Esta propriedade em Alicante oferece 126 m² de espaço numa área urbana, a poucos passos de comodidades. Com 1 casa de banho e 0 quartos, o edifício foi construído em 2004. A proximidade à costa e a boa ligação às instalações urbanas tornam-na uma opção interessante para quem deseja combinar a vida urbana com o acesso à praia. Localizada em Alicante, uma cidade rica em história e com um ambiente mediterrânico, promete alta qualidade de vida.
Em comparação com outras propriedades em Alicante e arredores, este imóvel distingue-se pelo seu uso específico do espaço e localização. Enquanto projetos como EDIFICIO ESPARTERO 48 e LOFTS AGUILERA em Alicante também oferecem opções urbanas e são comparáveis em preço (a partir de €234.900 e €249.900 respetivamente), esta propriedade oferece 126 m² de área. No entanto, estes projetos comparados são provavelmente concebidos como habitação, ao contrário do uso 'Escritório' aqui sugerido. Propriedades mais distantes como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) situam-se numa categoria de preço e geográfica diferente, frequentemente focadas em apartamentos novos perto da costa. O atrativo desta propriedade reside na combinação de ligação urbana, proximidade ao mar e área generosa, onde o uso específico como escritório ou a possibilidade de conversão para habitação desempenha um papel central na precificação e comparação. A proximidade a inúmeros serviços e instalações desportivas distingue-a de locais mais isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Alicante, perto da costa. Comodidades essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis a pé. A distância das praias como Platja del Cocó é de apenas 2,1 km, permitindo visitas regulares. Os campos de golfe também estão próximos, sugerindo variadas oportunidades de lazer.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas. Os 126 m² de área útil oferecem flexibilidade, mesmo sem quartos separados designados. A proximidade a praias, centros desportivos e atrações culturais atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo e diversificado.
O edifício foi construído em 2004, pelo que não se trata de uma nova construção no sentido clássico. Representa uma construção sólida do início do século XXI. O foco aqui está na estrutura estabelecida e na disponibilidade imediata da propriedade, sem os tempos de espera que normalmente estão associados a novos projetos de construção.
Esta propriedade não dispõe de quartos e, portanto, não é adequada para famílias com crianças ou pessoas que necessitem de espaços de descanso separados. A descrição como 'Escritório' sugere que uma conversão para uso residencial pode estar sujeita a restrições ou exigir autorizações adicionais. A grande distância do aeroporto de Málaga é um fator relevante para viajantes internacionais.
Esta propriedade é adequada para freelancers, criativos ou empresários que procuram uma base representativa numa cidade vibrante e valorizam a proximidade de serviços e cultura. Se deseja um espaço de trabalho e de vida numa única unidade e não necessita de quartos separados, vale a pena considerá-la. Também pode interessar a investidores que procuram uma propriedade única numa cidade procurada como Alicante, especialmente se for possível uma reconversão para habitação. A proximidade das praias torna-a atraente para pessoas que desejam combinar um estilo de vida ativo com acesso ao mar, sem abdicar das comodidades de um ambiente urbano. A inclinação de 1,5% em direção à área da praia sugere uma topografia muito plana perto da praia, o que melhora a acessibilidade.
A estrutura do edifício de 2004 sugere uma construção sólida de acordo com os padrões modernos. As características existentes, como ar condicionado e elevador, melhoram o conforto e a usabilidade da propriedade. Com uma área de 126 m², pode-se supor que os espaços interiores são generosos. Dado que a descrição original indica um 'Escritório', os detalhes de equipamento atuais podem não ser adequados para uso residencial permanente. Seria aconselhável uma inspeção no local para avaliar o nível exato dos acabamentos, a qualidade das instalações sanitárias e as possíveis necessidades de modernização para uso residencial.
A propriedade em Alicante é oferecida a um preço a partir de €260.000. A área habitacional indicada é de 126 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de bens urbanos em Alicante. Considerando a área e a localização central, o preço parece competitivo. A disponibilidade está assegurada, permitindo uma rápida tomada de posse. É importante verificar se o preço indicado se aplica a toda a propriedade ou se se trata de uma unidade dentro de um edifício maior, que difere da descrição original como 'Escritório'.
Viver nesta propriedade em Alicante significa fazer parte de uma comunidade urbana vibrante. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: uma farmácia a apenas 83 metros, um supermercado a 162 metros e um posto de carregamento para veículos elétricos a 291 metros. Isto reduz significativamente a necessidade de um carro para tarefas diárias. A proximidade a restaurantes (261 num raio de 2 km) e cafés (136) permite uma vida social diversificada. Vários centros desportivos como Artes Marciales Alicante (0,6 km) e o complexo de piscinas Monte Tossal (1,0 km) são de fácil acesso. A ligação através de 50 linhas de transporte público com 50 paragens garante uma excelente mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa mostra a localização da propriedade em Alicante, uma importante cidade costeira na Comunidade Valenciana. O marcador destaca a proximidade de infraestruturas urbanas chave como o centro da cidade, o porto e os nós de transporte, ao mesmo tempo que visualiza a distância das diversas praias e oportunidades de lazer da Costa Blanca.
Alicante, capital da província homónima e porto histórico do Mediterrâneo, serve como ponto central para esta propriedade. Sendo a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima maior cidade de Espanha, Alicante oferece uma multitude de comodidades urbanas, locais culturais e uma infraestrutura bem desenvolvida. Localizada no sudeste de Espanha, na Costa Blanca, é conhecida pelo seu clima ameno e pelo seu apelo a compradores internacionais. Esta propriedade está estrategicamente localizada perto da costa e no centro urbano, combinando as vantagens da vida citadina e a proximidade do mar.
A localização estratégica em Alicante oferece excelente acessibilidade a pontos importantes. As praias estão a poucos quilómetros de distância: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Para os golfistas, três campos de renome estão ao alcance: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km). O aeroporto de Alicante-Elche é de fácil acesso a cerca de 9 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Viajantes de comboio beneficiam das estações próximas de Luceros (0,0 km) e Alacant Terminal (0,5 km). A ligação à rede rodoviária também é boa, embora a necessidade de um carro possa persistir para algumas atividades.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.873 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média. A temperatura média anual é de 19,0°C, com flutuações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A propriedade em si está situada a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A topografia plana perto da praia (inclinação de 1,5%) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Alicante oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas, como Platja del Cocó (2,1 km), são de fácil acesso. No total, quatro praias da região, incluindo Postiguet e Saladar-Urbanova, ostentam a Bandeira Azul, um selo de qualidade para a água e os serviços. Para os entusiastas do golfe, existem três campos disponíveis, incluindo o Club de Golf El Plantío, a 6,1 km. As marinas como a Marina Alicante (1,0 km) oferecem atividades náuticas. Além disso, numerosos centros desportivos e miradouros como o Mirador del Castillo (1,0 km) convidam à atividade recreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, capital da província homónima e porto histórico do Mediterrâneo, serve como ponto central para esta propriedade. Sendo a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima maior cidade de Espanha, Alicante oferece uma multitude de comodidades urbanas, locais culturais e uma infraestrutura bem desenvolvida. Localizada no sudeste de Espanha, na Costa Blanca, é conhecida pelo seu clima ameno e pelo seu apelo a compradores internacionais. Esta propriedade está estrategicamente localizada perto da costa e no centro urbano, combinando as vantagens da vida citadina e a proximidade do mar.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL669553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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