דירה מוארת הממוקמת בקומה השלישית של בניין מגורים ללא מעלית, בשכונה שקטה וידידותית למשפחות באליקנטה, במיקום נוח במיוחד. הנכס נמצא במרחק צעדים ספורים מגן ילדים ומבית ספר, וכן נגיש בקלות לשתי סופרמרקטים גדולים ומרכז קניות. חיבורי תחבורה ציבורית מעולים מבטיחים גישה מהירה וקלה לשאר חלקי העיר. הדירה מוכנה למגורים, אם כי מומלץ שיפוץ חלקי של חדר האמבטיה כדי להתאים לטעמו של הבעלים החדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס המציע אורח חיים נוח. למרות ששדה התעופה רחוק יחסית, השירותים הקרובים, המסעדות ורשת התחבורה הציבורית המפותחת מפצים על כך, ומבטיחים נוחות יומיומית. המקום מתאפיין באווירה קהילתית תוססת ובחיים עירוניים מפותחים.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מרחב מחיה פרקטי ונוח. סידור החדרים פונקציונלי, תוך ניצול מקסימלי של השטח הזמין. בעוד חדר האמבטיה דורש שיפוץ חלקי, המבנה הכללי אידיאלי למגורים. המכירה כוללת ריהוט ומכשירי חשמל, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למגורים קבועים ולהשקעות השכרה.
הנכס ממוקם בבניין קיים ומוכן לאכלוס. למרות שזה אינו פרויקט חדש, המבנה והפריסה שלו מספקים בסיס איתן למגורים. שיפוץ חלקי מומלץ של חדר האמבטיה מציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית ומודרניזציה שתתאים להעדפותיהם האישיות ולסטנדרטים מודרניים.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית של בניין ללא מעלית, מה שעלול להוות מטרד לאנשים עם מוגבלות בניידות. בנוסף, קיימות חניות באזור, אך הן אינן משויכות לנכס. מומלץ שיפוץ חלקי של חדר האמבטיה כדי לעמוד בציפיות הדיירים המודרניים.
דירה זו מתאימה למגוון צרכים. למשפחות המחפשות יציבות, בתי הספר הסמוכים והשכונה הידידותית למשפחות מספקים סביבה אידיאלית. עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח, הגישה הקלה לכל השירותים ומערכת התחבורה הציבורית המצוינת יהיו אטרקטיביות מאוד. עבור משקיעים, נכס זה, שכבר מושכר ומייצר הכנסה יציבה, מהווה אפשרות עם פוטנציאל תזרים מזומנים טוב. בנוסף, הוא ימצא חן בעיני אלה שאוהבים חופים ושירותים עירוניים. פוטנציאל השיפוץ של חדר האמבטיה גם מושך את אלה שרוצים להתאים את ביתם להעדפותיהם האישיות.
הדירה מוכנה לאכלוס ונמכרת מרוהטת ומצוידת במכשירים. בעוד שהמצב הכללי טוב, מומלץ לשפץ חלקית את חדר האמבטיה כדי להגיע לרמה מודרנית יותר. סידור החדרים פרקטי, תוך ניצול מקסימלי של החלל. הדירה ממוקמת בבניין מגורים מתוחזק היטב עם כניסה מסודרת. למרות שחומרי הבנייה וסטנדרטי הגימור אינם מצוינים, מצב הנכס הטוב מעיד על עמידותו. התמונות הזמינות מציגות חדרי מגורים וחדרי שינה מרווחים, כמו גם מרפסת המשקיפה אל העיר.
מחיר הפתיחה של נכס זה הוא 125,000 אירו. הדירה מציעה 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים כולל של 62 מ"ר. הנכס מושכר כעת תמורת 875 אירו לחודש, מה שהופך אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית. מיצוב המחיר שלו הופך אותו לתחרותי בין הצעות דומות, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני הנוח והכנסות השכירות הנוכחיות. התצורה הזמינה היא 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד.
נכס זה ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, שם החיים היומיומיים נוחים ועשירים. במרחק הליכה נמצאים למעלה מ-261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים. בקרבת מקום ישנם בתי ספר וגני ילדים, מה שהופך את האזור לאידיאלי למשפחות עם ילדים. חוף Platja del Cocó (2,1 ק"מ) ומרכזי ספורט סמוכים מציעים מגוון אפשרויות פנאי. רשת תחבורה ציבורית נרחבת, הכוללת יותר מ-50 קווי אוטובוס ותחנות, מבטיחה ניידות קלה. השיפוע לחוף הוא רק 1.5%, מה שהופך את הטיולים לנוחים מאוד. הנמל ההיסטורי ונקודות התצפית מוסיפים קסם לחיי העיר. ממוצע שעות השמש השנתי עולה על 3800 שעות, והאקלים המתון מאפשר פעילויות בחוץ במשך רוב השנה.
הנכס ממוקם באזור עירוני ותיק באליקנטה, המציע קצב חיים נוח ופעיל. במרחק הליכה נמצאים למעלה מ-261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים לסיפוק צרכים יומיומיים. מרכזי ספורט סמוכים, כמו Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), מציעים אפשרויות לספורט ופנאי. נקודות תצפית, כמו Mirador del castillo (1.0 ק"מ), מציעות נופים עירוניים מרהיבים. חופים, כמו Platja del Cocó (2.1 ק"מ), וארבעה חופים עם דגל כחול, מציעים אפשרויות לפנאי בחוף הים. רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 50 קווי אוטובוסים מאפשרת ניידות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס בעיר אליקנטה. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים חיוניים סמוכים (כמו בתי ספר, סופרמרקטים, בתי מרקחת), כמו גם לחופים וצמתי תחבורה. המפה מסמנת גם נקודות ציון עירוניות חשובות ואזורי בילוי.
הנכס ממוקם באליקנטה, בירת הפרובינציה בעלת השם הזהה בדרום-מזרח ספרד. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. העיר ידועה בנמלה ההיסטורי ובמיקומה החשוב על נתיבי הסחר הים תיכוניים. המיקום העירוני מציע שילוב ייחודי של נוחות וחוויה מקומית, השונה מיעדי תיירות מסורתיים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. מיקום עירוני זה מתמקד באספקת שירותים עירוניים מקיפים, ולא רק בחופשות תיירותיות.
לנכס מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים חיוניים רבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 162 מטר בלבד, בית המרקחת 83 מטר, ובית החולים 1.5 ק"מ. במרחק הליכה נמצאים 261 מסעדות ו-136 בתי קפה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, אך האזור כולל 4 חופים עם דגל כחול. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) וב-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-9 ק"מ משם (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה. תחנת הרכבת Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ) מציעות חיבורי רכבת. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה בעיר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. החורפים מתונים והקיצים קרירים, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11°C ל-26°C. עם כ-3873 שעות שמש בשנה, זהו אזור שטוף שמש, מה שהופך פעילויות בחוץ למהנות לאורך רוב השנה. עונת השחייה המתאימה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומציעה הזדמנויות מספקות לחובבי החוף. ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, האזור יחסית שטוח וקרוב לחוף, ויוצר סביבה טבעית נעימה. למרות שהפרויקט עצמו אינו ממוקם בהרים, הסביבה מספקת תנאי אקלים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, Cala de la Sangueta במרחק 2.4 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 2.5 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 4 חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות אל Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ואל Club de Golf Bonalba (11 ק"מ). בעיר ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באליקנטה, בירת הפרובינציה בעלת השם הזהה בדרום-מזרח ספרד. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. העיר ידועה בנמלה ההיסטורי ובמיקומה החשוב על נתיבי הסחר הים תיכוניים. המיקום העירוני מציע שילוב ייחודי של נוחות וחוויה מקומית, השונה מיעדי תיירות מסורתיים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. מיקום עירוני זה מתמקד באספקת שירותים עירוניים מקיפים, ולא רק בחופשות תיירותיות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL905249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי חוף אחרים בספרד, אליקנטה מציעה חוויה עירונית ייחודית. לדוגמה, האזור בו ממוקם נכס זה שונה משמעותית במחיר ובאווירה מאתרי הנופש בקוסטה דל סול (למשל, רוחאלס, החל מ-475,000 אירו). פרויקטים בקוסטה דל סול ממוקדים לרוב יותר בנופש ובעלי עלויות גבוהות יותר. בעוד שפרויקטים במקומות כמו דאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) או לומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), למרות שהם זולים יותר, הם לעתים קרובות וילות נפרדות או בתים צמודי קרקע ועלולים להיות רחוקים יותר ממרכז העיר, מה שמצריך שימוש רב יותר ברכב. היתרון של דירה זו באליקנטה טמון בתשתית העירונית המפותחת שלה, בצפיפות הבנייה הגבוהה אך הנוחה, ובהכנסות השכירות הקיימות, מה שהופך אותה לאופציית השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל תשואה יציב.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק של החוף הספרדי, במיוחד קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
