يقع هذا العقار في أليكانتي (Alicante)، وهو يوفر فرصة للعيش بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم بناء العقار عام 1966 وتم تجديده مؤخرًا، وتبلغ مساحته القابلة للاستخدام 62 مترًا مربعًا ومساحة البناء الإجمالية 70 مترًا مربعًا. يتميز بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ووسائل النقل العام، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة الساحلي في إسبانيا. تشتهر المنطقة أيضًا بأجوائها الهادئة واتصالها المتزايد.
مقارنةً بمشاريع مماثلة في نفس المنطقة مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 (ابتداءً من 234,900 يورو) و LOFTS AGUILERA (ابتداءً من 249,900 يورو)، فإن سعر هذا العقار المبدئي البالغ 225,000 يورو يعد أكثر تنافسية. في حين أن LOFTS AGUILERA قد يقدم مفهومًا أكثر حداثة، فإن حالة التجديد والمساحة القابلة للاستخدام (62 مترًا مربعًا) لهذا العقار توفر قيمة جيدة. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في رويالس (Rojales) (ابتداءً من 475,000 يورو) الأبعد، فإن هذا العقار أكثر جاذبية من حيث السعر والموقع، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة داخل مدينة أليكانتي ونمط الحياة الساحلي. يشتهر سوق العقارات في أليكانتي بتنوعه، من الشقق في وسط المدينة إلى الفيلات المطلة على البحر، لتلبية احتياجات المشترين ذوي الميزانيات والتفضيلات المختلفة. هذا العقار، بسعره المبدئي وتجديداته الأخيرة وموقعه المتميز، يحتل مكانة قوية في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ألبيفيريترا (La Albufereta) في أليكانتي، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل وتوفر المرافق الحضرية. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطريق الأخضر الجديد Via Verde للمشاة والدراجات، مما يربط المنطقة بوسط المدينة ويعزز سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار مناسب للاستخدام كمسكن رئيسي، أو منزل ثانٍ، أو كاستثمار. يوفر تصميمه الوظيفي، الذي يشمل غرفتي نوم، وحمامًا مع منطقة منفصلة للمغسلة والغسيل، ومطبخًا مفتوحًا متصلاً بمنطقة المعيشة وتناول الطعام، تلبيةً لاحتياجات السكن المتنوعة.
تم بناء العقار عام 1966، ولكنه خضع لتجديدات حديثة، مما يوفر تجربة معيشية معاصرة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات الأخيرة تضمن مطابقته للمعايير الحالية ومتطلبات الراحة.
لا يقدم هذا العقار مزايا المباني الجديدة، مثل أحدث تقنيات البناء أو ضمان التسليم الفوري. كونه مبنى قائم، يعكس تصميمه وتخطيطه أسلوب فترة بنائه، وليس الاتجاهات التصميمية الحديثة.
هذه الشقة في أليكانتي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل على ساحل إسبانيا يجمع بين الراحة والترفيه. لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء بضعة أشهر في مناخ دافئ، توفر هذه الشقة الشمس والشواطئ والبنية التحتية الحضرية الكاملة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يدر دخلاً إيجاريًا ثابتًا، نظرًا لقرب المنطقة من الشواطئ ومراكز النقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإيجار. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي، والاستمتاع بالأنشطة الخارجية الوفيرة (مثل الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف) وراحة الحياة الحضرية.
تم بناء العقار في عام 1966، ولكنه خضع مؤخرًا لتجديدات، مما يوفر معايير معيشة حديثة. على الرغم من عدم تفصيل مواد التشطيب في البيانات، إلا أن التجديدات تشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء (Climate Control - Air Conditioning) لضمان الراحة على مدار العام. تباع الشقة مفروشة بالكامل (Fully Furnished)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها أو تأجيرها فورًا دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. يوفر اتجاهها نحو الغرب وشرفتها المغلقة جاذبية إضافية، مما يضيف وظائف وراحة إلى مساحة المعيشة.
يبدأ سعر هذا العقار من 225,000 يورو. كعقار بغرفتي نوم وحمام واحد، يعكس سعره موقعه وقيمته السوقية في أليكانتي. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات. مع الأخذ في الاعتبار التجديدات الحديثة وإمكانية استخدامه كمسكن رئيسي أو منزل للعطلات أو استثمار، تقدم هذه الفئة السعرية فرصة جذابة للمشترين المحتملين لدخول سوق العقارات على الساحل الشرقي لإسبانيا.
تقع هذه الشقة في منطقة لا ألبيفيريترا (La Albufereta) في أليكانتي، وهي منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة ونمط الحياة الساحلي. يتميز العقار بقربه من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يحيط بالمنطقة 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية و 136 مقهى، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يسهل طريق Via Verde الجديد وصول السكان سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى وسط المدينة، مما يوفر طرقًا مريحة للتنقل اليومي والترفيه. تتمتع المنطقة بحوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. الشقة تواجه الغرب، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهيرة، بينما توفر الشرفة المغلقة مساحة خارجية خاصة إضافية.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المستشفيات (1.5 كم) ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام (261 مطعمًا) قريبة أيضًا. تتميز المنطقة بـ 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر وسائل نقل فعالة ويقلل من الحاجة إلى سيارة. يعزز تطوير Via Verde من سهولة الوصول إلى المنطقة وقابليتها للسكن، مما يوفر للسكان مسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات إلى وسط المدينة.
يقع هذا العقار في منطقة لا ألبيفيريترا (La Albufereta) بمدينة أليكانتي، إسبانيا. أليكانتي هي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا، وتشتهر بمناخها المتوسطي وشواطئها وتاريخها الغني. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى المدينة والاسترخاء على الساحل.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا (Comunidad Valenciana) وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تعد أليكانتي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة (اعتبارًا من عام 2024). تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي مدينة ساحلية تاريخية. يقع العقار في منطقة لا ألبيفيريترا (La Albufereta) الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من حياة المدينة وساحل البحر.
يقع العقار على بعد حوالي 2.1 كم من شاطئ بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó)، وحوالي 6.1 كم من ملعب كلوب دي جولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío). يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 50 خطًا و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من محطات القطار (مثل لوسيروس، 0.0 كم) ومحطات شحن المركبات الكهربائية المريحة (291 مترًا) يعزز تنوع خيارات التنقل. تقع أكثر من 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستمتع المنطقة بحوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 1.5% فقط، مما يجعله مستويًا ويسهل الوصول إلى البحر. على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة توفر نمط حياة مشمسًا ومناخًا معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها شاطئ بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó) على بعد حوالي 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك كالا دي لا سانغيتا (Cala de la Sangueta) (2.4 كم) وشاطئ بلاتجا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel) (2.5 كم). تتميز منطقة أليكانتي بـ 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيغيت (Postiguet) وسالادار-أوربانوفا (Saladar-Urbanova) وسانت جوان (Sant Joan) وتاباركا (Tabarca)، مما يوفر للمقيمين تجربة شاطئية عالية الجودة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب كلوب دي جولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) على بعد 6.1 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية التي توفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا (Comunidad Valenciana) وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تعد أليكانتي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة (اعتبارًا من عام 2024). تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي مدينة ساحلية تاريخية. يقع العقار في منطقة لا ألبيفيريترا (La Albufereta) الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من حياة المدينة وساحل البحر.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL854266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
