يقع هذا العقار في أليكانتي، إسبانيا، ويقدم مساحة تجارية بمساحة 12 مترًا مربعًا بسعر 33,500 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر إيقاع حياة حضري. على الرغم من مساحته المدمجة، فإن موقعه الاستراتيجي يجعله فرصة تجارية واعدة. توفر المنطقة المحيطة عناصر غنية للحياة المحلية وشبكة نقل مريحة، مما يمهد الطريق للأنشطة التجارية المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة أليكانتي، ضمن منطقة حضرية راسخة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يعكس سهولة الحياة الحضرية. هذا الموقع يسهل العمليات اليومية والتفاعل مع العملاء.
هذه المساحة مناسبة بشكل خاص للشركات التي تحتاج إلى موقع صغير واستراتيجي لتقديم الخدمات المهنية. إنها توفر فرصة لتأسيس عمل تجاري في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع تلبية الاحتياجات الأساسية من حيث سهولة الوصول والراحة. مثالية للشركات الناشئة أو كملحق لعمل قائم.
هذا العقار غير مخصص للسكن، حيث أن تصميمه وتصريحه يقتصران على الاستخدام التجاري. تبلغ مساحة العقار 12 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا للأعمال التي تتطلب مساحة كبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة، على الرغم من وجود مرافق وقوف عامة قريبة.
Ref: VL337374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة صغيرة لممارسة الأعمال التجارية أو تقديم الخدمات في قلب أليكانتي. إذا كنت بحاجة إلى مقر يسهل على العملاء الوصول إليه، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، فهذه المساحة مناسبة. على سبيل المثال، قد يجدها عامل مستقل أو مستشار أو متخصص يحتاج إلى مكتب صغير للأغراض الإدارية مناسبة للغاية. يمكن أن تعمل أيضًا كمركز إداري صغير لإدارة المخزون أو تحديد المواعيد، وتقع بالقرب من متجر فعلي. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يقدرون سهولة الوصول والقدرة على تحمل التكاليف ولا يحتاجون إلى مساحة تجارية كبيرة.
بينما التفاصيل المحددة محدودة، يقع العقار التجاري في موقف سيارات تحت الأرض، كما هو موضح في تحليل صور الذكاء الاصطناعي (الصورة 4). يشير هذا إلى أنه من المحتمل أن تكون منطقة آمنة ومنظمة. تبلغ مساحة العقار نفسه 12 مترًا مربعًا، وتظهر الصور (مثل الصور 2 و 3) مساحة فارغة، مكتملة على الأرجح، مع باب مرآب أحمر. تظهر الصور 1 و 5 منطقة الممر ومدخل المصعد، مما يشير إلى الهيكل العام للمبنى. نظرًا لأن العقار مصنف للاستخدام التجاري، فمن المتوقع أن تكون تشطيباته مناسبة لوظيفته المقصودة، على الرغم من أنها قد لا تشمل تشطيبات داخلية فاخرة. ينصب التركيز على الوظائف والتوافر، وليس على الزخارف الفاخرة.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر يبدأ من 33,500 يورو، مما يوفر خيارًا ميسور التكلفة لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أعمال تجارية في وسط مدينة أليكانتي. بالنظر إلى موقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة المختلفة، فإن هذه الفئة السعرية تنافسية. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا منفصلاً ولا توجد وحدات مماثلة أخرى، فإن توفره يعتمد على حالته الحالية. يجب على المشترين المحتملين فهم أن السعر يعكس حجم العقار وموقعه الاستراتيجي، وليس توفير وظائف سكنية أو مساحة كبيرة.
توجد هذه المساحة التجارية البالغة مساحتها 12 مترًا مربعًا في قلب مدينة أليكانتي النابض بالحياة، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشواطئ (2.1 كم) والعديد من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 261 مطعمًا و 55 صيدلية. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي توفر 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 50 خط حافلة ومحطة، وأقرب محطة قطار (Luceros) على بعد 0.0 كم فقط، مما يجعل الموقع مناسبًا جدًا للعملاء والموظفين على حد سواء. كما توجد 11 مدرسة و 9 أطباء أسنان في المنطقة المحيطة، مما يدل على وجود مجتمع نشط. يقع العقار على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. على الرغم من قربه من الشواطئ، فإن الجاذبية الرئيسية لهذا الموقع تكمن في نمط حياته الحضري ووسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها. السوق المحلي نشط، حيث يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، وهو رقم منخفض نسبيًا ولكنه لا يزال يشير إلى النشاط الاقتصادي.
العيش في أليكانتي يعني الانغماس في مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة، تجمع بين التاريخ الغني ووسائل الراحة الحديثة. يقع هذا العقار التجاري في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الضروريات اليومية. تقع الصيدليات (83 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (162 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يضم الحي 261 مطعمًا و 136 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود مستشفى على بعد 1.5 كم ومراكز رياضية على بعد 1.5 كم رفاهية السكان. تتمتع المدينة بما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة حرارتها 19.0 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 2.1 كم، إلا أن المدينة نفسها توفر مجموعة واسعة من الأنشطة ووسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
توضح هذه الخريطة وسط مدينة أليكانتي والمناطق المحيطة بها. يقع العقار التجاري في منطقة حضرية كثيفة، بالقرب من محاور النقل الرئيسية والمناطق التجارية ووسائل الراحة. تسلط الخريطة الضوء على موقعه الاستراتيجي ضمن النسيج الحضري، بالإضافة إلى المسافات النسبية إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار.
تقع أليكانتي، عاصمة المجتمع الفالنسي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. تشتهر بمينائها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة ومناخها الممتع. يقع العقار التجاري في المدينة، ويتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة. كونها ثاني أكبر مدينة في المجتمع الفالنسي، توفر أليكانتي وسائل الراحة الحضرية والعديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها. تحتل المرتبة العاشرة في إسبانيا، مما يؤكد أهميتها الإقليمية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، بما في ذلك مطار مهم (ALC) ومحطات قطار، مما يجعلها محورًا للسفر المحلي والدولي. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، جنبًا إلى جنب مع أنشطتها الثقافية والترفيهية الغنية، يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
هذا العقار التجاري متصل جيدًا بشبكة النقل في أليكانتي. تقع أقرب محطة قطار (Luceros) على بعد 0.0 كم فقط، في حين أن محطة Alacant Terminal تبعد 0.5 كم. علاوة على ذلك، تخدم المنطقة 50 خطًا للنقل العام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى أجزاء مختلفة من المدينة. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. كما أن القيادة مريحة، على الرغم من أن مواقف السيارات في البيئة الحضرية قد تتطلب اعتبارات. يقع العقار بالقرب من مستشفى على بعد 1.5 كم والعديد من الشواطئ في نطاق 2.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، أقربها هو نادي El Plantío للجولف على بعد 6.1 كم. تقدم المنطقة أكثر من 261 مطعمًا و 136 مقهى، بالإضافة إلى 55 صيدلية، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة حوالي 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي الشمس. في حين أن العقار التجاري يقع في بيئة حضرية، إلا أنه يبعد 2.1 كم فقط عن الشاطئ، مما يوفر الوصول إلى متع الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا، مع تضاريس مستوية نسبيًا، مما يشير إلى بيئتها الحضرية. تتميز الشواطئ أيضًا بانحدار لطيف (1.5٪)، مما يسهل الوصول إليها. تتميز المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. بشكل عام، المناخ مواتٍ للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن العقار التجاري نفسه ليس عقارًا ساحليًا، إلا أنه قريب من بعض الشواطئ الجميلة في أليكانتي. أقرب شاطئ هو بلاتجا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم، يليه كالا دي لا سانغيتا (2.4 كم) وبلاتجا دي سانت غابرييل (2.5 كم). تتميز منطقة أليكانتي أيضًا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق (بوستيغيت، سالادار-أوربانوفا، سانت جوان، تاباركا)، مما يدل على جودة المياه العالية والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة، مثل نادي El Plantío للجولف على بعد 6.1 كم. تقدم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والمسابح. توفر خيارات الترفيه هذه مجموعة واسعة من الأنشطة للسكان والزوار في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي، عاصمة المجتمع الفالنسي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. تشتهر بمينائها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة ومناخها الممتع. يقع العقار التجاري في المدينة، ويتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة. كونها ثاني أكبر مدينة في المجتمع الفالنسي، توفر أليكانتي وسائل الراحة الحضرية والعديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها. تحتل المرتبة العاشرة في إسبانيا، مما يؤكد أهميتها الإقليمية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، بما في ذلك مطار مهم (ALC) ومحطات قطار، مما يجعلها محورًا للسفر المحلي والدولي. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، جنبًا إلى جنب مع أنشطتها الثقافية والترفيهية الغنية، يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
يتميز هذا العقار التجاري في أليكانتي بحجمه المتواضع وموقعه المحدد في بيئة حضرية. على عكس مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (380,000 يورو)، أو RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (369,000 يورو)، والتي تركز على العقارات السكنية بأسعار أعلى ومساحات أكبر، يوفر هذا العقار مساحة تجارية بسعر دخول أقل بكثير. ينصب التركيز هنا ليس على السكن الفاخر أو الفيلات الكبيرة، ولكن على المساحة التجارية التي يسهل الوصول إليها. القرب من وسائل الراحة والسياق الحضري يميزانه عن التطورات السكنية أو الأكثر انعزالاً على طول كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. إنه أكثر قابلية للمقارنة مع المساحات التجارية الحضرية، ولكن سعره وحجمه المحدد يجعلان منه عرضًا متخصصًا. يوفر الموقع في أليكانتي، وهي عاصمة إقليمية مهمة، مناخًا اقتصاديًا ديناميكيًا مختلفًا عن المدن الساحلية الصغيرة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
