يقع هذا العقار في قلب مدينة أليكانتي النابضة بالحياة، وهو مركز حضري يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوفر العقار فرصة فريدة للمساحات التجارية أو متعددة الاستخدامات، بمساحة 250 مترًا مربعًا، في منطقة مريحة بالمدينة. موقعه على مقربة من مختلف المرافق يجعله عرضًا جذابًا.
مقارنة بمشاريع العقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار في أليكانتي فرصة فريدة في وسط المدينة. على سبيل المثال، قد توفر EDIFICIO NUEVO CENTRO (ابتداءً من 499,000 يورو) و OCEANIC APARTMENTS (ابتداءً من 475,000 يورو) وحدات سكنية، لكنها قد تفتقر إلى المرونة التجارية التي يوفرها هذا العقار البالغ مساحته 250 مترًا مربعًا. NUEVA DAYA VILLA (ابتداءً من 380,000 يورو) هي فيلا في دايا نويفا، قد توفر مساحة خاصة أكبر، ولكنها ليست مريحة مثل هذا العقار في وسط مدينة أليكانتي. يعكس سعر 590,000 يورو موقعه الاستراتيجي في قلب المدينة وإمكاناته للتحويل لأغراض مختلفة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنواعًا مختلفة من تجارب السكن أو العطلات، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الأنشطة التجارية ووسائل الراحة الحضرية، مع الاستفادة من مكانة أليكانتي كميناء رئيسي على البحر الأبيض المتوسط ووجهة سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قائمة، على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم ومراكز النقل. يعني الموقع المريح أن الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد، مما يعزز سهولة الحياة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية أو بيئة معيشية فريدة، فإن هذا العقار يقدم إمكانات هائلة. يسمح تخطيطه المرن ومساحته الكبيرة بالتكيف مع أغراض مختلفة، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة.
العقار معروض حاليًا للبيع بحالة واضحة، دون الإشارة إلى كونه جديدًا. يوفر هيكله الحالي إمكانية الاستخدام الفوري للمشترين المحتملين أو إمكانية التعديل لتلبية احتياجاتهم الخاصة.
لا يحتوي العقار على غرف نوم أو حمامات محددة، مما يشير إلى أنه مصمم في الأصل كمساحة تجارية أو يتطلب تجديدًا كبيرًا لاستخدامه كمسكن. تشير فئته "أخرى" إلى أن وظيفته قد تتجاوز أنواع العقارات السكنية التقليدية.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في وسط مدينة أليكانتي، والذين يبحثون عن موقع يتمتع برؤية عالية وسهولة الوصول. إنه جذاب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة فريدة أو يحتاجون إلى مساحة كبيرة للمشاريع الإبداعية. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع أعمالهم الحالية إلى السوق الإسبانية المزدهرة. بفضل موقعه الحضري المريح وقربه من الشواطئ ومناطق الترفيه، فهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من العمل ونمط الحياة النشط.
تبلغ مساحة العقار 250 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة قابلة للتشكيل ليتم تخصيصها وفقًا للاحتياجات المحددة. في حين أن تفاصيل التشطيبات الداخلية أو المواد غير متوفرة، فإن الموقع الحضري للعقار يعني أنه يستفيد من البنية التحتية والاتصال الجيدين. يمكن للمشترين المحتملين استخدام هذه المساحة لتخصيصها وفقًا لرؤيتهم التجارية أو تفضيلات نمط حياتهم، بدءًا من المساحات المكتبية المحدثة إلى أماكن المعيشة الفريدة، والإمكانيات لا حصر لها. يضمن موقعها وجود ضوء طبيعي كافٍ وإمكانية تهوية جيدة، مما يوفر أساسًا لأي مشروع تجديد.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر 590,000 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة للحصول على مساحة تجارية أو متعددة الاستخدامات كبيرة في مدينة أليكانتي النابضة بالحياة. توفر مساحته الواسعة البالغة 250 مترًا مربعًا مساحة كافية لمختلف التطبيقات التجارية أو التطوير المخصص. في حين أن غرف النوم والحمامات غير محددة، فإن نقطة السعر هذه توفر فرصة استثمارية في موقع استراتيجي يمكن تحويله لتلبية الاحتياجات المحددة، مثل تحويله إلى مكان إقامة فريد أو عقار تجاري عالي الربح.
يقع هذا العقار في قلب أليكانتي، وهي مدينة صاخبة يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في المنطقة. إنها توفر حياة حضرية مريحة في منطقة تتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تلبي المنطقة، التي تضم 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية، الاحتياجات المتنوعة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تضيف المرافق الرياضية القريبة والمعالم الشاطئية عناصر من الاستجمام والترفيه إلى الحياة اليومية. يمنح القرب من مرسى أليكانتي (1.0 كم) والعديد من الشواطئ مثل بلاطجا ديل كوكو (2.1 كم) إحساسًا ساحليًا فريدًا للحياة الحضرية.
العيش في أليكانتي يعني الانغماس في مدينة ذات تاريخ غني وثقافة حديثة نابضة بالحياة. يقع العقار في بيئة حضرية، وهو محاط بـ 261 مطعمًا و 136 مقهى و 65 بنكًا، مما يوفر راحة لا مثيل لها للحياة اليومية. يضمن القرب من المرافق الطبية، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.5 كم وصيدلية على بعد 83 مترًا، راحة البال. يضيف المشهد الثقافي الغني للمدينة، بما في ذلك Mirador del castillo (1.0 كم) والعديد من المراكز الرياضية، عناصر وفيرة من الترفيه والاستجمام. توفر 3873 ساعة من ضوء الشمس السنوي مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالمدينة والمناطق المحيطة بها.
تُظهر الخريطة موقع العقار في وسط مدينة أليكانتي، مع إبراز موقعه الحضري المريح. يوضح القرب من محاور النقل الرئيسية والشواطئ والمرافق الرياضية والضروريات اليومية المختلفة.
يقع العقار في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أكبر المدن في مجتمع بلنسية. وهي تحتل المرتبة العاشرة في إسبانيا. تشتهر المنطقة بمينائها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة وساحلها الجميل على البحر الأبيض المتوسط. تعمل أليكانتي كبوابة إلى كوستا بلانكا وتوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل فالنسيا (127 كم) ومالقة (399 كم).
يتمتع العقار بربط نقل ممتاز. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Luceros و Mercado و Alacant Terminal على بعد 0.5 كم فقط، في حين توفر 50 خطًا من وسائل النقل العام ومحطاتها العديدة سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة. يتيح الوصول المريح إلى شواطئ Platja del Cocó (2.1 كم) و Cala de la Sangueta (2.4 كم) سهولة الوصول إلى مناطق الواجهة البحرية. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 9 كم، في حين أن مطار مالطا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 399 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحقول القريبة مثل Club de Golf El Plantío (6.1 كم) توفر خيارات إضافية للترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ولكنه ليس شديد الحرارة. تستفيد المدينة من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث تقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات. يوفر شاطئ بلاطجا ديل كوكو (2.1 كم) والمناطق الطبيعية المحيطة به فرصًا للسكان للاستمتاع بالساحل والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل أليكانتي بشواطئ شهيرة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مثل Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca. أقرب شاطئ للعقار هو Platja del Cocó (2.1 كم)، مع سهولة الوصول أيضًا إلى Cala de la Sangueta (2.3 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يبعد Club de Golf El Plantío مسافة 6.1 كم فقط، ويبعد Club de Golf Bonalba مسافة 11.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة العديد من المراكز الرياضية، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم)، والتي توفر وفرة من الفرص لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي، وهي واحدة من أكبر المدن في مجتمع بلنسية. وهي تحتل المرتبة العاشرة في إسبانيا. تشتهر المنطقة بمينائها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة وساحلها الجميل على البحر الأبيض المتوسط. تعمل أليكانتي كبوابة إلى كوستا بلانكا وتوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل فالنسيا (127 كم) ومالقة (399 كم).
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL987882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
