شقة تقع في منطقة بينالويا في أليكانتي، بإجمالي مساحة 101 متر مربع. تتكون من أربع غرف نوم وغرفة حمام واحدة، ومكتملة البناء منذ عام 1970. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الشقة مؤجرة حالياً لثلاثة مستأجرين، مما يوفر دخلاً فورياً للمشتري المحتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية في أليكانتي، على بعد حوالي 2.1 كيلومتر من أقرب شاطئ. تقع في حي بينالويا، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. الموقع يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود محطات قطار قريبة.
توفر الشقة أربع غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للاستثمار. توفر غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع شرفة، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة. المطبخ مجهز وبه وصول إلى المعرض، والحمام يحتوي على دش.
تم بناء الشقة واكتمالها عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. يعود تاريخ البناء إلى حوالي 50 عاماً، وقد تم الاحتفاظ بالخصائص الهيكلية الأصلية للمبنى. هذا يعني أن الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء.
لا توفر الشقة أكثر من حمام واحد واحد، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. نظراً لكونها شقة قديمة البناء، قد لا تتضمن كفاءة الطاقة الحديثة أو العزل الحراري الأمثل. لا يوجد هناك مواقف سيارات مخصصة مع الشقة، وهو أمر شائع في المباني القديمة في المناطق الحضرية.
Ref: VL409731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخلاً إيجارياً فورياً، حيث إنها مؤجرة حالياً لثلاثة مستأجرين. كما أنها مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أربع غرف نوم في موقع حضري بالقرب من الخدمات. يمكن أن تكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى أليكانتي للعمل أو الدراسة، نظراً لقربها من وسائل النقل العام والمرافق الحضرية. قد تكون أيضاً خياراً جذاباً للمقيمين في أليكانتي بالفعل الذين يبحثون عن مساحة إضافية أو مركزية أفضل في المدينة.
تعود الشقة إلى عام 1970، مما يعني أن التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. تحتوي الغرف على خزانات وأثاث خشبي، مع نوافذ توفير الإضاءة الطبيعية. المطبخ مجهز بخزانات وموقد، مع الوصول إلى المعرض الذي يوفر تهوية إضافية. الحمام يحتوي على حوض ومرحاض ودش مع نافذة للتهوية. الشرفة توفر مساحة خارجية مع إطلالات على المدينة وأشجار النخيل. على الرغم من أن التشطيبات قد لا تعتبر حديثة، إلا أنها تم الاحتفاظ بها بشكل جيد مما يوفر مساحة معيشة وظيفية.
يبدأ سعر الشقة من 185,000 يورو، مما يمثل خياراً معقولاً مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة. الشقة متاحة للبيع فوراً نظراً لاكتمال البناء منذ فترة طويلة. السعر يعكس مساحة 101 متر مربع وأربع غرف نوم في موقع حضري في أليكانتي. يمكن للمشترين المحتملين مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل إديفيسيو إسبارتيرو 48 الذي يبدأ من 234,900 يورو.
الحياة في هذه الشقة في أليكانتي تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمكن للمقيمين الاستفادة من وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الشقة مكاناً مناسباً للعيش اليومي مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والمناطق التجارية في المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه في الشوارع الحضرية والوصول إلى المطاعم والمقاهي القريبة. تقع الشقة في منطقة مزدحمة نسبياً مع حيوية عمرانية، مما يوفر تجربة حضرية نموذجية لمدينة أليكانتي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة. يوجد 50 خط حافلات في المنطقة، مع وجود محطات قطار مثل لوسيروس على بعد 0.0 كيلومتر، وميركادو على بعد 0.5 كيلومتر. يوجد 55 صيدلية و65 بنكاً و261 مطعماً ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر راحة تامه للسكان. تقع عدة مراكز رياضية قريبة مثل أرتيس مارسياليس أليكانتي على بعد 0.6 كيلومتر وبوليديبورتيفو دي سان_blas على بعد 0.8 كيلومتر. هذا الكثافة من المرافق تجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يوضح الخريطة موقع الشقة في حي بينالويا في أليكانتي، مع إبراز القرب من المرافق الحضرية والساحل. يمكن رؤية محطات القطار والحافلات القريبة، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الرئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي في قلب مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 366,000 نسمة. تقع على بعد 21 كيلومتر من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كيلومتر من مورسيا (462,979 نسمة)، و93 كيلومتر من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً مهماً في المنطقة مع وصول جيد إلى المدن الكبرى الجنوبية الشرقية لإسبانيا.
تقع الشقة على بعد 2.1 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كوكو، و2.4 كيلومتر من كالا دي لا سانغويتا، و2.5 كيلومتر من بلايا دي سانت غابريل. يوجد سوبرماركت على بعد 162 متراً فقط، وصيدلية على بعد 83 متراً، ومستشفى على بعد 1.5 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كيلومتر، ونادي بونالبا على بعد 11 كيلومتر. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 291 متراً. يقع مطار أليكانت-إلتشيه على بعد حوالي 9 كيلومترات في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانتي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة بين 11-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد أربعة شواطئ تحمل علم الزرقة في المنطقة: بوستيجيت، وسالادار-وربانوفا، وسانت خوان، وتاباركا. أقرب شاطئ هو بلايا ديل كوكو على بعد 2.1 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كيلومتر، ونادي بونالبا على بعد 11 كيلومتر، ونادي أليندا على بعد 15 كيلومتر. توفر المنطقة أيضاً مارينا أليكانتي على بعد 1.0 كيلومتر ونادي ناوتيكو كوستابلانكا على بعد 4.7 كيلومتر لمحبي الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي في قلب مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 366,000 نسمة. تقع على بعد 21 كيلومتر من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كيلومتر من مورسيا (462,979 نسمة)، و93 كيلومتر من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً مهماً في المنطقة مع وصول جيد إلى المدن الكبرى الجنوبية الشرقية لإسبانيا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في أليكانتي قيمة تنافسية بسعر يبدأ من 185,000 يورو لمساحة 101 متر مربع. على سبيل المثال، مشروع إديفيسيو إسبارتيرو 48 في أليكانتي يبدأ من 234,900 يورو، بينما يبدأ مشروع أوشينك أبارتمينتس في روخاليس من 475,000 يورو، ونويفا دايا فيلا في دايا نويفا من 388,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الحضري في قلب أليكانتي، بينما تقع المشاريع الأخرى في مدن أصغر حجماً أو مناطق ساحلية أقل تطوراً. من حيث البنية التحتية، توفر أليكانتي سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الطبية والتعليمية مقارنة بالمدن الأصغر. هذا يجعل الشقة خياراً جذاباً لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
