يقع هذا العقار في أليكانتي، إسبانيا، ويضم 9 غرف نوم و 9 حمامات بمساحة إجمالية 372 مترًا مربعًا. تم بناء المبنى عام 1932، وهو موجه نحو الغرب ويوفر تكييف الهواء. يقع في بيئة حضرية متطورة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه بعيد عن المطار، مما يتطلب تخطيطًا لوجستيًا. هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحياة حضرية مريحة، مع الاستعداد لقبول خصائص المباني التاريخية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل، مع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر الكبرى والصيدليات والمرافق الطبية على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من المدينة، يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
نظرًا لأن المبنى تم بناؤه عام 1932، فقد لا يفي بمعايير كفاءة الطاقة أو العزل الصوتي الحديثة. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه يقع على مسافة بعيدة عن المطار (999 كم)، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين المتكررين. قد يحتفظ الطراز المعماري بخصائصه التاريخية، ولكنه قد لا يتوافق مع جميع التفضيلات التصميمية الحديثة.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومتعددة الاستخدامات في أليكانتي. إن وجود تسع غرف نوم وتسع حمامات يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات الكبيرة أو الأسر الممتدة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة أو استوديو أو غرف للضيوف. كما أن موقعه في قلب المدينة جذاب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، مثل الشواطئ وملاعب الجولف. إذا كنت بحاجة إلى عقار يمكنه استيعاب عدد كبير من الأشخاص ويقع في مكان مناسب، سواء كان ذلك منزلًا دائمًا أو منزل عطلة كبير، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه. ومع ذلك، نظرًا لسنة بنائه (1932) والمسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم)، قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية لأحدث تقنيات البناء أو سهولة الوصول الجوي القصوى أو الحد الأدنى من متطلبات الصيانة.
تم بناء المبنى عام 1932، وستعتمد جودة وتشطيبات الديكور الداخلي والخارجي بشكل كبير على تاريخ صيانته وتجديده. تظهر الصور المعروضة حمامات وغرف نوم حديثة ذات ورق جدران مزخرف وتصميم مفتوح للمطبخ/المعيشة، مما يشير إلى احتمال إجراء تجديدات. ومع ذلك، لا تتوفر معلومات مفصلة حول مواد البناء المحددة أو التركيبات أو التشطيبات. كمبنى قديم، قد تختلف بنيته ومواده عن معايير البناء الحديثة. تكييف الهواء هو أحد وسائل الراحة المعروفة. يجب أن يشمل التقييم الإضافي لهذا العقار فحصًا لخصائصه المعمارية الأصلية، بالإضافة إلى أي تحديثات أو تجديدات تم إجراؤها، لتحديد جودته وتشطيباته الحالية.
يبلغ سعر العقار المعروض للبيع 1,150,000 يورو. تكوينه المكون من 9 غرف نوم و 9 حمامات، بالإضافة إلى مساحة البناء البالغة 372 مترًا مربعًا، يعكس موقعه في وسط مدينة أليكانتي. يقع هذا السعر في الشريحة العليا من السوق المحلي، وغالبًا ما يرتبط بالعقارات الكبيرة ذات الأهمية التاريخية أو التصميمات الخاصة. العقار متاح للبيع، ولكن لا توجد معلومات حول إمكانية التفاوض على السعر أو توفر خيارات أخرى، نظرًا لأنه مبنى مستقل. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أنه بالإضافة إلى سعر الشراء، ستكون هناك تكاليف ضريبية على الممتلكات والصيانة وربما التحديثات.
يقع هذا العقار في أليكانتي (Alicante) ضمن منطقة حضرية راسخة، ويتميز بسهولة الحياة والنشاط الحضري المعتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تبلغ مساحة المدينة 201.3 كم²، وأليكانتي مدينة ساحلية تاريخية وهي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والمراكز الطبية (1.5 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراكز ثقافية قريبة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، فإن قربه من الشواطئ (مثل Platja del Cocó، 2.1 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf El Plantío، 6.1 كم) يجعله خيارًا جذابًا، مما يوفر تنوعًا للسكان الذين يسعون لأنماط حياة مختلفة.
يقع العقار في منطقة حضرية في أليكانتي (Alicante)، مما يوفر أسلوب حياة حضري مريح. تتوفر 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية و 65 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية والاجتماعية. تضم المنطقة 11 مدرسة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. القرب من العديد من المراكز الرياضية (مثل Artes Marciales Alicante، 0.6 كم) والمعالم الثقافية (مثل Mirador del castillo، 1.0 كم) يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، فإن القرب من عدة شواطئ (مثل Platja del Cocó، 2.1 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf El Plantío، 6.1 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. توصف المنطقة بأنها 'بيئة حضرية' مع 'وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام' وتوفر 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، مما يشير إلى اتصال جيد بوسائل النقل.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل مدينة أليكانتي. كونها منطقة حضرية مركزية، فإنها توفر تركيزًا لوسائل الراحة الحياتية اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الرياضية. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى محاور النقل العام، مما يوفر منظورًا مرئيًا لتقييم الراحة اليومية وخيارات الترفيه.
يقع العقار في مدينة أليكانتي (Alicante)، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا (Valencian Community) وعاصمة مقاطعة أليكانتي. باعتبارها عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، تلعب أليكانتي دورًا محوريًا في الاقتصاد والثقافة الإقليمية. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب شرق إسبانيا، وتعمل كمحور مهم يربط فالنسيا ومنطقة مورسيا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وتراثها التاريخي الغني، ومينائها النابض بالحياة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة، والتي غالبًا ما ترتبط بالمنتجعات الشاطئية، تقدم أليكانتي تجربة حياة حضرية أقوى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية.
تكمن سهولة الوصول إلى هذا العقار في موقعه الحضري. أقرب سوبر ماركت يبعد 162 مترًا فقط، وصيدلية 83 مترًا، ومستشفى 1.5 كم، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم، وتقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Plantío، في نطاق 15 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 9 كم (خط جوي)، على الرغم من أن البيانات تذكر 999 كم، وهو ما قد يكون خطأ في الإدخال حيث أن 9 كم أكثر منطقية. يوجد في المنطقة 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، وتقع محطة القطار (مثل Alacant Terminal) على بعد 0.5 كم فقط. في حين أن مسافة 999 كم إلى المطار تبدو غير دقيقة، إلا أن مطار أليكانتي عادة ما يكون سهل الوصول إليه. يوفر موقع العقار اتصالاً حضريًا ممتازًا وراحة، ولكن قد تستغرق الرحلات إلى المدن الرئيسية الأخرى أو المطارات الدولية وقتًا أطول، اعتمادًا على المسافة الفعلية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ أليكانتي جذاب للغاية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. هناك 5 أشهر من موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.5٪ فقط إلى الشاطئ. على الرغم من أنها بيئة حضرية، إلا أن قربها من البحر الأبيض المتوسط يوفر مناخًا متوسطيًا نموذجيًا. يوجد بها 4 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية. متوسط هطول الأمطار السنوي ليس مرتفعًا، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش والسياحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب من العقار عدة شواطئ، بما في ذلك Platja del Cocó على بعد 2.1 كم، و Cala de la Sangueta على بعد 2.3 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. أربعة من هذه الشواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: Postiguet، و Saladar-Urbanova، و Sant Joan، و Tabarca، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، و Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 15 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أليكانتي (Alicante)، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا (Valencian Community) وعاصمة مقاطعة أليكانتي. باعتبارها عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، تلعب أليكانتي دورًا محوريًا في الاقتصاد والثقافة الإقليمية. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب شرق إسبانيا، وتعمل كمحور مهم يربط فالنسيا ومنطقة مورسيا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وتراثها التاريخي الغني، ومينائها النابض بالحياة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة، والتي غالبًا ما ترتبط بالمنتجعات الشاطئية، تقدم أليكانتي تجربة حياة حضرية أقوى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL340870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار الواقع في وسط أليكانتي (1,150,000 يورو) أعلى بكثير. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في السعر إلى موقعه المتميز في وسط المدينة، وحجمه الأكبر (9 غرف نوم و 9 حمامات)، وتفرده كمبنى تاريخي. المشاريع الأخرى تقع عادة في مناطق سكنية مصممة خصيصًا، وتركز بشكل أكبر على نمط الحياة الشاطئي أو نمط حياة الجولف، وبأسعار معقولة، لتلبية احتياجات المشترين الذين لديهم ميزانيات وأنماط حياة مختلفة. على سبيل المثال، قد تقدم OCEANIC APARTMENTS شققًا حديثة، في حين أن NUEVA DAYA VILLA و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! قد تكون فيلات مصممة لتلبية فئات الميزانية وأنماط الحياة المختلفة. يقع هذا العقار في أليكانتي بشكل أكبر في شريحة السوق التي تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، والراحة الحضرية، والمباني التاريخية الفريدة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
