נכס זה באליקנטה, ספרד, מציע 9 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 372 מ"ר. המבנה, שנבנה בשנת 1932 ופונה מערבה, כולל מיזוג אוויר. הוא ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה, אך במרחק ניכר משדה התעופה, מה שמחייב תכנון לוגיסטי. נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח וחיים עירוניים נוחים, תוך שהם מוכנים לקבל את מאפייני המבנה ההיסטורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב לחוף הים, עם שירותים חיוניים ליום-יום כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה. למרות הקרבה לעיר, המיקום מספק גם גישה נוחה לחופים ולגני גולף.
כמבנה שנבנה בשנת 1932, ייתכן שהוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בידוד אקוסטי של מבנים מודרניים. למרות הקרבה לעיר, הוא מרוחק 999 ק"מ משדה התעופה, מה שעלול להיות לא נוח לנוסעים תדירים. הסגנון הארכיטקטוני עשוי לשמר מאפיינים היסטוריים, אך ייתכן שלא יתאים לכל העדפות העיצוב המודרניות.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב מחיה מרווח ורב-תכליתי באליקנטה. תשעת חדרי השינה ותשעת חדרי האמבטיה הופכים אותו לבחירה מצוינת למשפחות גדולות, משקי בית רב-דוריים, או עבור אלו הזקוקים למרחב עבודה נפרד, סטודיו או חדרי אורחים. המיקום במרכז העיר אטרקטיבי גם עבור אלו המעריכים נוחות וגישה קלה לחופים ואזורי פנאי, כגון מגרשי גולף. אם אתם זקוקים לנכס שיכול להכיל מספר רב של אנשים וממוקם בנוחות, בין אם למגורים קבועים או בית נופש גדול, נכס זה ראוי לשקילה. עם זאת, בהתחשב בשנת הבנייה (1932) והמרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ), הוא עשוי להיות פחות מתאים לאלו המעדיפים את הטכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר, גישה אווירית מקסימלית או דרישות תחזוקה מינימליות.
המבנה נבנה בשנת 1932, ואיכותו וגימורו הפנימי והחיצוני יהיו תלויים במידה רבה בהיסטוריית התחזוקה והשיפוץ שלו. התמונות המוצגות מראות חדרי אמבטיה וחדרי שינה מודרניים עם טפטים מעוטרים ועיצוב מטבח/סלון פתוח, מה שמרמז על שיפוצים אפשריים. עם זאת, מידע מפורט על חומרי בנייה ספציפיים, אביזרים או גימורים אינו מסופק. כמבנה ישן, מבנהו וחומריו עשויים להיות שונים מסטנדרטים בנייה מודרניים. מיזוג אוויר הוא נוחות ידועה. הערכה נוספת של נכס זה צריכה לכלול בדיקה של מאפייניו הארכיטקטוניים המקוריים, כמו גם כל שדרוג שבוצע, כדי לקבוע את איכותו וגימורו הנוכחיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,150,000 €. התצורה של 9 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח בנוי של 372 מ"ר, משקפת את מיקומו במרכז העיר של אליקנטה. מחיר זה נמצא בפלח השוק העליון המקומי, ולעיתים קרובות קשור לנכסים גדולים בעלי חשיבות היסטורית או סידור מיוחד. הנכס זמין למכירה, אך אין מידע על אפשרות למשא ומתן על המחיר או על זמינותן של אפשרויות אחרות, מכיוון שמדובר במבנה עצמאי. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון כי בנוסף למחיר הרכישה, יישאו גם בעלויות מס נכסים, תחזוקה ואולי מודרניזציה.
נכס זה באליקנטה (Alicante) ממוקם באזור עירוני מבוסס, המאופיין בנוחות החיים ובפעילות עירונית מתונה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, המספק אקלים נעים עם 3,873 שעות שמש בשנה. עם שטח עירוני של 201.3 קמ"ר, אליקנטה היא עיר נמל היסטורית והעיר העשירית בגודלה בספרד. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומרפאות (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים צרכים יומיומיים מגוונים. בנוסף, ישנם 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-55 בתי מרקחת בסביבה. ישנם גם מרכזי ספורט ותרבות, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות תרבותיות. למרות המיקום העירוני, הקרבה לחופים (כמו Platja del Cocó, 2.1 ק"מ) ולגני גולף (כמו Club de Golf El Plantío, 6.1 ק"מ) נמצאת גם כן במרחק סביר, ומספקת גיוון לדיירים עם סגנונות חיים שונים.
הנכס ממוקם באזור עירוני באליקנטה (Alicante), ומציע אורח חיים עירוני נוח. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים והחברתיים. באזור 11 בתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. הקרבה למספר מרכזי ספורט (למשל, Artes Marciales Alicante, 0.6 ק"מ) ואטרקציות תרבותיות (למשל, Mirador del castillo, 1.0 ק"מ) מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. למרות המיקום העירוני, הקרבה למספר חופים (למשל, Platja del Cocó, 2.1 ק"מ) ולגני גולף (למשל, Club de Golf El Plantío, 6.1 ק"מ) נמצאת גם היא במרחק סביר. האזור מתואר כ'סביבה עירונית' עם 'שירותים במרחק הליכה' וכולל 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המצביעים על קישוריות תחבורתית טובה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בתוך העיר אליקנטה. כאזור עירוני מרכזי, הוא מציע ריכוז של שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי ספורט. המפה מסמנת גם את המרחקים לחופים ולגני גולף הקרובים ביותר, כמו גם צמתי תחבורה, המספקים פרספקטיבה ויזואלית להערכת הנוחות היומיומית ואפשרויות הפנאי.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה (Alicante), עיר מרכזית בקהילה האוטונומית ולנסיה (Valencian Community) ובירת המחוז הנושא את אותו השם. כאחת מעשר הערים הגדולות בספרד, אליקנטה ממלאת תפקיד מרכזי בכלכלה ובתרבות האזורית. היא ממוקמת בחוף הים התיכון של דרום-מזרח ספרד, ומשמשת כצומת חשוב המקשר בין ולנסיה לאזור מורסיה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, במורשת היסטורית עשירה ובנמל תוסס. בהשוואה לערים חוף אחרות באזור, שלעיתים קרובות קשורות לאתרי נופש על חוף הים, אליקנטה מציעה חווית חיים עירונית חזקה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולאזורים טבעיים.
הנגישות של נכס זה טמונה במיקומו העירוני. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 162 מטר בלבד, בית מרקחת 83 מטר, ובית חולים 1.5 ק"מ, כולם במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, כולל El Plantío, נמצאים במרחק של עד 15 ק"מ. לטיסות, שדה התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (קו אווירי), למרות שהנתונים מציינים 999 ק"מ, מה שסביר להניח שטעות הקלדה, שכן 9 ק"מ סביר יותר. באזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, ותחנת הרכבת (למשל, Alacant Terminal) נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. בעוד שמרחק של 999 ק"מ לשדה התעופה נראה לא מדויק, שדה התעופה של אליקנטה נגיש בדרך כלל בקלות. מיקום הנכס מציע קישוריות עירונית מעולה ונוחות, אך נסיעות לערים גדולות אחרות או שדות תעופה בינלאומיים עשויות לקחת זמן רב יותר, תלוי במרחק בפועל.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של אליקנטה אטרקטיבי מאוד, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס וטמפרטורות ממוצעות בטווח של 11-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. ישנם 5 חודשים של עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, הוא יחסית שטוח, עם שיפוע קל של 1.5% בלבד לכיוון החוף. למרות שזהו סביבה עירונית, הקרבה לים התיכון מציעה אקלים ים תיכוני טיפוסי. ישנם 4 חופים עם דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים וניהול סביבתי. כמות המשקעים השנתית הממוצעת אינה גבוהה, מה שהופך אותו למקום מתאים למגורים ותיירות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס ישנם מספר חופים, כולל Platja del Cocó במרחק 2.1 ק"מ, Cala de la Sangueta במרחק 2.3 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 2.5 ק"מ. ארבעה מחופים אלו זכו בדגל כחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים וניהול סביבתי. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ, Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 15 ק"מ. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה (Alicante), עיר מרכזית בקהילה האוטונומית ולנסיה (Valencian Community) ובירת המחוז הנושא את אותו השם. כאחת מעשר הערים הגדולות בספרד, אליקנטה ממלאת תפקיד מרכזי בכלכלה ובתרבות האזורית. היא ממוקמת בחוף הים התיכון של דרום-מזרח ספרד, ומשמשת כצומת חשוב המקשר בין ולנסיה לאזור מורסיה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, במורשת היסטורית עשירה ובנמל תוסס. בהשוואה לערים חוף אחרות באזור, שלעיתים קרובות קשורות לאתרי נופש על חוף הים, אליקנטה מציעה חווית חיים עירונית חזקה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולאזורים טבעיים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL340870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברויאלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מחיר נכס זה במרכז אליקנטה (1,150,000 €) גבוה משמעותית. הבדל מחיר זה ניתן לייחס למיקומו המעולה במרכז העיר, גודלו הרב יותר (9 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה) והייחודיות של הבניין ההיסטורי. פרויקטים אחרים ממוקמים בדרך כלל באזורים למגורים שתוכננו במיוחד, מתמקדים יותר בסגנון חיים על חוף הים או גולף, ויש להם מחירים נגישים יותר, המספקים את צרכי הרוכשים עם תקציבים וסגנונות חיים שונים. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS עשוי להציע דירות מודרניות, בעוד NUEVA DAYA VILLA ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! עשויים להיות וילות המיועדות לקטגוריות תקציב וסגנונות חיים שונים. נכס זה באליקנטה ממוקם יותר עבור קבוצת רוכשים ספציפית המחפשת שטח רב, נוחות עירונית ומבנים היסטוריים ייחודיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
