky centrální poloze je snadný přístup k historickému centru, plážím i obchodním čtvrtím. Okolí nabízí pestrou směs místních obyvatel, studentů a turistů, což zajišťuje stálou poptávku po pronájmech. Pro nájemníky je atraktivní možnost pěší dostupnosti k plážím, restauracím i nákupním možnostem. Denní život se zde odehrává především v městském prostředí s možností odpočinku na nedalekých plážích.
Životní prostředí v okolí projektu je typicky městské s vysokou koncentrací služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází více než 250 restaurací, 55 lékáren a 65 bank, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Historické centrum města s památkami, obchody a kulturními zařízeními je vzdáleno pouze 10 minut chůze. Nedaleko se nachází několik supermarketů, kde je nejblíže jen 162 metrů od nemovitosti. Pro rodiny s dětmi je v okolí k dispozici 11 škol různých úrovní. Sportovní vyžití zajišťuje řada fitness center a sportovišť včetně sportovního centra San Blas (0,8 km).
Mapa znázorňuje strategickou polohu projektu v centrální části Alicante, v docházkové vzdálenosti od historického jádra města a nedaleko od pobřeží. Nemovitost se nachází v městské zástavbě s kompletní občanskou vybaveností. Z mapy je zřejmá blízkost klíčových dopravních uzlů včetně železniční stanice Luceros a hlavních tramvajových a autobusových tras. Vyznačen jsou také přístupové cesty k nejbližším plážím, nákupním centrům a jiným důležitým bodům zájmu pro rezidenty i návštěvníky města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alicante se nachází ve středu Costa Blanca na jihovýchodním pobřeží Španělska. Jako druhé největší město Valencijského společenství slouží jako důležitý dopravní a ekonomický uzel regionu. V rámci provincie Alicante zaujímá centrální pozici s výborným napojením na pobřežní města i vnitrozemí. Z města je snadný přístup k dalším významným sídlům v regionu včetně Elche (21 km), Murcie (69 km) a Cartageny (93 km). Díky své poloze Alicante funguje jako vstupní brána do Costa Blanca s mezinárodním letištěm, které obsluhuje celý region.
Pobřežní pláže jsou vzdáleny přibližně 2,1 km od projektu, což představuje asi 25 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Nejbližší pláže zahrnují Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Sant Gabriel (2,5 km). Mezinárodní letiště Alicante-Elche je situováno přibližně 9 km od nemovitosti, což zajišťuje snadné spojení pro mezinárodní cestování. Golfový klub El Plantío, který nabízí rekreační možnosti, je vzdálen 6,1 km. Centrum Alicante s jeho historickými památkami a nákupními možnostmi je dosažitelné během 10 minut chůze.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante se pyšní přímořským středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,0°C a průměrnými teplotami v rozmezí 11-26°C během roku. Roční počet slunečných dnů dosahuje přibližně 3 873 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců v roce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 37 metrů s mírným sklonem 1,5 % směrem k pobřeží, což zajišťuje snadný přístup k plážím bez větších převýšení. Srážky jsou mírné a koncentrují se především do jarních a podzimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Alicante se nacházejí čtyři pláže oceněné modrou vlajkou za kvalitu vody a služeb: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca. Nejbližší pláže od projektu jsou Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s kompletním vybavením včetně sprch, restaurací a možností pronájmu lehátek. Pro milovníky golfu je v regionu k dispozici několik kvalitních hřišť včetně Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante se nachází ve středu Costa Blanca na jihovýchodním pobřeží Španělska. Jako druhé největší město Valencijského společenství slouží jako důležitý dopravní a ekonomický uzel regionu. V rámci provincie Alicante zaujímá centrální pozici s výborným napojením na pobřežní města i vnitrozemí. Z města je snadný přístup k dalším významným sídlům v regionu včetně Elche (21 km), Murcie (69 km) a Cartageny (93 km). Díky své poloze Alicante funguje jako vstupní brána do Costa Blanca s mezinárodním letištěm, které obsluhuje celý region.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 44 mm |
| Únor | 11.5°C | 30 mm |
| Březen | 14.0°C | 39 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.9°C | 46 mm |
| Červen | 23.0°C | 22 mm |
| Červenec | 26.0°C | 6 mm |
| Srpen | 26.5°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 39 mm |
| Říjen | 19.4°C | 58 mm |
| Listopad | 15.2°C | 47 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 39 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Alicante nabízí tato nemovitost konkurenční výhodu díky své již existující nájemní smlouvě a garantovanému výnosu. Například projekt EDIFICIO ESPARTERO 48 v podobné lokalitě je nabízen od €234.900, avšak bez stávajících nájemníků a s nižší rozdělenou plochou. LOFTS AGUILERA s cenami od €289.900 představuje luxusnější segment, ale s výrazně vyšší pořizovací cenou a delší dobou návratnosti investice. OCEANIC APARTMENTS v Rojales, i když nabízí lepší vybavení jako bazény a sportovní zázemí, je vzdálenější od centra města a cenově dostupný až od €475.000. Klíčovou odlišností tohoto projektu je kombinace atraktivní ceny, stabilního výnosu a centrální polohy v Alicante.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
