דירה זו, הממוקמת בשכונת לוס אנג'לס (Los Ángeles) השקטה והמחוברת היטב באליקנטה, מציעה חווית מגורים נוחה. הנכס כולל שלוש חדרי שינה מרווחים ומוארים, מטבח נפרד ומאובזר במלואו וסלון עם מרפסת צרפתית, אידיאלי ליהנות מאוויר צח. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, אך הבניין עבר לאחרונה שיפוץ של החזית והחצר הפנימית, עם כניסה סגורה ומתוחזקת היטב והקהילה במצב טוב. המיקום נוח, קרוב לסופרמרקטים, בתי ספר, בתי מרקחת ותחנות אוטובוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה עירונית מבוססת באליקנטה, המציעה שילוב של נוחיות עירוניות וסביבת מגורים יחסית שקטה. באזור יש מגוון שירותים יומיומיים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. הקרבה לקווי תחבורה ראשיים מקלה על הניידות.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים חיים עירוניים נוחים וזקוקים למרחב מחיה מספיק. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למגורים, משרד ביתי או אירוח אורחים. המרפסת הצרפתית מספקת מרחב חיצוני קטן למנוחה.
בעוד שהבניין עצמו אינו פרויקט חדש, החזית והחצר הפנימית שלו עברו לאחרונה שיפוץ, מה המעיד על תחזוקה ומודרניזציה של הנכס. שיפוצים כאלה של בניינים קיימים בדרך כלל פירושם שהם בנויים היטב ומשופרים כדי לענות על הציפיות הנוכחיות של הדיירים.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית ללא מעלית, מה שעלול לגרום לאי נוחות לאנשים עם מוגבלות בניידות או בעת נשיאת חפצים כבדים. בנוסף, היא אינה מציעה מרחב חיצוני פרטי, כגון מרפסת או גינה, רק מרפסת צרפתית.
Ref: VL890535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית בלב העיר ומעריכים נוחות. עבור משפחות המעוניינות בבית קבע באליקנטה, שלושת חדרי השינה מציעים מרחב מספק. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, מיקומה המעולה ומחירה הסביר הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. אלה שאינם מתנגדים לעלות במדרגות ורוצים לחיות בשכונה תוססת הקרובה לכל הצרכים (חנויות, בתי ספר, מתקנים רפואיים), ימצאו אותה מתאימה מאוד. אפילו עבור אלה שצריכים לפעמים לנסוע לשדה התעופה, הנגישות הקלה לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של 9 ק"מ בלבד (קו ישר), הופכת אותה לבסיס מעשי.
בעוד שחומרי הבנייה הספציפיים או פרטי הגימור של הדירה אינם מצוינים, קיימת תיעוד של שיפוץ לאחרונה של החזית והחצר הפנימית, המעיד על תחזוקת הבניין והתשומת לב לסביבת המגורים. קומה רביעית של דירה בדרך כלל מספקת תאורה ונוף טובים יותר. בנוסף, הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, ושיפוץ אחרון עשוי להצביע על כך שגם הפנים עודכן, אך פרטים ספציפיים דורשים אישור נוסף. הכניסה הסגורה, הנקייה והמתוחזקת היטב של הקהילה מוסיפה תחושת ביטחון ואיכות חיים כוללת.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 135,000 אירו, המהווה אפשרות דיור במחיר סביר יחסית באזור המרכזי של אליקנטה. תצורת שלושת חדרי השינה מרווחת יחסית לנכס מסוג זה. הנכס מוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים דיור מיידי או הזדמנות השקעה. ההכנסה השכירותית החודשית המוערכת נעה בין 850 ל-880 אירו, מה שמצביע על האטרקטיביות הפוטנציאלית שלו כנכס השקעה, אם כי השכירות בפועל תהיה תלויה בתנאי השוק.
שכונת לוס אנג'לס באליקנטה מציעה אורח חיים המשלב נוחיות עירוניות ואווירת שכונה. הדירה בקומה הרביעית מציעה נוף פתוח; למרות שאין מעלית, החזית המשופצת והחצר הפנימית מבטיחות את איכות הבניין הכוללת. הכניסה הסגורה והמתוחזקת היטב של הקהילה מבטיחה את ביטחון הדיירים. השכונה עשירה בסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומוסדות שירות שונים, המספקים את כל צרכי היומיום. 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-65 בנקים מעידים על הפעילות המסחרית באזור. מספר מרכזי ספורט ומוזיאונים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים צרכים תרבותיים ופנאי. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על התנועה ברחבי העיר, כולל לתחנת הרכבת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד.
החיים בשכונת לוס אנג'לס באליקנטה פירושם שכל הנוחיות נמצאים בהישג יד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 162 מטר בלבד, בית מרקחת 83 מטר, ובית חולים 1.5 ק"מ, מה שמבטיח סיפוק קל של צרכים יומיומיים. 261 מסעדות ו-136 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה לטעמים שונים. באזור יש 11 בתי ספר, 9 מרפאות שיניים ו-55 בתי מרקחת, המסוגלים לספק את הצרכים המגוונים של משפחות ויחידים. תחנת הרכבת במרחק 0.5 ק"מ ו-50 קווי אוטובוס מספקים רשת תחבורה ציבורית נוחה, המקלה על התנועה ברחבי העיר או לאזורים הסובבים. עבור חובבי פעילויות חוצות, חוף Platja del Cocó במרחק 2.1 ק"מ ומרכזי ספורט קרובים מציעים מקומות פנאי וספורט.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בעיר אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה שלה לשכונות סמוכות, כבישים ראשיים, תחנות תחבורה ציבורית ומתקנים עירוניים שונים כמו חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. המפה גם מציגה את המרחקים לחוף הקרוב ביותר ולגולף.
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, בירת הקהילה הוולנסית ועיר נמל ים תיכונית חשובה. כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית והעשירית בגודלה בספרד, היא מציעה חיי עיר עשירים ונוחיות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני אך קרוב לקו החוף, ומספק לדיירים את הנוחות של חיים עירוניים, כמו גם את ההזדמנות ליהנות מנופי חוף. בהשוואה לאזורים הסובבים כמו רוחאלס (Rojales), דאיה נואבה (Daya Nueva) ולומה דה קאבו רואיג (Lomas de Cabo Roig), מרכז אליקנטה מציע שירותים וחיבורי תחבורה צפופים יותר.
הדירה מציעה נגישות טובה בסביבה העירונית. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וחופים אחרים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. חובבי גולף יכולים למצוא בידור במועדון הגולף El Plantío (Club de Golf El Plantío) במרחק 6.1 ק"מ. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו ישר), בעוד שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 399 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת מאוד, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק של פחות מ-0.5 ק"מ. בנוסף, במרחק 291 מטר נמצאת עמדת טעינה לרכבים חשמליים, המקלה על הנסיעה. עבור בעלי מכוניות, בעוד שזה נוח, מכונית אינה הכרחית לכל הנסיעות, מכיוון ששירותים בסיסיים רבים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, מינימום חורפי סביב 11°C ומקסימום קיצי סביב 26°C. ישנם עד 3,873 שעות שמש בשנה, המספקות מספיק זמן לפעילויות חוצות. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת פעילויות חוף. האזור ממוקם 37 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, במיוחד לאורך הדרך לחוף עם שיפוע של 1.5% (שטוח). בעוד שהפרויקט עצמו אינו ממוקם ישירות בשמורת טבע, האזורים סביב אליקנטה מציעים כמה נופים טבעיים והזדמנויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, וכן נגישים בקלות חופים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). אזור אליקנטה מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, מה המעיד על הסטנדרטים הגבוהים שלהם לאיכות מים ומתקנים. חובבי גולף יכולים למצוא בידור במועדון הגולף El Plantío (Club de Golf El Plantío) במרחק 6.1 ק"מ, בעוד שמועדון הגולף Bonalba נמצא במרחק 11 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ) מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט, המספקות את צרכי הפנאי והכושר של התושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, בירת הקהילה הוולנסית ועיר נמל ים תיכונית חשובה. כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית והעשירית בגודלה בספרד, היא מציעה חיי עיר עשירים ונוחיות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני אך קרוב לקו החוף, ומספק לדיירים את הנוחות של חיים עירוניים, כמו גם את ההזדמנות ליהנות מנופי חוף. בהשוואה לאזורים הסובבים כמו רוחאלס (Rojales), דאיה נואבה (Daya Nueva) ולומה דה קאבו רואיג (Lomas de Cabo Roig), מרכז אליקנטה מציע שירותים וחיבורי תחבורה צפופים יותר.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 אירו), דירה זו במרכז אליקנטה מתומחרת בצורה תחרותית מאוד, החל מ-135,000 אירו. אזורים אלו (רוחאלס, דאיה נואבה, לומאס דה קאבו רואיג) מציעים לעתים קרובות פרויקטים גדולים יותר, אולי קרובים יותר לחופים או למגרשי גולף, אך במחירים גבוהים יותר. נכס זה במרכז אליקנטה מציע את נוחיות החיים העירוניים, כגון חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית בקרבת מקום, מבלי להיחשף למחירים הגבוהים האופייניים לאזורים אחרים. למרות שאולי אינו מציע גינה פרטית או חווית וילה, מיקומו המצוין ונגישותו הופכים אותו לאופציה בת קיימא עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל הכנסה גבוה משכירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
