דירת מגורים זו ממוקמת באליקנטה, עיר נמל היסטורית בריביירה הספרדית. הפרויקט מציע מגורים באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר והאזורים הסובבים אותה, תוך שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחופי הים התיכון. הוא מיועד למי שמחפש סגנון חיים המשלב את הפעילות העירונית עם אפשרויות פנאי ימיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בסביבה אורבנית של אליקנטה, המאופיינת בגישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתה למרכזי תחבורה עירוניים ולכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יעילה בתוך העיר ומחוצה לה. למרות המיקום העירוני, ניתן להגיע לנקודות בילוי ימיות וליעדים חופיים תוך נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור קבע או בית נופש באזור עירוני עם שירותים זמינים. הוא מספק פתרון מגורים פונקציונלי הכולל 3 חדרי שינה, מתאים למשפחות קטנות או למי שזקוק למשרד ביתי. הגישה הקלה למגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים מוסיפה לנוחות היומיומית.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1970. המבנה הינו בניין קיים, ללא שלבי בנייה חדשים או תוכניות פיתוח עתידיות במסגרת פרויקט זה. משמעות הדבר היא שאין ציפיות להרחבות או שינויים עתידיים הקשורים לפיתוח חדש באתר.
פרויקט זה אינו כולל מאפיינים של בנייה חדשה או מודרנית, כגון מערכות בית חכם מתקדמות, חומרי בניין חדשניים או עיצוב עכשווי. כמו כן, אין כאן מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה פרטית, המצויים לעיתים בפרויקטים חדשים יותר. המיקום אינו מבודד או כפרי; הוא מוקף באזורים עירוניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע באזור עירוני מפותח, או למי שמבקש להשקיע בנכס להשכרה לטווח ארוך. הוא אידיאלי עבור אזרחים ספרדים המחפשים דיור באזור מרכזי, או עבור תושבים בינלאומיים המעוניינים לחוות את החיים האורבניים של אליקנטה, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה. משפחות קטנות או זוגות ימצאו ב-3 חדרי השינה פתרון נוח. אנשים ללא רכב פרטי יוכלו להסתמך על התחבורה הציבורית הענפה. מי שמחפש קרבה לים אך אינו מעוניין במגורים באזור מרוחק או שקט מדי, ימצא כאן את האיזון המתאים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. רמת הגימור והחומרים עשויים לשקף את הסטנדרטים שהיו מקובלים באותה תקופה. מדובר בדירה קיימת, ולכן מצב הפנים, לרבות ריצוף, חיפוי קירות, דלתות וחלונות, ישקף את מצבה הנוכחי. ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הדירה לטעמים ולצרכים מודרניים. כפי שניתן להתרשם מתמונות, הדירה כוללת חדר שינה עם ארון, מסדרון עם תמונות, ודלת כניסה מעץ. פרטים נוספים על החומרים הספציפיים, מערכות האינסטלציה והחשמל, אינם זמינים במידע זה, אך סביר להניח שהם תואמים את טכנולוגיות הבנייה של אמצע המאה ה-20.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 199,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני ואת המאפיינים של הנכס הקיים. לא קיימת אפשרות לרכישת יחידות נוספות באותו בניין במסגרת זו, שכן מדובר בדירה בודדת המוצעת למכירה. המחיר נחשב לתחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים עירוניים מרכזיים בספרד, במיוחד בהתחשב בגודל הדירה והאפשרויות שהיא מציעה.
מיקום זה באליקנטה מציע שילוב של חיים עירוניים פעילים ונגישות למרחבי החוף. היום-יום מאופיין בנוחות של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות עירוניות. קרבה לטיילות, למרינות ולאזורי בילוי תורמת לאופי הפנאי של האזור. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, כמו גם אתרי תרבות ואמנות. בקיצור, זהו אזור המיועד לאלו המחפשים את הדינמיקה של חיים עירוניים עם יתרונות קרבה לים.
הסביבה הקרובה מציעה חווית חיים עירונית מלאה. במרחק הליכה נמצאים כל השירותים הנחוצים: סופרמרקט במרחק 162 מטר, בית מרקחת במרחק 83 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים. הקרבה למרכזים רפואיים (1.5 ק"מ) ולמרכזי ספורט (0.6 ק"מ) תורמת לנוחות התושבים. הרשת הענפה של התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מאפשרת גישה קלה לחלקים שונים של העיר. חיי הלילה והתרבות מרוכזים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים לאלו המחפשים דינמיות ופעילות חברתית. העיר אליקנטה עצמה היא מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב.
המיקום המוצג במפה משקף את הלב הפועם של העיר אליקנטה. הוא מדגיש את הנגישות למרכזי תחבורה, כולל תחנות רכבת וקווי אוטובוס רבים, וכן את הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ומרפאות. המפה ממחישה את הפער המזערי בין האופי העירוני הצפוף לבין הקרבה לחוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בליבה של העיר אליקנטה, בירת מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה כמרכז עירוני ותחבורתי באזור. ערים גדולות נוספות בקהילה הוולנסית, כמו אלצ'ה (21 ק"מ) וולנסיה (127 ק"מ), נגישות יחסית. ערים גדולות באזורים סמוכים, כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ), מהוות יעדי נסיעה פופולריים. העיר עצמה היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית, מה שמבטיח סביבה תוססת ודינמית.
הגישה לאליקנטה נוחה הודות למרכזיותה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-9 קילומטרים בקו אווירי. למרות המרחק הגדול של 999 ק"מ משדה התעופה מלאגה, יש צורך לציין כי זהו נתון לא רלוונטי להערכת הגישה לאליקנטה עצמה. תחנות הרכבת המרכזיות, כגון Luceros ו-Alacant Terminal, נמצאות במרחק קצר ממרכז העיר. קרבה למספר גולף קלאבים, כגון El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Bonalba (11 ק"מ), מעניקה אפשרויות פנאי לספורטאים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,873 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים ברוב ימות השנה. מיקומה של העיר, בגובה של 37 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וללא הפרעות. שיפוע קל לכיוון החוף (1.5%) תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי באזור זה. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Cocó, Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של 2 עד 2.5 קילומטרים. ארבעה חופים באזור, כולל Postiguet, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם הגבוהה ותשתיותיהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט: מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante ו-Polideportivo de San Blas נמצאים במרחק הליכה, וקיימות מספר מרינות, כולל Marina Alicante. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מצוינים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבה של העיר אליקנטה, בירת מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותה כמרכז עירוני ותחבורתי באזור. ערים גדולות נוספות בקהילה הוולנסית, כמו אלצ'ה (21 ק"מ) וולנסיה (127 ק"מ), נגישות יחסית. ערים גדולות באזורים סמוכים, כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ), מהוות יעדי נסיעה פופולריים. העיר עצמה היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית, מה שמבטיח סביבה תוססת ודינמית.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL723497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'EDIFICIO ESPARTERO 48' באליקנטה (החל מ-€234,900) מציעים דירות חדשות יותר, הדירה הנוכחית, שנבנתה ב-1970, ממוקמת במחיר אטרקטיבי יותר של 199,000 אירו. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברולחוס (החל מ-€475,000) ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-€388,000) ממוקמים באזורים שונים, לעיתים רחוקים יותר מהמרכז העירוני, וטווח המחירים שלהם גבוה משמעותית, תוך התמקדות במגורים חדשים או באזורים יוקרתיים יותר. הדירה הנוכחית מציעה חווית חיים אורבנית אותנטית באליקנטה, עם גישה ישירה לשירותים ולתחבורה ציבורית, בניגוד לאפשרויות המרוחקות יותר או החדשות יותר. מיקומה במרכז עירוני פעיל, עם כל השירותים במרחק הליכה, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או בפיתוחים חדשים בשולי הערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
