Das Apartment befindet sich im urbanen Zentrum von Alicante, nur wenige Gehminuten vom historischen Kern entfernt. Die vollständige Renovierung hat das Objekt in drei unabhängige Studios umgewandelt, die derzeit langfristig vermietet sind. Die kompakte Größe von 60 m² bei drei Schlaf- und Badezimmern macht es besonders für Investoren relevant, die eine stabile Mietrendite anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im städtischen Alicante bietet ständige Erreichbarkeit aller Grundversorgung. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus, was eine autarke Lebensweise ohne Fahrzeug möglich macht.
Die Unterteilung in drei separate Einheiten adressiert konkret die Nachfrage nach kompakten, eigenständigen Wohnräumen in zentraler Lage. Jedes Studio umfasst Wohnbereich, Küchenzeile und Schlafzone in einem Raum mit separater Nasszelle, eine funktionalistische Lösung für Einzelmieter oder Paare.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch grundlegend saniert. Die aktuelle Nutzung als drei getrennte Studios repräsentiert eine moderne Umnutzung, die zeitgemäße Ansprüche an flexible Wohnformen erfüllt, ohne dass es sich um Neubau handelt.
Die geringe Wohnfläche von 60 m² verteilt auf drei Einheiten bedeutet begrenzten Platz pro Studio. Die Entfernung zum nächsten Strand (2,1 km) erfordert für regelmäßige Strandbesuche Fortbewegungsmittel. Die städtische Lage impliziert Lärmpegel und geringere Privatsphäre im Vergleich zu Wohngebieten am Stadtrand.
Ref: VL644480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die eine sofortige Mietrendite ohne Leerstandsphase suchen. Die vollständige Vermietung aller Studios beseitigt das Risiko anfänglicher Refinanzierungslücken. Auch Käufer, die in Alicante eine Präsenz wünschen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren wollen, finden hier eine Lösung. Die drei Einheiten bieten Flexibilität, etwa für Teilzeitnutzung einer Einheit durch den Eigentümer während die anderen vermietet bleiben. Familien, die ihren erwachsenen Kindern oder Angehörigen eigenen Wohnraum in der Nähe ermöglichen wollen, können die Studios entsprechend nutzen.
Die Renovierung konzentrierte sich auf funktionale Modernisierung bei rationeller Raumaufteilung. Die Küchenzeilen in den Studios sind kompakt, aber zeitgemäß ausgestattet. Die Böder erhielten Holzdielen (laut Bildmaterial), die Akustik und Wärmeisolierung verbessern. Die Nasszellen wurden mit Duschkabinen, modernen Waschbecken und zeitloser Fliesenoptik ausgestattet. Die Schiebetüren im Schlafbereich (sichtbar auf Foto 1) maximieren den Stauraum in den kleinen Einheiten. Die Installation eines EV-Ladepunkts in 291 m Entfernung zeigt eine zukunftsorientierte Energieinfrastruktur.
Der Verkaufspreis von ab 235.000 € basiert auf dem gesamten Objekt mit drei Mieteinheiten. Die aktuelle Vermietungssituation mit einer Netto-Rendite von über 10% positioniert das Angebot im oberen Segment für Investitionsobjekte in Alicante. Vergleichbare Apartments im selben Viertel liegen zwischen 234.900 € (Edificio Espartero) und 289.900 € (Lofts Aguilera), wobei die dreiteilige Untermietstruktur dieses Angebot besonders rentabel macht.
Das Leben in diesem Apartment ist geprägt von städtischer Praktikabilität. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Tapas-Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Kultureinrichtungen wie dem Mercado Central oder dem Castillo de Santa Bárbara. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros und Alacant Terminal macht Tagesausflüge nach Elche oder Murcia ohne Auto realisierbar. Abends bieten die Straßen um die Estación de La Marina lebendige Atmosphäre, während die Rückkehr in die privaten Studios nach dem urbanen Treiben als Ruhepol dient.
Die Infrastruktur um das Apartment ist dicht und vielfältig. Elf Schulen im 2-km-Radius machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv, obwohl die Studios eher Singles oder Paare ansprechen. Mit 55 Apotheken und 65 Bankfilialen in der Nähe ist die medizinische und finanzielle Versorgung exzellent. Die 50 ÖV-Haltes bieten Verbindungen in alle Stadtteile, wobei die Haltestellen Luceros, Mercado und Alacant Terminal als regionale Knotenpunkte dienen. Die Entfernung zum Hospital General Universitario (1,5 km) garantiert schnelle medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im Herzen von Alicante. Die drei nächstgelegenen Bahnhöfe, Luceros, Mercado und Alacant Terminal, sind alle innerhalb von 500 Metern erreichbar und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der Stadt und der gesamten Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante nimmt als Hauptstadt der Provinz eine zentrale Position in der Costa Blanca ein. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) macht es zu einem regionalen Knotenpunkt für Wirtschaft und Kultur. Die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (9 km) verstärken die regionale Bedeutung. Als Hafenstadt mit historischem Kern bietet Alicante urbane Attraktivität, die durch die Nähe zum Mittelmeer und die Berglandschaft des Hinterlandes ergänzt wird.
Die nächsten Strände, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel, sind alle zwischen 2,1 und 2,5 km entfernt, was zu Fuß etwa 25-30 Minuten oder mit dem Fahrrad 10 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche liegt bei 9 km Entfernung und ist über die N-332 gut erreichbar. Für Golfliebhaber bieten der Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11 km) attraktive Ziele. Die Marina Alicante (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersportaktivitäten und Gastronomie.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt durchschnittlich 3.873 Sonnenstunden jährlich bei einer Jahrestemperatur von 19,0 °C. Das Zwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die moderate Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegle sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne extreme Temperaturunterschiede. Die flache Topographie zur Küste (1,5 % Gefälle) erleichtert den Zugang zu den Stränden und macht Radfahren zu einem praktischen Fortbewegungsmittel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die vier Blue-Flag-Strände der Stadt, Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, garantieren hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Postiguet als nächstgelegener Stadtstrand ist etwa 2,8 km entfernt und bietet eine Promenade mit Restaurants und Sportmöglichkeiten. Die Marina Alicante (1,0 km) dient als Anlaufpunkt für Segler und bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten. Die drei Golfanlagen in der Region, El Plantío, Bonalba und Alenda, decken unterschiedliche Spielstärken und Distanzen ab, wobei El Plantío mit 6,1 km am besten erreichbar ist.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante nimmt als Hauptstadt der Provinz eine zentrale Position in der Costa Blanca ein. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) macht es zu einem regionalen Knotenpunkt für Wirtschaft und Kultur. Die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (9 km) verstärken die regionale Bedeutung. Als Hafenstadt mit historischem Kern bietet Alicante urbane Attraktivität, die durch die Nähe zum Mittelmeer und die Berglandschaft des Hinterlandes ergänzt wird.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Alicante wie dem Edificio Espartero (ab 234.900 €) oder den Lofts Aguilera (ab 289.900 €) hebt sich dieses Projekt durch die bestehende Mietstruktur ab. Während die Vergleichsobjekte meist als einzelne Einheiten verkauft werden, bietet die dreiteilige Untergliederung hier sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko. Gegenüber Projekten an der Küste wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) ist der Kaufpreis zwar niedriger, allerdings fehlt hier die direkte Meeresnähe. Dafür bietet Alicante als Großstadt mehr Vielfalt an Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten als kleinere Küstenorte. Die städtische Lage bedeutet auch weniger Abhängigkeit vom Tourismus und stabilere Mietnachfrage über das gesamte Jahr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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