Stanovanjski projekt v Alicanteju ponuja trije ločene studie v prvem nadstropju popolnoma prenovljene zgradbe. Vsak studio vključuje dnevno sobo, kuhinjo in spalnico v enem prostoru ter ločeno kopalnico. Objekt se nahaja v urbani soseski Alicanteja, le nekaj minut hoje od središča mesta, z neposrednim dostopom do številnih trgovin in storitev. Objekt trenutno oddaja vse tri studie v dolgoročni najem, kar zagotavlja donosnost več kot 10 %. Oddaja poteka z obstoječimi najemniki, kar ponuja takojšnje donose za investitorje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija projekta se nahaja v srcu Alicanteja, v urbanem območju z dobrimi povezavami do mestnih središč in služb. Oddaljenost do centra Alicanteja je približno 10 minut hoje, kar omogoča enostaven dostop do vseh urbanih funkcij. V bližini so trgovine, restavracije, javni prevoz in druge storitve, ki so ključnega pomena za vsakodnevno življenje.
Projekt ustreza potrebam investitorjev, ki iščejo nepremičnino z donosnim potencialom. Trije ločeni studii omogočajo fleksibilnost najema, vsak s svojo kopalnico in osnovno opremo. Za najemnike so primerni zaradi lokacije blizu centra, dostopnosti do storitev in funkcionalne razporeditve prostora. Zasnova omogoča enostavno upravljanje in vzdrževanje.
Projekt je bil dokončan leta 1970, vendar je bil pred kratkim temeljito prenovljen in preoblikovan v tri neodvisne studie. Prenova je vključevala posodobitev kopalnic, tla in notranjo opremo. Objekt je pripravljen za takojšen vdih in poseduje vse potrebne dovoljenja za najem. Trenutno so vse enote oddane v dolgoročni najem, kar dokazuje funkcionalnost in privlačnost za najemnike.
Objekt nima skupnih prostorov ali dodatnih storitev, kot so bazen, vrt ali parkirišče. Površina posameznega studia je omejena, pri čemer je vsak studio namenjen eni osebi ali paru. Lokacija je urbana, zato ni tihe podeželske atmosfere. Zaradi starejše konstrukcije zgradbe lahko pričakujete omejitve glede zvočne in toplotne izolacije v primerjavi z novimi objekti.
Ref: VL644480
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je primeren za investitorje, ki iščejo takojšnje donose od nepremičninskih naložb v Španiji. Tudi za tiste, ki želijo diversificirati svoje naložbene portfolioje z mediteranskimi nepremičninami, je ta objekt zanimiva možnost. Študije so primerne tudi za najemnike, ki iščejo kratkoročne ali dolgoročne bivalne prostore v srcu Alicanteja, blizu vseh mestnih storitev. Zlasti primerna je za investitorje, ki nimajo časa ali želje po samostojnem upravljanju najema, saj so enote že oddane z obstoječimi najemniki. Projekt je primeren tudi za tiste, ki želijo raziskati trg z nepremičninami v Španiji, brez tveganj, povezanih s iskanjem najemnikov ali prenovo objekta.
Prenova objekta je vključevala posodobitev vseh ključnih elementov, s poudarkom na funkcionalnosti in praktičnosti. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in tuš kabino. Tla so lesena, kar dodaja toplino in udobje prostoru. V vsakem studiu so nameščene moderne kuhinje z osnovno opremo, ki omogoča enostavno pripravo hrane. Spalnice so opremljene z predalniki za shranjevanje, kar omogoča učinkovito izkoriščanje prostora. Kljuke in ostala oprema so izberene tako, da vzdržijo vsakodansko rabo in ohranjajo videz skozi čas. Pri prenovi so uporabili materiale, ki so enostavni za vzdrževanje in trajni, kar je ključnega pomena za najemne objekte.
Cena projekta znaša 235.000 evrov, kar vključuje trije ločene studie v prvem nadstropju. Glede na trenutno oddajo vseh enot z donosnostjo več kot 10 % predstavlja atrakativno naložbo za investitorje. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so EDIFICIO ESPARTERO 48 (od 234.900 evrov) in LOFTS AGUILERA (od 289.900 evrov), je projekt konkurenčen, posebej glede na donosnost, ki jo zagotavlja obstoječi najem. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in pristojbine, ki so obvezni pri prevzemu nepremičnine.
Projekt predstavlja urbano življenjski prostor v srcu Alicanteja, kjer se vsakodnevno življenje odvija blizu mestnih dogodivščin. Zaradi lokacije blizu centra so najemniki lahko aktivni udeleženci mestnega življenja. Vsakdanjost vključuje hojo do lokalnih trgovin, kavarn in restavracij, ki so na dosegu roke. Javni prevoz je enostavno dostopen, kar omogoča brezskrbno premikanje po mestu brez avtomobila. Večerni urnik lahko vključuje sprehode po mestu, obisk lokalnih barov in restavracij, ki so v številu v neposredni bližini. V poletnih mesecih je dostop do plaž mogoč z javnim prevozom ali kratko vožnjo z avtomobilom, čeprav so oddaljene približno 2 km. Mestno življenje v Alicanteju ponuja številne kulturne in socialne možnosti, ki so na voljo preko vsega leta.
Objekt se nahaja v živahnem urbaniem okolju Alicanteja, kjer so vse potrebe na dosegu roke. Oddaljenost do najbližje trgovine je le 162 metrov, lekarnarne 83 metrov, bolnišnice pa 1,5 kilometra. V krogu 2 kilometra od objekta se nahaja 261 restavracij, 136 kavarn, 55 lekarn in 65 bank, kar ponuja širok izbiro za vsakodnevne potrebe. Železniška postaja Luceros je oddaljena 0 metrov, kar omogoča enostaven dostop do javnega prevoza. V bližini so tudi športski centri, kot so Artes Marciales Alicante (0,6 km) in Polideportivo de San Blas (0,8 km), ki omogočajo rekreacijske aktivnosti. Marna Alicante je oddaljena 1,0 km, kar doda kulturno in zabavno vrednost lokaciji.
Objekt se nahaja v središču Alicanteja, v urbani soseski z odličnimi povezavami do mestnih središč. Na zemljevidu je razvidna bližina do glavnih znamenitosti, kot so železniške postaje, trgovine, restavracije in javni parki. Oddaljenost do plaž je približno 2 km, kar je vidno na zemljevidu. Lega omogoča enostaven dostop do vseh delov mesta peš ali z javnim prevozom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alicante je drugo največje mesto v Valencijski skupnosti in 10. največje v Španiji, s 366.221 prebivalci (leta 2025). Oddaljen je 21 km od Elcheja (234.765 prebivalcev), 69 km od Murcie (462.979 prebivalcev) in 93 km od Cartagene (218.943 prebivalcev). Kot glavno mesto province Alicante predstavlja pomembno gospodarsko in kulturno središče regije. Lokacija projekta v srcu mesta omogoča enostaven dostop do vseh teh mestnih središč, kar je ključnega pomena za poslovne in zasebne namene.
Najbližja plaža, Platja del Cocó, je oddaljena 2,1 kilometra, sledita ji Cala de la Sangueta (2,4 km) in Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Vse plaže so dostopne z javnim prevozom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je oddaljen približno 9 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji golf klub, Club de Golf El Plantío, je oddaljen 6,1 kilometra, sledita mu Club de Golf Bonalba (11 km) in Club de Golf Alenda (15 km). Center Alicanteja je oddaljen približno 10 minut hoje, kar ponuja dostop do številnih kulturnih in zabavnih vsebin.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Poletja so topla, zime mile, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Letno je 3.873 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca preko vsega leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina objekta je 37 metrov nad morjem, naklon proti plaži pa le 1,5 %, kar pomeni skoraj ravno površino in enostaven dostop. Lokacija omogoča uživanje v soncu in morju brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Alicanteja se nahaja štiri plaže z modro zastavo: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca. Te plaže zagotavljajo visoke standarde čistosti in storitev. Najbližja plaža, Platja del Cocó, je oddaljena 2,1 km, kar omogoča enostaven dostop za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so na voljo trije golf klubi v bližini: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) in Club de Golf Alenda (15 km). V mestu so na voljo številne športne dejavnosti, vključno s športnimi centri Artes Marciales Alicante in Complejo de Piscinas Monte Tossal, ki ponujajo širok spekter rekreacijskih možnosti za vse starosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je drugo največje mesto v Valencijski skupnosti in 10. največje v Španiji, s 366.221 prebivalci (leta 2025). Oddaljen je 21 km od Elcheja (234.765 prebivalcev), 69 km od Murcie (462.979 prebivalcev) in 93 km od Cartagene (218.943 prebivalcev). Kot glavno mesto province Alicante predstavlja pomembno gospodarsko in kulturno središče regije. Lokacija projekta v srcu mesta omogoča enostaven dostop do vseh teh mestnih središč, kar je ključnega pomena za poslovne in zasebne namene.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| Marec | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Junij | 23.0°C | 22 mm |
| Julij | 26.0°C | 6 mm |
| Avgust | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekih v Alicanteju, kot so EDIFICIO ESPARTERO 48 (cena od 234.900 evrov) in LOFTS AGUILERA (cena od 289.900 evrov), ponuja ta projekt posebej visoko donosnost zaradi obstoječih najemnikov. Medtem ko so ostali projekti osredotočeni na prodajo posameznih stanovanj, ta projekt že generira dohodek. V primerjavi s projekti v drugih mestih, kot so OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (cena od 475.000 evrov), je ta projekt cenovno dostopnejši in ponuja boljše donose. Regija Alicante se odlikuje po višjih donosnih najemnin v primerjavi s sosednjimi regijami, kar povečuje privlačnost projekta za investitorje. Poleg tega je Alicante večje in bolj razvito mesto od mnogih drugih obalnih mest, kar zagotavlja stabilnejše donose in večje povpraševanje po najemninah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
