Appartement entièrement rénové situé à Alicante, divisé en trois studios indépendants. Le bien se trouve à proximité du centre-ville, dans un environnement urbain dense offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Sa localisation stratégique à 2,1 km de la plage del Cocó et à proximité immédiate des transports en commun en fait une propriété intéressante. Chaque studio comprend une pièce à vivre avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain séparée. Actuellement loué pour des locations à long terme avec une rentabilité nette supérieure à 10%. Le bâtiment d'origine date de 1970 mais a fait l'objet d'une rénovation complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le tissu urbain d'Alicante, à proximité immédiate du centre-ville historique. Les commerces, services et infrastructures urbaines se trouvent à moins de 300 mètres. Sa position en plein cœur de la ville permet un accès piétonnier à la plupart des commodités quotidiennes, tout en étant suffisamment proche des plages méditerranéennes.
La configuration en trois studios indépendants répond aux besoins de locataires recherchant un logement compact et fonctionnel. Chaque unité offre une surface de vie optimisée avec l'essentiel : espace de vie, coin cuisine, chambre et salle de bain séparée. Cette organisation est particulièrement adaptée à des personnes seules ou des couples sans enfants recherchant une résidence pratique et facile à entretenir.
Le bien a été construit en 1970 puis entièrement rénové et restructuré. Les travaux de récente rénovation ont permis la division de l'appartement original en trois studios indépendants. Tous les équipements et finitions ont été modernisés lors de cette rénovation, offrant des installations aux normes actuelles malgré la date de construction initiale. L'état actuel du bien est considéré comme rénové et fonctionnel.
La surface totale de 60 m² pour trois studios implique des espaces de vie réduits dans chaque unité. Le bien ne dispose pas de terrasse ou d'espace extérieur privé. La configuration en studios ne convient pas aux familles recherchant un espace commun. La proximité du centre-ville implique un environnement urbain avec le bruit et l'activité associés. Aucun parking n'est mentionné dans les caractéristiques du bien.
Ref: VL644480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement aux investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat sans période de vacance. Les trois studios actuellement loués avec une rentabilité nette supérieure à 10% représentent une opportunité pour ceux qui souhaitent générer des revenus passifs dès l'acquisition. La configuration en studios indépendants s'adresse également à des acheteurs souhaitant héberger plusieurs membres de famille ou amis dans des espaces séparés, tout en conservant un investissement distinctif. Cette organisation permet une certaine flexibilité d'utilisation entre usage personnel et locatif. Pour les propriétaires résidant à l'étranger, la gestion de trois petites unités peut s'avérer plus simple qu'un seul grand appartement, avec moins d'impact en cas de vacance locative. La présence de locataires actuels sécurise également l'entretien régulier du bien.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui a permis de moderniser l'ensemble des espaces tout en optimisant la surface disponible. La répartition actuelle en trois studios démontre une réflexion sur l'optimisation de l'espace, avec des solutions compactes mais fonctionnelles. Les finitions visibles sur les photographies montrent des sols en bois dans les circulations et salles de bain, offrant une touche de chaleur et de modernité. Les placards avec portes coulissantes dans les chambres maximisent l'espace de rangement sans empiéter sur la surface habitable. La qualité des installations électriques et de plomberie semble correspondre aux normes actuelles, avec des salles d'eau équipées de cabines de douche modernes. Les cuisines intégrées dans le séjour semblent conçues pour un usage pratique dans un espace réduit, avec l'essentiel nécessaire à une vie autonome.
Le prix de vente de 235 000 € pour cet ensemble de trois studios représente un investissement dans le marché immobilier urbain d'Alicante. Cette valeur reflète la configuration particulière du bien en trois unités locatives indépendantes plutôt qu'un appartement traditionnel. Le prix est positionné de manière compétitive par rapport aux biens similaires dans la région, comme l'EDIFICIO ESPARTERO 48 disponible à partir de 234 900 € ou les LOFTS AGUILERA à partir de 289 900 €. La rentabilité actuelle supérieure à 10% indique un rendement attrayant pour les investisseurs.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Alicante s'organise autour de l'urbanité méditerranéenne. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied aux boulangeries et cafés situés à quelques mètres de l'immeuble pour leur petit-déjeuner. La proximité des commerces permet d'effectuer les courses quotidiennes sans utiliser de véhicule, contribuant à un rythme de vie où la marche devient le mode principal de déplacement. L'après-midi, la proximité des plages comme la Platja del Cocó offre la possibilité de rejoindre la mer en environ 25 minutes à pied ou quelques minutes en transport. Les résidents peuvent profiter du soleil méditerranéen et nager pendant les cinq mois de saison estivale où l'eau atteint une température confortable. Le soir, le centre-ville animé d'Alicante, avec ses restaurants et ses places, se trouve à une courte distance pour ceux qui souhaitent profiter de la vie nocturne. L'emplacement près des gares comme Luceros permet également d'accéder facilement au reste de la ville et à la région pour les déplacements plus longs.
La vie autour de cet appartement s'articule autour de la densité urbaine d'Alicante, deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne. À quelques mètres à pied, les résidents ont accès à un supermarché à 162m, à une pharmacie à 83m, et à de multiples cafés et restaurants. Cette proximité immédiate des services quotidiens permet une vie sans dépendance automobile pour les besoins essentiels. L'accès aux transports publics est remarquablement pratique, avec la gare de Luceros pratiquement au pied de l'immeuble et deux autres gares à moins de 500m. Les 50 lignes de bus et leurs arrêts dans le quartier assurent une couverture complète de la ville et ses environs. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 9km représente un avantage significatif, accessible en moins de 15 minutes selon le trafic. Les infrastructures de santé sont également facilement accessibles avec un hôpital à 1,5km et neuf cabinets dentaires dans un rayon de 2km.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement dans le tissu urbain d'Alicante, à proximité immédiate des principales gares ferroviaires et du cœur historique. On observe la proximité des plages à l'est et la densité des services urbains dans le quartier immédiat. La position stratégique permet un accès équilibré tant aux plages qu'aux infrastructures urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alicante occupe une position centrale dans la région de la Costa Blanca, agissant comme pôle urbain principal entre les villes d'Elche (21km) et de Murcie (69km). En tant que deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne et dixième au niveau national, Alicante bénéficie d'une offre de services et d'infrastructures bien supérieure à celle des villes côtières plus touristiques. Sa position de port historique méditerranéen lui confère un rôle commercial persistant depuis des siècles.
Les plages les plus proches comme la Platja del Cocó (2,1km), la Cala de la Sangueta (2,4km) et la Platja de Sant Gabriel (2,5km) sont accessibles à environ 25-30 minutes à pied ou 5-7 minutes en voiture/transport. Cette distance permet de profiter régulièrement de la mer sans subir les inconvénients de l'afflux touristique estival des zones directement riveraines. L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC), situé à environ 9km, représente un atout majeur pour les voyageurs internationaux, accessible en 15-20 minutes selon le trafic. Les installations de golf, bien que plus éloignées, restent accessibles avec le Club de Golf El Plantío à 6,1km (environ 15 minutes en voiture) et le Club de Golf Bonalba à 11km (25 minutes).
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19°C et près de 3 873 heures de soleil par an, créant des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. Les étés sont chauds et secs tandis que les hivers restent doux, avec des températures comprises entre 11°C et 26°C en moyenne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant de profiter des plages locales de la mi-printemps à la mi-automne. Situé à seulement 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien profite d'une légère brise marine qui atténue les canicules estivales sans être directement exposé aux vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Alicante compte quatre plages labellisées 'Pavillon Bleu' : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca, témoignant de la qualité exceptionnelle de leurs eaux et équipements. La plus proche, Postiguet, se trouve à environ 2km du bien, offrant un cadre urbain pour la baignade avec tous les services à proximité. Les plages plus proches comme la Platja del Cocó (2,1km) et la Cala de la Sangueta (2,4km) représentent des options accessibles quotidiennement pour les résidents souhaitant profiter de la mer. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options à distance variable, avec le Club de Golf El Plantío à 6,1km comme option la plus accessible. La présence de ports de plaisance comme Marina Alicante à 1km offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante occupe une position centrale dans la région de la Costa Blanca, agissant comme pôle urbain principal entre les villes d'Elche (21km) et de Murcie (69km). En tant que deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne et dixième au niveau national, Alicante bénéficie d'une offre de services et d'infrastructures bien supérieure à celle des villes côtières plus touristiques. Sa position de port historique méditerranéen lui confère un rôle commercial persistant depuis des siècles.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Alicante se distingue des autres zones de la Costa Blanca par son statut de grande ville, offrant un équilibre entre cadre de vie méditerranéen et services urbains complets. Contrairement aux zones plus touristiques comme Torrevieja ou Benidorm, Alicante maintient une activité économique et résidentielle tout au long de l'année, réduisant la forte saisonnalité caractéristique de nombreuses destinations côtières. Comparé à des projets similaires dans la région, comme l'EDIFICIO ESPARTERO 48 à partir de 234 900 € ou les LOFTS AGUILERA à partir de 289 900 €, notre bien présente l'avantage d'une configuration immédiatement rentable avec locataires en place. Ces projets concurrents, bien que similaires en prix, nécessitent souvent une période de recherche de locataires et présentent un rendement initial inférieur. Par rapport aux projets de luxe comme les OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), notre offre cible un segment différent, axé sur la rentabilité plutôt que sur le prestige. La position d'Alicante offre également un avantage en termes de potentiel de plus-value à long terme, avec une croissance démographique et économique supérieure à celle des stations balnéaires purement résidentielles.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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