تقع هذه الشقة في حي لوس أنجلوس (Los Ángeles) الهادئ والمتصل جيدًا في أليكانتي، وتوفر تجربة معيشية مريحة. يضم العقار ثلاث غرف نوم واسعة ومشرقة، ومطبخًا منفصلاً مجهزًا بالكامل، وشرفة فرنسية في غرفة المعيشة، مثالية للاستمتاع بالهواء النقي. تقع الشقة في الطابق الرابع، ولكن المبنى تم تجديد واجهته وفنائه الداخلي مؤخرًا، مع مدخل مغلق ومُصان جيدًا ومجتمع منظم. الموقع ملائم، بالقرب من محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات ومحطات الحافلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي حضري راسخ في أليكانتي، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وبيئة معيشية هادئة نسبيًا. تتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية في المنطقة المجاورة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يضمن القرب من خطوط النقل الرئيسية سهولة الوصول والتنقل.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة ويرغبون في مساحة معيشة كافية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للاستخدام كغرف نوم، أو مكتب منزلي، أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفة الفرنسية مساحة خارجية صغيرة للاسترخاء.
في حين أن المبنى نفسه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن واجهته وفناءه الداخلي قد تم تجديدهما مؤخرًا، مما يشير إلى صيانة العقار وتحديثه. غالبًا ما يعني هذا التحديث للمباني القائمة أنها جيدة البناء وتم تحسينها لتلبية توقعات السكان الحاليين.
تقع الشقة في الطابق الرابع بدون مصعد، مما قد يشكل إزعاجًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو عند نقل الأشياء الثقيلة. بالإضافة إلى ذلك، لا توفر مساحة خارجية خاصة مثل الشرفة أو الحديقة، بل شرفة فرنسية فقط.
Ref: VL890535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل في قلب المدينة ويقدرون الراحة. بالنسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك مقر دائم في أليكانتي، توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، فإن موقعها الممتاز وسعرها المعقول يجعلانها خيارًا جذابًا. سيجدها أولئك الذين لا يمانعون في صعود السلالم ويرغبون في العيش في حي نابض بالحياة بالقرب من جميع الضروريات (المتاجر والمدارس والمرافق الطبية) مناسبة للغاية. حتى بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون أحيانًا إلى السفر إلى المطار، فإن سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي-إلچه على بعد 9 كم فقط (خط مستقيم) يجعلها قاعدة عملية.
في حين أن تفاصيل مواد البناء أو التشطيبات المحددة للشقة غير مذكورة، إلا أن هناك سجلًا لتجديد الواجهة والفناء الداخلي مؤخرًا، مما يشير إلى صيانة المبنى والاهتمام ببيئة المعيشة. عادةً ما يوفر الطابق الرابع للشقة إضاءة وإطلالات أفضل. بالإضافة إلى ذلك، تُباع الشقة مفروشة بالكامل، وقد يعني التجديد الأخير أيضًا تحديثًا للمناطق الداخلية، ولكن التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من التأكيد. يضيف المدخل المغلق والنظيف والمُصان جيدًا للمجتمع إحساسًا بالأمان وجودة المعيشة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 135,000 يورو، مما يوفر خيارًا سكنيًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة وسط مدينة أليكانتي. يوفر تكوين الثلاث غرف نوم مساحة واسعة مقارنة بالعقارات المماثلة. العقار جاهز للسكن، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري أو فرصة استثمارية. تقدر الإيرادات الإيجارية الشهرية بما يتراوح بين 850 و 880 يورو، مما يشير إلى جاذبيتها المحتملة كملكية استثمارية، على الرغم من أن الإيجارات الفعلية ستخضع لظروف السوق.
يوفر حي لوس أنجلوس في أليكانتي نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وأجواء الحي. تقع الشقة في الطابق الرابع، وتوفر إطلالات مفتوحة؛ على الرغم من عدم وجود مصعد، تضمن الواجهة التي تم تجديدها والفناء الداخلي جودة المبنى الإجمالية. يضمن المدخل المغلق والمُصان جيدًا للمجمع أمان السكان. يزخر الحي بمحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمؤسسات الخدمية المختلفة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد المطاعم 261 مطعمًا و 136 مقهى و 65 بنكًا، مما يدل على النشاط التجاري في المنطقة. تقع العديد من المراكز الرياضية والمتاحف على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات الثقافية والترفيهية. كما أن شبكة النقل العام المكونة من 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات تسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك محطة القطار التي تبعد 0.5 كم فقط.
العيش في حي لوس أنجلوس بأليكانتي يعني أن جميع وسائل الراحة في متناول اليد. أقرب سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 83 مترًا، ومستشفى على بعد 1.5 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر 261 مطعمًا و 136 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام لتلبية الأذواق المختلفة. تضم المنطقة 11 مدرسة و 9 عيادات أسنان و 55 صيدلية، وهي قادرة على تلبية الاحتياجات المتنوعة للعائلات والأفراد. يوفر محطة القطار على بعد 0.5 كم و 50 خط حافلات شبكة نقل عام مريحة، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء المدينة أو المناطق المحيطة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، يوفر شاطئ بلايا ديل كوكو (Platja del Cocó) على بعد 2.1 كم والمراكز الرياضية القريبة أماكن للترفيه والرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة داخل مدينة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على قربها من الأحياء المجاورة والطرق الرئيسية ومحطات النقل العام ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، عاصمة منطقة فالنسيا ومدينة ساحلية متوسطية هامة. كونها ثاني أكبر مدينة في منطقة فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، فإنها توفر حياة حضرية غنية ووسائل راحة. يقع المشروع داخل منطقة حضرية ولكنه قريب من الساحل، مما يوفر للسكان سهولة الحياة الحضرية بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بالمناظر الساحلية. مقارنة بالمناطق المحيطة مثل روجاليس (Rojales) وديا نوفا (Daya Nueva) ولومس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig)، يوفر وسط مدينة أليكانتي خدمات واتصالات نقل أكثر كثافة.
توفر الشقة سهولة وصول جيدة في البيئة الحضرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كوكو (Platja del Cocó)، على بعد 2.1 كم، كما يسهل الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغيتا (Cala de la Sangueta) (2.4 كم) وبلايا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel) (2.5 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع في نادي جولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 399 كم. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، ومحطة قطار على بعد 0.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 291 مترًا، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، في حين أنها مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لجميع الرحلات، حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حول 11 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. يوجد ما يصل إلى 3,873 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الأنشطة الشاطئية ممكنة. تقع المنطقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، خاصة على طول المسار المؤدي إلى الشاطئ بانحدار 1.5٪ (مستوي). في حين أن المشروع نفسه لا يقع مباشرة في منطقة محمية، فإن المناطق المحيطة بأليكانتي توفر بعض المناظر الطبيعية وفرص المشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 2.1 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا ديل كوكو (Platja del Cocó)، كما يسهل الوصول إلى كالا دي لا سانغيتا (Cala de la Sangueta) (2.4 كم) وبلايا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel) (2.5 كم). تتميز منطقة أليكانتي بـ 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيغيت (Postiguet) وسالادار-أوربانوفا (Saladar-Urbanova) وسانت جوان (Sant Joan) وتاباركا (Tabarca)، مما يشير إلى معاييرها العالية لجودة المياه والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع في نادي جولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) على بعد 6.1 كم، بينما يقع نادي جولف بونالبا (Club de Golf Bonalba) على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية، مما يلبي احتياجات السكان للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، عاصمة منطقة فالنسيا ومدينة ساحلية متوسطية هامة. كونها ثاني أكبر مدينة في منطقة فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، فإنها توفر حياة حضرية غنية ووسائل راحة. يقع المشروع داخل منطقة حضرية ولكنه قريب من الساحل، مما يوفر للسكان سهولة الحياة الحضرية بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بالمناظر الساحلية. مقارنة بالمناطق المحيطة مثل روجاليس (Rojales) وديا نوفا (Daya Nueva) ولومس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig)، يوفر وسط مدينة أليكانتي خدمات واتصالات نقل أكثر كثافة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نوفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذه الشقة في وسط أليكانتي تتمتع بسعر تنافسي للغاية يبدأ من 135,000 يورو. غالبًا ما تقدم هذه المناطق (روجاليس، دايا نوفا، لوماس دي كابو رويج) مشاريع تطوير أكبر، وربما تكون قريبة من الشواطئ أو ملاعب الجولف، ولكن بأسعار أعلى. يوفر هذا العقار في وسط مدينة أليكانتي سهولة الحياة الحضرية، مثل المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام القريبة، دون الحاجة إلى تحمل الأسعار المرتفعة التي قد تكون في هذه المناطق الأخرى. في حين أنه قد لا يوفر حديقة خاصة أو تجربة فيلا، إلا أن موقعه الممتاز وقابليته للتحمل تجعله خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري أو فرصة استثمارية ذات إمكانات إيجارية عالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
