דירה זו, הממוקמת באליקנטה, מציעה חלל מגורים בגודל 89 מ"ר, מתוך מטרה לספק פתרון דיור נוח בסביבה אורבנית. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בקרבת מגוון שירותים קהילתיים. המיקום משלב גישה נוחה למתקנים עירוניים עם קרבה מוגבלת לחוף הים, מה שמציב אותו כאלטרנטיבה למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וגישה לאזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע וירחן דל רמדיו, אזור המשלב מגורים עם שירותים מקומיים. מיקומו העירוני מבטיח קרבה יחסית למרכז העיר, אך מרחק מהחוף, מה שמגדיר את אופי המגורים כאורבני בעיקרו עם גישה לאזורי פנאי.
דירה זו פונה למי שמחפש דיור מוכן למגורים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. עם שלושה חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למשרד ביתי. המרחק מהחוף מצביע על כך שהיא פחות מתאימה למי שמחפש מגורים צמוד-ים.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציג מאפיינים של בנייה מאמצע המאה ה-20. הפרויקט אינו חלק מפיתוח חדש, וכל המבנים בו כבר בנויים ומוכנים לאכלוס. הדבר משפיע על סגנון הבנייה, תכנון החללים וייתכן שגם על רמת הבידוד והיעילות האנרגטית בהשוואה לבנייה מודרנית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, עם מרחק של מעל 2 ק"מ מהים. הוא אינו חלק מפרויקט חדש, ולכן אינו מציע את התכונות המודרניות האופייניות לבנייה עדכנית. כמו כן, המרחק המשמעותי מהחוף וקרבה יחסית לשדה התעופה (במודל הנתונים) מצביעים על מיקום שאינו אופטימלי עבור חובבי חוף מושבעים או למי שמחפש שקט מוחלט.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון דיור עירוני במחיר נגיש באזור אליקנטה. עבור משפחות צעירות, הקרבה לבתי ספר (11 באזור) וגישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת יכולים להוות גורם מכריע. אם אתם מחפשים בית שני או נכס להשקעה באזור פחות תיירותי אך עם גישה טובה לעיר, זו יכולה להיות אופציה. גם עבור רוכשים שמעדיפים תחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות קרובות) על פני רכב פרטי, המיקום העירוני מציע יתרונות. עם זאת, אם החלום הוא לחיות ממש על החוף, או אם אתם מחפשים בניין חדש עם מתקנים מודרניים, דירה זו כנראה לא תענה על הציפיות הללו.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את מאפייני הבנייה של תקופתה. התיאור מציין שהיא 'במצב מושלם למעבר', מה שמרמז על תחזוקה טובה או שיפוצים שבוצעו. הרצפות מצופות באריחים, כפי שניתן לראות בתמונות, וזהו חומר נפוץ בספרד בשל עמידותו והתאמתו לאקלים. המטבח והשירותים, למרות שהם פונקציונליים, ככל הנראה משקפים את גיל הבניין, אלא אם כן שופצו לאחרונה. תמונות מראות ארונות אחסון, מכונת כביסה, וריהוט חדר שינה. רמת הגימור הכללית צפויה להיות בסיסית אך פונקציונלית, ללא אלמנטים יוקרתיים או טכנולוגיים מתקדמים של בנייה חדשה. יעילות אנרגטית עשויה להיות נמוכה יותר בהשוואה לסטנדרטים עכשוויים, ללא מידע ספציפי על בידוד או מערכות חימום/קירור מתקדמות.
הדירה מוצעת במחיר של 121,000 אירו. זהו מחיר הנחשב נמוך יחסית לשוק הנדל"ן בספרד, במיוחד באזורי חוף פופולריים. המחיר משקף את גיל הבניין (1970) ואת מיקומו, שאינו על קו החוף. זמינות הדירה כנכס קיים, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מהווה יתרון למי שמחפש מעבר מהיר. עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המחיר למטר מרובע (כ-1,360 אירו למ"ר) נראה תחרותי בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר או במיקומים יוקרתיים יותר. חשוב לציין שהמחיר הוא 'החל מ-', אך במקרה זה מדובר בנכס בודד.
הדירה ממוקמת ברובע וירחן דל רמדיו, אזור המאופיין בסביבה אורבנית צפופה עם שילוב של מגורים ושירותים מקומיים. קרבתה של הדירה לסופרמרקט (162 מ') ולבית מרקחת (83 מ') מעידה על נוחות יומיומית. 11 בתי ספר ו-261 מסעדות בטווח של 2 ק"מ מצביעים על כך שהאזור פעיל ומספק. עם זאת, המרחק לים (2.1 ק"מ) מעיד על כך שהדירה אינה מתאימה באופן אידיאלי למי שמחפש חיים על חוף הים. גובה של 37 מטר מעל פני הים הוא סטנדרטי לאזור עירוני זה, והשטח המישורי (1.5% שיפוע לכיוון החוף) מאפשר גישה נוחה להולכי רגל. העיר אליקנטה עצמה מהווה מרכז אזורי, מה שמבטיח מגוון רחב של פעילויות ומתקנים.
הסביבה של וירחן דל רמדיו באליקנטה מציעה חוויה אורבנית טיפוסית. הקרבה לסופרמרקט (162 מ') ולבית מרקחת (83 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. 11 בתי ספר ו-9 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ מעידים על תשתיות קהילתיות מפותחות. ריכוז גבוה של מסעדות (261) ובתי קפה (136) מעיד על סצנה חברתית פעילה. המרחק למרכז העיר אליקנטה, המחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס), מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. עם זאת, יש לזכור שהדירה ממוקמת 2.1 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, מה שמצריך נסיעה קצרה או הליכה ארוכה יותר לגישה לים.
הדירה ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של העיר אליקנטה, בתוך אזור עירוני מבוסס. המיקום מאופיין בקרבה לשכונות מגורים, שירותים מקומיים ובתי ספר, אך במרחק מסוים מהחוף ומהאזורים התיירותיים המרכזיים של העיר. תצוגה זו של המפה מדגישה את האופי האורבני של הסביבה המיידית, יחד עם הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה, בירת מחוז עם אותו שם, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, ספרד. היא ממוקמת על חוף הים התיכון ומהווה מרכז היסטורי ותחבורתי חשוב. מבחינה גיאוגרפית, היא מהווה נקודת ציון מרכזית בין ערים גדולות אחרות כמו אלצ'ה (21 ק"מ) מדרום-מערב, וולנסיה (כ-127 ק"מ) מצפון-מזרח. מיקומה של הדירה בתוך העיר אליקנטה משייך אותה למרחב אורבני מפותח, עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה אזוריות. קרבתה היחסית לערים נוספות כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לאזורים נוספים בריביירה הדרומית-מזרחית של ספרד.
הגישה לאליקנטה נוחה יחסית, כאשר שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי. לעומת זאת, המרחק המוצהר של 999 ק"מ מהווה ככל הנראה שגיאה, שכן אליקנטה אינה מרוחקת כל כך משדות תעופה מרכזיים אחרים. תחנות רכבת מרכזיות כמו לוסרוס ואלקאנט טרמינל נמצאות במרחק הליכה (0.0-0.5 ק"מ), ומצביעות על קישוריות תחבורתית מצוינת למרחקים ארוכים. 50 קווי אוטובוס ותחנות רבות באזור (50) מבטיחים ניידות מקומית יעילה ללא צורך ברכב. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדונים, כאשר הקרוב ביותר, קלאב דה גולף אל פלנטיו, נמצא במרחק 6.1 ק"מ. EV-עמדות טעינה זמינות במרחק קרוב (291 מ').
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה הוא גבוה במיוחד, כ-3,873 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 37 מטר מעל פני הים, הוא אופייני לאזור עירוני זה, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-1.5%, מה שמצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית. מידע על כמות המשקעים או לחות אינו מצוין, אך האקלים הכללי תורם לסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים מהדירה דורשת נסיעה קצרה; החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק דומה. אליקנטה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול, מה שמעיד על איכותם וסטנדרטים סביבתיים גבוהים. מעבר לים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante ו-Polideportivo de San Blas קרובים, יחד עם מתקני שחייה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מועדונים, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. המרינה של אליקנטה (Marina Alicante) נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בירת מחוז עם אותו שם, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, ספרד. היא ממוקמת על חוף הים התיכון ומהווה מרכז היסטורי ותחבורתי חשוב. מבחינה גיאוגרפית, היא מהווה נקודת ציון מרכזית בין ערים גדולות אחרות כמו אלצ'ה (21 ק"מ) מדרום-מערב, וולנסיה (כ-127 ק"מ) מצפון-מזרח. מיקומה של הדירה בתוך העיר אליקנטה משייך אותה למרחב אורבני מפותח, עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה אזוריות. קרבתה היחסית לערים נוספות כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לאזורים נוספים בריביירה הדרומית-מזרחית של ספרד.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL888815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה ממוקמת בנקודת מחיר אטרקטיבית של 121,000 אירו, נמוכה משמעותית מהחלופות המוצגות בטורבייחה (160,000-169,000 אירו) או בפרויקט OASIS LAGUNA 2 (227,000 אירו). השוני העיקרי הוא שמדובר בבניין קיים משנת 1970, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר. המיקום באליקנטה, עיר עם תשתיות מפותחות ושדה תעופה בינלאומי קרוב, שונה מאופי החופים של טורבייחה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, דירה זו מציעה פתרון דיור מוכן למגורים באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים, אך במרחק מהחוף. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים לשקול אם עדיפותם היא למחיר נמוך ולסביבה עירונית, או לבנייה חדשה וקרבה ישירה לים או למתקני פנאי יוקרתיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
