נכס זה באליקנטה, ספרד, מציע שטח מסחרי של 12 מ"ר במחיר של 33,500 אירו. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציע קצב חיים עירוני תוסס. למרות גודלו הקומפקטי, מיקומו האסטרטגי הופך אותו להזדמנות עסקית מבטיחה. הסביבה מציעה אלמנטים עשירים של חיים מקומיים ורשת תחבורה נוחה, המכינה את הבמה לפעילויות עסקיות פוטנציאליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי ליד מרכז העיר אליקנטה, באזור עירוני מבוסס. מגוון שירותים ומתקנים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, המשקפים את הנוחות של החיים העירוניים. מיקום זה מקל על תפעול יומיומי ועל אינטראקציה עם לקוחות.
חלל זה מתאים במיוחד לעסקים הזקוקים למיקום קומפקטי ואסטרטגי למתן שירותים מקצועיים. הוא מציע הזדמנות להקים עסק בלב אזור עירוני תוסס, תוך עמידה בדרישות הבסיסיות של נגישות ונוחות. אידיאלי עבור סטארט-אפים או כתוספת לעסק קיים.
נכס זה אינו מיועד למגורים, שכן תכנונו והיתרו בל מוגבלים לשימוש מסחרי בלבד. השטח הוא 12 מ"ר, מה שאולי לא מספיק לעסקים הדורשים שטח גדול. אין לו חניה ייעודית, אם כי ישנם מקומות חניה ציבוריים בקרבת מקום.
Ref: VL337374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המחפשים חלל קטן לעסק או לשירותים בלב אליקנטה. אם אתה זקוק לבסיס שקל ללקוחות להגיע אליו, עם גישה טובה לתחבורה ציבורית וממוקם באזור עירוני תוסס, חלל זה מתאים. לדוגמה, פרילנסר, יועץ או איש מקצוע הזקוק למשרד קטן למטרות אדמיניסטרטיביות עשוי למצוא מקום זה מתאים מאוד. זה יכול לשמש גם כמרכז מנהלי קטן לניהול מלאי או קביעת פגישות, הממוקם ליד חנות פיזית. זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים שמעריכים את הנוחות של המיקום ואת המחיר המשתלם, ואינם זקוקים לשטח מסחרי גדול.
בעוד שהפרטים הספציפיים מוגבלים, השטח המסחרי ממוקם בחניון תת-קרקעי, כפי שמודגם בניתוח תמונות AI (תמונה 4). זה מרמז שזה כנראה אזור מאובטח ומאורגן. השטח עצמו הוא 12 מ"ר, והתמונות (כמו תמונות 2 ו-3) מציגות שטח ריק, כנראה גמור, עם כניסה לדלת מוסך אדומה. תמונות 1 ו-5 מראות את אזור המסדרון וכניסת המעלית, מה שמרמז על המבנה הכללי של הבניין. מכיוון שהנכס מסווג לשימוש מסחרי, הגימור שלו צפוי להתאים לפונקציה המיועדת שלו, למרות שהוא עשוי לא לכלול גימורי פנים יוקרתיים. הדגש הוא על פונקציונליות וזמינות, לא על קישוטים מפוארים.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 33,500 אירו, ומציע אפשרות משתלמת ליזמים המעוניינים להקים עסק במרכז אליקנטה. בהתחשב במיקומו הפרימיום ובקרבתו למגוון שירותים, רמת מחיר זו תחרותית. בהיותו שטח מסחרי נפרד ללא יחידות דומות אחרות, זמינותו תלויה במצבו הנוכחי. קונים פוטנציאליים צריכים להבין שהמחיר משקף את גודל השטח ואת מיקומו האסטרטגי, ולא את אספקת הפונקציות למגורים או שטח גדול.
שטח מסחרי זה בגודל 12 מ"ר ממוקם בסביבה העירונית התוססת של אליקנטה, ומציע מיקום אסטרטגי קרוב לחוף הים (2.1 ק"מ) ושפע של שירותים עירוניים, כולל 261 מסעדות ו-55 בתי מרקחת. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11°C ל-26°C ושפע של אור שמש, המספק 3,873 שעות שמש בשנה. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 50 קווי אוטובוס ותחנות, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר (Luceros) נמצאת במרחק של 0.0 ק"מ בלבד, מה שהופך את המיקום לנוח מאוד הן ללקוחות והן לעובדים. ישנם גם 11 בתי ספר ו-9 מרפאות שיניים באזור שמסביב, המעידים על קהילה פעילה. הנכס ממוקם כ-9 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. למרות קרבתו לחופים, האטרקציה העיקרית של מקום זה היא אורח החיים העירוני והשירותים הנגישים בקלות. השוק המקומי פעיל, כאשר ההכנסה הממוצעת במחוז היא 15,750 אירו, מספר נמוך יחסית אך עדיין המעיד על פעילות כלכלית.
החיים באליקנטה פירושם לטבול בעיר ים תיכונית תוססת, המשלבת היסטוריה עשירה עם נוחות מודרנית. השטח המסחרי, הממוקם בסביבה עירונית, מציע גישה קלה למגוון צרכים יומיומיים. בתי מרקחת (83 מ') וסופרמרקטים (162 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים קלות של חיי היומיום. האזור כולל 261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות להתרועעות ופנאי. בנוסף, נוכחות בית חולים במרחק 1.5 ק"מ ומרכזי ספורט במרחק 1.5 ק"מ תומכים ברווחת התושבים. העיר מתגאה בכ-3,873 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 19.0°C, המעודדת פעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. למרות שחופי הים נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, העיר עצמה מציעה מגוון רחב של פעילויות ושירותים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי לחיות בו לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מרכז העיר אליקנטה והאזורים שמסביב. השטח המסחרי ממוקם באזור עירוני צפוף, קרוב לצמתי תחבורה ראשיים, אזורי קניות ושירותי מגורים. המפה מדגישה את מיקומו האסטרטגי בתוך המרקם העירוני, כמו גם את המרחקים היחסיים לחופים סמוכים, מגרשי גולף ושדה תעופה.
אליקנטה, בירת הקהילה ולנסיה, ממוקמת על חוף הים התיכון של ספרד. היא ידועה בנמל ההיסטורי שלה, בתרבות התוססת ובאקלים הנעים שלה. השטח המסחרי, הממוקם בעיר, ממוקם אסטרטגית באזור, ומציע גישה נוחה לערים הסובבות ולחוף הים. בהיותה העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, אליקנטה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים ושירותים רבים הנגישים. היא מדורגת במקום ה-10 בספרד, מה שמדגיש את חשיבותה האזורית. לאזור רשת תחבורה מצוינת, כולל שדה תעופה חשוב (ALC) ותחנות רכבת, מה שהופך אותו למרכז לנסיעות פנים ובינלאומיות. קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם פעילויות התרבות והפנאי העשירות שלה, הופכים אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
שטח מסחרי זה מחובר היטב לרשת התחבורה של אליקנטה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Luceros) נמצאת במרחק 0.0 ק"מ בלבד, ותחנת Alacant Terminal במרחק 0.5 ק"מ. יתר על כן, האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית, המציעים גישה קלה לחלקים שונים של העיר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-9 ק"מ (בקו ישר), נוח לנסיעות פנים ובינלאומיות. נסיעה ברכב היא גם אופציה, אם כי חניה בסביבה עירונית עשויה לדרוש שיקולים. הנכס ממוקם קרוב לבית חולים במרחק 1.5 ק"מ ומספר חופים ברדיוס של 2.1 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא El Plantío Golf Club במרחק 6.1 ק"מ. האזור מציע למעלה מ-261 מסעדות ו-136 בתי קפה, כמו גם 55 בתי מרקחת, המבטיחים סיפוק כל הצרכים הבסיסיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל כ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאוהבי השמש. בעוד שהשטח המסחרי ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע גישה להנאות חוף. גובה האזור הוא 37 מטר, עם שטח יחסית שטוח, המצביע על סביבתו העירונית. החופים גם בעלי שיפוע מתון (1.5%), מה שמקל על הגישה אליהם. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלי לפעילויות מים. בסך הכל, האקלים מעודד פעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם השטח המסחרי עצמו אינו נכס חוף, אך הוא ממוקם בקרבת חופים יפים של אליקנטה. החוף הקרוב ביותר הוא Platja del Cocó, במרחק 2.1 ק"מ, ואחריו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). אזור אליקנטה מתגאה גם בארבעה חופי 'דגל כחול' (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca), המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא El Plantío Golf Club במרחק 6.1 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), בנוסף למרכזי ספורט ובריכות מרובות. אפשרויות פנאי אלו מספקות מגוון רחב של פעילויות לתושבי האזור ולמבקרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בירת הקהילה ולנסיה, ממוקמת על חוף הים התיכון של ספרד. היא ידועה בנמל ההיסטורי שלה, בתרבות התוססת ובאקלים הנעים שלה. השטח המסחרי, הממוקם בעיר, ממוקם אסטרטגית באזור, ומציע גישה נוחה לערים הסובבות ולחוף הים. בהיותה העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, אליקנטה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים ושירותים רבים הנגישים. היא מדורגת במקום ה-10 בספרד, מה שמדגיש את חשיבותה האזורית. לאזור רשת תחבורה מצוינת, כולל שדה תעופה חשוב (ALC) ותחנות רכבת, מה שהופך אותו למרכז לנסיעות פנים ובינלאומיות. קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם פעילויות התרבות והפנאי העשירות שלה, הופכים אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
שטח מסחרי זה באליקנטה בולט בגודלו הצנוע ומיקומו הספציפי בסביבה עירונית. בניגוד לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולס (475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (380,000 אירו) או RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רואיג (369,000 אירו), המתמקדים בנדל"ן מגורים עם מחירים גבוהים יותר וחללים גדולים יותר, נכס זה מציע שטח מסחרי במחיר כניסה נמוך משמעותית. הדגש כאן אינו על מגורי יוקרה או וילות גדולות, אלא על שטח מסחרי נגיש. הקרבה לשירותים והקשר העירוני מבדילים אותו מפרויקטים מגורים או מרוחקים יותר לאורך קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. הוא יותר ניתן להשוואה עם שטחים מסחריים עירוניים, אך התמחור שלו והגודל הספציפי הופכים אותו להצעה נישתית. המיקום באליקנטה, עיר מחוז חשובה, מציע דינמיקה שונה של אקלים כלכלי מאשר עיירות חוף קטנות יותר.
מאייקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
