شقة مشرقة تقع في الطابق الثالث من مبنى سكني بدون مصعد، في حي هادئ وصديق للعائلة في أليكانتي، وتتمتع بموقع مريح للغاية. العقار قريب من رياض أطفال ومدرسة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى اثنين من محلات السوبر ماركت الكبيرة ومركز تسوق. يوفر الاتصال الممتاز بالمواصلات العامة وصولاً سريعًا وسهلاً إلى بقية المدينة. الشقة جاهزة للسكن، على الرغم من أن التجديد الجزئي للحمام موصى به ليناسب ذوق المالك الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة توفر أسلوب حياة مريحًا. على الرغم من أن المطار بعيد نسبيًا، إلا أن وسائل الراحة القريبة والمطاعم وشبكة النقل العام الجيدة تعوض ذلك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يتميز المكان بجو مجتمعي نابض بالحياة وحياة حضرية مفعمة بالحيوية.
تم تصميم هذه الشقة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة. تم تصميم الغرف بشكل وظيفي، مع الاستفادة القصوى من المساحة المتاحة. في حين أن الحمام يتطلب تجديدًا جزئيًا، فإن الهيكل العام مثالي للمعيشة. البيع يشمل الأثاث والأجهزة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للسكن الدائم أو للاستثمار التأجيري.
يقع العقار في مبنى قائم وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله وتصميمه يوفران أساسًا متينًا للسكن. يتيح التجديد المقترح للحمام للمشترين فرصة للتخصيص والتحديث ليتناسب مع تفضيلاتهم الشخصية والمعايير الحديثة.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى بدون مصعد، مما قد يشكل إزعاجًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف للسيارات في المنطقة، ولكنها ليست مخصصة للعقار. يوصى بإجراء تجديد جزئي للحمام ليتوافق مع توقعات المقيمين الحديثة.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. للعائلات التي تبحث عن استقرار، توفر المدارس القريبة والحي الصديق للعائلة بيئة مثالية. للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لنمط حياة مريح، فإن سهولة الوصول إلى المرافق وشبكة النقل العام الممتازة ستكون جذابة للغاية. للمستثمرين، هذا العقار، المؤجر حاليًا ويولد دخلًا ثابتًا، يعد خيارًا ذا إمكانات تدفق نقدي جيدة. بالإضافة إلى ذلك، سيجد محبو الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية هذا المكان جذابًا. كما أن إمكانية تجديد الحمام تجذب أولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم.
الشقة جاهزة للسكن وتباع مفروشة ومجهزة بالأجهزة. في حين أن الحالة العامة جيدة، يوصى بتجديد جزئي للحمام لتحقيق معايير أكثر حداثة. تصميم الغرف عملي، مع أقصى استفادة من المساحة. تقع الشقة في مبنى سكني منظم مع مدخل جيد الصيانة. في حين أن مواد البناء أو معايير التشطيب غير محددة، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى متانته. تظهر الصور المتاحة مساحات معيشة وغرف نوم واسعة، بالإضافة إلى شرفة تطل على المدينة.
يبدأ سعر هذا العقار من 125,000 يورو. توفر الشقة 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 62 مترًا مربعًا. العقار مؤجر حاليًا مقابل 875 يورو شهريًا، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا. إن سعره يجعل منه منافسًا في فئته، خاصة بالنظر إلى موقعه الحضري المريح ودخله الحالي من الإيجار. التكوين المتاح هو 3 غرف نوم وحمام واحد.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات والمطاعم. يضم الحي مدارس ورياض أطفال، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. يوفر شاطئ Platja del Cocó (2.1 كم) ومراكز رياضية قريبة خيارات ترفيهية متنوعة. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم أكثر من 50 خطًا للحافلات، سهولة التنقل. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 1.5% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي. يضيف الميناء التاريخي والمناظر البانورامية إلى جاذبية الحياة الحضرية. يزيد متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي عن 3800 ساعة، والمناخ المعتدل مناسب للأنشطة الخارجية معظم أوقات السنة.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في أليكانتي، مما يوفر إيقاع حياة مريحًا ومريحًا. تقع على مسافة قريبة أكثر من 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية و 65 بنكًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo de San Blas (0.8 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم) خيارات للرياضة والترفيه. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del castillo (1.0 كم) مناظر خلابة للمدينة. توفر الشواطئ مثل Platja del Cocó (2.1 كم) وأربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق إمكانيات للترفيه على الواجهة البحرية. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، مع 50 خطًا للحافلات، سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار داخل مدينة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المرافق الأساسية المحيطة به (مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والصيدليات) بالإضافة إلى الشواطئ ومراكز النقل. تحدد الخريطة أيضًا المعالم الحضرية الهامة والمناطق الترفيهية.
يقع العقار في أليكانتي، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في جنوب شرق إسبانيا. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تشتهر المدينة بمينائها التاريخي وموقعها الهام على طرق التجارة في البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع داخل المدينة مزيجًا فريدًا من الراحة والتجربة المحلية، وهو يختلف عن الوجهات السياحية التقليدية مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. يركز هذا الموقع الحضري على توفير خدمات المدينة الشاملة بدلاً من التركيز حصريًا على العطلات السياحية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الضرورية للحياة. أقرب سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 83 مترًا، ومستشفى على بعد 1.5 كم. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى 261 مطعمًا و 136 مقهى. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم، ولكن المنطقة تضم 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11 كم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 9 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. يوفر محطة قطار Luceros (0.0 كم) و Alacant Terminal (0.5 كم) اتصالات بالسكك الحديدية. تضمن 50 خطًا للحافلات و 50 محطة سهولة التنقل داخل المدينة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أليكانتي بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف بارد، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي منطقة مشمسة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة المناسب لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا كافية لمحبي الشاطئ. يقع في المنطقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة ذات تضاريس مسطحة نسبيًا وقريبة من الساحل، مما يخلق بيئة طبيعية ممتعة. على الرغم من أن المشروع نفسه ليس في الجبال، إلا أن البيئة المحيطة توفر ظروفًا مناخية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها Platja del Cocó على بعد 2.1 كم، و Cala de la Sangueta على بعد 2.4 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11 كم). يوجد في المدينة العديد من المراكز الرياضية، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في أليكانتي، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في جنوب شرق إسبانيا. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تشتهر المدينة بمينائها التاريخي وموقعها الهام على طرق التجارة في البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع داخل المدينة مزيجًا فريدًا من الراحة والتجربة المحلية، وهو يختلف عن الوجهات السياحية التقليدية مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. يركز هذا الموقع الحضري على توفير خدمات المدينة الشاملة بدلاً من التركيز حصريًا على العطلات السياحية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL905249
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، تقدم أليكانتي تجربة حضرية فريدة. على سبيل المثال، يختلف الحي الذي يقع فيه هذا العقار بشكل كبير من حيث السعر والبيئة عن المنتجعات الموجودة على كوستا ديل سول (مثل روجاليس، بدءًا من 475,000 يورو). غالبًا ما تركز المشاريع الموجودة على كوستا ديل سول بشكل أكبر على أنشطة العطلات وتكون أسعارها أعلى. في حين أن المشاريع في أماكن مثل دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) أو لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو)، على الرغم من أنها أرخص، غالبًا ما تكون فيلات منفصلة أو منازل تاون هاوس وقد تكون أبعد عن وسط المدينة، مما يتطلب استخدامًا أكبر للسيارة. تكمن ميزة شقة أليكانتي هذه في بنيتها التحتية الحضرية المتطورة، وكثافة البناء العالية ولكن المريحة، بالإضافة إلى دخل الإيجار الحالي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار مع إمكانات عائد مستقرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالساحل الإسباني، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
